MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00. GENERALIDADES
El Proyecto corresponde a la construccin de una vivienda de cuatro pisos. El Proyecto comprende
todos los trabajos necesarios, para sobre el terreno indicado, dejar totalmente operativo la vivienda.
El terreno consta de las siguientes dimensiones:
Frente
Fondo

: 12.00 m
: 18.00 m

2.00. PROYECTO DE ARQUITECTURA

El proyecto arquitectnico que comprende;(las unidades de cada ambiente es la unidad salvo los
que estn indicados)
Para el primer nivel:
- Sala
- Comedor
- Bodega
- Cochera
- Cocina
- Lavandera
- Dormitorio (2) - Piscina
- Terraza
Para el segundo y tercer nivel:
- Dormitrio Principal
- Estdio
- Sala de cmputo
- Sala star
- SSHH (3)
- Dormitorio (5)
Para la azotea:
- Lavandera
- Tendal

3.00. PROYECTO DE ESTRUCTURAS

Debido a condiciones existentes, se ha planteado una estructura de albailera confinada, cimiento
corrido de 0.80x0.40, sobre cimiento de 0.15x0.30, columnas, vigas, ladrillo king kong o similar de
18 Huecos. Las escaleras sostenidas en columnas y cimentadas, la losa ser aligerada.
4.00. PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
El presente proyecto contempla lo siguiente:
a. - Sistema de agua fra.
b. - sistema de desage y ventilacin
a.- SISTEMA DE AGUA FRIA:
Se ha considerado el suministro de agua desde la red pblica de agua potable.
El sistema contempla la utilizacin de un sistema de cisterna, electro bomba y tanque elevado.
Para satisfacer la demanda de los diferentes servicios se ha proyectado la construccin de una
cisterna de 4.80 m3 y el tanque levado de de 2 m3.
Para el calculo de las montantes y ramales se han considerado que los aparatos sanitarios sern de
tanque bajo.
b.- SISTEMA DE DESAGUE Y VENTILACION:
La descarga de todas las aguas servidas se han considerado que sern evacuadas al colector pblico
por gravedad.
La red anterior de los baos descarga de manera directa hacia los montantes debidamente
proyectados.
Se ha considerado registrar las tuberas convenientemente para caso de atoros. Por medio de registro
de bronce roscados en los ramales interiores y por medio de las cagas de registro pulidas de 12"x
24".
Los aparatos sanitarios estn ventilados mediante un diseo de tuberas de ventilacin que evitara la
ruptura del sello de agua en las trampas, incremento de presin y malos olores.
PARAMETROS DE DISEO
Esta regido bajo las normas de RCN; la presin, de salida en el aparato se recomienda que sea de
5 lb./pies2(3.5 m.); as mismo en el punto mas desfavorable se debe tener una presin mnima de
2 metros.
- La cisterna ser de % de la dotacin diaria y el tanque elevado de 1/3 de la dotacin.
- La tubera de succin ser un dimetro mayor que la de tubera de impulsin.
- Se debe de considerar las perdidas de carga en el medidor y la presin en la matriz.
- Durante el recorrido del flujo en la tubera de abasto existe perdidas de cargas locales y de
friccin, las cuales no deben se obviadas

SISTEMA DE AGUA:
Se ha diseado un sistema directo para abastecer todos los puntos de consumo de la vivienda
de tal manera que se pueda garantizar dotacin y presin adecuada.
El abastecimiento de agua, ser de la red pblica a travs del punto de Suministro existente de
tubera que abastece actualmente a la comunidad.
P ARMETROS DE DISEO:
* Dotacin:
La dotacin del agua para el Parque ha sido calculada de acuerdo al Reglamento Nacional de
Construcciones del Per, en base al proyecto arquitectnico del mismo.
5.00 PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS
Este proyecto comprende instalaciones de:
Alumbrado, comunicaciones, comunicaciones, se plantea de acuerdo a los requerimientos para este
tipo de locales. Los planos y las especificaciones tcnicas muestran los alcances y magnitud del
trabajo.
El proyecto comprende:
- Instalaciones de alumbrado
- Instalaciones de tomacorrientes
- Instalaciones de comunicaciones (TV, telfono)
- Entubado
- Sistema de puesta a tierra

ESPECIFICACIONES TCNICAS DEL PROYECTO

1.0 GENERALIDADES
Este documento tcnico ha sido elaborado teniendo en consideracin los siguientes criterios:
1.1 Consideraciones Generales
Conllevan a tomar y asumir criterios dirigidos al aspecto netamente constructivo a nivel de
indicacin, materiales y, procedimientos constructivos Y otros, los cuales por su carcter general
capacita el documento a constituirse como auxiliar tcnico en el proceso de construccin.
1.2 Compatibilizacin y Complementos
El objetivo de las especificaciones tcnicas es dar las pautas generales a seguirse en cuanto a
calidades, procedimientos y acabados durante la ejecucin de la obra, como complemento de los
planos, memorias y letrados.
El contenido tcnico vertido en el desarrollo de las especificaciones tcnicas del sistema, es
compatible con los siguientes documentos:
Reglamento Nacional de Construcciones del Per (RNC-ULTIMA EDICION)
Manuales de Normas del A.C.I. (instituto Americana de Concreto)
Manuales de Normas de A.S.T.M. (Sociedad Americana de Pruebas y Cargas)
Cdigo Nacional de Electricidad del Per.
Reglamento de la Ley de Industria Elctrica del Per.
Especificaciones vertidas por cada fabricante.
2.0 OBRAS PROVISIONALES
2.1 Limpieza de terreno
Ser por cuenta del ejecutor de obra dejar limpio y preparado el terreno.
Toda obstruccin hasta 0.30 m. mnimo por encima del nivel de la rasante indicada en los planos,
ser eliminada fuera de la obra.
2.2Construcciones provisionales.
De acuerdo a las necesidades de la obra se incluye y contempla la construccin de casetas para:
Oficina de obra: 20 m2.
Almacn: 50 m2.
Guardiania
SS.HH. provisionales.

