UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR

ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PREPROFESIONALES

ENTIDAD: PROMOVIENDO LA CASA ADECUADA SAC
AREA DE PROYECTOS ARQUITECTURA E INGENIERIA
FECHA DE INICIO :

14 de Septiembre del 2015

FECHA DE FIN

28 de Diciembre del 2015

ALUMNO

LOPEZ MERCADO, JHON ALEXANDER

CODIGO

000073348

ASESOR

ARQ. REBAZA RODRIGUEZ, MARCO AURELIO

TRUJILLO PERU
2016

INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

DEDICATORIA

Este trabajo se lo dedico a mis padres, hermanos, esposa e hijo, que con su
apoyo y comprensin incondicional estuvieron siempre a lo largo de mi
formacin estudiantil y profesional, ya que siempre tuvieron una palabra de
aliento en los momentos difciles.

AGRADECIMIENTO

La experiencia que obtuve a lo largo de este tiempo me ha dado un importante

enriquecimiento personal y profesional, adems de una intensa labor de
cumplimientos de objetivos en el Desarrollo de Proyectos Arquitectnicos, as
como tambin un amplio esfuerzo de abstraccin y reflexin entre lo Terico y
prctico. A lo largo de este camino he contado con el apoyo y compaa de
muchas personas a las que agradezco de corazn. As mismo recalco mi
especial agradecimiento al Gerente General, Sr. Julio Quispe Tenorio por la
oportunidad que me dio para ser parte del rea de Proyectos de la Empresa
PROMOCASA SAC.

INDICE DE CONTENIDOS
UPAO-FAUA 2015

INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

I.

INTRODUCCION

II.

OBJETIVOS DE LAS PRACTICAS

III.

DESCRIPCION GENERAL DE ACTIVIDADES DE LAS PRACTICAS

IV.

CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES

V.

DESCRIPCION ESPECIFICAS DE ACTIVIDADES DE LAS

PRACTICAS

VI.

CONCLUSIONES

VII.

RECOMENDACIONES Y SUGERENCIAS

VIII.

DOCUMENTACION CONSULTADA

IX.

ANEXOS

X.

BIBLIOGRAFIA

I.

INTRODUCCION
UPAO-FAUA 2015

INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

El presente Informe Tcnico Final, es el producto de mis actividades realizadas

en el rea de Proyectos Arquitectura e ingeniera, dicha rea se encuentra a
cargo de la Ing. Susana Isabel Hernndez Hernndez que es parte de la
Empresa Constructora Promoviendo la Casa Adecuada SAC, Ubicada en el
Distrito de Ventanilla, Provincia y Regin del Callao.

Estas actividades estn relacionadas al Desarrollo de Proyectos de

Viviendas de la Habilitacin Urbana Residencial Tipo 3 de la URB. GOLF DE
CHICLAYO, Ubicada en el Distrito de Ciudad Eten, Provincia de Chiclayo y
Departamento de Lambayeque, as como tambin Desarrollar Proyectos de
Viviendas y Complejo Casa Club de la Habilitacin Urbana Tipo 5 con
construccin simultanea de la URB. VILLA PRIMAVERA, Ubicada en el
Sector Monteloico, Distrito y Provincia de Picota, Departamento de San Martin.

El desarrollo de las prcticas realizadas se resume en este informe con la

finalidad de exponer los objetivos cumplidos durante la realizacin de las
prcticas Pre-Profesionales.

El presente informe especifica el proceso y la metodologa impartida en el

desarrollo de las actividades asignadas durante las prcticas Pre-Profesionales
as como los resultados obtenidos, reforzando la informacin acadmica
adquirida en la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad
Privada Antenor Orrego.

II.

OBJETIVOS DE LAS PRACTICAS

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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

Desarrollar habilidades y destrezas para un mejor desempeo profesional,

fomentando actitudes de responsabilidad, cooperacin y trabajo en equipo en
el Desarrollo de Proyectos Arquitectnicos.

Complementar la formacin acadmica obtenida en la Escuela Profesional de

Arquitectura Urbanismo y Artes.

Contrastar los conocimientos tericos y prcticos, de acorde a la realidad

donde labore.

Interrelacionar socialmente y compartir experiencias e inquietudes entre

profesionales del mismo campo laboral.

Emitir juicio crtico en la solucin de problemas en el Desarrollo de los

Proyectos Arquitectnicos en los Planteamientos e ideas iniciales de las
propuestas.

III.

