UNIVERSIDAD NACIONAL DANIEL ALCIDES CARRIN

Escuela De Formacin Profesional De Ingeniera Civil

1) ZONIFICACION COMERCIAL:
DISTRITO LA MOLINA

ZONA

USO
RESIDENCIAL

TAMAO DE

ALTURA DE

LOTE

EDIFICACIN

AREA LIBRE

ESTACIONAMIENTO

COMPA
TIBLE

Comercio Vecinal
CV

RDB RDM
Segn

Existente

3 pisos

Los pisos destinados a vivienda

dejaran el rea

Comercio Zonal
CZ

Existente

5 pisos

requerida segn el uso residencial

Segn Proyecto

(2)

compatible.

RDM
Segn

1 cada 50 m2 de rea construida

Segn Proyecto

entorno

RDB -

No exigible para uso comercial.

1 cada 50 m2 de rea construida

entorno

(1) La Municipalidad Distrital podr proponer estacionamientos diferentes a los sealados

(2) Las zonas calificadas como Comercio Zonal (CZ) del Centro Comercial Camacho y la ex IBM, con frente a Javier Prado podrn tener
una altura mxima de 12 pisos.

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2) ZONIFICACION RESIDENCIAL:
DISTRITO LA MOLINA
ZONA

USOS

LOTE

FRENTE

ALTURA DE

AREA LIBRE

ESTACIONAMIENTO

PERMITIDOS

MINIMO

MINIMO

EDIFICACION
MXIMA (1)

MINIMA

MINIMO

(m2)

(ml)

2500

50

80%

2 cada vivienda

1000

20

60%

2 cada vivienda

Bifamiliar y Quinta (3)

450

15

40%

2 cada vivienda

Unifamiliar, Bifamiliar
Quintas y Multifamilar
(3) (4) (6)

300

10

2-3

40%

2 cada vivienda

Proteccin y
Tratamiento
Paisajista Especial
PTPE (2)
Residencial de
Unifamiliar
Densidad Muy Baja
Unifamiliar
RDMB
Unifamiliar

Residencial de
Densidad Baja
RDB

(Segn Plano

Unifamiliar, Bifamiliar
y Multifamiliar (3)
Residencial de
Densidad Media
RDM

Conjunto Residencial

de Alturas)

120 - 150

3
(5)

30%

1 cada vivienda

2500

25

40%

1 cada vivienda

(1) La altura mxima de edificacin en nmero de pisos est definida en el Plano de Alturas de Edificacin que se aprueba
(2) De aplicacin en las zonas especficamente sealadas en el plano de zonificacin. Corresponde a la anterior calificacin ZF. Req uiere planeamiento integral
(3) Se permitir el uso multifamiliar en lotes con frente a vas colectoras o avenidas con doble calzada y separador central
(4) De aplicacin en Zonas RDB sealadas especficamente en el Plano de Zonificacin mediante trama, anteriormente calificadas como R2
(5) Los lotes con frente a la Av. Separadora Industrial con rea igual o mayor a 450 m2 podrn tener una altura mxima de 5 pisos, segn plano de alturas
(6) En las zonas RDB se permitir el uso de quintas siempre que cuenten con factibilidad de servicios y se consideren sublotes con un rea mnima de 300

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