Al finalizar los trabajos todas las construcciones provisionales sern retiradas debiendo quedar
limpio y libre de desmonte la zona que se utilizo para tal fin.
3.0 TRABAJOS PRELIMINARES
En esta partida se considera el transporte de equipo, herramientas y maquinarias desde los hasta
la obra y viceversa
3.1 Trazo y replanteo.
Comprende el replanteo de los planos en el terreno y nivelado fijando los ejes de referencia y las
estacas de nivelacin.
Se marcara los ejes y a continuacin se marcara las lneas del ancho de las cimentaciones en
armona con los planos de arquitectura y estructuras.
4.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
4.1 Excavaciones
Las excavaciones para los cimientos corridos sern del tamao exacto al diseo de estas
estructuras, se quitaran los moldes laterales cuando !a compactacin del terreno lo permita y no
exista riesgo y peligro de derrumbes o de filtraciones de agua. Antes del procedimiento de
vaciado, se deber aprobar la excavacin; asimismo no se permitir ubicar cimientos sobre
material de relleno sin una consolidacin adecuada.
Si la resistencia fuera menor ala contemplada con el clculo y sus posibles variaciones caigan
dentro de la profundidad de las excavaciones.
4.2 Relleno
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del terreno eliminado las
plantas, races u otras materias orgnicas El material del relleno estar libre de material orgnico
y de cualquier otro material comprimible.
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumpla con los requisitos
indicados.
El material que se extraiga se empleara preferentemente para los rellenos, los que se harn en
capas sucesivas no mayores de 20 cm de espesor, debiendo ser bien compactadas y regadas en
forma homognea, a humedad optima, para que el material empleado alcance su mxima
densidad seca.
4.3 Eliminacin de material excedente.
Una vez terminada la obra se deber dejar el terreno completamente limpio de desmonte y otros
materiales que interfieran los trabajos de jardinera u otras obras. En la zona donde se va a
sembrar csped u otras plantar, el terreno deber quedar rastrillado y nivelado.
La eliminacin de desmonte deber ser peridica, no permitiendo que permanezca en la obra ms
de un mes, salvo lo que se va a usar en los rellenos.

5.0 CONCRETO
Las obras de concreto se refieren a todas aquellas ejecutadas con una mezcla de cemento,
material inerte agua. La cual ser deber ser diseada por el ing. Residente a fin de obtener un
concreto de las caractersticas especficas para cada elemento estructural.
Esta especificacin se refiere a toda construccin de concreto con excepcin de cimientos
corridos, sobre cimientos y otros expresamente indicados que hubiera en desarrollo de la obra.
Los asuntos tratados se refieren a los materiales constitutivos del concreto. La calidad del
elemento del curado y la proteccin se las armaduras: y las juntas de proteccin y las pruebas de
los materiales utilizados en la obra que sern tratados conforme a las especificaciones estndar
ASTM (American Society for Testing Material).
5.1 Cimientos corridos
Llevaran cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno y sern de concreto
ciclpeo 1: 10 (cemento-hormign), con 30% de piedra grande, dosificacin que deber
respetarse, asumiendo el dimensionamiento propuesto.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la excavacin,
como producto de un correcto replanteo, el batido de estos materiales se har utilizando
mezcladora mecnica, debiendo efectuarse estas operaciones por to mnimo durante 1 minuto por
carga.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de impureza que pueda
daar el concreto; se humedecer las zanjas antes de llenar los cimientos y no se colocara las
piedras sin antes haber depositado una capa de concreto de por lo menos 10 cm. de espesor. Las
piedras debern quedar completamente rodeadas por la mezcla sin que se tome los extremos.
Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que no se produzca derrumbes.
Se tomara muestras de concreto de acuerdo alas Normas ASTMC. 0172
Llevara sobrecimiento todos los muros de la primera planta siendo el dimensionamiento el
especificado en los planos respectivos, debiendo respetarse los estipulados en estos en cuanto a
proporciones, materiales y otras indicaciones.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose con estos,
alineamiento, idnticas secciones, economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los 4 das de haberse llenado el sobreseimiento luego del fraguado
inicial, se curara este por medio de constantes baos de agua durante 3 das como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo mas nivelada posible, lo cual garantizara el
regular acomodo de los ladrillos del muro.
El exterior del sobrecimiento llevara un zcalo de mortero 1:5 (cemento-arena)
5.2 Columnas
La resistencia a la compresin de estos elementos es de fc' = 210 kg/cm2, siendo indicados sus
caractersticas ellos planos respectivos de estructuras.
Las columnas sern de dos tipos cuyo dimensionamiento ser:
C-l (0.25x0.25) C-2 (0.25x0.37)

