CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato privado de Arrendamiento de local

comercial que celebran de una parte doa MARTA LUZ CRDOVA VALDEOS, con
DNI N 15648810, con domicilio en Av. Francisco Rosas N 450 de la ciudad de
Huacho, Provincia de Huaura, a quienes le denomina "LA ARRENDADORA", y de
otra parte don VALENTIN ESPINOZA ACUA identificada con DNI N 43686970
con domicilio en la av. Francisco Bolognesi N 561 -Vgueta, al que se denominara
"EL ARRENDATARIO" y condiciones siguientes
PRIMERA.- "LA ARRENDADORA" es propietaria del inmueble materia del presente
contrato, ubicado en la calle Francisco Rosas N 450, Huacho, el mismo que consta
de un local con bao privado.
SEGUNDA.- "LA ARRENDADORA" cede en calidad de arrendamiento el inmueble
descrito en la clusula anterior a favor de "EL ARRENDATARIO", para uso exclusivo
de local comercial.
TERCERA.- El inmueble, materia del contrato se encuentra en buenas condiciones
de uso y conservacin, declarando "EL ARRENDATARIO" recibirlo en tal estado.
CUARTA.- El plazo del presente contrato es de 4 aos, el mismo que comenzar a
contarse el da 29 de Enero del 2016 y terminara el 29 de Enero del 2020.
Con 60 das de anticipacin a la fecha de conclusin del mismo, "LA
ARRENDADORA" y/o "EL ARRENDATARIO" debern comunicar a la otra parte su
intencin de renovar el contrato respecto al plazo, renta y condiciones. De no existir
acuerdo escrito de renovacin "EL ARRENDATARIO" deber desocupar
indefectiblemente el inmueble arrendado en la fecha pactada.
QUINTA.- El pago de la renta establecida de comn acuerdo es de Ochocientos
Soles (S/.800.00) mensuales, el que se efectuara por adelantado, dentro de los
primeros cinco das del mes.
SEXTA.- La suma de Mil Soles (S/. 1,000.00) entregada en concepto de garanta,
permanecer en poder de "LA ARRENDADORA" para responder por el estricto
cumplimiento del presente contrato.
En caso de que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble en el tiempo
establecido, pagara la suma de 700 Nuevos soles (S/.700.00) hasta que se
desocupe el inmueble. En caso de encontrar en mal estado el local al finalizar el
contrato no se devolver la garanta.

STIMA.- El Inmueble materia del presente contrato ser usado exclusivamente

como local comercial; en caso de distinto uso quedara resuelto el contrato.
OCTAVA.- Igualmente el contrato quedara resuelto en caso de que "EL
ARRENDATARIO" traspase o subarriende, total o parcialmente los derechos del
que es titular, y en los casos previstos en la ley de la materia.
NOVENA.- Cualquier mejora introducida en el inmueble con autorizacin de LA
ARRENDADORA" y que luego no pueda ser retirada sin afectar el bien materia del
contrato o alterar de cualquier forma su estructura quedara en beneficio de "LA
ARRENDADORA", sin obligacin alguna de retribucin.
DCIMO PRIMERA.- en caso de que "EL ARRENDATARIO" desocupe el inmueble
antes del vencimiento del plazo o resuelva unilateralmente el contrato quedara
obligada al pago de una mensualidad por concepto de lucro cesante igualmente "EL
ARRENDATARIO" ser responsable solidariamente con el precario, la introduccin
de este en el inmueble, ejerciendo "LA ARRENDADORA" las acciones legales
correspondientes. Se establece que en caso de incurrir "EL ARRENDATARIO" en
alguna de las causales que figuran en la presente clausula perder la garanta.
DECIMA SEGUNDA- "LA ARRENDADORA" se reserva el derecho de inspeccionar
el inmueble materia del arrendamiento, personalmente o hacindose representar por
tercera personas, una vez al mes previa coordinacin.
DCIMO TERCERA.- en caso de controversia en la aplicacin del presente contrato
y otros efectos legales, los contratantes convienen regirse por los preceptos
contenidos en el cdigo civil, sometindose a los jueces y tribunales de esta ciudad.

Huacho, 29 de Enero del 2016.

MARTA LUZ CRDOVA VALDEOS

DNI N 15648810
LA ARRENDADORA

VALENTIN ESPINOZA ACUA

DNI N 43686970
"EL ARRENDATARIO