Sie sind auf Seite 1von 32

ADRIA PROJEKT d.o.o.

za graenje, trgovinu i usluge, Domainec, Glavna 218


Gsm: 00385 (0)98 72 33 04, Gsm: 00385 (0)98 16 16 449, Gsm: 00385 (0)98 42 62 54

KATALOG STANOVA
PRIVLAKA

PROJEKT: PRIVLAKA

STAMBENO SUSJEDSTVO
LOKACIJA: mjesto Privlaka (krapavac)

Tvtka Adria projekt d.o.o. trenutno gradi apartmane u Privlaci kraj
Zadra. Apartmani su udaljeni od zrane luke 20 km, a isto toliko i od
izlaza s autoceste. Privlaka se nalazi na dravnoj cesti br. D306: Vir-NinZadar. i povezana je autobusnom linijom sa Zadrom ime je povezana i s
ostalim krajevima lijepe nae. U mjestu Privlaka postoji sva infrastruktura
i dravna uprava potrebna za funkcioniranje jednog mjesta. Tu se nalaze
i ljekarne, zdravstvena stanica, trgovine...

Privlaka ima Prostorni plan ureenja opine i tim planom je odreena
mogunost i procedura graenja. Lokacija budueg stambenog dijela
nalazi se u graevinskom podruju te su ishoena rjeenja o uvjetima
gradnje (akt na temelju kojeg se moe zapoeti gradnja).

Apartmani su udaljeni od mora 530 m. U blizini naselja nalaze se
Nacionalni parkovi Paklenica i Kornati koje se isplati posjetiti. Nedaleko
se takoer nalazi i Nacionalni park Plitvika jezera. Privlaka je poznata po
tome to ima dosta pjeanih plaa od kojih je jedan dio plaa s ljekovitim
blatom pa se tu razvija i zdravstveni turizam.


Prilazna cesta je napravljena, a kako e se apartmani privoditi kraju tako
e se i prilaz uljepavati. Samo apartmansko naselje je zamiljeno kao oaza mira
i zelenila. Svaka zgrada e imati zelenu povrinu koja se moe koristiti kao vrt,
dvorite ili se na kraju krajeva moe izgraditi i bazen. Takoer jedan dio se moe
iskoristiti kao igralite za djecu.

Apartmansko naselje kree sa izgradnjom u oujku 2011., a zavretak
gradnje se planira do lipnja 2012. godine. Apartmansko naselje e sadravati
etiri zgrade po etiri stana te dvije luksuzne vile s bazenom i saunom i nalazit
e se u zaseoku Glavani u Privlaci. Svaka zgrada je brutto povrine 135 m2 na
graevinskoj parceli od oko 400 m2 te ima dva stana u prizemlju i dva stana na
prvome katu, priblino svaki ima 50 m2. Povrine variraju od 36 do 55 m2.
Vile e biti svaka povrine 380 m2.

Unutar samih gabarita mogua su odstupanja od idejnog projekta, po
eljama investitora. Svakom apartmanu pripada i parkirno mjestu. Podrumske
prostorije nisu predviene. Apartmani e biti kompletno zavreni, bez namjetaja,
a u svakom apartmanu e se nalaziti WC s tu kabinom. Grijanje u apartmanima
je predvieno pomou grijalica na struju jer nema potrebe za grijanjem poto
se apartmani nalaze u toplim krajevima. Grijanje je mogue i klimom.

Privatni put - zajednicko vlasnitvo

STAMBENO SUSJEDSTVO
GLAVANI
PRIVLAKA - HRVATSKA

Stambeno susjedstvo ine etiri jedinice 1A


4B
dviju dvojnih kua i dvije vile okupljene
oko zajednikog privatnog puta. U svakoj
jedinici dvojne kue ima etiri manja 1B
stana, a u svakoj vili samo jedan vekiki
4A
komforni stan s otvorenim bazenom.
Cijelo susjedstvo ima 16 manjih i dva
velika stana odnosno oko 76 stanovnika.
Graevinu 1. ine dvije jednokatne
jedinice dvojne kue: 1A na est. zem. vila 2
vila 3
8944/1 povrine 401 m2 s etiri stana
(dva u prizemlju i dva na prvom katu) i
1B na est. zem.8944/2 povrine 400 m2
k.o. Privlaka s etiri stana (dva u prizemlju
i dva na katu).
Graevinu 2. ini jedna vila razvedenog
tlocrta, dijelom prizemna a dijelom jednokatna na est. zem. 8944/3 k.o. Privlaka
povrine 875 m2.
Graevinu 3. ini druga vila razvedenog tlocrta, dijelom prizemna a dijelom
jednokatna na est. zem. 8947/2 k.o. Privlaka povrine 796 m2.
Graevinu 4. ine dvije jedinice dvojne kue: 4A jednokatna s potkrovljem na
est.zem. 8947/1 povrine 400 m2 s etiri stana (dva u prizemlju i dva na prvom
katu s manjim potkrovljem i krovnom terasom) i 4B dvokatna na est. zem. 8946
k.o. Privlaka povrine 410 m2 s etiri stana (dva u prizemlju i dva dvoetana stana
na prvom i drugom katu).
Predviena parkiralina mjesta uz jedinice dvojnih kua (1,5 po stanu) su
zajedniko vlasnitvo, prizemni stanovi jedinica dvojnih kua dobit e u posjed
i dio terena ispred boravka, a ostali teren e takoer biti zajedniko vlasnitvo.