5.3 Vigas
La resistencia a la compresin de estos elementos es de fc' = 210 kg/cm2, siendo indicados sus
caractersticas ellos planos respectivos de estructuras.
Los dimensionamientos estn dispuestos en los planos de estructuras.
5.4 Pisos
Esta seccin comprende trabajos de acabados de pisos, apareciendo la indicacin del tipo en los
planos de arquitectura. Como norma general todos los pisos se entregaran en perfectas
condiciones, sin ningn defecto completamente pulido y tratado para uso con excepcin de los
pisos que no lo requieran a juicio del Ing. Residente.
Trabajos previos:
Antes de iniciar la colocacin de los pisos, se limpiara cuidadosamente los falsos pisos para
facilitar la buena adhesin de los acabados.
PISO CEMENTO FROTACHADO 4'\ ACABADO 1:2
Se ejecutara piso de cemento frotachado de 4" bruado en espacios libres indicados en los
planos.
El acabado de los pisos ser mortero en proporcin C: A/1:2, y presentara un acabado
semipulido. El piso ser bruado o irn compartidas en la forma que indiquen los planos.
ESPESOR:
o Preparacin de la base, se limpiaran los fondos. Se mojara el piso hasta que quede bien
saturado sin exceso de agua, debindose aplicar cemento puro formando una lechada que
permita la adherencia del concreto a colocar.
o Concreto, mezcla de cemento y agregados en proporcin adecuada que garantice una
resistencia cilndrica fc=140 Kg/cm2 consolidando hasta lograr la consistencia necesaria.
o Tendr un espesor de 8.5 cm sobre el fondo, en estado semiplstico, se colocara el
acabado de 1.5 cm de mezcla cemento y arena en proporcin de 1:2.
5.4 Ensayos de Resistencia
El muestreo del concreto se har de acuerdo a ASTMC 172 (Norma ITINTEC 339.036). La
elaboracin de la probeta debe comenzar no mas tarde de 10 minutos despus del muestreo y en
una zona libre de vibraciones.
Las probetas sern moldeadas de acuerdo a la Norma ITINTEC 339 033 Y siguiendo el siguiente
procedimiento.
- Se llena el molde con concreto fresco hasta una altura aproximada de 1/3 de la total,
compactando a continuacin enrgicamente con la barra compactadota mediante 25 golpes
uniformemente repartidos en forma de espinal comenzando por los bordes y terminando en el
centro, golpeando en la misma direccin del eje del molde.

- Si despus de realizar la compactacin, la superficie presenta huecos, estos debern cerrarse

golpeando suavemente las paredes del molde con la misma barra o con un martillo de goma.
- Este proceso se repite en las capas siguientes cuidando que los golpes solo los reciba la capa en
formacin hasta lograr el llenado completo del molde. En la ltima capa se coloca material en
exceso, de tal manera que despus de la compactacin pueda enrasarse a tope con el borde
superior del molde.
Las probetas de concreto se curaran antes del ensayo conforme a ASTMC-31
Las pruebas de comprensin se regirn por ASTMC-39
Se har 4 ensayos por cada 50 m3 ejecutado diariamente.
Dos ensayos se probaran a los siete das y los otros dos a los 28 das.
Se har por lo menos un ensayo por da de trabajo el mismo que se probara a los 28 das con
ensayos de probeta o cilindros.
El concreto ser una mezcla de agua, cemento, arena y piedra preparada en mezcladora
mecnica, con la resistencia especificada en los planos y en proporcin especificada en anlisis
de costos unitarios correspondientes, dentro de la cual se dispondr las armaduras de acero de
acuerdo a planos de estructura.
El fc usado ser de 175-210 Kg/cm2 de acuerdo a planos.
5.5 Cemento.
Se usara cemento Portland, Tipo 1 normal, salvo en donde se especifique la adopcin de otro tipo
debido a alguna consideracin especial determinada por el Especialista de Suelos la misma que
se indica en los planos y presupuesto correspondiente, el Cemento a usar deber cumplir con las
Especificaciones y Normas para cemento Portland del Per.
En trminos generales no deber tener grumos, por lo que deber protegerse en bolsas o en silos
en forma que no sea afectado por la humedad ya sea del media o de cualquier agente exDm.
Los ingenieros controlaran la calidad del mismo, segn LA Norma A.S.T.C. lO y enviaran
muestras al laboratorio especializado en forma peridica a fin de que lo estipulado en las normas
garantice la buena calidad del mismo.
5.6 Agua.
EB agua a emplearse deber cumplir con lo indicado en el tem 3.3 de la Norma E.060 Concreto
Armada del RN.C.
El agua empleada en la preparacin y curado del concreto deber ser, de preferencia, potable. Se
utilizara aguas no potables solo si.
a) Estn limpias y libres de cantidades perjudiciales de aceites, cidos, lcalis, sales, materia
orgnica u otros sustancias que puedan ser dainas al concreto, acero de refuerzo o elementos
embebidos.
b) La seleccin de las proporciones de la mezcla de concreto se basa en ensayos en los que se ha
utilizado agua de la fuente elegida.
c) Los cubos de prueba de morteros preparados con agua no potable y ensayados de acuerdo a la
norma ASTM el 09, tienen a los 7 y 28 das resistencias en comprensin no menores del 90%
de !as muestras similares preparadas con agua potable. Las sales u otras sustancias nocivas
presentes en los agregados y/o aditivos deben sumarse a las que pueda aportar el agua de
mezclado para evaluar el contenido total de sustancias inconvenientes.
No se utilizara en la preparacin del concreto, en el curado del mismo o en el lavado del equipo,

aquellas aguas que no cumplan con los requisitos anteriores.

