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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte,
ABRAHAM HENRY VILLACRES BARON, con DNI N 41055043 y domicilio en el Calle APO 277,
distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDADOR (Propietario), y de la otra parte, ..
... con
DNI N a quien en adelante se le denominar
ARRENDATARIO (INQUILINO), con domicilio reciente en calle apo 277 de la Urb. Quiones de la
ciudad de Chiclayo - Lambayeque, bajo los trminos y condiciones contenidos en las siguientes clusulas:
CLUSULA PRIMERA. ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR (Propietario), declara ser propietario de la propiedad ubicada en calle apo 277,
distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.
CLUSULA SEGUNDA: ESTADO DEL BIEN
EL ARRENDADOR (Propietario) declara que el inmueble al que se refiere la clusula primera se
encuentra en buen estado de conservacin y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el
uso normal y ordinario.
CLUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO
3.1 Por el presente documento, EL ARRENDADOR (Propietario) otorga en alquiler al ARRENDATARIO
(inquilino), el inmueble descrito en la clusula primera, incluyndose una habitacin, y un bao ubicado
en el .. piso, de la propiedad de la calle apo 277, distrito y provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque.
3.2. El inmueble materia del presente arrendamiento ser destinado exclusivamente para uso de vivienda
no pudiendo variar su uso. Cualquier cambio y/o modificacin adicional no ser vlido.
CLUSULA CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO
El plazo del presente contrato ser de (06) meses consecutivos para las partes, contados a partir
del de Del 201. hasta el del 201.
A su vencimiento, el presente contrato podr ser renovado, previo acuerdo por escrito entre las partes, y
conforme a las condiciones y trminos que para ese entonces se establezcan.
CLUSULA QUINTA: MONTO CONTRACTUAL
El costo total estimado del servicio, como contraprestacin por el arrendamiento del bien asciende a la
suma de S/ ..que sern pagados por
adelantado, los das que corresponde cada mes a favor de! ARRENDADOR (PROPETARO). Siendo
responsabilidad exclusiva del ARRENDATARIO (INQUILINO) apersonarse a pagar el dinero pactado
puntualmente en la fecha acordada. N de Cuenta BCP 30525829978072 . Si el ARRENDATARIO
(INQUILINO) no cumpliera con pagar con el dinero pactado dentro de los dos (2) das posteriores al
vencimiento del mes deber de pagar los intereses que son igual al valor de la mensualidad / treinta (30)
das = inters diario, hasta el da que cancele su deuda el ARRENDATARIO (INQUILINO) la respectiva
suma de deuda de intereses diarios por atrasado del pago.
CLUSULA SEXTA:
Si el ARRENDATARIO (INQUILINO) tiene artefactos electrodomsticos como cocina elctrica, olla
arrocera, tostada, horna microondas, refrigeradora, congelador, hervidor, computadora de mesa, tiene que
pagar al ARRENDADOR (PROPIETARIO) un adicional de 15 nuevos soles por artefacto elctrico antes
mencionado.
CLUSULA SETIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO (INQUILINO)
EL ARRENDATARIO (INQUILINO), reconoce como obligaciones a su cargo, mientras dure el presente
contrato, las siguientes:
7.1 Destinar el inmueble materia el presente arrendamiento, al uso establecido en la clusula tercera
precedente.
7.2 Mantener el inmueble, en ptimo estado de conservacin y sin ms deterioro que el derivado de su
uso ordinario.
7.3 Los gastos de conservacin y de mantenimiento ordinario sern de cargo de EL ARRENDATARIO
(INQUILINO).
CLUSULA OCTAVA: MEJORAS
Queda expresamente convenido que las mejoras cualquiera fuera su naturaleza, se efectuaran por cuenta,
costo de EL ARRENDATARIO (INQUILINO), y quedarn en beneficio del amueble al trmino del

