UNIVERSIDAD DE LA SABANA

Facultad de Derecho
Area de Derecho Privado
PROGRAMA CIVIL BIENES

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rea de Derecho Privado

DERECHO CIVIL BIENES

1. ASIGNATURAS
PRE-REQUISITOS:

2. INTENSIDAD HORARIA:
2.1. Horas de trabajo presencial:
2.2. Horas de trabajo independiente:

3. VALOR EN CREDITOS:

DERECHO ROMANO
CIVIL PERSONAS

128 HORAS al semestre

64 h al semestre
64 h al semestre
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4. PROFESOR:

DRA. ANA MARIA GARCIA

RUBIO

5. MONITOR:

POR DEFINIR

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PROGRAMA DE CIVIL BIENES

1. DESCRIPCIN
Dentro de una concepcin de Estado Social de Derecho, el Rgimen Patrimonial de Bienes
es materia principal de su estructura, regulado por la Constitucin Nacional y la Ley
Positiva, en concordancia con los principios generales del derecho y los valores
fundamentales para una sociedad organizada como lo son la Dignidad humana, la
equidad, la justicia social y el bien comn.
El acceso a la propiedad y a otros derechos reales, el uso y goce adecuado de los recursos
naturales, la apropiacin y el provecho de los bienes, la posesin y las acciones judiciales
que tiendan a proteger los derechos patrimoniales; son objeto de diferentes y reiterados
negocios jurdicos que se celebran todos los das, los cuales conllevan la necesidad de
conocer y analizar los diferentes regmenes jurdicos que los afectan y les son aplicables.
La asignatura comprender el estudio de las nociones fundamentales del Rgimen
Patrimonial de Bienes conforme a la legislacin civil colombiana vigente, teniendo en
cuenta que su origen se ha derivado de las instituciones romanistas, que han sido fuente y
desarrollo de su concepcin actual. Para el estudiante es fundamental el estudio de sta
asignatura, pues en su formacin jurdica integral, contempornea y globalizada deber

aprender a contextualizar los conceptos adquiridos en casos concretos, teniendo en cuenta la

interaccin con las dems asignaturas cursantes, consultando la normatividad vigente y otras
fuentes del derecho como la jurisprudencia y doctrina de tratadistas tradicionales y
contemporneos.
2. COMPETENCIAS GENERAL Y ESPECFICAS
DE LA ASIGNATURA

COMPETENCIA GENERAL:
Conocer, estudiar, analizar y aprender de conformidad con los ncleos temticos
contenidos en el Programa de la asignatura de CIVIL BIENES, la contextualizacin de las
nociones de los diferentes temas a tratar, su aplicacin en el mbito del derecho vigente y
de la Constitucin Nacional; para adquirir un criterio jurdico prudente, analtico, y formado,
con el fin de discernir su aplicacin integral en casos concretos y en general en su futuro
desempeo profesional; respetando valores esenciales como la dignidad humana , la equidad,
la justicia social y el bien comn .
COMPETENCIAS ESPECFICAS:
NOCIONES FUNDAMENTALES
Conocer, discernir y aprender la nocin de PATRIMONIO, de los derechos que los
conforman, su procedencia, su incidencia jurdica en el mbito del derecho y sociedad,
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nocin de cosa y bien, su incidencia en el concepto de derecho real; de la nocin y