5.7 Agregados.
Los agregados a usarse son: fino (arena) y grueso (piedra partida). Ambos debern considerarse
como ingredientes separados del cemento.
Deben estar de acuerdo con las especificaciones para agregados segn Norma AS.T.M.C. 33, se
podrn usar otros agregados siempre y cuando se haya demostrado por medio de !a practica o
ensayos especiales que producen concreto con resistencia y durabilidad adecuada, siempre que el
ingeniero Supervisor autorice su uso, toda variacin deber estar certificada por un Laboratorio
competente. El agregado fino (arena) deber cumplir con lo siguiente:
- Grano duro y resistente.
- No contendr un porcentaje en la mezcla puede variar entre 30% y 45% de tal manera que
consiga la consistencia deseada del concreto. El criterio general para determinar la consistencia
ser el emplear concreto tan consistente coma se pueda, sin que deje de ser fcilmente trabajable
dentro de las condiciones de llenado que se est ejecutando.
- La trabajabilidad del concreto es muy sensitiva a !as cantidades del material que pasen por los
tamices NI 50 Y NE8 100, una deficiencia de estas medidas puede hacer que la mezcla necesite
un exceso de agua y se produzca afloramiento y las particular finas se separen y salgan a la
superficie.
- El agregado fino no deber contener arcillas o tierra, en porcentaje que exceda el 3% en peso, et
exceso deber ser eliminado con el lavado correspondiente.
No debe haber menos del 15% de agregado fino que pase por la malla N 50, ni 5% que pase por
la malla N 100. Esto debe tomarse en cuenta para el concreto expuesto. La materia orgnica se
controlara por el mtodo AS.T.M.C. 40 y el fino par AS.T.M.C.17.
5.8 Acero.
El acero ser de f y: 4200 Kg./m2. Corrugado, preferentemente de SIDERPERU.
Acero de refuerzo
Materiales
El acero especificado en los planos en base a su carga de fluencia, ser de caractersticas
corrugado de acuerdo a la norma ASTM A 615, en general deber satisfacer las siguientes
condiciones.
Para el acero de refuerzo de carga de fluencia de 4200 Kg./cm2, obtenido mediante torsin en
fri o directamente de caera:
-corrugaciones de acuerdo a las normas ASTM A 615 -carga de rotura mnima 5900 kg/cm2
-Elongacin en 20 cm. Mnimo 8%.

Fabricacin
Todas las armaduras de refuerzo debern cortarse a la medida y fabricarse estrictamente como se
indica en los detalles y dimensiones mostrados en los planos y/o diagramas de doblado y no
exceder las tolerancias sealadas mas adelante.
Almacenaje y limpieza
El acero se almacenara fuera del contacto con el suelo preferiblemente cubierto y se mantendr
libre de tierra y suciedad, aceite, rasas y oxidacin excesiva.
Antes de su colocacin en su estructura, el refuerzo metlico deber limpiarse de escamas de
laminado, oxido y cualquier capa que pueda reducir su adherencia.
Cuando haya demora en el vaciado del concreto, el refuerzo se reinspeccionara y se volver a
limpiar cuando sea necesario.
Enderezamiento y redoblado
No se permitir redoblado ni enderezamiento en el acero obteniendo en bases torsiones y otras
formas semejantes de trabajo en fri. En acero convencional las barras no debern enderezarse ni
volverse a doblar en forma tal que el material sea daado.
Las barras con retorcimiento a dobleces no mostrados en los planos no debern ser usados.
Colocacin del refuerzo
La colocacin de la armadura ser efectuada en estricto acuerdo con los planos y se asegura
contra cualquier desplazamiento por medio de alambre de hierro recocido. El recubrimiento de la
armadura se lograra por medio de espaciadores de concreto tipo anillo u otras formas que tenga
una rea mnima de contacto con el encofrado.
En vigas la separacin libre entre brasas de una capa deber ser mayor o igual que:
- 1.3 veces el tamao mximo del agregado.
- el dimetro de la barra.
- 2.5cm.
Si tuviera dos o mas capas de refuerzo paralelo, las barras superiores se colocaran directamente
encima de las barras inferiores, con una separacin libre entre capa de 2.5 cm.
En columnas, la separacin libre entre barras longitudinales deber ser mayor o igual que:
- 1.5 veces el dimetro de la barra.
- 1.3 veces el tamao mximo del agregado.
- 4 cm.

Recubrimiento del refuerzo:

Para Concreto no expuesto al intemperismo ni en contacto con el suelo:
Vigas y columnas portantes: 4 cm
Vigas y columnas de confinamiento: 2.5 cm
Placas: 3 cm.
Losas aligeradas y macizas: 2 cm.
Escalera: 2.5 cm.
Empalmes
La longitud de los empalmes o traslapes para barras no ser menor de 36 dimetros ni menor de
30 cm. Paras barras lisas ser el doble del que use para los corrugados debiendo respetarse lo
sealado en el reglamento nacional de construcciones.
Tolerancias
Las tolerancias de fabricacin y colocacin para el acero refuerzo sern las siguientes.
a) Las varillas utilizadas para el refuerzo de concreto cumplirn los siguientes requisitos para
tolerancias de fabricacin:
- Longitud de acero
- Estribos, espirales y soportes
- Dobleces

: t/- 2.5 cm.

: t/- 1.2 cm.
: t/-1.2 cm.

b) Las varillas sern colocadas siguiendo las siguientes tolerancias.

- cobertura de concreto en la superficie : t/-6 rnm.
- espaciamiento mnimo entre varillas : t/-6 mm.
- varillas superiores en losas y vigas
: t/-6 rnm
c) Las varillas pueden moverse segn sea necesario para evitar la interferencias con otras varillas
de refuerzo de acero, si las varillas se mueven mas de un dimetro lo suficiente para exceder,
estas tolerancias el resultado de la ubicacin de las varillas estarn sujetas a la aprobacin por
el ingeniero.
5.9 Aditivos
Donde el caso lo requiera se usara aditivos tales como acelerantes, reductores de agua,
plastificantes, epxicos, los mismos que debern cumplir con la normas ASTM-494.

