Solicitud de tramite

Copia de la escritura pblica o

minuta (inscrita en registros
pblicos), ttulo de propiedad o
copia literal de dominio.

Formulario Unico OficialFUO, firmado por el

profesional responsable de
la obra, el propietario, el
abogado y Hoja de Trmite
(D.S. N 008-2000-MTC)

Copia literal de dominio o, en el

caso de no constar en el registro
la edificacin a demoler,
Conformidad de Obra, o Licencia
de Construccin, con el dictamen
del abogado

Formulario Unico de
Edificacion - FUE
debidamente suscrito

Documentacin que acredite que

cuenta con derecho a edificar y
represente al titular (escritura
pblica), en caso que el
solicitante de la licencia de
edificacin no sea el propietario
del predio.

Documentacin que
acredite que cuenta con
derecho a edificar y
represente al titular
(escritura pblica), en caso
que el solicitante de la
licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.

Constitucin de la empresa y
copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos,
en caso que el solicitante sea
una persona jurdica.

Solicitud simple

Copia autenticada del

Documento de propiedad

LICENCIA DE
CONSTRUCCION

T
I
P
O
S
D
E
L
I
C
E
N
C
I
A
S

LICENCIA DE OBRA
PARA DEMOLICIN

LICENCIA DE
EDIFICACION -CERCOS

LICENCIA DE
EDIFICACION -OBRAS
DE AMPLIACION O
REMODELACION

LICENCIA DE APERTURA
DE PUERTAS Y
VENTANAS

A
S
LICENCIA DE USO
TEMPORAL DE RETIRO

Formulario-Hoja de Trmite. Copia literal de dominio donde

conste el rea y linderos del lote
matriz, Declaratoria
de Edificacin (antes
Declaratoria de fbrica) e
independizacin si fuera el caso.

Recibo por derecho de

revisin y calificacin del
proyecto

Certificado de parmetros
urbansticos y edificatorio.

Pagar el 50% del valor de la Plano de localizacin y ubicacin

Licencia y revisin de
( 1 copia ) excluyendo los
planos
cuadros normativos, asi como la
delimitacin de la zonificacin en
el esquema de localizacin, con
indicacin de la fbrica a
demoler.

Constitucin de la empresa
y copia literal del poder
expedidos por el Registro
de Personas Jurdicas,
vigente al momento de
presentacin de los
documentos, en caso que el
solicitante sea una persona
jurdica.

Declaracin Jurada de
habilitacin de los profesionales
que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin
tcnica

Declaracin Jurada de
Anexo D del FUE y pagar derecho
habilitacin de los
de verificacin administrativa.
profesionales que
intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin
tcnica

Planos de ubicacin y
distribucin firmados por
profesional

Autorizacin notarial de
copropietarios de la propiedad
horizontal

Plano de ubicacin a escala Planos de arquitectura, de planta

1/500 indicando el rea de y elevacin a escala 1/50
retiro a ser ocupado.
incluyendo mobiliario y
detalles constructivos y planos
referenciales en conjunto
(cuando se complemente
con el Acondicionamiento del
rea de retiro).

Expediente tcnico conteniendo:

a) Plano de Localizacin y Ubicacin Esc. 1/500, 1/5000 y/o 1/50
b) Plano de Arquitectura, planta, cortes y Elevaciones Esc. No menor de 1/75 y/o 1/50
c) Plano de estructuras: Cimentacin, Aligerados y especificaciones tcnicas Esc. 1/50 y/o 1/75
d) Estudio de suelos a partir de 4 niveles vivienda comercial a partir del primer nivel.
e) Planos de instalacin Elctrica, mecnica y Sanitaria Esc. 1/50 y/o 1/75
f) Fotografas a color (especificando construcciones frontales aledaas)
g) Memoria descriptiva, cuadro de acabados firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil.
h) Estudio de impacto ambiental.
6. Derecho

REQUISITOS

Plano de planta a escala 1/75, acotado adecuadamente, en el que se delinear las zonas de la fbrica
a demoler.

Anexo D del FUE y pagar derecho de verificacin administrativa.

Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad; copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de Construccin de la edificacin existente.

Pagar derecho trmite (incluye Inspeccin Tcnica)

Autorizacin del propietario, cuando el local no sea conducido por este y de la

Junta de Propietarios en caso de tratarse de propiedades sujetas a rgimen de
propiedad comn y exclusiva o de los copropietarios de ser el caso,

EQUISITOS
Derecho de pago.

En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de En el caso de Demolicin

las autoridades competentes (DISCAMEC,
parcial, plano de distribucin del
Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y
rea construida remanente a
Defensa Civil); Seguro contra todo riesgo para
escala conveniente.
terceros y copia (cargo) de carta a los propietarios
y ocupantes de la edificaciones colindantes,
comunicndoles las fechas y horas que se
efectuarn las detonaciones.

Copia del Reglamento Interno y plano de

Independizacin de la unidad inmobiliaria
correspondiente

Autorizacin de la Junta de
Propietarios, de ser el caso y de
acuerdo a lo establecido en el
Reglamento Interno

indicando el lote sin

construccin y cerco
perimetral sin puerta o
solicitar Licencia de Obra
Nueva.

Boleta de habilitacin del profesional o arquitecto. Carta de compromiso con firma Recibo de pago por los
legalizada notarialmente,
derechos.
respecto de desmontar
lo acondicionado al solo
requerimiento de la
Municipalidad.

Boleta de Habilitacin
del Proyecto del
proyectista y
profesional
responsable de la
Obra.

Para el caso de Centro Histrico, la

Licencia de Demolicin solo se
otorgar si se presenta el proyecto
de Licencia de Obra para Edificacin
Nueva.

En caso de intervenciones en
inmuebles con unidades
inmobiliarias de propiedad
exclusiva y bienes de
propiedad comn se requerir
la autorizacin de la junta de
propietarios.

Valor estimado de la
Obra, aplicando la
depreciacin por
antigedad y estado de
conservacin

Copia del informe

favorable emitido por
la Subgerencia de
Defensa Civil.

Copia de la Licencia de
Funcionamiento del establecimiento
comercial para el cual
se solicita la Autorizacin de Uso
Temporal del Retiro Municipal.