clasificacin general de las acciones y su aplicacin socio jurdica.
CLASIFICACIONES DE LOS BIENES
Identificar, discernir, analizar y comprender la existencia de la clasificacin de los bienes
de conformidad con nuestra legislacin civil vigente, procedencia e incidencia jurdica
principalmente en los derechos reales y derechos personales, as como en otras fuentes de
las obligaciones. Inferir, deducir, concluir, emitir conceptos, manejar los principios y
doctrinas que han servido de fundamento a las nociones en mencin, utilizar un lenguaje
jurdico apropiado con claridad conceptual para el futuro ejercicio profesional.
DERECHOS REALES
Conocer, discernir y aprender los conceptos de los diferentes derechos reales tipificados
por nuestra legislacin nacional, con especial nfasis en el derecho de dominio o
propiedad, sus limitaciones y restricciones, determinando la diversidad de propiedades
especiales existentes de acuerdo a las necesidades del hombre actual con relacin a la
sociedad a la cual pertenece y con la que se relaciona permanentemente; con un enfoque
filosfico, econmico, poltico y social. Estar en capacidad de analizar, identificar y
contextualizar problemas jurdicos relacionados con el dominio y otros derechos reales
para encontrarles una solucin justa a partir del derecho vigente, la jurisprudencia y
doctrina mediante la presentacin de ensayos jurdicos escritos, articulando, de esta
manera, lo terico y lo prctico.
DE LA POSESION
Conocer, discernir, analizar y aprender la diferencia entre PROPIETARIO- POSEEDOR Y
MERO TENEDOR, la nocin de posesin, sus efectos jurdicos y su proteccin legal,
contextualizando la problemtica jurdica en casos concretos y el anlisis de varias
jurisprudencias sobre el tema proveniente de las altas cortes.
MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE DOMINIO
Conocer, distinguir, analizar, aplicar y aprender los conceptos fundamentales de la teora
del TITULO y MODO, y la clasificacin de los modos de adquirir el derecho de dominio o
propiedad como causa prxima de este derecho y de otros derechos reales, as como los
presupuestos legales para su ejercicio, con un enfoque filosfico, econmico y social.
LAS ACCIONES
Conocer, aprender, analizar y aplicar a casos concretos, los diferentes medios de defensa
judicial de los derechos patrimoniales en especial, de los derechos reales; analizar y
fundamentar casos especficos tratados por la jurisprudencia nacional, con el criterio
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jurdico que se ha venido formando a lo largo del estudio del programa, con
fundamentacin jurdica y bien estructurada.

3. NCLEOS TEMATICOS
El programa de civil Bienes se compone de seis (6) ncleos temticos que se
estudiarn en el orden que a continuacin se exponen para una mejor comprensin
analtica y pedaggica para el estudiante de la asignatura.
TEMA I.- NOCIONES FUNDAMENTALES
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Patrimonio: Definicin, caractersticas, derechos que los constituye.

Concepto de COSA y BIEN: Diferencias, naturaleza jurdica de algunas cosas.
Derechos Personales: Concepto, elementos, fuentes, caractersticas.
Derechos Reales: Concepto, teoras, caractersticas, clasificacin, enumeracin.
Derechos Inmateriales y Universales: Concepto y clasificacin
Las Acciones: Concepto, generalidades y clases

TEMA II.- CLASIFICACIONES DE LOS BIENES

1. Por su Naturaleza:
a) Corporales
a.1. Muebles:

a.2. Inmuebles:
b) Incorporales
b.1. Singulares:

Por naturaleza
Por anticipacin
Fungibles- No Fungibles
Consumibles- No consumibles
Por naturaleza
Por adhesin
Por destinacin
Derechos personales
Derechos Reales
Derechos Inmateriales

b.2. Universales:

2.
3.

4.
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6.
7.

Herencia
Sociedad Disuelta, sociedad conyugal,
Sociedad patrimonial entre compaeros permanentes
Usufructo legal del Padre de Familia
Por su disposicin: En el comercio o fuera del comercio; embargables o inembargables.
Por su Titular y su reglamentacin Especfica:
Bienes Privados
Bienes Pblicos: Bienes fiscales, bienes de uso pblico, bienes de patrimonio
cultural y ecolgico.
Bienes Vacantes- mostrencos- baldos
Por su Autonoma: Principales y accesorios
Por su Existencia: Presentes y futuros
Por su divisibilidad: Divisibles o indivisibles
Por su Especificacin: De gnero o cuerpo cierto
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TEMA III.- DERECHOS REALES

1. Derecho de Propiedad o Dominio. Concepto, elementos, caracteres, funcin social,
limitaciones al derecho de dominio (de derecho pblico, de derecho privado), extensin
material del dominio (suelo, subsuelo, espacio areo)
2. Propiedades Especiales: Patrimonio de familia inembargable, afectacin a vivienda familiar,
comunidad o indivisin, propiedad horizontal, propiedad intelectual, Propiedad fiduciaria, Fidis
3. Derecho de usufructo: Nocin, clases, normatividad
4. Derecho de Uso y Habitacin: Nocin, generalidades y normatividad.
5. Derecho de Servidumbre: Nocin, caractersticas, clasificacin.
6. Derechos Reales de Garanta: Prenda e hipoteca, retencin, censo, garantas mobiliarias
TEMA IV. DE LA POSESION
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Concepto y naturaleza jurdica

Elementos
Clases y objeto
Propietario-Poseedor-Tenedor,
Agregacin de posesiones
Vicios de la posesin
Prdida de la posesin
Proteccin legal de la posesin: acciones posesorias.