DESCRIPCION GENERAL DE ACTIVIDADES DE LAS PRACTICAS

Dentro de las Actividades desarrolladas en el rea de Proyectos Arquitectura

e Ingeniera, consistieron en:

Desarrollar Proyectos Arquitectnicos de Viviendas para la Habilitacin Urbana

Residencial de densidad media Tipo 3 de la URB. GOLF DE CHICLAYO,
UBICADO EN CIUDAD ETEN CHICLAYO LAMBAYEQUE, con frente de
6.00ml; 7.00 ml y 8.00 ml, en planta de distribucin, cortes y elevaciones, as
como tambin el diseo de interiores en vistas 3D para su presentacin. Se
emple programas como el AutoCAD 2D, Sketchup 2015, 3D max + V-Ray y
adobe Photoshop CS5 para editar y mejorar el renderizado.

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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

Supervisar el Levantamiento Topogrfico - Perimtrico de la URBANIZACION

GOLF DE CHICLAYO y colocacin de Hitos de la 1era Etapa que corresponde
desde la manzana A1 hasta la manzana B16.

Desarrollar Proyectos Arquitectnicos de Viviendas para la Habilitacin Urbana

Residencial de densidad media Tipo 5 con construccin simultanea para la
URBANIZACION

VILLA

PRIMAVERA,

UBICADO

EN

EL

SECTOR

MONTELOICO - PICOTA PICOTA - SAN MARTIN, con frente de 6.00 ml, en

planta de distribucin, cortes y elevaciones, as como tambin el diseo de
interiores en vistas 3D para su presentacin. Se emple programas como el
AutoCAD 2D, Sketchup 2015, 3D max + V-Ray y adobe Photoshop CS5 para
editar y mejorar el renderizado, cuya propuesta vaya de acorde al clima y
caractersticas fsicas del entorno.
-

Desarrollar el Proyecto Complejo Casa Club, cuyo predio se encuentra ubicado

dentro de la URBANIZACION VILLA PRIMAVERA, UBICADO EN EL SECTOR
MONTELOICO - PICOTA PICOTA - SAN MARTIN, en un rea de terreno de
3222.70 m2, cuya propuesta arquitectnica vaya de acorde al clima y
caractersticas fsicas del entorno y la programacin

cumpla con las

necesidades proyectadas por la empresa PROMOCASA SAC.

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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

IV.

CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES

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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

V.

DESCRIPCION ESPECIFICAS DE ACTIVIDADES DE LAS

PRACTICAS

ACTIVIDAD N01:
-

Desarrollo de Diseos de Viviendas en plantas de Distribucin, cortes y

elevaciones, en propuestas de uno a tres niveles con frentes de 6.00ml, 7.00ml
y 8.00ml para la Urbanizacin Golf de Chiclayo. Ubicado en el Distrito de
Ciudad Eten Chiclayo Lambayeque, que cuenta con 1493 Lotes destinadas
al Uso de viviendas, 08 lotes para Recreacin Publica, 07 lotes para
Educacin, 01 Lote para un Puesto de Salud, 01 Lote para Iglesia, 01 Lote para
Local Comunal y 02 Lotes para Comercio.

DESCRIPCION:
Los Diseos de Viviendas se han desarrollado desde un nivel como Modulo
Bsico, de dos niveles como Modelo intermedio y de tres niveles como
modelo Casa Completa; estos tres modelos de Viviendas se desarroll con

frentes son de 6.00 ml, 7.00 ml y 8.00 ml.

Los Modelos cuentan con dos ingresos desde el exterior, un principal y un

secundario (servicio).
Las propuestas cuentan con zona social, ntima y servicios.
Los ambientes tienen reas ptimas y ventilan e iluminan naturalmente.

OBJETIVOS
Elaboracin de Propuestas de Viviendas en planos de distribucin, cortes y
elevaciones con frentes de 6.00 ml, 7.00 ml y 8.00 ml. econmicas, con
ambientes de tamaos ptimos y adecuada ventilacin e iluminacin natural
que cumpla con los requerimientos de diseo del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

Proponer una Zonificacin y Distribucin relacionadas entre s para una

funcionalidad adecuada.
Disear una composicin de fachada cuyo ingreso principal se jerarquice.
METODOLOGIA:

- En base a los conocimientos adquiridos en la Etapa de

universitaria, aplicacin del

formacin acadmica

Reglamento Nacional de Edificaciones y en

coordinacin de la Ing. Responsable del rea de Proyectos Arquitectura e

Ingeniera.

