Processo PA Bom Jardim (SE)

MINISTRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRRIO
INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA

SUPERINTENDNCIA REGIONAL DE SERGIPE
DIVISO TCNICA/CMARA TCNICA
SR-23/T
LAUDO AGRONMICO
DE
DE VISTORIA E AVALIAO
FAZENDA BOM JARDIM

(Processo Administrativo N 54370. 000455/2007-21)
AGOSTO/2008
Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.
LAUDO AGRONMICO DE VISTORIA E AVALIAO
l - CONSIDERAES PRELIMINARES E OBJETTVO:

O presente trabalho atende a ORDEM DE SERVIO/INCRA/SR-23/GAB/N0 118,
de 15 de agosto de 2008, que instituiu Comisso de Vistoria para efetuar Levantamento
Preliminar e Avaliao, com vistas classificao do imvel rural, genericamente
denominado FAZENDA BOM JARDIM, localizado no municpio de Santa Brgida, no Estado
da Bahia. Tal levantamento, alm de objetivar, primeiramente, a apurao da
produtividade do referido imvel e fiscalizar o cumprimento da funo social da
propriedade, segundo os parmetros estabelecidos por lei e normas internas, bem como
avaliar a viabilidade tcnica, econmica e ambiental da destinao das reas para
assentamento de trabalhadores rurais, visa tambm promover a sua avaliao para
atribuir-lhe valor de mercado, especificando o valor das benfeitorias e o valor da terra
nua, com vistas a sua aquisio mediante o procedimento da compra e venda
regulamentado pelo Decreto 433/93, alterado pelos Decretos 2.614 de trs de junho de
1998 e 2.680 de dezessete de julho de 1998, para implantao de projeto de
assentamento, que beneficiar famlias de trabalhadores rurais sem terra da regio.
Oportunamente, a vistoria busca, ainda, aferir a veracidade dos dados contidos no
Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR, declarados pelo proprietrio, promovendo exofficio a atualizao cadastral do imvel, com dados que retratem sua real e atual
situao, conforme as condies de explorao verificadas. Por fim, alimentar o referido
sistema com dados relativos a imveis rurais que no estejam nele includos.
Os trabalhos de campo foram realizados no perodo de 18/08/08 a 22/08/2008,
utilizando-se todos os meios tcnicos necessrios e disponveis para a identificao das
caractersticas, dimenses, potencialidades e usos da propriedade. Durante essa fase
fomos acompanhados pelo Sr_v.Gp]XaloGra^|as_AlyesL que presta servios no imvel e
indicado pelo proprietrio para auxiliar nos trabalhos.
O levantamento topogrfico foi fornecido pelo proprietrio do imvel

sendo o executante o Eng. Agrimensor Marcos Geraldo Tomazi (Crea 6.561D/ES), fazendo-se necessrio que o INCRA realize a Certificao do trabalho
apresentado.
Durante a vistoria da rea no foi constatada experimentao cientfica;
projeto tcnico de explorao, recuperao de pastagens; caso fortuito; cultivo de
psicotrpicos e/ou lavra mineral, inexistindo alvar de pesquisa ou lavra mineral, conforme
consulta ao Cadastro Mineiro do DNPM - Departamento Nacional de Produo Mineral.
2 - IDENTIFICAO DOS PROPRIETRIOS:

a) Nome:
b) Nacionalidade:
c) Estado Civil:
d) CPF:
e) Cart. de Identidade:
f) Endereo:
Carlos Alberto Vasconcelos

Brasileiro
Casado
514.761.858-91
176.274 - SSP/SE
Av. Beira Mar n 1820, apt 1.102
Aracaju/ SE
CEP: 49.065-000
3 - IDENTIFICAO DO IMVEL:
Fazenda Bom Jardim
a) Denominao:
1.269,39 ha
b) rea Registrada:
1.192,6186ha (fornecida pelo proprietrio)
c) rea liquida medida:
d) Nmero de Mdulos Fiscais: 17,04 (rea medida)
e) Cdigo do Imvel no SNCR:
f) Fro Mnima de Parcelamento:
4,00 ha
g) Localizao e Vias de acesso: o imvel est localizado no municpio de Santa
Brgida, Estado da Bahia. O acesso a propriedade, saindo de Santa Brgida, se d
pela estrada municipal (no pavimentada) que liga o municpio a Pedro Alexandie,
por onde percorre-se 12 Km at chegar ao imvel . O acesso considerado bom.
h) Limites e confrontaes:
NORTE:
OESTE:
SUL:
LESTE:
Jos Pulucena, Valter O. Alcntara, Joaquim A. da Silva, Jos M. dos Santos,

JoseVieira de Andrade,Jose da Costa Santos, Manoel Alves da Silva, Joselino
Alves da Silva, Jos Raimundo Alves da Silva, Manoel Alves da Silva, Manoel
Alves da Silva, Esmeraldo Alves Matos, Paulo Francisco Barbosa.
Jos W. F. de Jesus, Jos a de Matos, Severino G. da Cruz, Jos da Costa,
Estrada Municipal, Jos B. Almeida, Pedro I. dos Santos, Maria Jos de Farias,
Ansio a de Souza, Beneval A de Medeiros, Jos O Farias.
Estrada Municipal, Manoel A da Silva, Jos da Costa Santos.
Jos da C Santos, Jos V de Andrade, Jos M de Andrade, Estrada Municipal,
Joaquim A da Silva.
i) Coordenadas dos Pontos extremos:

NORTE:
SUL:
LESTE:
OESTE:
-945' 28,025632" S
-947'58,594212" S
-947 '00,585108" S
e
e
e
-946'04,096043" 5
-3805'07,126774"
-3804'03,303234"
-38'0277,163741"
-3806'20,463011"
WGr
WGr
WGr
WGr
4 - CARACTERSTICAS GERAIS DA REA DE INFLUNCIA DO IMVEL