TEMA V. MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE DOMINIO

1.
2.
3.
4.

Nociones Fundamentales: Ttulo- Modo: concepto, teoras, clasificacin

Ocupacin: Concepto, fundamento histrico, requisitos, clasificacin
Accesin: Concepto, fundamento histrico, clasificacin.
Tradicin: Concepto, fundamento histrico, caractersticas, requisitos, formas, tradicin de
derechos reales sobre muebles, tradicin de derechos reales sobre inmuebles: sistema de
registro inmobiliario.
5. Prescripcin o Usucapio: concepto, fundamento histrico, clases, principios, caractersticas,
requisitos, suspensin e interrupcin.
6. Sucesin por causa de muerte: Concepto, fundamentacin histrica, clases (a ttulo singularttulo universal) formas (testada e intestada), procedimiento (va judicial- va notarial).
TEMA VI. LAS ACCIONES
OBJETIVO: Conocer, aprender y aplicar a casos concretos, los medios de defensa judicial de los
derechos patrimoniales en especial, de los derechos reales.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Accin reivindicatoria- Accin Publiciana.- Concepto, requisitos, prescripcin

Accin Negatoria: Concepto, requisitos, prescripcin
Accin Confesoria: Concepto y presupuestos legales
Acciones Posesorias: Concepto y presupuestos legales
Acciones posesorias Especiales: Concepto, clases, requisitos, prescripcin.
Prestaciones Mutuas.-

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4. ESTRATEGIAS DIDCTICAS
Las estrategias didcticas se fundamentan en la Ctedra Magistral, alternada con
Investigaciones y consultas por parte de los alumnos de temas especficos y breves para
ser debatidos, analizados y desarrollados en clase, a fin de obtener una interaccin directa
entre el Catedrtico Docente y los alumnos presenciales, y de sta manera despertar el
constante inters por la asignatura. -----------------Proposicin de anlisis y exposicin de
casos concretos, fundamentados en la legislacin vigente, doctrina y jurisprudencia, de tal
forma que en el estudiantado se siga incentivando la consolidacin de un criterio jurdico
en la aplicacin de conceptos a casos reales. Para la casustica se aplicar cualquier mtodo
didctico vigente y permitido por el reglamento, que tienda a facilitar la formacin de un
criterio jurdico propio, conforme a derecho, con fundamentacin jurdica, que enriquezca
su aplicacin y su aprendizaje-------Motivar la investigacin en grupo e individual y la
exposicin de temas curriculares de la asignatura, en donde se pueda evaluar el inters
investigativo, expresin oral, capacidad de sntesis y anlisis, medios y ayudas utilizados
para lograr una mejor comprensin del grupo; cohesin y presentacin personal de los
expositores y criterios de evaluacin del auditorio receptor.
NOTA ACLARATORIA: El cumplimiento cabal de los deberes acadmicos por parte de los
estudiantes en especial: de la participacin activa en clase, la puntual y continua asistencia
a las sesiones curriculares, la disciplina, la obtencin de notas sobresalientes en las
diversas evaluaciones; sern criterios concurrentes para que los alumnos que han
sobresalido por su esmerado desempeo acadmico durante el semestre, puedan acceder a
tener por parte del Titular de Ctedra, beneficios evaluativos como son: eximirse de
pruebas parciales o finales, y/o ganar puntos de participacin computables en las notas
parciales que mejoran el cmputo final de la asignatura.

4.1. Sesiones de clase

La exposicin del profesor ser la base de la enseanza y transmisin de conocimientos a
los alumnos de los temas referidos en este programa. Se acompaar con la animacin en
la investigacin a los estudiantes curriculares, sobre temas de libre asignacin por parte
del Titular de la Ctedra, que sern expuestos y debatidos en clase, y se evaluarn por
medio de quices y controles de lectura. Los debates sern encaminados a sustentar,
corregir, o resolver dudas sobre los temas que el estudiante ha debido preparar con
anterioridad a la clase y que son de inters general. Tambin se realizar concursos,
interrogatorios y el anlisis de casos apoyados en diversas estrategias didcticas, para ir
formando y consolidando un criterio jurdico propio, debidamente fundamentado en la
legislacin civil vigente, jurisprudencia y doctrina nacional como extranjera.