RESULTADOS OBTENIDOS:

- Planos en plantas de distribucin, cortes y elevaciones, con frentes de 6.00

ml., 7.00 ml. y 8.00 ml., cumpliendo el RNE.
- Cuadro de acabados por cada modelo o producto.

CONCLUSIONES:

- Para plantear el desarrollo de un proyecto se tiene que tener en cuenta lo

terico y las normas que ayuden a establecer los criterios y requisitos mnimos
para el diseo.
- Los cortes y elevaciones ayudan a precisar detalles del proyecto.

ACTIVIDAD N02:
- Desarrollar animacin en 3D de los Diseos de Viviendas en fachadas e
interiores de la Urbanizacin Golf de Chiclayo, Ubicado en el distrito de Ciudad
Eten Chiclayo Lambayeque.

DESCRIPCION:

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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

- Los modelados y renderizados de fachadas e interiores se desarrollaron segn

los diseos y cuadro de acabados que se ha propuesto en los Planos de
Arquitectura.

OBJETIVOS:

- Obtener un producto realista del Proyecto de cada Vivienda en fachadas e

interiores.
- Elaborar vistas en 3D donde se refleje la intencin de lo que se plante al
momento de disear.

Mejorar el renderizado de vistas para el brochure

METODOLOGIA:

- Se utiliz software de programas como el Sketchup para el modelado y 3d max

para aplicacin de materiales + V-Ray para el renderizado y adobe Photoshop
CS5 para editar y mejorar el renderizado.

RESULTADOS OBTENIDOS:
Animacin de vistas en 3D de interiores y fachadas.

- Presentacin realista de la intensin que se pens cuando se desarroll el

proyecto.

CONCLUSIONES DE LA ACTIVIDAD:

- El manejo de software ayudan a recrear animaciones cuyas ideas e intenciones

puedan ser fcilmente entendidas.
- Ayudan a apreciar los detalles del proyecto.
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- Mejora la Presentacin de un Proyecto Arquitectnico.

ACTIVIDAD N03:
- Supervisin del levantamiento Topogrfico Perimtrico y colocacin de hitos
de la Habilitacin Urbana Tipo 3 de la Urbanizacin Golf de Chiclayo de las
Manzanas de la 1era Etapa que corresponde desde la manzana A1 hasta la
manzana B16.

DESCRIPCION:

- En esta actividad, se realiz el levantamiento perimtrico del terreno matriz

teniendo en cuenta la afectacin por la autopista Valle el Sol por el frente del
terreno y colocacin de hitos de Manzanas de la 1era Etapa que corresponde
desde la manzana A1 hasta la manzana B16.
- El equipo de campo, estuvo conformado por una brigada de topografa que
contaba con equipos de alta precisin (estacin total Topcon serie OS 105)
- La actividad en campo se realiz sin inconvenientes, se trabaj en coordinacin
con el Topgrafo Alexander Lpez Gonzales
-

OBJETIVOS:
Delimitar el frente del terreno teniendo en cuenta el hito ubicado por el
ministerio de transporte y minas para la construccin de la autopista Valle el

Sol.
Rectificar reas y linderos del terreno matriz.
Colocar hitos desde la Manzana A1 hasta la A16
METODOLOGIA:

- Reconocimiento de linderos del terreno matriz

- Nivelacin y puesta a estacin del Teodolito Topcon serie OS 105
- Ubicacin del Norte Magntico como lnea de referencia 0000

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- Toma de medidas y coordenadas con el Teodolito.

RESULTADOS OBTENIDOS:
Colocacin de hitos, medidas y rea del terreno matriz segn registros
pblicos.
COORDENADAS DE POLIGONO DE REGISTROS PUBLICOS
CUADRO DE COORDENADAS UTM - DATUM: PSAD 56
VERTICE
LADO
DIST.
ANGULO
ESTE
NORTE
P14
P14 - P15
465.46
893'51"
631498.613 9238278.738
P15
P15 - P16
198.22
9118'32" 631747.659 9238671.964
P16
P16 - P17
199.95
26833'54" 631917.501 9238569.756
P17
P17 - P18
200.11
905'0"
632024.857 9238738.440
P18
P18 - P19
195.63
2707'45" 632193.832 9238631.245
P19
P19 - P20
199.98
903'38"
632298.256 9238796.675
P20
P20 - P21
521.41
8926'13" 632467.480 9238690.106
P21
P21 - P22
109.98
27130'20" 632185.304 9238251.644
P22
P22 - P23
335.10
891'0"
632279.319 9238194.576
P23
P23 - P14
705.30
9049'46" 632100.544 9237911.143
Area: 431637.75 m
Area: 43.16377 ha
Perimetro: 3131.15 ml