- Localizao:
O imvel est localizado no municpio de Santa Brgida, estado da Bahia,
inserido na microrregio de Jeremoabo (Coronel Joo S, Pedro Alexandre, Jeremoabo,
Santa Brgida e Stio do Quinto). Na Tabela l encontram-se algumas informaes fsicas
sobre os municpios da rea de influncia do imvel.
Tabela 1. Informaes fsicas dos municpios da rea de influncia do imvel
Localizao geogrfica
Municpios
Coronel Joo S
Jeremoabo
Pedro Alexandre
Santa Brgida
Stio do Quinto
(km2)
826
4.761
1.110
849
652
Latitude S
10 18' 45"
10 03' 45"
10 03' 45"
9 41' 15"
10 18' 45"
Longitude
WGr
37 56' 15"
38 26' 15"
38 03' 45"
38 11' 15"
38 11' 15"
Distncia da
Capital Salvador
(km)
430
356
465
412
405
Fonte: Anurio Estatstico da Bahia (2002-2003).

- Meio Fsico:
A regio onde se situa o imvel est inserida nas Unidades Geomorfolgicas
Sob diferentes litologias, entre as quais se destacam a Formao Marizal constituda de
arenitos, folhelhos, argilitos e conglomerados; Grupo Ilhas arenitos finos e descontnuos;
Formao Trapu-Jaramataia metasiltitos, metarenitos, flitos e gnasses e do Complexo
Caraba-Paramirim granito-gnaisses e rochas ultra bsicas, modelaram-se diferentes
feies geomrficas a exemplo de Tabuleiros, Pediplanos e Chapadas sobre os quais
originaram-se solos predominantes Areno- Quartzosos e Latossolos alm de Bruno No
Clcicos, Litlicos, Vertissolos, Planossolos, Regossolos, entre outros.
O clima, segundo a classificao de Koppen, enquadra-se como BSsh'- Clima
muito quente semi-rido, com estao chuvosa no inverno, e precipitao anual entre 500
e 750 mm.
- Meio Bitico
As principais formaes florestais identificadas na rea de influncia do imvel
so as CAATINGAS.
CAATINGAS - so formaes tipicamente caduciflias de carter xerfilo, lenhosas,
folhas com cutcula cerosa, apresentando por vezes, rgos subterrneos de reserva e
grande nmero de plantas espinhosas. Apresentam variaes quando densidade (densa,
pouco densa e aberta), ao porte (arbrea, arbreo-arbustiva e arbustiva) e quanto
composio florstica. A grande maioria das espcies perde totalmente as folhas no
perodo seco.
H,
Em relao ao grau de xerofitismo a vegetao de caatinga dividida em:
Caatinga hipoxerfila (carter xerfilo pouco acentuado) e Caatinga hiperxerfila
(carter xerfilo bastante acentuado).
Caatinga hipoxerfila - Em virtude de seu carter xerfilo menos
acentuado, apresenta-se com porte maior, mais densa e em suas reas verifica-se um
clima menos seco, com precipitaes pluviomtricas no muito baixas em relao s reas
tipicamente semi-ridas do Nordeste.
Dentre as espcies que a compem merecem destaque as seguintes: Angico,
Barana, Aroeira, Umbuzeiro, Marmeleiro, Quebra-faca, Umburana, Catingueira,
Canafstula, Canafstula-de-besouro, Mandacaru, Mulungu, Jurema, Jurema preta,
Macambira, Urtiga, Manioba e Moror.
Atualmente esta vegetao encontra-se em estado avanado de devastao,
(praticamente no existe mais fragmentos originais desta formao), cedendo lugar,
principalmente pecuria e s culturas de subsistncia.
Caatinga hiperxerfila - Apresenta um grau de xerofitismo mais acentuado
que a caatinga hipoxerfila e caracterstica da zona semi-rida tpica. Algumas vezes
apresenta-se arbustiva ou arboreo-arbustiva de pequeno porte, ora com porte arbustivo
pouco densa e bastante aberta.
Entre as inmeras espcies que a compem, muitas das quais comuns a
caatinga hipoxerfila, podem ser citadas as seguintes: Quixabeira, Xiquexique, Mandacaru,
Salgueiro, Pereiro, Faveleiro, Facheiro, Macambira, Caro, Palmatria-de-espinho, Coroade-frade, Carqueja, Jurema preta, Catingueira, Imburana-de-cheiro ou Cumaru, Aroeira,
Umbuzeiro e Canafstula-de-besouro.
- Aspectos Scio-Econmicos e Culturais
Sade
Na microrregio t, encontramos centros mdicos de sade do Estado,cujo
predomnio do Sistema nico de Sade-SUS, localizados nos diversos municpios da
regio, bem como,clnicas particulares e hospitais de mdio porte para atendimento de
casos mais graves principalmente em Paulo Afonso e Jeremoabo, sendo os casos de alto
risco encaminhados capital do Estado. As doenas de maior incidncia e de notificao
so : Coqueluche, Hepatite infecciosa, Minigite sem especificao e sarampo .
Educao
A microrregio contemplada com rede de escolas estaduais, municipais e

particulares em todos os municpios da regio, para formao em cursos de 1 grau e
com formao em 2, alm de cursos de nvel superior na cidade de Paulo Afonso, com a
unidade da UNEB.
.
3?
El et r ifi ca co
A eletrificao da regio servida pela Companhia de Eletrificao do Estado
da Bahia (COELBA) cuja energia gerada pela CHESF atravs da rede de transmisso de
Paulo Afonso, que abastece todos os municpios, apresentando um baixo ndice na
distribuio da rede rural .
Agncias Bancrias
Na microrregio, encontramos agncias do Banco do Brasl,Caixa
Econmica,Banco do Nordeste e Bradesco, instituies de crdito e investimentos, para o
atendimento nas reas de custeio, fomento agrcola e implantao de inverses
produtivas visando o desenvolvimento da agropecuria .
- Instituies
rgos que tm atuao na regio :
1. Empresa Baiana de Desenvolvimento Agrcola S/A- EBDA
2. Agncia de Defesa Agropecuria da Bahia - ADAB
3. EMBASA ( Empresa Baiana de guas e Saneamento S.A.)
4. COELBA ( Companhia de Eletricidade do Estado da Bahia )...
5 - CARACTERSTICAS FSICAS E EDAFOCLIMATICAS DO IMVEL:

