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Willkommen
Lage5
Planen Bauen Wohnen. Seit ber 65 Jahren verwirklicht Eberli Sarnen die Trume und
Wnsche von Bauherrschaften und Auftraggebern. Planen Bauen Wohnen ist fr Eberli
Sarnen eine Berufung. Von der Idee bis zum Einzug erhalten die Kunden alles aus einer
Hand, womit sich der Kreislauf des Bauens schliesst.
Situationsplan7
Architektur9
Projekt10
Bei Eberli Sarnen steht der Mensch im Mittelpunkt. Dies beginnt schon bei der Entwicklung
eines neuen Bauobjekts und findet seine logische Fortsetzung bei der Realisierung.
Spezialisten mit einem breiten Wissen in allen Segmenten des Baugewerbes kommen zum
Wohnungsbersicht11
Grundrisse Haus 3 & 5
14
umzusetzen.
24
Unter diesen Vorzeichen wurde die Wohnberbauung Sonnenrain in Nottwil von den
32
Einsatz, um die Bauvorhaben mit innovativen Ideen zu begleiten und diese dann auch
Wohnungsausbau34
Baubeschrieb36
Ansprechpartner38
Kanton Luzern
ziergang durch blhende Wiesen zum Schloss Tannenfels oder zur Flsskapelle bietet
wunderbare Ausblicke ber die ganze Region.
Nottwil ist ein geschichtstrchtiger Ort und war bereits in prhistorischer und frhgeschichtlicher Zeit besiedelt. Heute leben in Nottwil rund 3500 Personen. Sie schtzen
das milde Klima am Sempachersee und die gute Erreichbarkeit sowohl mit den ffentlichen Verkehrsmitteln als auch als Teilnehmer des Individualverkehrs. Sursee, das
nchste Zentrum, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum (SPZ), das Forschungsinstitut GZI und das Seminarhotel am Sempachersee sind wichtige Aushngeschilder der Gemeinde. Sie bieten ein
breites kulturelles Angebot mit Ausstellungen, Konzerten, Auffhrungen und Open-Airs
an. Vielseitige Sportmglichkeiten runden das Angebot von Nottwil ab und machen so
Sempachersee
Gemeinde Nottwil
Luzern
Lage5
und entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Zentrum Eymatt. Den Sempachersee als
in Richtung Wolhusen, Sursee und Luzern sorgt fr eine gute Erschliessung. Von der Wohn-
bequem zu Fuss erreichbar. Das Gleiche gilt fr die Schulen, die Post und Bank sowie das
breit gefcherte gastronomische Angebot, welches Nottwil auszeichnet.
Luzern, Vierwaldstttersee
Autobahn, Sempach Stadt, Sursee
Wald, Naherholung
Freizeit, Schule
V, Einkaufen, Post, Bank, Hallenbad, Sempachersee
500 m
1 km
2 km
5 km
20 km
6Lage
Schweizer
Paraplegiker-Zentrum
SPZ
se
as
str
ns
nto
Ka
Sempachersee
Ka
n
ton
sst
ra
sse
Ba
hn
ho
fst
ra
ss
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Sonnenrain
Bhlstrasse
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trass
Bhls
Ka
n
ton
sst
ra
sse
Architektur
Der Blick ins Grne und trotzdem sehr zentral gelegen all das bietet die Wohnberbauung Sonnenrain in Nottwil. Bei der Entwicklung und konzeptionellen Umsetzung
wurde grosser Wert darauf gelegt, dass sich die zuknftigen Bewohnerinnen und
Bewohner in ihrem neuen Zuhause wohl fhlen. Die Architektur ist zeitgemss und
passt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnberbauung Sonnenrain wird im
Minergiestandard mit kontrollierter Wohnungslftung erstellt und zertifiziert. Die Eigentmer profitieren dabei nicht nur vom energieeffizienten Komfort, sondern auch von
den daraus resultierenden tiefen Nebenkosten. Die Gebude der Wohnberbauung
Sonnenrain werden an einen Wrmeverbund mit automatischer Holzschnitzelheizung
angeschlossen.
Die vier parallel zueinander ausgerichteten Mehrfamilienhuser weisen einen Wohnungsmix von 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf. Smtliche Wohneinheiten sind als
Eigentumswohnungen konzipiert und erhalten von drei Seiten Licht. Die grosszgig
gedeckten Gartensitzpltze und Balkone sind in die Wohnungen integriert und erweitern so den Wohnraum. Damit knnen sie auch bei unterschiedlichen Wetterlagen
optimal genutzt werden. Vom Gartensitzplatz und Balkon aus haben Sie bei vielen
Wohnungen freien Blick auf den Sempachersee und/oder die umliegende Bergwelt.
