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ROYAUME DU MAROC
BULLETIN OFFICIEL
EDITION DE TRADUCTION OFFICIELLE
TARIFS D'ABONNEMENT
EDITIONS
AU MAROC
6 mois
250 DH
Edition gnrale
Edition des dbats de la Chambre des Reprsentants
Edition des dbats de la Chambre des Conseillers
Edition des annonces lgales, judiciaires et administratives
250 DH
250 DH
150 DH
1 an
A L'ETRANGER
ABONNEMENT
IMPRIMERIE OFFICIELLE
RABAT - CHELLAH
Tl. : 0537.76.50.24 - 05.37.76.50.25
A destination de l'tranger,
400 011
par voies ordinaire, arienne
200 DH ou de la poste rapide interna200 DH tionale, les tarifs prvus ci300 DH contre sont majors des frais
d'envoi, tels qu'ils sont fixs
300 DH par la rglementation postale
200 DH en vigueur.
05.37.76.54.13
Compte n:
310 810 101402900442310133
ouvert la Trsorerie Prfectorale de Rabat
au nom du rgisseur des recettes
de l'imprimerie officielle
L'dition de traduction officielle contient la traduction officielle des lois et rglements ainsi que le texte en langue trangre
des accords internationaux lorsqu'aux termes des accords, ledit texte fait foi, soit seul, soit concurremment avec le texte arabe
Pages
SOMMAIRE
TEXTES GENERAUX
Immatriculation foncire.
Dahir n 1-13-116 du 26 safar 1435 (30 dcembre 2013)
portant promulgation de la loi n 57-12 compltant
le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur
4255
l'immatriculation foncire.
Dsignation des autorits gouvernementales
pour conclure au nom de l'Etat, les
conventions relatives aux avantages
fiscaux accords aux promoteurs
immobiliers et les bailleurs.
Dcret n 2-14-323 du Pr hija 1435 (26 septembre 2014)
dsignant les autorits gouvernementales pour
conclure au nom de l'Etat, les conventions
relatives aux avantages fiscaux accords aux
4255
promoteurs immobiliers et les bailleurs
Contrat pour la garantie du prt conclu entre
le Royaume du Maroc et la KFW.
Dcret n 2-14-623 du 8 hija 1435 (3 octobre 2014)
approuvant le contrat conclu, le 18 aot 2014,
entre le Royaume du Maroc et la KFW, pour la
Pages
4256
BULLETIN OFFICIEL
LE CHEF DU GOUVERNEMENT,
Vu le paragraphe I de l'article 41 de la loi de finances
pour l'anne 1982, n 26-81 promulgue par le dahir n 1-81-425 du
5 rabii 1 1402 (ler janvier 1982) ;
Sur proposition du ministre de l'conomie et des finances,
DCRTE :
ARTICLE PREMIER. Est approuv, tel qu'il est annex
l'original du prsent dcret, le contrat conclu, le 18 aot 2014,
entre le Royaume du Maroc et la KFW, pour la garantie du prt
d'un montant de quarante deux millions d'euros (42.000.000
euros), consenti par ladite Institution l'Office national de
l'lectricit et de l'eau potable (ON EE) pour le financement du
projet Programme intgr des ressources en eau GIREAU
Tensift .
ART. 2. Le ministre de l'conomie et des finances est
charg de l'excution du prsent dcret qui sera publi au
Bulletin officiel.
Fait Rabat, le 8 hija 1435 (3 octobre 2014).
ABDEL-ILAH BENKIRAN.
Pour contreseing :
Le ministre de l'conomie
et des finances,
MOHAMMED BOUSSAID.
LE CHEF DU GOUVERNEMENT,
Vu la loi n 12-90 relative l'urbanisme, promulgue par
le dahir n 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992), notamment
ses articles 59 et 60 ;
BULLETIN OFFICIEL
4257
son prsident.
Ledit comit se runit une fois par an et chaque fois
qu'il est ncessaire la demande de son prsident.
mmes locaux ;
de l'habitat.
industrielles et de stockage ;
TITRE III
btiments ou parties des btiments qui requirent des
DISPOSITIONS DIVERSES
les entrepts,
de:
Pour contreseing :
Le ministre de l'urbanisme
et de l'amnagement du territoire,
MOHAND LA ENSER.