5.1. Vegetao
A vegetao do imvel tpica de caatinga hiperxerfila, j bastante alterada
pela atividade (pecuria) praticada no imvel, aJyajmjnte^rejJujd^^
,glebas_da_prppried_ade_. A maior parte do imvel coberta por pastagem plantada (capim
buffel) . Possui_Res_s[va__Legal_ayerbada_Jia_n9rge!Tâ_es^lituraL-PSsar_de. .no se
encontrar-..matenaJLzada-e.m-XamQQ, conforme averbao. Necessitando de isolamento na
maior rea coberta pela Caatinga e de uma extenso nesse isolamento, para assim
compor os 20%(mnimo) da Reserva Legal, conforme previsto em Lei.
Em parte das reas de Preservao Permanente a cobertura vegetal encontrase em regenerao, sendo necessj1a_apenas a suspenso de roagens _das reas na
exteaso dps_Riachos; intermitentes, que cortam a propriedade, medida j suficiente para
recqmppsjp_da_vegetao, visto que algumas glebas na extenso cios riachos j se
encontrarem preservadas.
Entre as espcies encontradas no imvel, podem ser citadas: Alecrim,
Marmeleiro, Angico, Arranhento, Brana, Catingueira, Facheiro, favela, Juazeiro, Jurema,
Mandacaru, manioba, quip, bom-nome, caro, xique-xique, macambira, alecrim,
gravata, quixaba, umbuzeiro, velande, entre muitas outras.
59
5.2. Recursos Hdricos

O imvel banhado por 3 riachos intermitentes, sendo eles : o Riacho dos
Piles, o Riacho da Baixa Verde e o Riacho do Minuim (todos com gua salobra ).
A propriedade provida de cerca de 39 tanques escavados em diversos
estados de conservao e ainda, um minante localizado na rea de Reserva Legal,
possuindo assim, bom potencial hdrico, caracterstica de suma importncia ,
principalmente pela regio que se encontra o imvel .
5.3. Fauna
A fauna local encontra-se bastante degradada, em funo do desmatamento e
caa predatria, mesmo assim, ainda possvel encontrar nmero reduzido de indivduos
das espcies outrora ocorrentes na regio.
5.4. Solos
De acordo com o Levantamento Exploratrio - Reconhecimento de Solos do
Estado da Bahia da EMBRAPA/SUDENE, o imvel estar situado numa regio cujos solos
so classificados como parte da Associao de BRUNO NO CLCICO vrtico textura
mdia/argilosa + SOLOS LITLECOS EUTRFICOS textura arenosa mdia fase pedregosa
e rochosa substrato gnaisse, ambos fase relevo suave ondulado + PLANOSOL SOLDICO
EUTRFICO Ta textura arenosa e mdia/argilosa fase relevo plano e suave ondulado,
todos A fraco fase caatinga hiperxerfila.
Os solos Bruno No Clcico, so pouco profundos a rasos, tendo sequncia de
horizonte A, Bt e C, variando normalmente entre 30 e 90 cm e em geral com mudana
textural abruptica do A para Bt. Compreendem os Litlcos Eutrficos, solos pouco
desenvolvidos, rasos ou muitos rasos, possuindo apenas um horizonte A assentado
diretamente sobre a rocha. Apresentam sempre pedregosidade que serve como
constituinte das respectivas fases dos solos. So solos susceptveis eroso em
decorrncia da pequena espessura.
i
Os solos Planosol Slodico compreendem solos com horizonte B textural , com
mudana abrupta do A para o Bt. So pouco profundos ou rasos, de baixa permeabilidade,
moderadamente cidos a praticamente neutros.
Na classificao pedolgica vigente, os solos correspondem ao LUVISSOLO
CRMICO rtico vrtico textura argilosa + LUVISSOLO CRMICO rtico ltico textura
argilosa + LUVISSOLO CRMICO Eutrfico textura mdia/argilosa todos fase caatinga
hiperxerfila relevo suave ondulado + NEOSSOLO.
5.5. Relevo
O relevo predominante o plano, estando presente tambm o suave ondulado

e uma pequena rea com relevo ondulado, possibilitando o uso de mquinas agrcolas em
quase toda a sua extenso, sendo seu uso limitado em decorrncia da existncia de'reas
pedregosas, s vezes com acentuado afloramento rochoso. De forma expedita,
considerando-se as observaes de campo, pode-se, aproximadamente, classificar o
relevo da propriedade conforme se apresenta a seguir:
QUADRO 1. DESCRIO E CLASSIFICAO DO RELEVO

Classes de relevo e de declividade existentes no imvel.
Classes de declividade
Classe de relevo
rea do
rea
imvel
aproximada
%
%
Descrio
Graus
(ha)
0-5
Plano
0-2,9
55
655,9403
2,9-5,7
Suave ondulado
5-10
40
477,0474
Ondulado
10-15
5,7-8,5
5
_ 59,6309
TOTAL
100
1.192,6186
5.6. Classificao das Terras do imvel segundo o sistema de capacidade de

uso:
A determinao das classes de capacidade de uso dos solos foi baseada em
observaes de campo, resultando na distribuio do quadro a seguir:
QUADRO 2. CLASSE DE CAPACIDADE DE USO
CLASSE
IV
VI
90
10
100
REA (ha)
1.073,3567
119,2619
1.192,6186
FATOR LIMITANTE
Seca edafolgica
Muito pedregoso
Clculo da Nota Agronmica (N.A):