5.10 Dise de mezcla

La determinacin de proporciones se har de acuerdo a las tablas del Reglamento Nacional de
Construcciones en lo referente a " Concreto Ciclpeo y Armado" El diseo de mezcla que
proponga el Contratista ser aprobado por la inspeccin.
La dosificacin ser realizada en obra, el equipo empleado deber tener los dispositivos
adecuados para dosificar los materiales de acuerdo al diseo aprobado. Se deber guardar
homogeneidad en cuanto a !a cantidad de material por cada tanda
5.11 Consistencia del Concreto
La proporcin entre agregado deber garantizar una mezcla trabajable y resistente de manera que
se acomode con facilidad en los encofrados por medio del mtodo de colocacin utilizado y no
produzca un exceso de agua libre en la superficie.
Los asentamientos permitidos sern los siguientes:
ASENTAMIENTO EN PULGADAS
ELEMENTO
COLUMNAS
LOSAS VIT AS

MXIMO
4
4

MINIMO
1
1

5.12 Mezclado, colocacin, consolidacin y fraguado.

El mezclado ser con equipo mecnico en ptimas condiciones, el concreto deber ser mezclado
solo en cantidad que se vaya a utilizar de inmediato, el excedente ser eliminado. La colocacin
se har sobre encofrados totalmente determinado, mojados y aceitados. El refuerzo deber estar
limpio libre de xidos.
Para el caso de losa aligerada deber humedecerse previamente el ladrillo. Los ladrillos
defectuosos sern cambiados. El vaciado se realizara a una velocidad uniforme, evitando los
golpes contra los encofrados con el fin de no producir segregaciones. Se deber tener en cuenta
para el monolitismo que el concreto anterior esta todava plstico y que no haya comenzado a
fraguar.
La consolidacin se har mediante vibrador de tal forma que se elimine todas las burbujas de aire
y evitan de la formacin de cangrejeras. La distancia entre puntos de aplicacin de la aguja ser
de 45 a 75 cm. y en cada punto se mantendr entre 5 y 10 segundos.
5.13 Encofrado
Los encofrados sern diseados para soportar las cargas provenientes del persona!, equipos,
materiales, evitando deformaciones que dan-en la estructura a construirse debiendo respetar
rigurosamente ! as secciones de los pianos.

El desencofrado deber hacerse gradualmente, respetndose los siguientes tiempos mnimos para

desencofrar:
a) COLUMNAS, MUROS, COSTADO DE VIGA
b) FONDO DE VIGAS
c) VOLADIZO

02 DAS
14 DAS
21 DAS

Ser por lo menos 07 das por el sistema de riego para todos los elementos de concreto armado.
Para el caso de losa ser por el sistema de pozas.
6.0 ALBANILERIA
6.1 Materiales, mortero y ejecucin
Se refiere a la ejecucin de muros exteriores e interiores.
Ladrillos sern de arcilla cocida de primera calidad. El ladrillo para muros ser tipo king kong de
arcilla cocida maquinado de 18 huecos y para la tabaquera de ladrillo pandereta. Ser marca
REX o similar.
Mortero ser cemento-arena 1-5
La ejecucin ser prolija respetando alineamientos y plomada, los ladrillos se humedecern
previamente el batido de la mezcla se har en batea. Primero se deber hacer el emplantillado de
la primera hilada respetando los vanos correspondientes y proceder luego a levantar el muro por
etapa segn el espesor de mismos, se usara escantilln para obtener hiladas uniformes una altura
exacta
Procedimiento para en asentado de ladrillos:
Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillara cuidadosamente su hilada, en
forma de obtener su completa horizontalidad en su cara superior, comprobar su alineamiento con
respecto a los ejes de construccin y la perpendicularidad de los encuentros de muros y
establecer una separacin uniforme entre ladrillos. Se exigir el uso de escantillones graduados
desde la colocacin de la segunda hilera de ladrillos.
Se colocaran los ladrillos sobre una capa completa de mortero una vez puesto el ladrillo de plano
sobre su sito, se presionara ligeramente para que el mortero con toda la cara plana inferior del
ladrillo. Podr golpearse ligeramente en su centro pero no se colocara encima ningn peso.
Se rellenara con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta.
Se distribuir una capa de mortero, otra de ladrillo alternando las juntas verticales para lograr un
buen amarre.
El espesor de la juntas deber ser uniforme y constante pudiendo usarse desde 1 cm. Hasta 2 cm.
En las secciones de entrecruce de dos muros, se asentaran los ladrillos de forma tal que se
levanten simultneamente los muros concurrentes, se evitaran los endentados y las cajuelas
previstas para los amarres en esta seccin.
Los ladrillos se asentaran hasta cubrir una altura de muro mximo de 1.20m. Para proseguir la
elevacin del muro se dejara reposar el ladrillo recientemente asentado un mnimo de 12 horas.
El muro de ladrillo que termine en la parte baja de las vigas, losas del piso superior, etc. ser bien

trabado, acuado en el hueco o vaco una mezcla del mortero seco.

Tolerancia:
El desalineamiento admisible en el emplantillado ser de 0.5 cm. Cada tres metros con un
mximo de 1 cm. El desplome o desalineamiento en los muros no ser mayor de 1 cm. Cada tres
metros con un mximo de 2.5 cm. El espesor de las juntas del mortero tendr una variacin
mxima del 10%.
Muestras:
El Residente presentara tres muestras de ladrillo, seleccionando para los parmetros
convencionales, los cuales servirn de comparacin de calidad del material antes de comenzar los
trabajos respectivos.
7.0 REVOQUES
7.1 Tarrajeos
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizarse en muros, cielorraso y otros
elementos, salvo indicaciones en parmetros interiores o exteriores, etc. Durante el proceso
constructivo debern tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para no causar dao a
los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies pianos y ajustndose
los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos. La mano de obra y los materiales
necesarios debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los revoques de acuerdo al
proyecto arquitectnico.
El revoque a ejecutarse, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde deber ser
aplicado.
La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de Cemento-arena para paeteo, proporcin: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo anterior.
El tarrajeo se har con cinta de la misma mezcla, perfectamente lineadas y plomadas aplicando
las mezclas paeteando con fuerza y presionando contra los parmetros para evitar vacos
interiores y obtener una capa ni mayor de 2:5 cms. dependiente de la uniformidad de los ladrillos.
La superficie a obtener ser plana, sin resquebraduras eflorescentes o defectos de textura. Los
tubos de instalacin empotrados debern colocarse a mas tardar al terminar el tarrajeo, luego se
resanar la superficie dejndolas perfectamente al ras sin que ninguna deformidad marque el
lugar en que se ha picado la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deber ser limpia, excenta de sales nocivas y material orgnico,
asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4% la mezcla final el mortero debe zarandearse
esto por profundidad.