Le ministre de l'intrieur,
MOHAMED HASSAD.
Le ministre de l'habitat
et de la politique de la ville,
MOHAMMED NABTL BENABDALLAH.
Le ministre de l'quipement,
du transport et de la logistique,
AZIZ RABBAH.
BULLETIN OFFICIEL
4258
1. Zonage climatique
Pour les besoins de la rglementation thermique, un zonage climatique a t ralis en analysant les
donnes climatiques annuelles horaires enregistres par 37 stations mtorologiques sur la priode de
1999-2008 (10 ans), sur la base des rsultats de simulations des besoins thermiques annuels de chauffage
et de climatisation des btiments dans onze villes marocaines reprsentatives.
L'laboration du zonage climatique a t effectu selon le critre du nombre de degrs jours d'hiver et le
nombre de degrs jours d't.
Deux types de zonage ont t tablis :
- un zonage sur la base des degrs jours de chauffage base 18C ;
- un zonage sur la base des degrs jours de climatisation base 21C.
Degr-jours de Chauffage : Mesure de la diffrence entre la temprature moyenne d'un jour donn par
rapport une temprature de rfrence et qui exprime les besoins en chauffage domestique. La
temprature de rfrence utilise est 18C puisqu'en moyenne, quand la temprature extrieure tombe
sous cette barre, on doit chauffer l'intrieur pour y maintenir une temprature agrable. Lorsque la
temprature extrieure est 18 C les gains internes peuvent augmenter la temprature intrieure audessus de 20C et on n'a pas besoin de chauffer.
Degr-jours de Climatisation : Identique au degr-jour de chauffage sauf qu'il mesure les besoins en
climatisation domestique au cours des mois chauds d't par rapport une temprature de rfrence. La
temprature de rfrence utilise est 21C. Lorsque la temprature extrieure est 21C les gains internes
peuvent augmenter la temprature intrieure au-dessus de 24C-26C et impliquent des besoins de
climatisation.
Le territoire marocain a t subdivis en six zones climatiques homognes etcirconscrites: Zone 1, Zone 2
Zone 3, Zone 4, Zone 5 et Zone 6.
La carte suivante reprsente le zonage climatique adopt pour la rglementation thermique dans le
btiment au Maroc.
4259
BULLETIN OFFICIEL
Carte du zonage climatique au Maroc adapt aux besoins du Rglement gnral de construction fixant
les rgles de performance nergtique des constructions
Lgende
region
vo.once
cernrnt
UNI Zone 1
tn.A
ett4
Zone
Zone 3
MIR Zone 4
Zone !!
Zone E
r--T T
t 20
0
f1
240
r 1
4e0 tedk,nmetere
4260
BULLETIN OFFICIEL
2. Prescriptions Techniques
Les spcifications techniques minimales des performances thermiques sont exprimes, pour chaque zone
climatique et chaque type de btiment (btiment rsidentiel ou btiment tertiaire), de deux manires :
une approche globale dite performancielle et une approche simplifie dite prescriptive.
On entend par :
btiment rsidentiel, tout btiment dont les espaces rservs l'habitation constituent plus que
80% de sa surface utile de planchers ;
btiment tertiaire, tout btiment relevant des secteurs suivants : tourisme, sant, ducation et
enseignement, administration, commerce et service.
Une fiche technique d'identification du projet, prcisant les performances thermiques du btiment selon
l'approche choisie, sera tablie par le maitre d'oeuvre concepteur du projet conformment au modle
fix en annexe du prsent rglement.
2.1.L'approche performancielle
L'approche performancielle consiste fixer les spcifications techniques minimales en termes de
performances thermiques du btiment. Celles-ci sont values travers les besoins nergtiques
annuels du btiment lis au confort thermique. Ces besoins correspondent aux besoins calorifiques et/ou
frigorifiques du btiment indpendamment du type d'installations de chauffage et/ou de refroidissement
utilises. Ils correspondent la somme annuelle des sollicitations thermiques qu'impose le btiment ses
installations pour satisfaire les besoins de confort thermique de ses occupants.