Situao quanto localizao e acesso: BOA
Fator de ponderao (adaptado de Frana, 1983, citado por Rossi, 2005)
N.A ^ (0,423 x 0,90) + (0,261 x 0,1)
NOTA AGRONMICA ? 0,4078
-".USO PP MOVEL,
Adiante procuramos espelhar as atividades desenvolvidas segundo a

distribuio da rea durante doze meses inteiros imediatamente anteriores ao do
recebimento da comunicao da vistoria, conforme pargrafo 3 do art. 4 da Norma de
Execuo n 35/2004.
[QUADRO 3 - ySQ:DQ;^
DISTRIBUIO DAS REAS DO IMVEL
Pastaaem Cultivada
Cultura Permanente (Palma Forrageira)
Inaproveitvel para a agricultura
Preservao Permanente
Capoeira arbrea
Total
REA (ha)
1.096.6389
27,9941
13,6797
36,6732
17,6327
1.192,6186
OBS.: Existe rea de 199,25ha de Reserva Legal averbada nas escrituras que compem o imvel.
>
A rea de pastagem cultivada de pastoreio apresenta predominantemente o capim
Buffel.
>
A rea inaproveitvel para agricultura refere-se aos corpos d'gua, construes e
estradas.
>
Preservao Permanente: foi caracterizada conforme o artigo 2 da Lei n 4.771,
de 15 de setembro de 1965 transcrito abaixo:
"Art. 2 Consideram-se de preservao permanente, pelo s efeito desta Lei, as
florestas e demais formas de vegetao natural situadas:
a) ao longo dos rios ou de qualquer curso d'gua desde o seu nvel mais alto em
faixa marginal cuja largura mnima ser: (Redao dada pela Lei n 7.803 de
18.7.1989)
b) de 30 (trinta) metros para os cursos d'gua de menos de 10 (dez) metros de
largura; (Redao dada pela Lei n 7.803 de 18.7.1989)
>
A rea de capoeira arbrea englobam as reas de cobertura vegetal em
substituio da vegetao nativa, em diversos estgios de regenerao.
Em conformidade com o levantamento de dados e informaes, constatou-se
que o imvel no est sendo objeto de pesquisa e/ou explorao mineral, como
tambm, no est sendo objeto de cultivo de espcies psicotrpicas.
4a.
EFETIVO PECURIO
6.
O efetivo pecurio foi obtido com informaes das fichas de vacinao

fornecidas pela ADAB-Agncia de Defesa Agropecuria do Estado da Bahia, atravs do
escritrio local responsvel, tomando-se por base a movimentao do rebanho, constantes
nas referidas fichas, de tal modo que o quantitativo obtido originou-se da mdia aritmtica
do rebanho vacinado, por categoria.
Categoria animal
Touros (reprodutores)
Bovinos acima de 3 anos
Bovinos de 2 a 3 anos
Bovinos de 1 a 2 anos
Bovinos abaixo de 1 ano

Equinos, asininos e muares
Total em U.A.
N.de
cabeas
18
289
71
118
74
17
Fator de
correo
1,24
0,83
0,63
0,42
0,26
0,83
Unidade
animal
22,32
239,87
44,73
49,55
19,24
14,11
389,83
7. IDENTIFICAO DAS BENFEITORIAS
Currais
Casas
Depsito
Cocheiras
Cisterna
Bebedouro
Energia
Pastos
Palma
Cercas internas e de permetro
Tanques escavados
8.CONSERVAO DOS RECURSOS NATURAIS

Os recursos naturais do imvel, com exceo da vegetao original,
encontram-se razoavelmente bem preservados. A maior parte das terras ocupada por
pastagens em bom estado de manejo. Por outro lado, as reas de preservao
permanente, nem sempre apresentam vegetao nativa protetora nas quantidades
mnimas exigidas, porm as pastagens que as ocupam amenizam os possveis danos,
particularmente relativos eroso e ao assoreamento dos cursos d'gua e aguadas.
Em sntese, pode-se afirmar que no existem problemas de maior gravidade
quanto degradao dos recursos naturais, particularmente em relao aos aspectos
edficos.
10
Alm da ampliao e definio da rea de reserva legal, recomenda-se

recuperao de reas de preservao permanente, bem como a manuteno da vegetao
que cobre os serrotes de solo pedregoso.
E necessrio e urgente desenvolver campanha educativa e de capacitao das
futuras famlias a serem assentadas no possvel assentamento, visando a edificao de
uma relao mais equilibrada com o ecossistema da Caatinga.
9. ASPECTOS SOCIAIS
A) Existncia de tenso social e/ou conflito
No foi constatado, nenhum foco de conflito ou tenso social no imvel ou na
proximidade deste apesar de ter sido construdo um acampamento de sem terra aps
inicio dos trabalhos de vistoria.
B) Relaes de trabalho
No imvel, residem 2 trabalhadores, o Sr. Joilson Alves da Silva, com sua
esposa e 3 filhos, e o Sr. Jos Cludio Bernardo, com sua esposa e 3 filhos, ambos: com
carteira assinada. O Sr. Gonalo Gradas Alves (Poroca), trabalha no imvel h 5 meses,
no possui carteira assinada e nem reside na propriedade.
Aspectos Trabalhistas
SITUAO
Famlias residentes
Pessoas residentes
Assalariados
Com carteira assinada
permanentes
Sem carteira assinada
Mo-de-obra familiar
ISJQ
02
10
02
01
-
Identificao dos Trabalhadores

