UNIVERSIDAD AUTNOMA DEL ESTADO DE HIDALGO

Instituto de Ciencias Bsicas e Ingenieras

rea Acadmica de Ingenieras
Promocin Inmobiliaria
Arq. Aldebarn Arvalo Ibarra

SEGUNDO PROYECTO DE INVESTIGACIN:

PROMOTORA, INMOBILIARA Y BIENES RAICES.
Equipo: Promotora Integral Metropolitana

Alfaro Islas David Fernando

Bautista Olvera Ariatna
Carrasco Mercado Itzel
Gonzlez Garca Ryan Alexis
Macario Hernndez Erika Amaraini
Martnez Mota Alba Dizaleth

Semestre 9 Grupo 2
Fecha: 29 Septiembre del 2015

Tabla de contenido
Portada .................................................................................................................. 0
ndice ..................................................................................................................... 1
I. Definiciones ....................................................................................................... 2
II. Inmobiliaria Local ............................................................................................. 3
III. Promotora Local .............................................................................................. 5
IV. Bienes Races Local ....................................................................................... 7

V. Inmobiliaria Nacional ....................................................................................... 9

VI. Promotora Nacional ....................................................................................... 11
VII. Bienes Races Nacional ............................................................................... 13

VIII. Inmobiliaria Internacional ........................................................................... 15

IX. Promotora Internacional................................................................................ 17
X. Bienes Races Internacional ......................................................................... 22

DEFINICIONES:
Qu es una promotora?
Las promotoras son empresas dedicadas y responsables de captar compradores y
ofrecerles un producto, ellas hacen el contacto con el cliente y buscan el perfil
adecuado de persona para ofrecer.
Las agencias de Promotoras desarrollan diferentes acciones para empresas y
marcas, brindando soluciones integrales, facilitando la organizacin del evento al
cliente.

Qu es un bien raz?
Un bien raz es todo aquel bien que no se puede mover de su ubicacin, como
terrenos, ya sean agrcolas o urbanos (en la ciudad) o cualquier tipo de construccin
fija.

Qu es una Inmobiliaria?
Sociedad o empresa que se dedica a construir, vender, alquilar y administrar
viviendas.

INMOBILIARIA LOCAL:

ALTERHAUS

Estrategia de publicidad:
Mediante medios informales, como lo son las redes sociales, tambin en medios
masivos como lo es la revista Inmuebles en la que aparecimos el mes de Agosto.

Medios de contacto:
Telfono 01 (771) 211 85 39
Direccin: Real de Amatistas #100 Col. Real
de la Plata C.P. 42083
Correo: info@alterhaus.com.mx
www.alterhaus.com.mx

Recursos materiales y humanos:

Contamos con una oficina equipada con 5
equipos de escritorio, 2 impresoras y un
plotter. As como un equipo de 9 personas
enfocadas cada una a su cargo
correspondiente.

Aforo de clientes:
Estamos capacitados para recibir a 10 clientes diferentes a la vez junto con la
empresa hermana Iluminark.
Productos que comercializa:
Compra y venta de terrenos y casas habitacin, as como de desarrollos tursticos.

PROMOTORA LOCAL:

Promotora Hidalguense de Vivienda S.A. de C.V.

Estrategias de publicidad:
Se realizan puestas de los productos y servicios, principalmente en la Expo Vivienda
Hidalgo, se entregan trpticos, se realizan spots y videos de publicidad en el canal
3 de Hidalgo a nivel capital; adems se realizan la entrega de agendas, llaveros,
playeras y gorras.
Medios de Contacto:
Telfono 71975316449
Pginas de Internet:
mexiquo.com/promotora-hidalguense-de-vivienda.asp
www.casamas.com.mx
Direccin: Calle Valle de Santiago 126, Colonia Valle de San Javier, CP 42086
Pachuca de Soto, Hidalgo.
Horario: De 9:00 a 18:00 hrs.
Servicios y Productos:
Aparte de ser una Promotora, la misma empresa es constructora y se encarga de
varios tipos de construcciones, como lo son las remodelaciones del Banco
Bancomer, de los edificios de CFE. Adems de venta de reguladores elctricos tanto
domsticos como industriales, la cual tiene por nombre Ecowise.
Recursos Humanos:
En la oficina trabajan de 13 a 25 personas, segn la cantidad de trabajo que haya.
Recursos Materiales:
La oficina est adaptada en lo que es una casa particular, donde se dispusieron 7
despachos, cada una con varios escritorios y computadoras para poder trabajar con
comodidad y dividido segn el puesto del personal, adems de una bodega o
archivero, y una cocina. Adems cuentan con 4 vehculos de los cuales 2 son para
promocin.