Les besoins annuels de chauffage et/ou de refroidissement du btiment sont calculs par des logiciels de
simulation nergtique de btiments ou par des outils informatiques simplifis, en utilisant adoptant des
tempratures de rfrence pour le chauffage et la climatisation : 20C en hiver et 26C en t.
Les besoins nergtiques spcifiques annuels du btiment lis au confort thermique (BECTh) sont
dtermins selon la formule suivante :
BECTh = BECh + BE Re f
STC
On entend par :
-
BECTh : besoins nergtiques annuels lis au confort thermique d'un btiment exprims en
kWh/(m2.an) ;
BECh : Besoins nergtiques annuels pour le chauffage exprims en kWh/an et calculs sur la priode
d'hiver pour une temprature intrieure de base Tch=20C ;
BERef : Besoins nergtiques annuels pour le refroidissement exprims en kWh/an et calculs sur la
priode d't pour une temprature intrieure de base Tref = 26C ;
STC : Surface totale habitable conventionnellement conditionne exprime en m 2 et gale la
somme des surfaces des planchers hors d'oeuvre.
BULLETIN OFFICIEL
4261
Les spcifies Itions techniques minimales des performances thermiques des btiments sont fixes par le
prsent rglement conformment l'approche performancielle comme suit :
Zones
Rsidentiels
Enseignement
Sant
Tourisme
40
44
72
48
45
46
50
52
49
Z1
Z2
Z3
48
73
Autre (*)
61
68
66
49
Z4
64
80
47
34
35
Z5
61
65
92
88
56
Z6
65
67
93
88
58
(*) Autre : tous les autres types des btiments tels que : bureau, commerce, administration, service et
autres btiments publics.
4262
BULLETIN OFFICIEL
TGBV -
Zsurfaces des baies tres des murs enereurs des espaces chauffs dl eu refroidis
Isurfaces brutes des murs enrleurs des espaces chau Its et I ou refuldis
1/hi+1/he : Rsistance thermique superficielle d'change d'une paroi sur les faces
intrieure et extrieure par convection et rayonnement (m2.K/W).
Les valeurs conventionnelles des rsistances thermiques superficielles :
Paroiverticale : 1/hi+1/he = 0, 17 m2.K/W
1/hi+1/he = 0, 22 m2.K/W
Paroihorizontale :
BULLETIN OFFICIEL
4263
Pourcentage
rflchi
(facteur de
rflexion
re/Otique)
Pourcentage
abeerW (tete
vers T'ultrieur
du local
Pourcentage
absorb rejet
vers l'extrieur
Facteur solaire
suivante :
E(Fs, .BV,.Fma,)
FS* = '
EBV,
FS,: Facteur solaire de la baie vitre i des espaces chauffs et/ou refroidis.
Bili : Surface de la baie vitre I des espaces chauffs et/ou refroidis.
Fmai : Coefficient de masque architectural de la baie vitre i des espaces chauffs et/ou refroidis.
La sommation sur les baies (Autres directions) s'effectue sur toutes les baies vitres du btiment
l'exception des baies orientes au Nord plus au moins 45.
La sommation sur les baies (Nord) s'effectue sur toutes les baies vitres du btiment orientes au Nord
plus au moins 45.
Le coefficient de masque architectural Fmai des surfaces vitres est calcul en fonction du facteur de
projection comme indiqu dans les tableaux suivants :
Coefficients de masque architectural des auvents horizontaux
FP Auvents
FP 5 0.05
0.05 < FP 5 0.15
0.15 < FP 5 0.25
0.25 < FP 5 0.40
FP k0.40
N
NE,NO
0.70
0.70
0.70
0.70
0.70
1
1
1
S
SE,SO
1
0.9
0.80
0.75
0.70
BULLETIN OFFICIEL
4264
N
NE,NO
E
EN,ES
ON,OS
S
SE,SO
FP 5 0.05
0.70
0.70
0.95
0.95
0.70
0.90
0.90
0.70
0.85
0.85
0.70
0.80
0.80
0.70
0.70
0.70
FP ?0.60
Le facteur de projection (FP) du dispositif d'ombrage architectural est calcul comme indiqu dans les
figures suivantes.