Nome : Joilson Alves da Silva
CPF : 970.833.565-72
RG: 1365350 /SE
Nome : Jos Cludio Bernardo
CPF : 045.216.775-25
RG: 1.501.563
Nome Gonalo Gracias Alves
^
CPF: 433.903.155-00
RG: 1010058 /SE
II
10. VIABILIDADE DE ASSENTAMENTO:
Considerando as boas caractersticas intrnsecas da Fazenda BOM JARDIM,

como relevo, solo, infra-estrutura hdrica, localizao, acesso, funcionalidade das
benfeitorias, etc., a equipe de vistoria se manifesta pela viabilidade do referido imvel
para assentamento de trabalhadores rurais.
ll.CAPACIDADE DE ASSENTAMENTO:
Considerando a qualidade e as limitaes do solo e do clima, o tamanho da
propriedade e o percentual de reas a serem preservadas no imvel; considerando a
demanda por terra e a necessidade de atend-la buscando a consecuo de uma reforma
agrria de qualidade; considerando, ainda, os projetos de assentamento j existentes na
Regio, somos favorveis que se destine o imvel rural em estudo, ao assentamento de
trabalhadores rurais sem terra, com uma rea mdia de 30(trinta)ha para cada famlia,
no sendo, necessariamente, uma parcela delimitada e individualizada. Esta destnao
beneficiar cerca de 30 (trinta) famlias de trabalhadores rurais, excluda a reserva
legal.
As terras so vocacionadas para a pecuria, no s pelas suas caractersticas de
relevo, fertilidade e profundidade, mas tambm pela tradio da regio e, em especial, o
clima. Nas reas mais frteis e de relevo menos acidentado, no perodo das chuvas, podese explorar culturas de subsistncia de ciclo curto, como o milho, visando, inclusive,
produo de material para silagem, tecnologia esta imprescindvel para garantia de boa
alimentao no perodo de estiagem, a fim de suprir a carncia de alimentao animal na
poca. Para essa mesma finalidade de extrema importncia manuteno e ampliao
das reas com palma forrageira.
Outras alternativas seriam a implantao de forrageiras arbreas e o
aproveitamento das reas de reserva e preservao para explorao da apicultura.
12. CONCLUSES:
12.1 Clculo da classificao do imvel:
Nmero de Mdulos
PROPRIEDADE.
Fiscais
igual
17,04
classificado
Grau de Utilizao de Terra - GUT igual a 98,46%, e o Grau de Eficincia na

Explorao - GEE apresentou valor igual a 100,00%, portanto determinam o referido
imvel como PROPRIEDADE PRODUTIVA.
Grau de Utilizao da Terra - GUT
Grau de Eficincia na Explorao - GEE
Nmero de Mdulos Fiscais
como
GRANDE
98,46
100,00
17,04
12
A)
f>
Concluso final
De acordo com os resultados acima expostos, o Imvel denominado Fazenda

Bom Jardim uma grande propriedade produtiva, no sendo passvel de
desapropriao para fins de reforma agrria. Portanto, no pode fazer parte do estoque
de terras destinadas a este fim, mediante este mecanismo de obteno.
Por se tratar de rea vivel para criao de um projeto de assentamento e
tendo o proprietrio manifestado interesse em vend-la, somos favorveis que seja
adquirida e nela implantada um assentamento de trabalhadores rurais. Recomenda-se
quando da escolha dos beneficirios, uma seleo criteriosa, priorizando os trabalhadores
do imvel citado no item 09, e de pleno acordo com as normas em vigor desta Autarquia.
13 - AVALIAO:
Versa a presente avaliao sobre a determinao do valor de venda do bem
imvel denominado Fazenda Bom Jardim, localizada no municpio de Santa Brgida,
estado da Bahia, com rea lquida medida de 1.192,6186 ha e rea registrada de
1.269,39 ha.
"Entende-se por valor de mercado de um bem: quantia mais provvel pela qual
se negociaria voluntariamente e conscientemente um: bem, numa data de referncia,
dentro das condies do mercado vigente" (Rossi, 2005).
Para este trabalho, a equipe responsvel foi constituda pelo engenheiro
agrnomo Luiz Carlos Farias Dantas.
Para melhor compreenso da sistemtica adotada, apresentamos a seguir os
quadros que estabelecem os ndices de depreciao das benfeitorias reprodutivas
(pastagens, culturas, etc) e no reprodutivas (edificaes, construes, etc) e foram
extrados do Manual de Obteno de Terras do INCRA:
a)
Edificaes e Construes
Quadro 1.
DEPRECIAO
FSICA
Adequada(100
%)
timo
(100%)
1,00
0,80
Bom
(80%)
0,60
Regular
(60%)
0,40
Precrio
(40%)
0,20
Mau
(20%)
0,00
Pssimo
(00%)
Fonte: adaptado de ROSSI, 2005.
DEPRECIAO FUNCIONAL
Inadequada
Superada
(75%)
(50%)
0,75
0,50
0,60
0,40
Residual
(20%)
: 0,20
0,16
0,45
0,30
0,15
0,30
0,20
0,10
0,12
0,08
0,04
0,00
0,00
0,00
b) Pastagens
Quadro 2.
ESTADO
VEGETATIVO/
FITOSSANITRIO
OTIMO
BOM
REGULAR
PRECRIO
MAU
PSSIMO
i
DEPRECIAO
1,00
0,80
0,60;
0,40
0,20
' -
'
'J :'.
0,00
Fonte: adaptado de ROSSI, 2005.
A - AVALIAO DA TERRA NUA

"Considera-se terra nua a terra com suas acesses naturais, nos termos dos
artigos 43, inciso I, e 64 do Cdigo Civil. Entende-se, portanto, por acesses naturais tudo
o que se encontrar incorporado terra sem interveno do proprietrio."
O mtodo utilizado para avaliao da terra nua foi o mtodo comparativo direto
de dados de mercado com grau de fundamentao I. Aos indivduos pesquisados foram
fornecidas as caractersticas do imvel paradigma, com nota agronmica idntica da
propriedade avaliada. Os valores pesquisados, transformados para a unidade de hectare,
posto que foram oferecidos em tarefas (medida regional que equivale a 0,3025 ha),
sofreram tratamento estatstico para pequenas amostras resultando num valor mdio,
valor este que ser utilizado para o clculo do valor da terra nua da propriedade.
Dos 14 elementos pesquisados, 01 negcio realizado e 13 opinies de pessoas
idneas ligadas ao meio rural, foi calculado a mdia simples, no sendo necessrio o
saneamento amostrai, uma vez que o coeficiente de variao (CV) apresentado de 0,12
estatisticamente aceitvel.
Definido o valor da terra nua, e a ele somando-se o montante correspondente
s benfeitorias, calculadas de conformidade com o custo de reposio e valor de mercado
e depreciadas pelo estado de conservao e funcionalidade, encontrou-se o valor total da
propriedade.
E necessrio que o INCRA realize a CERTIFICAO/AFERIO do