4.2. Trabajo independiente

Preparacin individual y/o en grupo de diversos temas curriculares con
lineamientos precisados por el Titular de la asignatura, tendientes a optimizar el
trabajo investigativo para que este mismo cumpla con los objetivos propuestos,
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temas que sern debidamente ser expuestos, desarrollados, analizados y debatidos

en clase, y los cuales se determinarn de conformidad con el orden de los ncleos
temticos a tratar durante el desarrollo del programa de la asignatura y conforme
al programador que se les entregar a los estudiantes para su conocimiento y
realizacin.
5. CRITERIOS DE EVALUACIN
El logro de las competencias de la asignatura, se evaluar conforme a los
interrogatorios formulados en clase, a la participacin activa de los estudiantes, a
la disciplina y puntualidad en la asistencia de cada sesin, al cumplimiento de las
cortas investigaciones que se adjudiquen en clase, a la presentacin de quices o
talleres, al anlisis de casos y estudio de diversas jurisprudencias, y a mediante la
presentacin de exmenes orales o escritos.
Las anteriores pruebas y evaluaciones, estarn supeditadas a los siguientes
criterios valorativos:
En pruebas escritas:
Buena redaccin, presentacin y ortografa.
Comprensin y aplicacin de los conceptos jurdicos bsicos.
Comprensin y precisin de los temas fundamentales de los ncleos estudiados.
Comprensin, anlisis, criterio y Fundamentacin Jurdica de los casos propuestos.
En pruebas e interrogatorios orales:
Capacidad de anlisis y de sntesis en los temas investigados en forma
independiente.
Criterio y fundamentacin jurdica de casos y de jurisprudencia objeto de estudio.
Participacin en clase, disciplina y buenos modales.
Correcta expresin oral con adecuado utilizacin del idioma.
6. RECURSOS BIBLIOGRFICOS
POR LA CONSTANTE PROMULGACION DE NORMAS Y DINAMISMO DEL
DERECHO NACIONAL E INTERNACIONAL, ES FUNDAMENTAL PARA LOS
ESTUDIANTES CONSULTAR EN LO POSIBLE, LAS LTIMAS EDICIONES DE LOS
DOCTRINANTES QUE A CONTINUACION SE RELACIONAN:

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AUTORES NACIONALES

VELSQUEZ JARAMILLO, LUS GUILLERMO.- Bienes. Ed. Temis.

VLEZ, FERNANDO. Estudio sobre el Derecho Civil Colombiano. Ediciones Lex.
VALENCIA ZEA ARTURO, Derecho civil Bienes, Undcima Edicin de Ed. Temis.
(actualizada por el Dr. Ortiz Monsalve)
SUESCUN MELO, Jorge. Derecho Privado. Estudios de Derecho Civil y Comercial
Contemporneo.
PEA QUIONES, ERNESTO. El Derecho de Bienes. Bogot, Librera Jurdica
Wilches.
OCHOA CARVAJAL RAUL HUMBERTO. BIENES, Bogot, Editorial Temis.
OCHOA CARVAJAL RAUL HUMBERTO, Propiedad y Patrimonio, Ed. Temis.
ORTIZ MONSALVE, ALVARO. Manual de Obligaciones. Ed. Temis.
OSPINA FERNANDEZ, Guillermo y OSPINA ACOSTA, Eduardo. Teora General de
los actos o negocios jurdicos. Ed. Temis
MILCIADES CORTES. La posesin. Segunda Edicin. Bogot, Editorial Temis.
GUILLEN JOSE MANUEL. Derecho civil Bienes.
DEVIS ECHANDIA HERNANDO. Compendio de Derecho Procesal. Bogot , Ed.
Biblioteca Jurdica Dike.
CODIGO CIVIL COLOMBIANO y CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL
CONSTITUCION POLTICA DE COLOMBIA,
BARRAGAN, ALFONSO. Derechos Reales. Ed. Temis.
ARTEAGA CARVAJAL, JAIME. De los bienes y su dominio. Universidad del
Rosario.
ANGARITA GOMEZ, JORGE. Tomo II. Bienes. Ed. Temis.