Pro Geschoss sind zwei Wohneinheiten geplant, die ber das zentral angebrachte
Treppenhaus oder die grosszgig dimensionierte, rollstuhlgngige Liftanlage erreicht
werden knnen. Von der Autoeinstellhalle gelangen Sie ber die Lift- und Treppenanlage direkt zu den einzelnen Wohngeschossen.
Architektur9
10Projekt
Wohnungen
Richtung Land
Wohnungen
Richtung See
Attika
2. OG
1. OG
EG
Haus 3
Haus 4
Geschoss
Geschoss
Attika
331
146.8
332
144.6
2. OG
321
139.1
322
144.6
1. OG
311
139.1
312
144.6
EG
301
122.3
302
144.6
Attika
2. OG
Wohnung
Haus 5
Zimmer BGF m2
431
127.6
432
163.9
421
119.9
422
163.9
1. OG
411
119.9
412
163.9
EG
401
122.3
402
144.6
Geschoss
Attika
2. OG
1. OG
EG
Wohnung
Haus 6
Zimmer BGF m2
531
146.8
532
144.6
521
139.1
522
144.6
511
139.1
512
144.6
501
122.3
502
144.6
Flchenangaben im Grundriss
Nettogeschossflche ohne Wnde und Trschwellen (gemss SIA 416/2003)
Geschoss
Wohnung
Zimmer BGF m2
Attika
Bereits verkauft
Bereits verkauft
2. OG
621
119.9
622
163.9
1. OG
611
119.9
612
163.9
EG
601
122.3
602
144.6
GARTENSITZPLATZ
13.5
sonnenrain 3 & 5
301
501
38.7
KCHE
Geschoss Erdgeschoss
BGF
122.3m2
NGF
103.3m2
Gartensitzplatz
13.5m2
Kellerraum
8m2
14.1
BAD/WC
11.3
KWL
Zimmer
WOHNEN/ESSEN
ALLGEMEINER RAUM
13.2
ZIMMER
13.4
ENTRE
9.3
TREPPENHAUS
11.9
See
1m
Massstab 1:100
14
WC
2.3
ZIMMER
14.2
TREPPENHAUS
11.9
sonnenrain 3 & 5
ZIMMER
17.4
ENTRE
DU/WC
9.4
4.8
ZIMMER
Geschoss Erdgeschoss
13.4
BAD/WC
KWL
8.4
ZIMMER
Zimmer
BGF
144.6m2
NGF
122.5m
Gartensitzplatz
15.5m2
Kellerraum
8m2
302
502
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
GARTENSITZPLATZ
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
15
BALKON
13.5
WOHNEN/ESSEN
sonnenrain 3 & 5
Zimmer
Geschoss
1. Obergeschoss
BGF
139.1m2
NGF
117.4m2
Balkon
13.5m2
Kellerraum
8m2
KCHE
ZIMMER
14.2
15.3
KWL
311
511
34.5
BAD/WC
8.4
ZIMMER
DU/WC
ENTRE
4.8
9.4
TREPPENHAUS
11.9
See
1m
Massstab 1:100
16
13.4
ZIMMER
17.4
TREPPENHAUS
11.9
sonnenrain 3 & 5
ZIMMER
17.4
ENTRE
DU/WC
9.4
4.8
ZIMMER
13.4
BAD/WC
KWL
8.4
ZIMMER
Zimmer
Geschoss
1. Obergeschoss
BGF
144.6m2
NGF
122.5m
Balkon
15.5m2
Kellerraum
8m2
312
512
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
BALKON
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
17
BALKON
13.5
WOHNEN/ESSEN
sonnenrain 3 & 5
Zimmer
Geschoss
2. Obergeschoss
BGF
139.1m2
NGF
117.4m2
Balkon
13.5m2
Kellerraum
8m2
KCHE
ZIMMER
14.2
15.3
KWL
321
521
34.5
BAD/WC
8.4
ZIMMER
DU/WC
ENTRE
4.8
9.4
TREPPENHAUS
11.9
See
1m
Massstab 1:100
18
13.4
ZIMMER
17.4
TREPPENHAUS
11.9
sonnenrain 3 & 5
ZIMMER
17.4
ENTRE
DU/WC
9.4
4.8
ZIMMER
13.4
BAD/WC
KWL
8.4
ZIMMER
Zimmer
Geschoss
2. Obergeschoss
BGF
144.6m2
NGF
122.5m
Balkon
15.5m2
Kellerraum
8m2
322
522
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
BALKON
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
19
BALKON
13.5
WOHNEN/ESSEN
sonnenrain 3 & 5
Zimmer
KCHE
ZIMMER
Geschoss Attika
BGF
146.8m2
NGF
124.7m2
Balkon
13.5m2
Kellerraum
8m2
14.2
15.3
KWL
331
531
34.5
BAD/WC
8.4
ZIMMER
13.4
DU/WC
ENTRE
5.0
16.0
ZIMMER