levantamento topogrfico apresentado pelo proprietrio para que se confirme a
rea avaliada nesse trabalho.
Os quadros a seguir discriminam os dados da pesquisa e o consequente clculo
do VTN da Propriedade.
14
Esli uma Planilha Matriz, e oiti protegida. Somente as clulas em branco esto habilitadas digitao.
Dijlls o ncme to imvel avaliando e salje a planilha com outro nome, mantendo asta como matriz.
Ao iniciar, diaite o nome do imvel e em seguida salv* com oulro nome de arquivo para continuar.
Algum comandos alteram a largura dai colunas. AJJIIB-U ao final para imprimir.
'
"
'.-_: s * :
. ' " . - - " ~"J, ' ' *
i.
--
'-
'
M-
; ELEMENTO^;:
1
2
3
4
5
6
7
B
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Joss F. dos S. Teles

Gilberto C dos Santos
Manoel M da Silva
Manoel M Santana
Jos A Oliveira
Jos L de Oliveira
CeUo M de Queiroz
Ronivaldo N de Carvalho
Manoel cie Oliveira
Sirr.eao A Dantas
Jos B de Carvalho
Joo A de Matos
Antnio J do E Santos
Cludio de A oliva ira
VTT
. . -.
PLAKILHftbEHMOGSNEUAAO-VTIaVm---..-.
'
:' .
*-"'
-'..
- ; - ,
- ' .
.:'--1'-*ii*> ' - fJMtHMitllf^n^ - .- ;K^l^9aX)3D01MOVEt-AVAUAfflQa,S-, . - 9 IMItll IJiIi^. ,-; ". Â

&t$
N. A.
DENOMIMAAO
1
MUNIClPIO/UF
REA (ha)
FATOR 2 FATOR 3 [FATOR4
BENF.(RS)
FAM.
BOM JARDIM
l
Santa Brtqida/BA
1.192.6186
0,408
878.201,60
30
1
ft;i,r
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
Opinio
1.193.0000
1.193,0000
1.193.0000
1.193.0000
1.193,0000
1.193,0000
1.193,0000
1.193,0000
1.193,0000
1.193.0000
1.193.0000
1.193.0000
1.193,0000
72,6000
NR
2. 36. 279,70
2.366.279.70
1.971.697,70
1.971.397.70
1.971.897,70
1.971.897.70
1.774.706,80
1.774.706.80
1.577.515,80
1.971. E97 .70
1.971.897,70
1.971.697.70
2.169.088,70
96.000,00
1,00
1.00
1.00
1.00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1.00
1,00
1,00
1.00
1,00
. 2.3S6 279,70
2.366.279,70
1.971.897.70
1 971.897,70
1.971.897.70
1 .971 .897.70
1.774.706.80
1.774.706,80
1.577.515.80
1.971.897,70
1 .971 .897..70
1.971.897.70
2.169.088.70
96.000.00
946.511.88
946.511,88
788.759.08
768759.08
788.759.03
788759,08
709 EB2.72
709.682,72
631.006.32
788.759.0B
788.759,08
738.759,08
867.635.48
14.400.00
0.00
0.00
- o.oo
0,00
0.00
' - - 0,00
MDIA
40.00%
40.00%
- '40,00%
40.00%
40,00%
40,00%
40.00%
40.00%
40,00%
40.00%
40.00%
40.00%
40.00%
15,00%
INEXtST
INEXIST
INEXIST
NEXIST
INEXIST
INEXIST 38.Z1S
1. 383,47
1.983,47
- 1.652,89
1.652,89
1.652,89
- 1.652,89
1.437.60
1.437.60
1.322.31
1.652.89
1.652.89
>' 1.652,89
1.818,18
1.322,31
DIV/OI
DIV/OI
DIV/Ol
t DlV/0!
DMO!
#DMO! 1.641.08
1.190,0fl
1.190.08
991.73
991,73
991,73
991,73
892,56
892.58
793,39
991.73
991,73
991,73
1.090,91
1.123,97
*DIWOl
DfV/OI
DCV/O!
DIV/OI
DIV/OI
DIV/OI
1. 008,26
0.408
0.408
0.40B
0,408
0.408
0,408
0,408
0,408
0.40B
0.40B
0,408
0.406
0,408
0,376'
. .VFA.TQ$24*9$
-S-v
r****0
1,000
1.000
1.000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1.000
1,000
1,000
1.000
1,000
1,085
1.000
1,000
1,000
1.000
1,000
1.000
.-
1,000
1.000
1.000
1.000
1.000
1,000
.1,000
1.000
1,000
1.000
1,000
1.000
1,000
1.000
1.000
1.000
1.000
-1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1,000
1.000
1,000
1,000
1.000
1,000
1,000
1,000
1.000
1,000
1,000
?mm&^y&mm&8Bs>w. SftK!WE}%']*L%
1. C&que na leta do comanda "LOC. E ACESSO", marque a condio.

