Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
1, Januari 2012
Abtrak : Penelitian ini mengacu pada penelitian yang dilakukan pada tahun 2004,
dengan tujuan utama menganalis nilai investasi pengelolan sampah. Survei
dilakukan hanya pada daerah kecamatan Mengwi, kabupaten Badung. Data
dikumpulkan dari Dinas Kebersihan dan Pertamanan (DKP), dan penduduk dengan
menggunakan survei tanya jawab dari rumah kerumah. Hasil penelitian
menunjukkan total biaya konstruksi sebesar Rp. 12.863.050.000,00 dengan
perbandingan modal sendiri adalah 30% dengan tingkat pengembalian investasi
yang diharapkan atau equity rate sebesar 14% dan modal pinjaman 70% dengan
suku bunga pinjaman diambil sebesar 6%. Perhitungan analis investasi, NPV
positip dengan nilai IRR sebesar 26,87%.
Kata kunci: Analis finansial, sistem pengelolaan sampah.
Abstract: This paper refers to a previous study conducted in 2004. The previous
study analysed the investment value of waste management. The survey was
conducted in Mengwi District in Badung Regency. Secondary data were obtained
from Badung Cleaning and Landscape and Office while primary data were
collected by distributing questionnaire to the local residents. The study showed that
Total Construction Costs are Rp. 12,863,050,000.00 with a ratio of 30% private
owned capital. The expected Return on Investment or equity rate is 14% and loan
capital of 70% used loan interest rate of 6%. The investment analysis produced a
positive Net Present Value and the Internal Rate of Return of 26.87%.
Keywords: Financial Analysis, Waste Management System
PENDAHULUAN
Latar Belakang
Pulau Bali merupakan pulau yang sudah dikenal dengan pariwisata budayanya.
Untuk menjaga Pulau Bali sebagai tujuan
wisata makan pemerintah daerah Bali harus tetap menjaga citranya sebagai pulau
wisata. Untuk itu pemerintah daerah Bali
harus mampu menanggulangi kemungkinan masalah-masalah social yang akan
terjadi atau yang sudah terjadi, diantaranya permasalahan tersebut salah satunya
adalah mengenai sampah.
Sampah adalah masalah yang harus
dihadapi oleh masyarakat karena sampah
merupakan buangan yang dihasilkan dari
aktivitas manusia yang tidak terpakai.
Jumlah sampah ini setiap tahun terus meningkat sejalan dan seiring meningkatnya
jumlah penduduk dan kualitas kehidupan
108
IDE
PERLU PENGELOLAAN SAMPAH DI
KEC.MENGWI SECARA EFEKTIF DAN EFISIEN
KAJIAN TEORITIS
- Pengelolaan Sampah
- Perhitungan Biaya Investasi
STUDI KASUS
Wilayah kecamatan Mengwi,
Kabupaten Badung
DATA
Data Sekunder
Data Kecamatan: Jml Penduduk, Jml.
Pasar, jml. Industri, harga alat berat
Data Primer
Data Lapangan: Jarak Angkut
Alternatif:
-Pola Pengangkutan
-Pongolahan sampah di TPA
Hasil:
-Proyeksi penduduk
-Proyeksi sampah
Pengolahan Data
-Alat angkut sampah
-Harga RAB
Analisa
-Sistem Pengelolaan sampah
-investasi
KESIMPULAN DAN SARAN
5.000.000,- biaya investasi per unit ini dapat dilihat pada tabel 2.
Harga Jual Kompos
Pupuk kompos dihasilkan dari sampah organik yang diolah dengan menggunakan cara fermentasi, yang hasilnya akan
dijual kepada masyarakat umum, petani
ataupun pedagang tanaman hias. Harga
Unit
Hrga
Satuan
(Rp Juta)
ha
1,000
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
1,93
6,5
1,1
165
179,77
Unit
Unit
1,368
75
Unit
109,09
ls
m!
m3
m3
m3
m!
ls
m!
m!
m!
m!
m!
m3
m2
4
0,01
0,54
0,06
1
2
0,05
0,04
0,04
0,08
0,01
0,01
ls
ls
110
2,000
1
1
1
1
3
200
1
1,500
No
BAHAN
1
2
3
4
5
6
7
8
Pupuk Kandang
Serbuk Gergaji
Tanah kompos
Cacahan
EM + Molase
Zeolit
Kampil
Benang dan listrik
HARGA/TRUK
(Rp.)
300,000.00
125,000.00
100.00
150.00
5.000.000/5 ton
100.00
3,000,000.00
833.00
2,000,000.00
1,750.00
830.00
10,000.00
1,500.00
50.00
BAHAN
1
2
3
4
5
6
7
8
Pupuk Kandang
Serbuk Gergaji
Tanah kompos
Cacahan (solar)
EM + Molase
Zeolit
Kampil
Benang dan listrik
Jumlah
Komposisi Biaya/Sak
(Sak)
(Rp.)
200.00
200.00
200.00
200.00
800.00
24.00
800.00
800.00
3,000.00
833.00
2,000.00
1,750.00
830.00
10,000.00
1,500.00
50.00
Total (Rp.)
