CHRONIQUE IMMOBILIRE

La question la plus frquente quon a

rpondre quand on fait carrire en
immobilier est la suivante : comment est le
march? En effet, peu importe o je vais ou
qui je rencontre, au resto, entre amis ou
en famille, ou encore dans nimporte quelle activit de
groupe, ds quon sait que je suis agent immobilier,
la question arrive : Jacques, comment est le march?
Cette raction est normale et comprhensible lorsquon
ralise que limmobilier, cest notre rsidence mais aussi
linvestissement personnel le plus important pour la plupart
dentre-nous.
Donc, comment rpondre cette question qui intresse tout
le monde. En fait, tout tant relatif, il y plusieurs rponses
cette question, car a dpend du chapeau quon porte
lorsquon la pose. En effet, est-ce quon la pose comme
vendeur, acheteur, ou investisseur?
Comme vendeur
Dans le march actuel de la Floride, cest dfinitivement
un march favorable aux vendeurs si on en croit les
statistiques et les prvisions des observateurs du march
dont RAPB (Realtors Association of The Palm Beaches). Les
prix ont continu de monter lautomne, environ de 5% et
linventaire continue de baisser soit denviron 15.9%. En
rsum, moins doffres dans un march plus actif indique
que les prix devraient continuer de monter en 2016.
Comme acheteur
Cest bien certain que la plupart des acheteurs canadiens
sont concerns par la faiblesse du dollar, ce qui reprsente
une hausse considrable du prix de revient dune proprit
en Floride. Par contre, les taux dintrts sur un emprunt
hypothcaire sont encore trs bas. Cest dailleurs ce qui
fait que le march immobilier actuel en Floride est si actif.
Les prix sont encore relativement bas et les conditions de
financement sont favorables. Les acheteurs savent aussi
que les prix des proprits augmentent en gnral. Et
comme canadiens qui rvez dune proprit en Floride,
diteur:
Jacques Drouin
Directrice de la publication:
Danielle Jean
Graphiste et
Adjointe la production:
Eve Drouin-V.

Dveloppement des
commandites:
Groupe Depelteau

Imprim au Canada
dition gratuite

rappelez-vous que lorsque vous revendrez, ce sera en

dollars US.
Comme investisseur
Parlons de linvestissement immobilier rsidentiel, car cest
la facette du march immobilier que je connais le plus. Il y
a deux sources de locataires en Floride et dans les deux cas,
la demande est trs forte.
La premire source nous vient videmment du march
local. Et ce march a t nourri ces dernires anne
par tous les propritaires de maisons et condos qui ont
t repris par les banques ou vendus en short sale. Ces
propritaires se retrouvent en mauvaise position pour
financer une nouvelle proprit et dans la plupart des
cas, ils doivent attendre entre 5 et 7 ans avant de le faire.
Ils doivent quand mme se loger quelque part et ils se
tournent donc vers la location.
La deuxime source, celle des rsidents saisonniers, a
aussi vu son bassin augment principalement depuis trois
ans. Cest le march des Baby Boomers qui en est la cause
principale. Plus de pr-retraites et retraits signifient plus
de temps disponible pour fuir les hivers nordiques. Donc,
plus de demandes autant dans le march de lachat de
proprit, mais aussi de la location. Et, cause du taux
de change de la devise canadienne, nous constatons de
notre ct une demande la hausse pour de la location de
condos.
Bref, comme vous le constatez, parler du march
immobilier, cest comme parler de la temprature : il y a
toujours quelque chose dire. Bon hiver tous et cest
toujours un plaisir de rpondre vos diffrentes demandes
dinformation.

Jacques Drouin
diteur/Courtier immobilier
Pour nous contacter:
info@palmbeachenfrancais.com
Tel: 561-290-7758
Fax: 866-224-5036
www.palmbeachenfrancais.com

Realty Elite
D E S T I N AT I O N

Chronique immobilire

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Tournoi de golf Palm Beach

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2 Vol 12 No 2 Saison 2015-2016

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JFA Enterprises Inc.

Jean Franois Audette
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& Mold Services
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Passe-Partou.tv
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786-565-8450

frenchdistrict.com/floride
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Pierre Benoit
pierreconstructioninc@yahoo,com
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Restaurants

Madison Green Golf Club

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561-784-5225

Pool & Patio Depot

2201 W Atlantic Blvd, Pompano Bch
poolandpatiodepot.com
754-242-9120

Mary-Lee Cobick,
Okeeheelee Golf Course

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