PARA LOS TEMAS A TRATAR EN LAS SESIONES DE CLASE SE SUGIERE

CONSULTAR LA SIGUIENTE JURISPRUDENCIA:

SENTENCIAS CORTE CONSTITUCIONAL:

C-560/ 2001 (Afectacin a vivienda familiar, patrimonio familia inembargable); C722/ 2004 (Patrimonio Familia inembargable), T-505/ 2010 (Derecho de
servidumbre con intervencin de propiedad fiduciaria); C-385/ 2000, C-1009/2008
(Posesin); C-1187/2008, C-1159-2008, C-1142/ 2008 sobre prescripcin adquisitiva
en VIS; C-791/ 2006 (Comunidad o Indivisin); C- 488/ 2002, C- 318 de 2002; C738/ 2002, (sobre la exequibilidad de varios artculos de la Ley 675 de 2001:
propiedad horizontal). C- 295/ 1993, C- 153/1994. (Funcin social de la
propiedad) C-158/ 2002 (Inexequibilidad de la expropiacin por motivos de
equidad). Sentencia C-871/2010. Derechos de autor sobre proyecto arquitectnico.
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Sentencia C-227/2011 Expropiacin Administrativo. Sentencia C-459/2011.

Decomiso y extincin de dominio.
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA:
Sentencia julio 4 de 2002; sentencia de febrero 22 de 2001 (embargabilidad de bienes
fiscales); sentencia de febrero 16 de 2001 (sobre bienes de uso pblico); sentencia de
agosto 2 de 2004 (accin reivindicatoria con frutos).
CONSEJO DE ESTADO:
Sentencia 5805/ 2000; Sentencia 6107 y 6171 / 2000; Sentencia 116 de 2001 (sobre bienes
de uso pblico); Sentencia 1548 de 2004 (sobre bienes de inters cultural de la Nacin);
Sentencia 16708 de 2000; sentencia 08001 de 2006 (sobre expropiacin por funcin social de
la propiedad).

DERECHO EXTRANJERO

ALBALADEJO MANUEL, Derecho Civil. Derecho de Bienes, vol.1, Ed. Barcelona.

Librera Bosch. 2004
ALESSANDRI Arturo y SOMARRIVA Manuel. Los Bienes y los Derechos reales,
Santiago, Editorial Jurdica de Chile Coeditado Librera Temis 2001. Re editado
por VODANOVIC H, ANTONIO.
BAUDRY-LANCANTINERIE, MARIE PAUL Y TISSIER,A. Traite therique et
practique de droit civil, T.XXV, Paris, Librairie de la Socit de Recueil J.B.Sirey,
1.905.
BORDA GUILLERMO A. Manual de Derechos reales. Buenos Aires, Abeledo
Perrot, 1983.
ENNECCERUS LUDWING. Tratado de Derecho Civil, Derecho de Cosas. Tomo III,
Volumen 1, Editorial Bosh, Barcelona, 1937.
IGLESIAS, JUAN. HISTORIA DEL DERECHO PRIVADO ROMANO., Barcelona,
editorial Ariel, 1989.
MAZEAUD, Henri, Len y Jean. Lecciones de Derecho Civil, Parte 2a., volumen I,
Derechos Reales principales, derecho de propiedad y sus desmembraciones,
Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Buenos Aires, 1960.
GATTI EDMUNDO, Propiedad y Dominio. Orgenes, concepto, caracteres y
terminologa. Publicacin Jurdicas Argentinas. Buenos Aires. 1996.
JOSSERAND LOUIS. La Propiedad y los Derechos Reales, Bosh y Cia Editores,
Buenos Aires, 1952.
PLANIOL MARCEL y JEORGE RIPPER. Tratado elemental del Derecho Civil.
Pars, 1948. (Clsico).
http://www.ctrealtor.com/unprotected/RealEstateGlossary_Spanish_Final_Marc
h_23_2004.pdf. 2004 Connecticut Association of Realtors, Inc. Reservados todos los derechos.
Glosario sobre Bienes y garantas. Consultada el 08-06-2.015
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http://real-estate.lawyers.com/homeowners-association-law/homeownersassociations.html. Lectura sobre la comunidad como forma de propiedad en el

Derecho EEUU. Consultada el 08-06-2.015
http://www.cslb.ca.gov/Consumers/Legal_Issues_For_Consumers/Mechanics_L
ien/Conditional_And_Unconditional_Waiver_Release_Form.aspx. Lectura sobre
la renuncia al derecho de retencin.

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