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VERTICE
P14
P15
P16
P17
P18
P19
P20
P21
P22
P23

CUADRO DE COORDENADAS UTM - DATUM: PSAD 56

LADO
DIST.
ANGULO
ESTE
NORTE
P14 - P15
465.46
893'51"
631498.613 9238278.738
P15 - P16
198.22
9118'32" 631747.659 9238671.964
P16 - P17
199.95
26833'54" 631917.501 9238569.756
P17 - P18
200.11
905'0"
632024.857 9238738.440
P18 - P19
172.31
27021'19" 632193.832 9238631.245
P19 - P20
192.28
8950'5"
632285.232 9238777.317
P20 - P21
498.08
9022'39" 632447.937 9238674.855
P21 - P22
109.98
27033'52" 632185.304 9238251.644
P22 - P23
335.10
891'0"
632279.319 9238194.576
P23 - P14
705.30
9049'46" 632100.544 9237911.143

Area: 424997.92 m
Area: 42.49979 ha
Perimetro: 3076.79 ml

Colocacin de hitos, medidas y rea total del terreno recortado por la autopista
Valle Sol
-

CONCLUSIONES DE LA ACTIVIDAD:
El error en campo para la toma de medidas y colocacin de hitos se controla
con la nivelacin y puesta a estacin del teodolito, as como tambin trabajar
bajo un clima donde no haya mucha radiacin solar.
ACTIVIDAD N04:

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Desarrollo de Diseos de Viviendas en plantas de Distribucin, cortes y

elevaciones, en propuestas de uno a tres niveles

para la Urbanizacin Villa

Primavera. Ubicado en el Sector Monteloico, Distrito de Picota Picota San

Martin, que cuenta con 220 Lotes destinadas al Uso de viviendas, 07 lotes para
Recreacin Publica, 01 lotes para Educacin, 01 Lote como rea Reservada

(complejo Casa Club).

DESCRIPCION:
Los Diseos de Viviendas se han desarrollado desde un nivel como Modulo
Bsico, de dos niveles como Modelo intermedio y de tres niveles como
modelo Casa Completa; estos tres modelos de Viviendas se desarroll con

frente de 6.00 ml.

Los Modelos cuentan con dos ingresos desde el exterior, un principal y un

secundario (servicio).
Las propuestas cuentan con zona social, ntima y servicios.
Los ambientes tienen reas ptimas y ventilan e iluminan naturalmente.

OBJETIVOS
Elaboracin de Propuestas de Viviendas en planos de distribucin, cortes y
elevaciones con frente de 6.00 ml. econmicas, con ambientes de tamaos
ptimos y adecuada ventilacin e iluminacin natural que cumpla con los
requerimientos de diseo del Reglamento Nacional de Edificaciones y

condiciones climatolgicas.
Proponer una Zonificacin y Distribucin relacionadas entre s para un
desarrollo funcional correcto.
Disear una composicin de fachada cuyo ingreso principal se jerarquice.
METODOLOGIA:

- En base a los conocimientos adquiridos en la Etapa de

universitaria, aplicacin del

formacin acadmica

Reglamento Nacional de Edificaciones y en

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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

coordinacin de la Ing. Responsable del rea de Proyectos Arquitectura e

Ingeniera.

RESULTADOS OBTENIDOS:

- Planos en plantas de distribucin, cortes y elevaciones, con frentes de 6.00ml

cumpliendo el RNE y condiciones climatolgicas del lugar.
- Cuadro de acabados por cada modelo o producto.

CONCLUSIONES:

- Para plantear el desarrollo de un proyecto se tiene que tener en cuenta lo

terico y las normas que ayuden a establecer los criterios y requisitos mnimos
para el diseo
- Los cortes y elevaciones ayudan a precisar detalles del proyecto.

ACTIVIDAD N05:
- Desarrollar animacin en 3D de los Diseos de Viviendas en fachadas e
interiores de la Urbanizacin Villa Primavera, Ubicada en el Sector Monteloico,
Distrito de Picota Picota San Martin.

DESCRIPCION:

- Los modelados y renderizados de fachadas e interiores se desarrollaron segn

los diseos y cuadro de acabados que se ha propuesto en los Planos de
Arquitectura.