8.0 ZOCALOS y CONTRAZOCALOS

8.1 Zcalos y Maylica

Se correr una nivelacin para que la altura del zcalo sea perfecto y constante.
El mortero empleado para el asentamiento de la maylica ser en proporciona 1:5 cemento-arena.
La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie plana vertical.
Una vez mojada la maylica se colocar la carga de mortero en toda la parte de cada una de estas,
fijndola en su posicin y teniendo cuidado no dejar tras la maylica. Antes de fraguar la mezcla,
las juntas deben ser saturadas en agua limpia, aplicada a presin una mezcla en caso de polvo de
porcelana hasta la superficie con la maylica.
Las vueltas salientes del zcalo se harn empleando maylica terminales. La unin del zcalo
con el piso ser en ngulos rectos.
8.2 Contrazcalos de Cemento
Consistir en un revoque pulido, efectuando con mortero de cemento-arena en proporcin 1:3
aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, adjuntndose a los perfiles y dimensiones indicados en
los planos, tendrn un recorte superior ligeramente boleado para evitar roturas de los filos.
Se enrasarn con el paramento separndolo con una bruna de I cm.
9.0 PISOS, VEREDAS, CONCRETO, SARDINELES
Se ejecutara en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente sobre el falso
piso, el cual deber estar aun fresco, en todo caso limpia y rugoso.
Los morteros y su dosificacin sern explicados en planos.
En caso de que indique pisos coloreados esta mezcla tendr adems al colorante en una porcin
del 10% del cemento en paso aadido al agregado fino antes de agregarse el agua. Los pisos y
veredas de cemento, tendrn un acabado final libre de huellas y otras marcas, solo as podr dar
por aprobado la partida.
10.0 ESCALERAS
El acabado de las escaleras es de cemento pulido con cantoneras de ngulo de fierro de 2x2,
anclado con "pata de gallo" de fierro de 3/8" cada 30 cms. Las gradas sern forjadas previamente
con mortero cemento arena gruesa 1:3, frotachado.
11.00 CARPINTERIA DE MADERA
11.1 GENERALIDADES
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los elementos de
carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera, ya sea interior o exterior (ver
terminado en cuadro de acabados.)
11.2 MADERA
Se utilizara exclusivamente cedro nacional, primera calidad, derecha, sin nudos o sueltos,
rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que afecte su
resistencia a apariencia.
11.3 PRESERVACION

Toda la madera ser preservada con Pentanoclorofenol, pintura de plomo o similares, tendiendo
mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va a tener acabado natural,
igualmente en el momento de corte en la fabricacin de un elemento en el taller recibir una o
dos manos de linasa, salvo la madera empleada como auxiliar.
11.4 SECADO
Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida de sal y de la lluvia todo el
tiempo que sea necesario.
11.5 ELABORACION
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas
indicados en los planos, entendindose que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada
y no a madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios especializados.
11.6 PUERTAS Y VENTANAS
Las uniones en las ventanas y puertas deben ser espigadas, y colados.
Las artistas de los marcos y bastidores de puertas y ventanas deben ser biselados. Los paneles de
las puertas sern de cedro de 1112" diamantadas.
El lijado de la madera se ejecutara en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado, listo
para recibir su acabado final. .
La fijacin de !as puertas y molduras de marcos no se llevara a cabo hasta que se haya concluido
el trabajo de revoques del ambiente.
Ningn elemento de madera seta colocado en obra sin la aprobacin previa del Supervisor
Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos.
12.0 CERRAJERIA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de cerrajera y herrera
necesaria para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc.,
Adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la funcin del elemento. En
general y donde no se indique lo contrario ser de bronce y el acabado de aluminio anonizado.
12.1 Cerraduras.
En puertas exteriores de una sola hoja, se debern instalar las cerraduras de sobreponer, tipo
Forte de dos golpes o similar, En general y donde no se indique lo contrario ser de bronce y el
acabado de aluminio anonizado.
Los tomillos de los retenes irn sellados o masillados.
En puertas interiores se usaran cerraduras de perilla y pestillos (Tipo LOO 25 o similar) En las
ventanas ir un picaporte en medio de cada hoja, adems de los detalles de platino que se indica
en los planos.

12.2 Bisagras.
Todas las bisagras sern de fierro aluminizado de 4"; en general llevaran 4 bisagras cada hoja de
puerta.
12.3 Proteccin de Material.
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien niveladas, para
garantizar el buen funcionamiento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a defender
todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajera, tales corno escudos, rosetas y otras, con
tiras de tela debidamente colocados o papel especial que no afecte el acabado. Antes de entregar
la obra se removern las protecciones y se har una revisin general del funcionamiento de todas
las cerrajeras.
13.0 INSTALACIONES ELECTRICAS
13. 1 Generalidades Materiales
Toda obra se ejecutada de acuerdo a los planos aprobados.
El material grfico que se adjunta comprende mano de obra, materiales, equipo y otros datos que
tienen corno objetivo, dejar listo para funcionar el sistema elctrico.
Cualquier trabajo, material o equipo que no se mencione en las Especificaciones Tcnicas pero
que aparezca en los planos o metrados o viceversa y que sea necesario para completar las
instalaciones elctricas sern suministrados, instalados y aprobados por el Contratista sin costo
alguno para el propietario. As corno cualquier detalle menor de trabajos y materiales que no se
muestren en los planos, Especificaciones Tcnicas y metrados, pero que sean necesarios, para las
instalaciones elctricas deber ser incluido, en el trabajo del Contratista.
13.2 Instalaciones comprendidas y sus lmites
a. Estas especificaciones tcnicas comprende:
- Los doctos para el ingreso del cable de suministro de concesionario local desde el limite de
propiedad del terreno hasta la caja torna o medidor.
- La conexin desde la caja hasta el tablero general.
- Los alimentadores desde el tablero general hasta los sub-tableros.
- Las instalaciones elctricas a todo costo desde los tableros o sub-tableros hasta conectar todos
los artefactos de alumbrado, tomacorriente, salida especiales y en general todos los equipos y
sub-controles que aparezcan conectados en los pianos.
- Las indicaciones de tuberas y cajas para el sistema de telfono, intercomunicadores, timbres y
altavoces.
- El suministro o instalaciones de botones campanillas y zumbadores a otro costo.
- Los conductores debern legar hasta los mismos equipos de conductores de .20 mts. Para la
salida de pared, interruptores y tomacorrientes y hasta 1.50 mts. Para dos equipos (incluso las
iluminaras), esto para que los equipadores ejecute la conexin prescindiendo de empalmes
intermedios, los cuales merman el rendimiento Standard.
- Los artefactos de alumbrado descrito en el presupuesto y en los pianos
- La instalacin de tuberas y cajas, de redes de tomacorriente continuo para ambientes de
laboratorio, los cuales sern alimentados desde el tablero de dicho modulo a travs de un