2. Preencha na Hnha 'PERCENTUAL", o v or percentual de cada Cl. Digite somente o nmero.
3. ChecaflBm de aro a devar fechar em 100%.
4. Para novo clculo selecione as clulas da linha percentual (dados dai Classes l a VIII) e delele.
LCC E ACESSO
((Tudo]
CLASSE.'. '
. : , . - - - ( . .CLASSE!
PERCENTUAL . -~ ;' - .\.
CHECAGEM AR&te --*! - ;>'.-- *:'
Wf - MEM^re^;a4>e^^
is*.- PARAETRO3:e3TAT3TlCOS**>;. '
1.014,60
Mdia Simples
Desvio Padro
121,41
Coef. Variao (CV)
11.97%
MOTA AGRONOMlGAiPKW.T^ - ) ERRO
'
CIASSE,^-*. -CIASSE IV
1
ERRO
-CLASSE V . -
. - -ctssEta,'
CUSSEVilip
'* SANEAMENTOinAtSTRAL . =
Mdia Saneada
1.014,60
Desvio Padro
. 121.41
Coei. Variao fCV)
- 11,97%
CLASSE VUI-
>> -VALORES UMTAROB^*

VTN/ha
VTI/ha
Custo/Familia
Perc. Benfailorias
fiBSEPVACESl.!
MS/AMO
aoo/08
--.'.y^-vmfmîmsmiQ^! . >3Ws?"
.DApOS-DEMERCADO.SOBRE.A:PeSQOIWffiPREqs>V'SS! -iTlSBtf?''- *.-' -'*- '' "" --^SSfc

' ' 'ESTi : _;-fi;VTI.1'-:'^ t*..-,'4Wi 'f .BENF^Mftpf-f* ;.2,^TUha - ! ^WthjS ~NOTA AGR'," '- VTT .
V - "AREA-_- ;
-TIPO"' -
varai -
1.014,60
1.750.96
69.607,67
|
42.05
SANEAUENT
PR--.. - *KT -3
".- > '- ,*>y
1.000
1,000
1,000
1,000
1.000
1,000
1,000
1.000
1.000
1.000
1.000
1,000
1.000 . 1,000
1,000
1,000
.1.000
1,000
1,000 ' 1,000 1.000
1,000
-1.000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,085
1,000
1.000
"1,000
1.000
'1:000
1.000
1;000
1,000
.-.1,000
1.000
1.000
1.000
MEDIA
1.183,50
1.139.50
-991.25
991.25
991.25
991.25
892.12
892.12
793.00
991,25
991.25
... 991.25
1.090.37
1.219.03
DIV/OI
DIV/OI
PDIV/OI
DtVOI
S01V/OI
DIV/OI
1.0U.&0
1.139.50
1.189.50
991,25
991.25
991,25
991.25
892.12
892.12
793.00
991.25
991,25
991,25
1.090,37
1.219,03
*DIV/01
* DlV/0!
* DlV/0!
DiV/0!
*DIWO!
*DtWO!
1.014,60
. DEFU41COOOCAMPOt^BrTRierVTNftm'^n-1
13,00
Inlervalo de Confiana
1.35
GL
-pASSJVtfaMBIENTAL Lim. Superior
Lirn. Interior
u
X-rS/Raizn-1)
X-tfS/RaizIn-D
< Valor >
969,14
1. OCO. 06 ^ - -OEFMICAODOCAMRODEARBtTRIOVTN. r H
1.155814,39
U
11.264.247.17
-. .- VTTMDtO
' '1
1.21D.02B.54
CAMPO De ARBTRIO DO IMVEL - VTI
LJm. Superior
Um. Inferior
< Valor >
2.142.448.S7
2.034.015,99
2.0B8.230.14
- vnmpjiqjsiji--.it
Considerando os parmetros estatsticos descritos, e de acordo com o valor da

mdia saneada determinada por hectare, conclui-se que o valor da terra nua (VTN) ser:
VTN = R$ 1410.028,54
De acordo com os valores por hectare do campo de arbtrio, o valor da terra nua
(VTN) compreende o seguinte intervalo:
1.155.814,39 < valor . 1.264.247,27

B - AVALIAO DAS BENFEITORIAS
O Cdigo Civil explica:
"Artigo 64: No se consideram benfeitorias os melhoramentos sobrevindos
coisa sem interveno do proprietrio, possuidor ou detentor,"
Os custos das edificaes, bem como de'algumas construes rurais, so
obtidos conforme oramento especfico para cada bem, cujo valor por servio o produto
da multiplicao dos preos unitrios da Tabela de Preo de Servios (abril/2008) da
DEHOP - Departamento Estadual de Habitao e Obras Pblicas pelas respectivas
unidades, reas ou volumes.
Os preos da hora/mquina para a construo dos audes so os praticados
pelo DEHIDRO - Departamento Estadual de Recursos Hdricos e Irrigao de Sergipe.
Os preos de alguns materiais e da mo-de-obra foram obtidos nos municpios
de Santa Brgida e Paulo Afonso.
01. Curral com 6 divises e embarcador, construdos iem madeira de lei com 6 tbuas,
com parte coberta (119 m2), em madeiramento serrado, telha tipo canal, piso em pedra
rstica (parte coberta), tronco, balana, e em BOM estado de conservao.
" V '"'''
1 ... ...
';, Discriminao
Escavao manual
Piso em pedra rstica
Piso cimentado
Alvenaria Pedra
Cobertura telha canal
Madeiramento serrado
Reboco
Balana (3.000Kg)
CERCA
Cancelas
Moures (0,15 x 0,15 x 2,80m)
Mouraes (0,20 x 0,20 x 3,00m)
Tbuas
Dobradias
Pregos
Mo de Obra (40%)
Total
- "
.
Valor (R$).
'.
Quantidade
r Unidade
. 'Unitrio
Total
m3
3,40
12,47
42,40
m2
99,00
8,38
829,62
m2
20,00
10,45
209,00
m3
12,10
140,00
1.694,00
m2
119,00
13,25
1.576,75
m2
119,00
31,53
3.752,07
m2
15,00
9,26
138,90
un
1,00
7.830,00
7.830,00
m2
un
un
m
par
Kg
'-
86,75
385,00
46,00
2.550,00
18
30
70,00
70,00
165,00
6,50
15,00
6,00
6.072,50
26.950,00
7.590,00
16.575,00
270,00
180,00
23.055,00
96.765,24
Fonte: DEHOP (abril de 2008}
16
O valor atual do curral foi obtido atravs do seguinte clculo:

VA = OxD
VA = valor atual da construo (R$)