Le Facteur de projection d'un auvent est donn par :
FP = A/B
Lorsqu'un auvent et des ailettes verticales sont utiliss simultanment, les facteurs de projection FP pour
l'auvent et pour les ailettes doivent tre calculs sparment et les coefficients de masque architecturaux
Final correspondants doivent tre dtermins d'aprs les tableaux prcdents. Ensuite, on retient le
coefficient de masque Fmai le plus petit correspondant aux ailettes verticales ou l'auvent.
BULLETIN OFFICIEL
4265
Les spcifications techniques limites des caractristiques thermiques de l'enveloppe des btiments
rsidentiels sont fixes par le prsent rglement conformment l'approche prescriptive comme suit :
rglementaire 21
Zone climatique
Zone climatique
rglementaire Z2
Zone climatique
rglementaire Z3
Zone climatique
rglementaire Z4
Zone climatique
rglementaire Z5
Zone climatique
rglementaire Z6
Taux
des baies
vitres
TGBV
U
des
toitures
exposes
(W/m2.K)
U
des murs
extrieurs
(W/m2.K)
U
des
fentres
(W/m2.K)
R
minimale
des
planchers
sur sol
(m2.KAV)
S 15%
5 0,75
5 1,20
5 5,80
NE
/6 - 25 %
5 0,75
5 1,20
5 5,80
NE
16 - 35 %
0,75
5 1,20
5 3,30
NE
36 - 45 %
S 0,65
5 1,20
5 3,30
NE
515%
S 0,75
5 0,80
5 5,80
NE
/6 - 25 %
5 065
,
5080
,
5 3,30
NE
26 - 35 %
S 0,65
5 0,70
5 3,30
NE
36 - 45 %
5 0,55
5 0,60
5 2,60
NE
15%
5 0,65
5 0,80
53,30
>0,75
16 - 25 %
5 0,65
5 0,80
5 3,30
k 0,75
26 - 35 %
0,65
0,70
5 2,60
k 0,75
36 - 45 %
S 0,55
5 0,60
5 1,90
k 0,75
15%
5. 0,55
.5 0,60
5 3,30
> 1,25
16 - 25 %
5 0,55
5 0,60
5 3,30
k 1,25
26 - 35 %
5 0,55
5 0,60
5 2,60
k 1,25
36 - 45 %
5 0,49
5 0,55
5 1,90
k 1,25
5 15%
5 0,65
5 0,80
5 3,30
/6 - 25 %
S 0,65
-; 0,70
5 3,30
k 1,00
26 - 35 %
5 0,55
5 0,60
5 2,60
k 1,00
36 - 45 %
0,49
5 0,55
5 1,90
k 1,00
S 15%
5 0,65
5 0,80
5 3,30
k 1,00
/6 - 25 %
s 0,65
5 0,70
5 3,30
k 1,00
26 - 35 %
S 0,55
5 0,60
5 2,60
k 1,00
36 - 45 %
0,49
5 0,55
5 1,90
k. 1,00
k 1,00
Facteur
Solaire FS*
des vitrages
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord : NE
Autres: 0,5
Nord: 5 0,7
Autres: 5 0,3
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord : NE
Autres: 5 0,5
Nord: 5 0,7
Autres: 5 0,3
NE
Nord : NE
Autres: 0,7
Nord : NE
Autres: .5 0,5
Nord: 0,7
Autres: 5 0,5
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord: 5 0,7
Autres: 5 0,6
Nord: 5 0,6
Autres: 5 0,5
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord: 5 0,6
Autres: 5 0,4
Nord: 5 0,5
Autres: 5 0,3
NE
Nord : NE
Autres: 0,7
Nord: 5 0,6
Autres: 5 0,4
Nord: 5 0,5
Autres: 0,3
NE : Pas d'exigence. Le U des planchers exposs sur pilotis est le mme que celui de la toiture.