equipo eficientemente dispuesto.

13.3 Adicionales, revisiones y modificaciones
Los planos materia del proyecto elctrico podrn reemplazar posteriormente por otros o
complementarse las especificaciones de acuerdo a las exigencias del trabajo
El Contratista de las instalaciones elctricas deber compatibilizar su labor por medio de la
revisin de los planos de Arquitectura, Estructura y Sanitaria, con el fin de que su trabajo sea
resultante de la coordinacin con las otras especificaciones.
13.4 Cajas
A. Cajas Metlicas
Las cajas metlicas de pase sern del tipo fabricado con planchas de 1/32" de espesor (mnimo),
octogonal de 4"xl1/2 profundidad con perforaciones de W' llevaran tapas ciegas aseguradas con
dos tornillos Stowbolt.
Las cajas para alumbrado sern de fierro galvanizado octogonal de 4".
Las cajas para interruptores y tomacorrientes sern rectangulares de 4"x 21/4"xl1/8" de
profundidad del tipo liviano de fierro galvanizado fabricados con planchas de 1/32: de espesor
(mnimo)
B. Cajas no Metlicas
Cuando se usan las instalaciones descubiertas ocultas sobre aisladores, los conductores debern
entrar a la caja a travs de huecos individuales.
13.5 Conductos
Las tuberas empotradas se colocaran en paredes y pisos durante la construccin, sern de
plstico liviano P.V.C.SEL, con cables europesos y espesor mnimo de pared establecidos en el
Cdigo Elctrico del Per. Art. 13-70 Como mnimo entre Cajas deber haber una grampa.
Las tuberas no sern fijadas a conductores de sistema no elctrico.
Todos los conductores bajo tierra sern protegidos con una envuelta de 8 cms., de espesor de
concreto 110 Kg/cm2.
Al efectuarse la instalacin se dejaran curvos entre las cajas a fin de absorber las contracciones
del material sin que se desconecten !as respectivas Cajas, as coma no se aceptara mas de 2
curvas de 90 grados o su equivalente entre cajas.
Solo se utilizaran curvas hechas por el fabricante de la tubera, mas no se aceptaran las
efectuadas en obra.
Los electroductos visibles sern de plstico pesado PVC-SAP e irn colocadas en la parte inferior
de los tijerales de los techos de talleres, se unirn a las columnas a travs de curvas de fbrica.
13.6 Interruptores - Tomacorrientes
Los interruptores sern de empotrar
Los tomacorrieqtes sern 10 A del tipo Universal dobles.
Las placas a usarse sern de baquelita, como margil similar a los de Ticino, salvo indicaciones
contrarias indicadas en planos.

13.7 Tablero de Distribucin General

Los tableros de distribucin estarn formados por los siguientes elementos: cajas, marco con
tapa, chapa y barras.
La caja ser galvanizada o de madera cedro de 1 "de espesor, segn se indica en el Presupuesto
Base, para empotrar en la pared y con el espacio suficiente para la instalacin de los
interruptores, barras y para ejecutar el alambrado. La tapa ser de plancha galvanizada y con
chapa de seguridad de calidad.
Las barras sern de cobre electroltico y se proveer adems de una barra adicional para conexin
a tierra.
El tablero general estar formado por una caja metlica galvanizada para empotrar en las paredes
con perforaciones, tapa y chapa de acuerdo con los alimentadores.
Los interruptores sern termo magntico (automtico), en el tablero general y tipo cuchilla en los
sub. Tableros.
13.8 Lnea de Tierra
Se instalara cuando se indique en los planos desde los tableros hasta los tomacorrientes y salidas
de fuerza o especiales.
En el tablero se conectaran a la barra destinada para tal fin.
13.9 Pozo de Tierras
Se ejecutara el pozo de tierra que se detalla en el plano respectivo y el cableado de bajada la
barra correspondiente en el tablero hasta el pozo de tierra.
14.0 INSTALACIONES SANITARIAS
14.1 Redes de agua
A. Tuberas y accesorios
Segn indique los planos se empleara tuberas de fierro galvanizado. O tuberas de plstico PVC,
para una presin de 150 libras por pulgada cuadrada y uniones roscadas.
Los accesorios sern preferentemente de fierro galvanizado, roscado del tipo reforzado para una
presin de trabajo de 150 libras por pulgada cuadrada.
La unin entre tubos se ejecuta utilizando como impermeabilizante cemento especial tipo
"SMOTH" en Permatex o similar para fierro galvanizado y pegamento especial de prmera
calidad pare PVC, no admitindose el uso de pintura de ninguna clase.
B. Red General (instalacin)
La Red General de agua potable se instalara de acuerdo los brazos, dimetro y longitud indicados
en los planos respectivos, e ira enterrado en el suelo a una profundidad' media de 50 cm.,
debiendo ser protegido en toda su longitud con dos capas de yute alquitranada la tubera de fierro
galvanizado y protegido con concreto pobre en zonas donde la tubera de plstico PVC pueda
sufrir.
Antes de proceder a la colocacin de las tuberas deber consolidarse el fondo de la zanja, una
vez colocada ser inspeccionada y sometida a !as pruebas correspondientes antes de efectuarse el

