rechtsverbindliche

Best0gung

Zuvor begrssen wir, die Gemeinde Ulcinj, den uns im Vertrauen vorgelegten Masterplan 2020, welcher zum Schutze, zur
Wirtscha@s- und Finanzplatzfrderung und somit zur zukun@sweisenden Neuausrichtung unseres gesamten Landes
Montenegro, der Gemeinden, Brger, Einwohner und Gste detailliert ausgeferMgt wurde und ein Public Private
Partnership (PPP) reprsenMert, dem wir uns mit bestem Wissen und Gewissen im Interesse des Landes, unserer Gemeinde
und aller Parteien sehr gerne anschliessen und untersttzend begleiten, weshalb wir uns an dieser Stelle gleichzeiMg
bedanken, dass der Round Table of Montenegro fr die Schaung der ersten Referenz gerade unsere schne Gemeinde
Ulcinj auserwhlt hat.

Wir, die Gemeinde Ulcinj in Montenegro, vertreten durch den Brgermeister Herr Fatmir Gjeka, erklren hiermit
rechtsverbindlich die Gemeinde Ulcinj als Special protecMon and development area unter dem federfhrenden Patronat
der

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Protec0on Bank of Montenegro

(in Grndung)

und ihrer geplanten Tochtergesellscha@en und Brands; namentlich insbesondere

Bojana (Protec0on and Development) Bank
Urban Development and Real Estates
Bojana Hills
Bojana Beach
Bojana Islands
Culture City of Bojana, Ulcinj
Bojana Agriculture | Food | Water
Bojana Airport | Bojana Airline
Bojana Energy
Bojana Garden | Environment | Forestry
Bojana Health System
Bojana Hotels, SPA & Casinos
Bojana Industries
Bojana Infrastructure and Superstructure
Bojana ITC and Cable
Bojana Marina
Bojana Transport and LogisMcs
Bojana University
Bojana Youth and Sports
etc.

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und begrssen im Namen der Gemeinde Ulcinj, Montenegro die damit verbundene tradiMonelle, wie innovaMve
Entwicklung, Frderung und Durchfhrung insgesamt.
Im Weiteren bestMgen wir, die Gemeinde Ulcinj, Montenegro, der ProtecMon Bank of Montenegro und ihrer
vorgenannten Tochtergesellscha@en rechtsverbindlich;
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die exklusive Fhrung des Namens Bojana

das unwiderruiche Recht zum Auf- und Ausbau sowie zur eigenstndigen Fhrung des
1. E-Land Registry
2. E-Natural Resources Registry
3. E-Raw Material Registry
im Interesse der Gemeinde Ulcinj insgesamt
das ausschliessliche Recht zur baugesetzlich verbindlichen Auslegung, Feststellung und Festlegung der Zonenplanung
und Gesamtentwicklung, insbesondere betreend die eingeschlossenen Sonderzonen
a) Bojana Hills
b) Bojana Beach und
c) Bojana Islands
zu Lande, zu Wasser und zu L@en.
das unwiderruiche Sonderrecht zur Planung und Durchfhrung aller Infrastruktur- und Superstrukturbauten im
Interesse der Gemeinde Ulcinj und der vorgenannten Sonderzonen im Besonderen.
das unwiderruiche Sonderrecht zur Planung und Durchfhrung aller brigen Hoch- und Tiedauen auf den aktuell
beschlossenen Sonderzonen a) Bojana Hills, b) Bojana Beach und c) Bojana Islands

das unwiderruiche Sonderrecht zur Planung und Durchfhrung der gesamten unter Culture City angefhrten
Entwicklungen, Frderungen und Unternehmungen.

Die Gemeinde Ulcinj und die ProtecMon Bank of Montenegro und ihre Tochtergesellscha@en vereinbaren fr die
gegenstndlichen Sonderzonen a) Bojana Hills, b) Bojana Beach und c) Bojana Islands einen symbolischen Kaufpreis von je
1 EURO, womit diese drei ausgewiesenen Sonderzonen rechtsverbindlich und uneingeschrnkt mit allen Rechten und
Pichten von der Gemeinde Ulcinj als bisherige Eigentmerin und Verkuferin auf die neuen Eigentmer und Kufer:

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a)
b)
c)

Bojana Hills (ad)

Bojana Beach (ad) und
Bojana Islands (ad)

bergehen.
Wir, die Gemeinde Ulcinj, verpichtet sich innert ntzlicher Frist zur detaillierten und planerischen Feststellung aller
Gemeinde eigenen Gebiete, Lndereinen und Immobilien, sowie zur adressierten Oenlegung aller Privateigentmer die
Grundstcke und/oder Liegenscha@en und/oder Nutzungsrechte und/oder sonsMge Rechte in diesen drei gegenstndlichen
Sonderzonen a) Bojana Hills, b) Bojana Beach und c) Bojana Islands besitzen, damit fr alle Parteien innert ntzlicher Frist
absolute Rechtssicherheit gegeben ist und somit seitens der ProtecMon Bank of Montenegro und ihrer
Tochtergesellscha@en als neue Eigentmer alle betreenden Personen, InsMtuMonen und OrganisaMonen auf bzw. in diesen
drei ausgewiesenen Sonderzonen frhzeiMg in die geplanten ProtekMons-, Frderungs- und Verbriefungsmassnahmen,
sowie in alle geplanten Hoch- und Tiedauvorhaben eingebunden werden knnen und der damit verbundenen Annahme
und Durchfhrung der Planungsgegenstnde der betreenden Projekte bzw. Objekte nichts mehr entgegensteht.

Wir, die Gemeinde Ulcinj bestMgen hiermit im Namen der Gemeinde und ihrer Gemeindeversammlung einsMmmig und
unwiderruich die Rechtsverbindlichkeit aller hierin genannten wie weitestgehend konkreten Grundsatzentscheide, an
denen sich alle folgenden Vertragsgegenstnde orienMeren und fgen mssen, damit alle Parteien jetzt und in Zukun@
schad- und klaglos bleiben und vor allem jede Konkursgefahr der wegweisenden ProtecMon Bank of Montenegro und ihrer
Tochtergesellscha@en ausgeschlossen ist und bleibt.

Aufgrund der dringend erforderlichen Geheimhaltungs- und Oenlegungspichten ist jede Verentlichung oder die
Verbreitung von allflligen Informa@onen von den zu bes@mmenden Zustndigkeiten der Parteien vor einer Verentlichung
genau zu prfen und gemeinsam hierber zu entscheiden, zumal die Protec@on Bank of Montenegro ihrerseits weltweit
die erste echte Protec@on Bank ist, die auf diesem extrem hohen Niveau als Referenz samt ihrer TochtergesellschaPen in
Montenegro auf- und ausgebaut wird, mit der erklrten Absicht weltweit das ul@ma@ve Vertrauen, in den neuen Protek@on-
und Finanzplatz sowie in den WirtschaPsstandort zu gewinnen und fr das Land Montenegro zu entscheiden, und in Folge
dessen tradi@onelle und innova@ve Unternehmungen und Bauvorhaben nachhal@g frdern und dadurch 100,000 neue
Arbeitspltze in Montenegro zu schaen, die den Persnlichkeiten und der Kultur entsprechen, weshalb Culture City eine
ganz besondere Rolle einnimmt, was wir die Gemeinde Ulcinj hiermit frdernd zur Kenntnis genommen haben.

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Mit vorzglicher Hochachtung

Gemeinde Ulcinj

Mayor

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Vice Mayor

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Chief Municipal Finance

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