Aforo de Clientes:
El mes en el que hay ms trabajo es de Octubre a Diciembre, los tipos de clientes
que llegan en mayor medida para la venta de casas son personas particulares de
clase media, y para alguna otra construccin son empresas privadas o de gobierno.
5

BIENES RAICES LOCAL:

Diseo y Espacio Valdespino Hnos. S.A. de C.V.
Construcciones y Bienes Races

Estrategias de publicidad:
La empresa cuenta con ejecutivos venta que se encargan de promocionar a la
misma, esta se realiza por medios de volantes, lonas y banners. Por otra parte se
realizan comerciales en radio y televisin a nivel estatal. Adems se tiene un
fraccionamiento en la ciudad de Tula como promocin.
Medios de Contacto:
Telfono (771) 718 0166 y (771) 718 0065
Pginas de Internet:
diseoyespacio1@prodigy.net.mex
www.disenoyespacio.com
Direccin: Plaza de las Amricas, Ncleo B Locales 15 y 16, Fraccionamiento
Valle de San Javier CP: 42080. Pachuca de Soto, Hidalgo
Horario: De 9:00 a 15:30 hrs.
Servicios y Productos:
Aparte de ser una Promotora, la misma empresa es constructora y se encarga de
varios tipos de construcciones, centrndose en casas de inters social y casas de
inters medio residencial.
Recursos Humanos:
En la oficina trabajan de 15 a 20 personas, segn la cantidad de trabajo que haya.
Recursos Materiales:
La oficina est dentro de un centro comercial, ocupando dos locales del mismo,
siendo un lugar muy amplio por lo mismo, se desarrolla en dos niveles, disponiendo
en todo su largo varias oficinas segn el trabajo de cada persona, se cuenta con un
chofer de la empresa, pero no tiene carros especialmente usado para la empresa.

Aforo de Clientes:
El tiempo del ao en que hay la mayor carga de trabajo es en el segundo trimestre,
la empresa se enfoca ms en personas particulares sin importar su estatus
econmico social, ya que aceptan cualquier tipo de crdito.

EMPRESA INMOBILIARIA NACIONAL:

Inmobiliaria NASA
Estrategias de publicidad:

Medios de contacto:

(664)608-9109
(664)206-2545
(664)243-8906

Direccin: Privada Arteaga Santiago de Quertaro Centro 76000 Quertaro, Mxico

Productos y Servicios

Compra Venta De Casas

Venta De Inmuebles
Renta De Casas
Crditos INFONAVIT
Crditos De Construccin
Restructuras
Venta De Casas Adjudicadas
Casas De Remate
Pagos De Pasivos
Traspasos
Crdito De Liquidez
Asesora Legal
Mejora De Condiciones
Levantamiento Topogrfico
Avalos
Deslinde Catastral
Plantas Arquitectnicas
Horario de funcionamiento:
Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00

Formas de pago:

MasterCard
Visa
Deposito
Efectivo

10

EMPRESA PROMOTORA NACIONAL:

Promotora de Vivienda San Vicente.

Estrategias de publicidad:
Ofrecimiento de planes de financiamiento flexibles, as como la opcin de ir por el
cliente hasta su hogar para posteriormente llevarlo a los bienes a vender. Marketing
amigable con la naturaleza y el medio ambiente.
Medios de contacto:
Telfono: (667) 260 03 89
Recursos:
Espacio Familiar:
Casas con espacios que promueven una dinmica familiar sana.
Vida Comunitaria:
Fraccionamientos que logran crear vida en comunidad, donde la gente se conoce y
se desarrollan redes de amistad y apoyo mutuo.
Patrimonio:
Desarrollos que se conservan en buen estado y que logran que las casas crezcan
su valor en el tiempo.
Calidad:
Sistemas constructivos que ofrecen viviendas slidas y duraderas, con bonitas
fachadas y acabados.
Materiales humanos:
Aforo de clientes:
Sin informacin.
Instalaciones:
Lola Beltrn #3428, Culiacn Rosales, Sinaloa.

11

Productos:
Casas habitacin de nivel inters social, medio residencial y residencial.

12

EMPRESA DE BIENES RACES NACIONAL:

Kasa Bienes Races.