relleno de las zanjas, el cual se ejecutada utilizando un material adecuado, extendiendo en capas
de 15 cm, de espesor debidamente compactadas.
C. Accesorios de la Red
La red de agua estar prevista de las vlvulas y accesorios respectivos y especialmente de
uniones universales a fin de permitir su fcil remocin.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos, no permitindose por ningn
motivo tubos doblados a la fuerza, asimismo los cambios de dimetros se harn con reducciones.
D. Ubicacin de la Red
Las tuberas de agua debern estar colocadas lo mas lejos posibles de las de desage, siendo las
distancias libres mnimas (Reglamento Nacional de Construccin).
E. Red Interior (Instalacin)
La Red interior de agua potable se instalara siguiendo, las indicaciones de los planos de detalle
que se acompaan.
En el primer piso la tubera deber instalarse dentro de una canaleta practicada en el muro en
bruto, cuya profundidad deber ser la estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto por
el acabado.
En ambos casos la tubera ira pintada con una mano de pintura anticorrosiva, si la tubera
estuviera en contacto con el suelo deber ser forrada con dos capas de yute alquitranada para
proteger los tubos de fierro, pero si la tubera es de PVC, no ser necesario este requerimiento.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos y los cambios de dimetro con
reducciones. Las tuberas que atraviesan juntas debern estar provistas en, los lugares de paso de
conexiones flexibles o uniformes de expansin.
F. Vlvulas
Las vlvulas de interrupcin sern del tipo de compuerta de bronce, para unin roscada y 150 lbs.
Pulgada de presin de trabajo.
En general, las vlvulas de interrupcin se instalarn en la entrada de todos los baos, servicios
generales; en todos los lugares de acuerdo con los planos.
Las vlvulas de interrupcin de entrada a los baos sern instalados en cajas de madera
empotrado en los muros y entre dos (02) uniones universales, las cajas sern de las siguientes
dimensiones.
Tubera
Tubera 1

caja 0.15 x 0.30 cm.

caja 0.20 x 0.30 cm.

G. Vlvulas
Se colocara tapones de fierro galvanizados en todas las salidas, inmediatamente despus de
instalar estos debiendo permanecer colocados hasta el momento de instalar los aparatos
sanitarios.

J. Desinfeccin en las tuberas de agua

Despus de probar la red general de agua se lavara interiormente con agua limpia y se descargar
totalmente.
El sistema se desinfectar usando cloro en una proporcin de 5 p.pm. Las tuberas se llenaran
totalmente con el agente desinfectante se evacuara totalmente el agua y se repetir la operacin
de desinfeccin enseguida se lavar las tuberas hasta que desaparezca totalmente el cloro
residual dando por terminada la operacin de desinfeccin.
14.2 Red de Desage
A. Red General
La red general estar de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendientes, distancias o anotaciones
en el plano de la red. Cualquier notificacin ser autorizada por el Ingeniero Inspector.
B. Tubera
La tubera y accesorios no debern presentar rajaduras o cualquier otro defecto. Las tuberas irn
empotradas en las losas, debiendo realizarse las pruebas hidrulicas antes del vaciado de la losa.
La instalacin en muros deber hacerse dejando vacos canaletas en la albailera no debiendo
por ningn motivo romper el muro para colocar los tubos o accesorios.
C. Ventilacin
La ventilacin que llegue hasta el techo de la edificacin se prolongara 30 cm. Sobre el nivel de
la cobertura, rematando en un sombrero de ventilacin del material.
D. SALIDAS
Se instalaran todas las salidas de desage indicadas en los planos. Las posiciones de las salidas
de desage para los diversos aparatos ser el siguiente:
Lavatorios
Lavaderos
WC tanque bajo
Ducha

: 55 cm sobre el NPT.
: segn plano.
: 30 cm de la pared al eje del tubo.
: 2.10 m sobre el NPT.

Todas las salidas de desage sern cerrados provisionalmente con tapones del mismo material los
mismos que permanecern hasta la instalacin de los aparatos sanitarios.

14.3 APARA TOS SANITARIOS

A. Inodoros.- Sern de tanque bajo de losa vitrificada blanca de primera con accesorios interiores
de bronce tapizado con tapa de plstico. La manija de accionamiento ser cromada.
B. Lavatorios.- sern de losa vitrificada blanca de primera, de 22"x18"con Have mezcladora
cromada de 1/2", cadena y tapn, accesorios cromados 1 1/2".
C. Lavaderos.- sern de acero inoxidable de una poza con Have cuello de ganso cromado.
D. Ducha.- ser llave mezcladora de 1/2", cuello, canastilla, rejilla, cromados, de primera calidad.
E. Calentador.- ser del tipo automtico de 50 lt. De capacidad.
F. Colocacin de aparatos.- se har por operarios calificados teniendo presente las
especificaciones del fabricante teniendo presente las especificaciones del fabricante y las
caractersticas de cada aparato garantizando en todo momento su estabilidad y operatividad.
G. Pruebas.- Terminado los trabajos de instalacin do los aparatos sanitarios se proceder a
efectuar la prueba de los mismos y de sus accesorios de agua y desage de manera individual,
deber observarse un funcionamiento satisfactorio, caso contrario se revisar todo el proceso
hasta conseguirlo.