OBJETIVOS:

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- Obtener un producto realista del Proyecto de cada Vivienda en fachadas e

interiores.
- Elaborar vistas en 3D donde se refleje la intencin de lo que se plante al
momento de disear.
- Mejorar el renderizado de vistas para el brochure

METODOLOGIA:

- Se utiliz software de programas como el Sketchup para el modelado y 3d max

para aplicacin de materiales + V-Ray para el renderizado y adobe Photoshop
CS5 para editar y mejorar el renderizado.

RESULTADOS OBTENIDOS:

- Animacin de vistas en 3D de interiores y fachadas.

- Presentacin realista de la intensin que se pens cuando se desarroll el
proyecto.

CONCLUSIONES DE LA ACTIVIDAD:

- El manejo de software ayudan a recrear animaciones cuyas ideas e intenciones

puedan ser fcilmente entendidas.
- Ayudan a apreciar los detalles del proyecto.
- Mejora la Presentacin de un Proyecto Arquitectnico.
ACTIVIDAD N06:
- Desarrollar el Proyecto Arquitectnico, denominado Casa Club Sum, oficinas y
Hospedaje en la Urbanizacin Villa Primavera, Ubicada en el Distrito de Picota
San Martin San Martin.
DESCRIPCION:

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- El Proyecto se desarroll en un terreno de 3222.70 m2. En dicho terreno haba

una edificacin existente, cuya rea construida era de 314.98 m2 y rea
techada de 389.66 m2, la cual se acondicion y ambient para un saln de
usos mltiples.
- La propuesta fue trabajada bajo una programacin de ambientes que exiga el
cliente.
- La intencin del Proyecto es desarrollar espacios confortables que respondan a
las exigencias climatolgicas del lugar y que vaya de acorde al contexto del
sector.

OBJETIVOS:

- Elaborar un Proyecto Arquitectnico en desarrollo de plantas, cortes y

elevaciones.
- La Propuesta tiene que cumplir con las condiciones ptimas de diseo y que
responda las exigencias climatolgicas del lugar.
- Proponer espacios confortables que iluminen y ventilen naturalmente,
desarrollar una propuesta con visuales ideales para los ambientes de los
dormitorios.

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INFORME TECNICO FINAL DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

METODOLOGIA:
Conceptualizar el Proyecto, se consideraron dos lneas principales; el

acondicionamiento ambiental y el contexto natural.

Emplazamiento del volumen y zonificacin esquemtica
Definir ingresos, uno principal y un secundario (servicio)

RESULTADOS OBTENIDOS:
Propuesta arquitectnica con una programacin establecida por el cliente.
Ambientes con visuales al paisaje verde e iluminacin y ventilacin natural.
Espacios a dobles alturas para organizar verticalmente el edificio.
Zonas recreativas que ayudan a integrar el contexto con la propuesta
arquitectnica.

CONCLUSIONES DE LA ACTIVIDAD:
La conceptualizacin ayuda a definir de una manera rpida el emplazamiento y

zonificacin del proyecto.

La intencin de Integrar la propuesta con el contexto natural es lo que le da

valor y calidad al proyecto.

Proponer espacios a doble altura ayuda a integrar verticalmente el Proyecto.
Los cortes y elevaciones ayudan a apreciar los espacios interiores y detalles
del proyecto.
VI.

CONCLUSIONES

Los objetivos programados se cumplieron dentro del periodo establecido por el

rea de Proyectos Arquitectura e ingeniera.

Los conocimientos tericos son una herramienta fundamental para cumplir con
los procesos de diseos de los proyectos, y as cumplir con las exigencias

requeridas.
Con la prctica se complementa y desarrolla lo crtico analtico en la toma de
decisiones para plantear una idea inicial de los Proyectos Arquitectnicos.

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VII.

RECOMENDACIONES Y SUGERENCIAS

Coordinar e intercambiar ideas entre compaeros del rea de Proyectos

Arquitectura e ingeniera, ayuda a desarrollar una mejor calidad de propuestas

arquitectnicas.
Permitir al practicante que participe de manera constante en el desarrollo de
proyectos desde su etapa inicial hasta su etapa final de un Proyecto

Arquitectnico.
Capacitar al practicante ayuda a conocer y tomar buenas decisiones.
VIII.

DOCUMENTACION CONSULTADA

Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

TUPA Municipalidad provincial de Picota (requisitos para el certificado de

parmetros Urbansticos y Edificatorios).

Plan de Desarrollo urbano de la Provincia de Chiclayo (Plan general de

Zonificacin de Uso de Suelo)

TUPA Municipalidad Distrital de Ciudad ten (licencia de edificacin y/o
construccin nueva)

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IX.

ANEXOS

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