ZGRADA 1A

STAN 1 A1
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:

Stan 1A1

DNEVNI BORAVAK, BLAGOVANJE I


KUHINJA
26,65 m2
SOBA 1.
10,56 m2
SOBA 2.
10,92 m2
ULAZ
2,35 m2
PREDPROSTOR
3,80 m2
KUPAONICA
3,60 m2
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI: 57,88 m2
OTVORENI PROSTORI I POVRINE:
LOA
TERASA

AZ

3,84 x 0,75 = 2,88 m2


8,60 x 0,25 = 2,15 m2

PRIPADAJUA POVRINA TERENA


SKUPA S TERASOM:
26,13 m2

STAN 1 A2
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
DNEVNI BORAVAK, BLAGOVANJE I
KUHINJA
26,65 m2
SOBA 1.
9,72 m2
SOBA 2.
9,10 m2
ULAZ
1,86 m2
PREDPROSTOR
1,76 m2
KUPAONICA
4,50 m2
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI: 53,59 m2
OTVORENI PROSTORI I POVRINE:
TERASA

7,70 x 0,25 = 1,93 m2

PRIPADAJUA POVRINA TERENA


VANJSKI BORAVAK SKUPA S TERASOM: 22,83 m2
ZATITA PREMA PARKIRALITU:
3,98 m2

STAN 1 A3
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
DNEVNI BORAVAK I BLAGOVANJE
VERANDA
KUHINJA
SOBA 1.
SOBA 2.
GARDEROBA
PREDPROSTOR
KUPAONICA

16,32 m2
8,47 m2
3,90 m2
8,15 m2
10,32 m2
2,00 m2
2,85 m2
3,60 m2

UKUPNO ZATVORENI PROSTORI:

57,88 m2

Stan 1A3

OTVORENI PROSTORI I POVRINE:


TERASA

4,40 x 0,25 = 1,10 m2

SPREMITE ISPOD STEPENITA


PRIPADAJUA POVRINA TERENA

3,00 m2
33,77 m2

Stan 1A4

STAN 1 A4
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
DNEVNI BORAVAK, BLAGOVANJE I
KUHINJA
23,63 m2
SOBA 1.
9,72 m2
SOBA 2.
9,10 m2
ULAZ
1,51 m2
PREDPROSTOR
1,62 m2
KUPAONICA
4,50 m2
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI: 50,08 m2
OTVORENI PROSTORI I POVRINE:
TERASA

5,92 x 0,25 = 1,48m2

SPREMITE ISPOD STEPENITA


PRIPADAJUA POVRINA TERENA

3,00 m2
31,03 m2

ZGRADA 1B

STAN 1 B1
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
DNEVNI BORAVAK, BLAGOVANJE I
KUHINJA
22,33 m2
SOBA 1.
9,72 m2
SOBA 2.
9,10 m2
ULAZ
2,73 m2
PREDPROSTOR
1,84 m2
KUPAONICA
4,32 m2
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI: 50,04 m2
OTVORENI PROSTORI I POVRINE:
LOA

3,58 x 0,75 = 2,69 m2

PRIPADAJUA POVRINA TERENA


VANJSKI BORAVAK :
ZATITA PREMA PUTU I PARKIRALITU:

29,90 m2
20,00 m2

Stan 1B1
A

STAN 1 B2
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
DNEVNI BORAVAK, BLAGOVANJE I
KUHINJA
24,93 m2
SOBA 1.
9,99 m2
SOBA 2.
8,64 m2
ULAZ
2,83 m2
PREDPROSTOR
1,75 m2
KUPAONICA
3,96 m2
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI: 50,04 m2

Stan 1B2

OTVORENI PROSTORI I POVRINE:


PRIPADAJUA POVRINA TERENA
VANJSKI BORAVAK :

37,07 m2

STAN 1 B3
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
DNEVNI BORAVAK, BLAGOVANJE I
KUHINJA
23,58 m2
SOBA 1.
9,72 m2
SOBA 2.
9,10 m2
PREDPROSTOR
1,94 m2
KUPAONICA
3,96 m2
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI: 48,30 m2
OTVORENI PROSTORI I POVRINE:
TERASA