presente contrato, sin obligacin de! ARRENDADOR de reembolsar a EL ARRENDATARIO


(INQUILINO) el valor de las mismas. Se deja expresa constancia que. al trmino de este contrato, no se
podr retirar aquellas mejoras a fin de no causar daos al inmueble.
CLUSULA NOVENA: SUB-ARRENDAMIENTO
El ARRENDATARIO (INQUILINO) se obliga en forma expresa a no subarrendar, ceder, sustituir no
traspasar total o parcialmente a terceras personas
el inmueble ni a darle
otro
uso, que no sea el
descrito en el! Numeral 3.2 de la clusula tercera, bajo causal de resolucin automtica del mismo,
igualmente se obliga a no ceder parcial o totalmente sus derechos derivados del contrato, o su posicin en
el presente contrato.
ARRENDATARIO (INQUILINO) tiene la obligacin de informar por escrito con dos (2) das de
anticipacin como mnimo al ARRENDADOR (Propietario) si recibe a una visita o familia indicando,
fechando comienzo y fin de la estada en la habitacin. El tiempo de la estada deber ser de 5 das como
mximo, pasado este tiempo el ARRENDATARIO (INQUILINO) se ver obligado a pagar la suma de S/.
15.00 quince nuevos soles diarios por persona que se reciba en la habitacin.
CLUSULA DCIMA: DEVOLUCIN DEL INMUEBLE
Se hace constar que el inmueble se da en arriendo con sus instalaciones de entrega de energa elctrica,
agua, desage, ventanas y cerraduras, etc., en perfecto estado de conservacin, as como paredes en
perfecto estado y color blanco ostra, obligndose el mismo ARRENDATARIO (INQUILINO) a
conservarlas en perfecto estado y en el caso de no ser as, el ARRENDATARIO (INQUILINO) se
compromete a pagar el dinero equivalente a pintar las paredes por un pintor ms el valor de los balde de
pintura ltex de color blanco ostra de la marca Vencedor. Reparar el dao causado antes de devolver la
habitacin. Devolver la habitacin previo aviso de un mes de anticipacin.
Al finalizar la vigencia del presente contrato ambas partes se reunirn en el inmueble para efectos de
levantar un Acta de Entrega y Recepcin de la Posesin, momento en el cual EL ARRENDATARIO
(INQUILINO) har entrega a EL ARRENDADOR de las llaves correspondientes, previa entrega y
constatacin de que el inmueble se encuentra en el mismo estado y condiciones que fuera entregado a EL
ARRENDADOR. Si al vencimiento del contrato las partes no llegaran a un acuerdo para su renovacin
EL ARRENDATARIO (INQUILINO) proceder a desocupar la habitacin de forma inmediata sin que
para ello requiera aviso previo, de no ser as se iniciara (a accin de desalojo legal y en este caso el
ARRENDATARIO (INQUILINO) se compromete a pagar la suma de S/. soles mensuales a
partir del da que se cumpla la fecha de trmino del contrato.
CLUSULA DCIMA PRIMERA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS
EL ARRENDADOR, declaran que la conformidad del servicio por parte de EL ARRENDATARIO
(INQUILINO) no enerva su derecho a reclamar posteriormente por defectos o vicio ocultos.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO
En lo no previsto en este contrato, sern de aplicacin las disposiciones pertinentes del Cdigo Civil
vigente y dems normas concordantes.
CLUSULA DCIMA TERCERA:
EL ARRENDATARIO (INQUILINO) sacara una copia fotosttica de su DNI, y otros documentos si as
se lo pidiera EL ARRENDADOR (Propietario) para que sea adjuntado al presente contrato y anotara su
telfono mvil: ...
Luego anotara un telfono de alguna familia si lo tuviera para casos de emergencia.
CLUSULA DCIMA CUARTA: ARBITRAJE
Las partes involucradas aceptan de manera libre y voluntaria todo lo escrito y relacionado con el presente
contrato, acuerdan que todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este contrato, ser
resuelto por rbitro nico mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro
de Arbitraje de la Cmara de Comercio y Produccin de Lambayeque, a cuyas normas, administracin y
decisin nos someten en forma incondicional. Facultativamente, cualquiera de las partes podr someter a
conciliacin la referida controversia, sin perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a un acuerdo
entre ambas. Para constancia y valides el presente contrato se firma por ambas partes involucradas
sometindose de forma libre y responsable a todas sus clusulas.

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ARRENDATARIO

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EL ARRENDADOR