600,000.00
166,600.00
400,000.00
350,000.00
664,000.00
240,000.00
1,200,000.00
40,000.00
3,660,600.00
Pendapatan Retribusi
Pendapatan dari Sampah Domestik
Pendapatan dari retribusi sampah diasumsikan bahwa untuk setiap rumah
tangga membayar retribusi sampah per
bulan sebesar Rp. 7000,- sedangkan untuk
pertokoan dan pasar sebesar Rp. 25.000,per pelanggan per bulan. Pendapatan retribusi untuk tahun 2004 adalah dengan mengalikan jumlah rumah tangga hasil peramalan dengan harga retribusi sampah pertahun = Rp.7000 x 20.148 x 12 =
Rp.1.692.432.084. Pendapatan retribusi
dengan jumlah rumah tangga yang diramalkan untuk dua puluh tahun ke depan
dapat dilihat pada table penghasilan pertahun untuk sampah domestik atau rumah
tangga seperti diperlihatkan pada tabel 6.
Pendapatan dari fasilitas Umum
Pendapatan retribusi untuk fasilitas
umum diasumsikan mengalami peningkatan setiap 3 tahun sekali disesuaikan dengan kemampuan masyarakat di Kecamatan Mengwi. Pendapatan dari pungutan retribusi sampah untuk fasilitas umum untuk
tahun ke 1 adalah jumlah pasar dikalikan dengan harga (Rp. 50.000) dan jumlah
fasilitas kesehatan yang ada di kecamatan
Mengwi dikalikan dengan harga retribusi
111
(Rp.25.000)
didapat
sebesar
Rp.
28.980.000,-. Kenaikan pendapatan untuk
retribusi sampah diasumsikan mengalami
peningkatan setiap 3 tahun berikutnya sebesar 25 % selanjutnya dapat dilihat pada
table 7
Tabel 6 Pendapatan Retribusi untuk Sampah Domestik
No
Tahun
Jumlah Rumah
Tangga
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
20.148
20.523
20.906
21.296
21.693
22.098
22.510
22.930
23.359
23.795
24.240
24.693
25.154
25.625
26.104
26.593
27.091
27.598
28.115
28.641
Pendapatan retribusi
(Jml.Rumah Tangga x
Rp.7.000 x 12 bulan)
(Rp.)
1.692.432.084
1.723.965.417
1.756.097.564
1.788.839.902
1.822.204.026
1.856.201.749
1.890.845.109
1.926.146.374
1.962.118.044
1.998.772.857
2.036.123.791
2.074.184.075
2.112.967.184
2.152.486.853
2.192.757.077
2.233.792.116
2.275.606.501
2.318.215.041
2.361.632.824
2.405.875.225
Sumber: Analis
Pendapatan (Rp.)
28.980.000,00
36.225.000,00
45.281.250,00
56.601.562,50
70.751.953,13
88.439.941,41
110.549.926,80
138.187.408,40
172.734.260,60
Tahun
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Sampah Organik
yang dihasilkan
(m3/th)
42.069,03
42.852,85
43.651,57
44.465,45
45.294,79
46.139,87
47.001,01
47.878,50
48.772,65
49.683,78
50.612,22
51.558,29
52.522,33
53.504,67
54.505,68
55.525,69
56.565,08
57.624,20
58.703,44
59.803,18
Pendapatan per th
(Rp.)
2.094.027.842,56
2.133.043.692,86
2.172.800.449,38
2.213.312.189,33
2.254.593.257,40
2.296.658.270,82
2.339.522.124,55
2.383.199.996,56
2.427.707.353,19
2.473.059.954,66
2.519.273.860,61
2.566.365.435,83
2.614.351.356,04
2.663.248.613,79
2.713.074.524,50
2.763.846.732,56
2.815.583.217,64
2.868.302.300,99
2.922.022.651,98
2.976.763.294,70
2.617.534.803,20
2.666.304.616,08
2.716.000.561,73
2.766.640.236,67
2.818.241.571,75
2.870.822.838,52
2.924.402.655,69
2.978.999.995,70
3.034.634.191,49
3.091.324.943,32
3.149.092.325,76
3.207.956.794,79
3.267.939.195,05
3.329.060.767,24
3.391.343.155,62
3.454.808.415,70
3.519.479.022,05
3.585.377.876,24
3.652.528.314,98
3.720.954.118,37
Sumber: Analisis
Selanjutnya hasil studi studi kelayakan dapat dilihat pada tabel 10.
SIMPULAN
Hasil studi kelayakan Finansial untuk penanganan sampah di kecamatan Mengwi
dengan bunga pinjaman 6 % dan bunga
modal sendiri 14 % diperoleh NPV positif
dengan IRR sebesar 26,87 %. Dari nilai
NPV positif dan IRR > 14 % dapat
disimpulkan investasi yang akan dilakukan layak untuk dilaksanakan.
DAFTAR PUSTAKA
(2007). "Travel Advisory" Muncul Lagi,
Pariwisata Bali Kembali Galau. Bali
Post. Denpasar.
113
Tabel 10 Studi Kelayakan Finansial untuk Penanganan Sampah di Kecamatan Mengwi dengan bunga pinjaman 6% dan modal sendiri 14%
114
Tabel 10 Studi Kelayakan Finansial untuk Penanganan Sampah di Kecamatan Mengwi dengan bunga pinjaman 6% dan modal sendiri 14%
115
Tabel 10 Studi Kelayakan Finansial untuk Penanganan Sampah di Kecamatan Mengwi dengan bunga pinjaman 6% dan modal sendiri 14% (lanjutan)
116