Estrategias de publicidad:
Convencimiento del cliente por medio del ofrecimiento de productos y servicios a
bajo costo y con la mejor calidad que existe en el mercado. La difusin en las redes
sociales es primordial para abarcar a diferentes tipos de personas.
Medios de contacto:
E-mail: gkuns@kasa-bienesraices.com
Telfono: (55) 5533-5575
Facebook: https://www.facebook.com/kasa.bienesraices
Twitter: http://twitter.com/Kasabr

Recursos:
Kasa es la marca que identifica a una organizacin de servicios inmobiliarios, que
no slo representa tecnologa de punta, sino tambin una gran tradicin de tres
generaciones operando bienes races en la ciudad de Mxico desde 1957 en
beneficio de sus clientes.
La honestidad, el conocimiento y la energa son los tres valores que han orientado
sus actividades durante dcadas y que la identifican actualmente como una de las
empresas ms dignas de confianza en el ramo. Adems, es conocido pblicamente
su compromiso en defensa de la propiedad, principalmente en materia fiscal.
La filosofa de KASA pone nfasis en el capital humano, por lo que una de sus metas
principales es la capacitacin de su personal con los sistemas ms modernos;
igualmente cuenta con asesora legal, fiscal, administrativa y mercadolgica que le
proporcionan distinguidos especialistas en estas materias. Usted puede confiar de
estar en las mejores manos.
Materiales humanos:
Sin informacin.

13

Aforo de clientes:
Sin informacin.

Instalaciones:
San Luis Potos #211, Col. Roma Norte, Mxico DF.

Productos:
Un inmueble constituye una importante inversin que debe ser tratada
inteligentemente y con mucho cuidado. Es por esto que a la hora de vender, comprar
o rentar bienes races es necesario contar con la asesora y respaldo de una
organizacin reconocida. KASA cuenta con personal altamente capacitado adems
de profesionalismo y experiencia. Al tratarse de una empresa especializada en los
bienes races cuenta con todos los servicios y conocimientos necesarios para
asegurarle que la operacin con su inmueble se realizar de manera eficaz y segura
evitndole a usted preocupaciones por cuestiones legales o de cualquier otra ndole.
A continuacin se dan a conocer los principales servicios que brinda KASA:
Corretaje
Arrendamiento
2Avalus comerciales

14

EMPRESA INMOBILIARA INTERNACIONAL

TAR Internacional Grupo Inmobiliario

Estrategia de publicidad:
Se anuncian en internet en su pgina oficial o en sus redes sociales como son
Facebook, Twitter, Youtube.

Medios de contacto
Av Ejercito Nacional, 926 PB, Col. Chapultepec Morales. Mxico D.F. 11540
Tel. (52) (55) 53 50 3030 - e-mail: buzon@tarinternacional.com.mx
http://www.facebook.com/pages/TAR-Internacional/104020089718408
https://twitter.com/#!/contac_tar
http://contac-tar.blogspot.com/
http://www.youtube.com/watch?v=RvODppJ3xD0
Recursos Humanos y Materiales
FACHADA PRINCIPAL

15

Aforo de clientes
Indefinido
Productos que comercializa
Diseo, construccin y corretaje comercial y residencial as como a la
administracin de inmuebles.
Servicios
Desarrolladora
Constructora
Comercializadora
Propiedades comerciales
Oficinas
Bodegas
Comerciales
Propiedades residenciales
Casas
Departamentos
Terrenos
Corretaje industrial
Bodegas
Parques industriales
Terrenos
Asesora para empresas corporativas.- Buscamos la ubicacin adecuada que
cada empresa requiera, de acuerdo a sus necesidades particulares, con una
atencin corporativa.
Re-ubicacin de ejecutivos.- Ubicamos la casa departamento ideal, asesoramos
en la seleccin de escuelas, universidades, clases particulares, necesidades
adicionales de las familias.
Administracin de Propiedades

16

EMPRESA PROMOTORA INTERNACIONAL:

MSA Promotores Internacionales S.A. de C.V.

Estrategia de publicidad

Optimizacin de tiempos y ahorro de costos al trabajar con objetivos concretos y

definidos.

Direccin de la estrategia a cargo de profesionales con experiencia empresarial

multisectorial acumulada.

Equipos de trabajo multidisciplinares y multiculturales, capacitados y motivados

con un profundo conocimiento de los mercados destino.

Relacin con una amplia red de contactos en el sector pblico y privado y acceso
a las reas de toma de decisin.

Asociacin con empresas calificadas para la prestacin de servicios

profesionales.

17

Medios de contacto
http://www.facebook.com/msapromotores
https://twitter.com/msapromotores
http://www.linkedin.com/in/msapromotores
OFIC. PAL. MSA MXICO
Bosques de Ciruelos N.
194
2do. piso, 203.Col.
Bosques de las Lomas
CP 11700, Mxico D.F.
Tel. (52 55) 5245.73.49 / 50
info@msainternacional.com

MSA ESPAA
Prim 19
Bajo derecha
28004, Madrid
T. (34) 91 737
2584
infospain@msaint
ernacional.com

MSA CHINA
Unit A, 13th Floor
Trust Tower
68 Johnston Road
T. (852) 2528 4999
F. (852) 2528 9994
Wachai, Hong Kong
infochina@msainternacional.com