17.9
TREPPENHAUS
4.4
See
1m
Massstab 1:100
20
TREPPENHAUS
4.4
sonnenrain 3 & 5
ZIMMER
17.4
ENTRE
DU/WC
9.4
4.8
Zimmer
ZIMMER
13.4
Geschoss Attika
BAD/WC
KWL
8.4
ZIMMER
BGF
144.6m2
NGF
122.5m
Balkon
15.5m2
Kellerraum
8m2
332
532
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
BALKON
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
21
GARTENSITZPLATZ
13.5
sonnenrain 4 & 6
38.7
Geschoss Erdgeschoss
401
601
KCHE
BGF
122.3m2
NGF
103.3m2
Gartensitzplatz
13.5m2
Kellerraum
8m2
14.1
BAD/WC
11.3
KWL
Zimmer
WOHNEN/ESSEN
ALLGEMEINER RAUM
13.3
ZIMMER
13.4
ENTRE
9.3
TREPPENHAUS
11.9
See
1m
Massstab 1:100
24
WC
2.3
ZIMMER
14.2
TREPPENHAUS
11.9
sonnenrain 4 & 6
ZIMMER
17.4
ENTRE
DU/WC
9.4
4.8
ZIMMER
Geschoss Erdgeschoss
13.4
BAD/WC
KWL
8.4
ZIMMER
Zimmer
BGF
144.6m2
NGF
122.5m
Gartensitzplatz
15.5m2
Kellerraum
8m2
402
602
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
GARTENSITZPLATZ
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
25
BALKON
13.5
WOHNEN/ESSEN
sonnenrain 4 & 6
Zimmer
Geschoss
1. Obergeschoss
BGF
119.9m2
NGF
100.0m2
Balkon
13.5m2
Kellerraum
8m2
KCHE
ZIMMER
14.2
15.3
KWL
411
611
34.5
8.0
DU/WC
ENTRE
4.8
8.8
TREPPENHAUS
11.9
See
1m
Massstab 1:100
26
ZIMMER
14.4
BAD/WC
ZIMMER
TREPPENHAUS
18.4
11.9
sonnenrain 4 & 6
ZIMMER
13.4
ENTRE
DU/WC
12.5
4.8
ZIMMER
BAD/WC
12.5
KWL
8.4
ZIMMER
Zimmer
Geschoss
1. Obergeschoss
BGF
163.9m2
NGF
139.1m
Balkon
15.5m2
Kellerraum
8m2
412
612
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
BALKON
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
27
BALKON
13.5
WOHNEN/ESSEN
sonnenrain 4 & 6
Zimmer
Geschoss
2. Obergeschoss
BGF
119.9m2
NGF
100.0m2
Balkon
13.5m2
Kellerraum
8m2
KCHE
ZIMMER
14.2
15.3
KWL
421
621
34.5
8.0
DU/WC
ENTRE
4.8
8.8
TREPPENHAUS
11.9
See
1m
Massstab 1:100
28
ZIMMER
14.4
BAD/WC
ZIMMER
TREPPENHAUS
18.4
11.9
sonnenrain 4 & 6
ZIMMER
13.4
ENTRE
DU/WC
12.5
4.8
ZIMMER
BAD/WC
12.5
KWL
8.4
ZIMMER
Zimmer
Geschoss
2. Obergeschoss
BGF
163.9m2
NGF
139.1m
Balkon
15.5m2
Kellerraum
8m2
422
622
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
BALKON
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
29
BALKON
13.5
WOHNEN/ESSEN
sonnenrain 4
34.5
Zimmer
KCHE
ZIMMER
Geschoss Attika
127.6m2
NGF
107.1m2
Balkon
13.5m2
Kellerraum
8m2
KWL
431
BGF
14.2
15.3
8.0
DU/WC
ENTRE
5.0
15.7
TREPPENHAUS
4.4
See
1m
Massstab 1:100
30
ZIMMER
14.4
BAD/WC
ZIMMER
18.4
TREPPENHAUS
4.4
sonnenrain 4
ZIMMER
13.4
ENTRE
DU/WC
12.5
4.8
Zimmer
Geschoss Attika
ZIMMER
BAD/WC
12.5
KWL
8.4
ZIMMER
BGF
163.9m2
NGF
139.1m2
Balkon
15.5m2
Kellerraum
8m2
432
KCHE
15.3
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
BALKON
15.5
1m
Land
Massstab 1:100
31
5m
Massstab 1:500
32
Einstellhallenplatz
Disporaum
Waschraum
Technikraum
Kellerraum
Veloraum
Trocknungsraum
Hauswartung
Hoher Ausbaustandard
Sie lieben schnes Wohnen? Dann sind Sie bei der Wohnberbauung
Sonnenrain an der richtigen Adresse. Die Grundrisse der einzelnen
Eigentumswohnungen bieten viel Spielraum fr individuelle Einrichtungsund Mblierungsvarianten.