BULLETIN OFFICIEL
4266
Zone climatique
rglementaire Z1
Zone climatique
rglementaire Z2
Zone climatique
rglementaire Z3
Zone climatique
rglementaire Z4
Zone climatique
rglementaire Z5
Zone climatique
rglementaire Z6
Taux
des baies
vitres
TGBV
U
des
toitures
exposes
(W/m2.K)
S 15%
R
minimale
des
planchers
sur sol
(m2.K/W)
U
des murs
extrieurs
U
des
fentres
(W/m2.K)
(W/m2.K)
5 0,75
5 1,20
5 5,80
NE
16- 25 %
5 0,65
5 1,20
5 5,80
NE
26 - 35 %
5 0,65
5 1,20
5 3,30
NE
36 - 45 %
5 0,55
51,20
53,30
NE
515%
5 0,65
5 0,80
5 5,80
NE
16 - 25 %
5 0,65
50,80
53,30
NE
26 - 35 %
5 0,65
5 0,60
5 3,30
NE
36 - 45 %
5 0,55
5 0,60
5 2,60
NE
5 15%
50,65
50,80
53,30
20,75
/6 - 25 %
50,65
50,80
53,30
26 - 35 %
5 0,55
5 0,70
5 2,60
.?: 0,75
36- 45 %
5 0,49
5 0,60
5 1,90
Z, 0,75
S 15%
5 0,55
5 0,60
5 3,30
2 1,25
/6 - 25 %
5 0,55
5 0,60
5 3,30
_k 1,25
26 - 35 %
5 0,49
5 0,60
5 2,60
k 1,25
36 - 45 %
5 0,49
5 0,55
5 1,90
k 1,25
5 15%
5 0,65
5 0,80
5 3,30
k 1,00
16 - 25 %
5 0,65
5 0,70
5 3,30
k 1,00
26 - 35 %
5 0,55
5 0,60
5 2,60
k 1,00
36 - 45 %
5 0,49
5 0,55
5 1,90
z 1,00
S 15%
5 0,65
5 0,80
5 3,30
1,00
16 - 25 %
5 0,65
5 0,70
5 3,30
1,00
26 - 35 %
5 0,55
5 0,60
5 2,60
36 - 45 %
5 0,49
5 0,55
5 1,90
0,75
1,00
k
1,00
Facteur
Solaire FS*
des vitrages
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord : NE
Autres: 5 0,5
Nord: 5 0,7
Autres: 5 0,3
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord : NE
Autres: 5 0,5
Nord: 5 0,7
Autres: 5 0,3
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord : NE
Autres: 5 0,5
Nord: 5 0,7
Autres: 5 0,5
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord: 5 0,7
Autres: 5 0,6
Nord: 5 0,6
Autres: 5 0,5
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord: 5 0,6
Autres: 5 0,4
Nord: 5 0,5
Autres: 5 0,3
NE
Nord : NE
Autres: 5 0,7
Nord: 5 0,6
Autres: 5 0,4
Nord: 5 0,5
Autres: 5 0,3
NE : Pas d'exigence. Le U des planchers exposs sur pilotis est le mme que celui de la toiture.
BULLETIN OFFICIEL
4267
Zone 1
Zone 2
Zone 3D
Zone CI
Zone 5
Zone 6 El
Zone climatique
TGBV=
Dtail de calcul :
Taux global des baies vitres :
Situation :
Logiciel utilis :
Hypothses de base pour la simulation :
RESULTATS
Valeur projet
BECth [kWh/(m2.an)]
Signature et Cachet du
maitre d'oeuvre:
BULLETIN OFFICIEL
4268
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone climatique
TGBV=
Taux global des baies vitres :
Dtail de calcul :
RESULTATS
Utoiture_typel
Valeur projet
Valeur projet
Valeur projet
[W/(n12 -K))
...
Utoiture_typen [W/(m2K))
Umur_exterleur_type_1[WAM 2-
...
Unitir_extrleur_type_n[WArn2-
BULLETIN OFFICIEL
4269
Valeur projet
Valeur projet
Valeur projet
tJbale_vitrie_typeLl [WAM 2 . KU
...
U balevtre_type_n [Wn M 2. KM
FS*bales_vitrees_Nord
FS* baies_vitres_Autres
R plancher-sur-sol _type_n [
2 KM))
(*) Ces valeurs sont tirer des tableaux du prsent rglement, fixant Les exigences limites rglementaires
des caractristiques thermiques de l'enveloppe des btiments.