Recursos Humanos y Materiales

SOCIOS FUNDADORES
ANDRS MASSIEU
BERLANGA
Socio Fundador y Director
General

EDUARDO SASTR DE
LA RIVA
Socio Fundador

ASOCIADOS
RAL GARCA CANO Y
GARCA
JOS CARLOS
PARIENTE MINERO
FERNANDO ANTILLN
VALENZUELA

ASESORES
ROGELIO GASCA NERI
ROBERTO ORTEGA
LOMELN
FRANCISCO MONCAYO
FERNANDO GONZLEZ
VILLARREAL

JAIME FEDERICO DE LA
MORA GMEZ
ALEJANDRO CARLOS
LVAREZ CERTUCHA
AARN DYCHTER
POLTOLAREK

18

FACHADA PRINCIPAL

OFICINA PRINCIPAL

C. GOBERNADOR
Mobiliario italiano moderno de alta
gama. Equipado con sala, mesa de
juntas para cuatro personas y credenza.
Dotada con Bandera y Escudo del
Estado.
OFICINA DEL C. GOBERNADOR

SALA DE JUNTAS

Mobiliario italiano moderno de alta gama.

Equipado con sala, mesa de juntas para
cuatro personas y credenza. Dotada con
Bandera y Escudo del Estado.

Para diez personas equipada con equipo

de proyeccin y pantalla.

OFICINA EJECUTIVA

ZONA DE TRABAJO

DOS OFICINAS EJECUTIVAS

Para funcionarios y/o empresarios
visitantes que disponen de escritorio y
credenza.

Abierta con cuatro puestos disponibles

para visitantes.

19

SALN DE USOS MLTIPLES

Cuenta con una sala de exposiciones acondicionada para presentar en ella

actividades culturales, tursticas y comerciales del Estado.
Aforo de clientes
MEDINACUADROS-Abogados
AETECH- soluciones en Automatizacin, Control industrial e Ingeniera de
procesos.
KVCONSULTORES-consultora
en los campos de la ingeniera, la arquitectura y la tecnologa
GRUPOCOPISA- Servicio de mantenimiento integrado de las plantas de
regasificacin de Enags, en las especialidades mecnica, elctrica e
instrumentacin, entendiendo como tales todos los servicios asociados al
mantenimiento preventivo y correctivo
BCB- Informtica y Control
TRAGSA- es a las necesidades de las Administraciones pblicas en temas
medioambientales, desarrollo rural y gestin de recursos naturales, con una
demostrada rapidez de respuesta.
NOKSELSPAIN- Ofrece sus servicios de produccin de tubera de acero helico
soldada para conducciones de petrleo, gas, agua y proyectos de pilotes, tanto
en el mercado nacional como internacional.
SOCIALNOISE- Agencia creativa y consultora de marketing digital de referencia
en Espaa y en Mxico.

Productos que comercializa

Dedicada a asesorar y acompaar a las empresas en sus iniciativas de
internacionalizacin entre Mxico, Espaa y China.

20

Servicios
Prospeccin
Realizacin gratuita de un informe de viabilidad comercial, orientada a determinar
las posibilidades reales de su proyecto en el mercado destino.
Asesora tcnica y comercial
MSA pone de manera peridica, a disposicin del cliente documentos tcnicos e
informacin actualizada, que le permitirn conocer mejor el mercado destino y
detectar oportunidades concretas para su producto o servicio. As como cualquier
otra informacin especfica a peticin del cliente.
Agenda de negocios
MSA realiza un riguroso proceso de identificacin y evaluacin de posibles
contrapartes. Una vez seleccionas las adecuadas, en funcin del proyecto del
cliente, se llevar a cabo una o varias entrevistas, con la certeza de que fruto de
estos encuentras, surgirn oportunidades concretas de negocios.
Seguimiento e implantacin
MSA, en conjunto con el cliente, hace seguimiento a los acuerdos y compromisos
alcanzados entre las partes, para garantizar la materializacin del proyecto.
Asimismo pone a disposicin del cliente una red de proveedores de servicios
profesionales para su correcta operacin en el pas. Profesionales que con los
mismos criterios de racionalidad y calidad de servicio de MSA, prestan asesora
en el rea jurdica, fiscal, financiera, contable, de recursos humanos,
comunicacin y marketing, entre otras.

21

EMPRESA DE BIENES RAICES INTERNACIONAL

Direccin: Sur de la Florida Miami, Weston

Productos y Servicios

22

CONDOMINIOS EN MIAMI BEACH FL (COSTOS)

23

1. CONDOMINIOS EN LA BRIKELL FL (COSTOS)

2. CONDOMINIOS EN SUNNY ISLES FL (COSTOS)

24

Estrategia de Publicidad

25