Eigene Gestaltung
Bauvorgabe
34Wohnungsausbau
Sonnenrain im Detail
Wohnungen
Allgemein
Untergeschoss
Kellerumfassungswnde Stahlbeton
Rohbau
Geschossdecken Stahlbeton
Umfassungswnde aus Stahlbeton oder Backstein
Ausbau Kchen
Tren, Schrnke
Wohnungseingangstren in Holz, kunstharzbeschichtet
Unternehmers, Kunstharz:
Gummidichtung, Einsteckschloss
Leichtbauwnde
Architekt
Fenster
Holz-Metallfenster, gestrichen und lackiert, Metall aussen
einbrennlackiert
Glasaufbau und Dmmwert nach Wrmedmmnachweis
(Minergie)
Umlaufende Gummidichtung
1 Hebeschiebetre pro Wohnung bei Gartensitzplatz
oder Balkon
36Baubeschrieb
Sonnenschutz
Elektrische Installationen
Sanitranlagen
Fenster: Leichtmetall-Verbundrafflamellenstoren,
einbrennlackiert, elektrisch
Pro Wohnung (Gartensitzplatz oder Balkon) eine
Sonnenstore, elektrisch
(automatische Holzschnitzelheizung)
Sanitre Apparate gemss Ausfhrungsplnen
Deckenlampenanschlsse:
Je 1 in allen Schlafzimmern
Aufzugsanlagen
Fassade
Je 1 im Bereich Wohnen/Essen
Wandlampenanschlsse:
3fach-Steckdosen
Kellerrume
Gartensitzpltze/Balkone
23 pro Zimmer
4 Niedervolteinbauleuchten im Entre
Heizungsanlage
Umgebung allgemein
lackiert
Bodenbelag Etagenwohnungen: keramische Platten,
frostsicher oder Zementplatten
Bodenbelag Gartensitzplatz Erdgeschoss: Keramische
Platten, frostsicher oder Zementplatten
Holzschnitzelheizung)
Allgemeine Beleuchtung
gewhrleistet
Lftungsanlage
nderungen, Ergnzungen gegenber dem Baubeschrieb, die keine qualitativen Auswirkungen haben, bleiben ausdrcklich vorbehalten. Allfllige
Auflagen der Behrden bleiben betreffend diesen Baubeschrieb (Plne)
ausdrcklich vorbehalten und berechtigen nicht zu Nachforderungen. Das
Gleiche gilt auch fr die Wohnungsgrundrisse und fr die Visualisierungen.
Smtliche Visualisierungen sind nicht massstblich und haben nur informativen Charakter.
Schutzschicht
Einfache Kellerabluftanlage
Sarnen, 07.06.2013
Flachdach Stahlbeton
Baubeschrieb37
In guten Hnden
Vermarktung & Beratung
Ausfhrung
EBERLI Sarnen AG
Eberli Immobilien AG
Eberli Generalunternehmung AG
Pilatusstrasse 50
Feldstrasse 2
6052 Hergiswil
6060 Sarnen
Mitarbeitenden. Von der Idee bis zum Einzug erhalten die Kun-
info@eberli-immobilien.ch
www.eberli-sarnen.ch
den alles aus einer Hand, womit sich der Kreislauf des Bauens
www.eberli-immobilien.ch
schliesst.
Architektur
Eberli Entwicklung AG
Linear Projekt AG
Feldstrasse 2
Obere Spichermatt 12
6060 Sarnen
6370 Stans
www.eberli-sarnen.ch
www.linear-projekt.ch
38Ansprechpartner
Eberli Immobilien AG
Pilatusstrasse 50
6052 Hergiswil
Shirin Mallasch
T +41 (0)41 632 40 80
www.eberli-immobilien.ch
www.sonnenrain-nottwil.ch
WAVE.CH
s.mallasch@eberli-immobilien.ch