4,98 x 0,25 = 1,25m2

PRIPADAJUA POVRINA TERENA

37,74 m2

Stan 1B3

STAN 1 B4
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
DNEVNI BORAVAK, BLAGOVANJE I
KUHINJA
23,15 m2
SOBA 1.
9,99 m2
SOBA 2.
8,64 m2
ULAZ
1,52 m2
PREDPROSTOR
1,75 m2
KUPAONICA
3,96 m2
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI: 48,30 m2

SPREMITE ISPOD STEPENITA


PRIPADAJUA POVRINA TERENA

m2
37,90 m2

Stan 1B4

ZGRADA 4A

ZGRADA 4B

DVOETANI STAN 4 B4 /prvi i drugi kat/


ZATVORENI PROSTORI I POVR INE:
PRVI KAT:
DNEVNI BORAVAK I BLAGOVANJE
KUHINJA
WC

25,68 m2
4,99 m2
1,88 m2

DRUGI KAT:
SOBA
KUPAONICA
HODNIK - STUBI TE

12,86 m2
4,62 m2
5,63 m2

UKUPNO ZATVORENI PROSTORI:

55,66 m2

OTVORENI PROSTORI I POVR INE:


LOA PRVI KAT
TERASA DRUGI KAT

2,11 x 0.75 = 1,58 m2


16,98 x 0,25 = 4,25 m2

PRIPADAJU A POVR INA TERENA

30,30 m2

MJERILO 1:100

VILA 2

VILA 2
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
PRIZEMLJE:
ULAZ
WC
STUBITE
DNEVNI BORAVAK
KUHINJA
ROTILJ I LJETNA KUHINJA
KONOBA
VINOTEKA
HODNIK
GARDEROBA
SAUNA
SMO NICA
KUPAONICA
SPAVA A SOBA 1.
KUPAONICA
SPAVA A SOBA 2.
SPAVA A SOBA 3.
KUPAONICA
GARDEROBA

4,52 m2
1,90 m2
1,92 m2
34,96 m2
6,19 m2
18,84 m2
13,12 m2
5,04 m2
2,80 m2
16,18 m2
7,40 m2
3,75 m2
3,75 m2
12,30 m2
3,75 m2
12,30 m2
13,44 m2
6,30 m2
6,00 m2

UKUPNO ZATVORENI PROSTORI:

174,46 m2

OTVORENI NATKRIVENI PROSTORI:


PRILAZ

4,52 m2

UKUPNO NATKRIVENI PROSTORI:

4,52 m2

OSTALI OTVORENI PROSTORI:


UNUTRANJE DVORITE
DVORITE PRED KUHINJOM

125.52 m2
16,87 m2

DVORITE PRED ROTILJEM


28,03 m2
TERASA PRED SOBOM 1
4,20 m2
TERASA PRED SOBOM 2
5,82 m2
PARKING
36,72 m2

UKUPNO OSTALI OTVORENI PROSTORI:


217,16 m2

OSTALI PROSTORI:
BAZEN
POSTROJENJE BAZENA
UKUPNO OSTALI PROSTORI:

35,25 m2
3,63 m2
26,00 m2

VILA 2
ZATVORENI PROSTORI I POVRINE:
PRVI KAT:
BAR
WC
UKUPNO ZATVORENI PROSTORI:

11,14 m2
1,28 m2
12,42 m2

OTVORENI PROSTORI I POVRINE:


BAZEN
TERASA BAZENA
TERASA BARA
KROVNA TERASA
UKUPNO OTVORENI PROSTORI:

35,25 m2
36,25 m2
28,03 m2
47,83 m2
147,36 m2

SVEUKUPNO VILA 2
ZATVORENI PROSTORI:
NATKRIVENI PROSTORI:
OTVORENI PROSTORI:

186,88 m2
4,52 m2
364,52 m2

POVRINA TERENA: 875 m2

PRVI KAT

PRIZEMLJE

VILA 2

VILA 3

GOSPODAR.
PROSTOR
P=5.43m2
VINSKI
PODRUM
P=10.71m2

DEGUSTACIJA
VINA
P=9.77m2

WC
P=3.14m2

HODNIK
P=4.30m2

ULAZNI
PROSTOR
P=25.03 m2

Postrojenje
bazena
P=7.80m2

Spremite
alata
P=5.41m2

WC
P=1.92 m2
PP
P=2.38m2

Bazen
P=24.08m2

SAUNA
P=15.92m2

SPAVAA
SOBA 3
P=12.54m2

HODNIK
P=10.34m2

SPAVAA
SOBA 2
P=12.21m2

KUPAONICA
P=6.08m2

KUPAONICA
P=3.06m2

SPAVAA
SOBA 1
P=12.58m2

KUPAONICA
P=3.06m2

LJETNA
KUHINJA
P=7.01m2

TLOCRT PRIZEMLJA 1 : 200

DNEVNI
BORAVAK
P=16.85m2

ORMAR
P=1.70m2
GALERIJA
P=7.17m2

BLAGOVAONICA
P=16.06m2

KUHINJA
P=7.26m2

VILA 3

WC
P=3.77m2