O = oramento
D = coeficiente de depreciao, conforme quadrol.
VA = 96.765,24 x 0,80
02. Depsito, construda em alvenaria de bloco cimento, medindo 7,20m X 9,70m, piso
cimentado, cobertura de telha cermica tipo canaj com madeira serrada, paredes
rebocadas, pintada, com cocheira e cobertura anexo e em estado de conservao
REGULAR.
.. ' ' Valor (R$):: ; ; :
. Discriminao v y ;-.v. ^ " . .-'' .-, Unidade Quantidade ; ..Unitrio
Escavao Manual
m3
4,92
12,47
m3
Aterro e compactao
9,09
42,47
m3
Alvenaria de pedra
6,15
140,00
m2
Alvenaria de bloco de cimento
106,60
14,39
Alvenaria tijolo macio
m2
10,62
30,15
Piso cimentado
m2
69,84
10,45
m2
234,44
Reboco
9,26
m2
69,84
31,53
m2
69,84
Madeiramento rolio
17,82
m2
139,68
Telha canal
13,25
Pintura PVA
m2
213,20
3,98
Colunas alvenaria de tijolo(0,20m x 0,20m)
m
7,50
17,20
m2
Esquadrias de madeira
5,87
68,18
19,60
Colunas de madeira (0,15m x 0,15m )
m
25,00
un
2,00
Ponto de luz
62,16
Total
Total .
61,35
386,05
861,00
1.533,97
320,19
729,83
2.170,91
2.202,06
1.244,55
1.850,76
849,54
129,00
400,22
490,00
124,37
13.353,75
Fonte: DEHOP (abril de 2008)

O valor atual do depsito foi obtido atravs do seguinte clculo:
VA =
VA = valor atua! da construo (R$)
O = oramento
VA = 13.353,75 x 0,60
x j A \5 (fr
V / v ^ XVJJ
8^12,25 J
17
03. Duas Cocheiras bilaterais, com 15,0 m de comprimento cada, pr-moldadas,

cobertura em fibro-cimento, isoladas por cerca em madeira de lei, com 4 e 5 tbuas,
mouroes e em Precrio estado de conservao.
: . : > ' . . :Y -.,.' ;,.; , ' . ,
- '
-.. - v
r^
;(--
--?rr-^~^-f~-.
' :,. ';.."
. ..
. . ; . - > - ' - .t"'
,... .
.- '
' ;'.' r;;.; --;;;:'".u ;
., __ - ; - ' ! ; 'DiscrirriiHaGV^:^^^'^^";^;';;;^ Unidade Quantidade ; .Unitrio : ."'' .^Tfl.V^

Cocheira pr-moldada
m
!
60,00
41,80
2.508,00
;
163,08
Cobertura fibro-cimento
m2
5,46
890,42
Madeiramento para fibro-cimento
m2
163,08
17,17
2.800,08
;.
Hir
CERCA
Tbuas
Mouroes (0,15 xO,15 x 2,80m)
Mouroes (0,15 xO,15 x 2,00m)
Cancelas
Pregos
Dobradias
Mo de obra ( 40%)
Total
Fonte: CITEC, DEHOP (abril de 2008)
m
un
un
m2
Kg
par
-
607,00
20,00
78,00
14,50
7,00
6,00
-
6,50
70,00
50,00
70,00
6,00
15,00
-
3.945,50
1.400,00
3.900,00
1.015,00
42,00
90,00
4.157,00
20.748,00
O valor atual das cocheiras foi obtido atravs do seguinte clculo:
VAVA = valor atua! da construo (R$)

O = oramento
D = coeficiente de depreciao, conforme quacjrol.
VA - 20.748,00 x 0,40
04, Cisterna, construda em alvenaria de bloco cermico, medindo 2,90m X 3,90m,

cobertura de telha cermica tipo canal com madeira!serrada, paredes rebocadas, sem
pintura e em estado de conservao BOM.
Unid
Escavao manual
Alvenaria de bloco de cermico
Piso em Concreto simples
Reboco
Total
Unitrio}
4,52
m2
m2
m2
m2
m2
24,48
11,31
11,31
11,31
43,52
12,47
10,77
13,25
31,53
15,37
9,26
fl
56,36
263,65
149,86
356,60
173,83
403,00
1.403,30
18

VA = O x D
VA = valor atuat da construo (R$)
O = oramento
- D = coeficiente de depreciao, conforme quadrol.
V A = 1.403,30x0,80
05. CASA SEDE, construda em alvenaria de bloco cermico, medindo 7,20m X 13,15m,
piso cimentado, cobertura de telha cermica tipo canal com madeira serrada, paredes
rebocadas, pintada. Estado de conservao REGULAR.
' '
C,.:'-:::,;^<.:L^.;
. ,
\ (V, ; Discriminao.'
Escavao Manual
Aterro e compactaao
Alvenaria de pedra
Alvenaria de bloco de cermico
Piso cimentado
Reboco
Telha canal
Pintura PVA
Pintura leo
Esquadrias de madeira
Colunas de tijolo (0,20 x 0,20m )
Esquadrias de ferro
Pia cozinha (l,40m x 0,50m)
Ponto de luz
Ponto de tomada
Vaso sanitrio
Fossa sptica
Total
Quantidade
m3
m3
m3
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m
m2
un
un
un
un
un
9,70
9,47
12,13
226,88
119,10
453,76
94,68
94,68
453,76
24,90
6,69
8,80
.
5,76
1,00
9,00
2,00
1,00
1,00
>;v:::Vafer(R$f-;:^-:
nitrib ; ,v ; -Tqtiil :
12,47
120,96
42,47
402,19
140,00
1.698,20
10,77
2.443,50
10,45
1.244,60
9,26
4.201,82
31,53
2.985,26
13,25
1.254,51
3,98
1.805,96
5,60
139,44
68,18
456,12
17,20
151,36
81,84
471,40
106,77
106,77
62,16
559,44
58,03
116,06
98,75
98,75
198,79
198,79
18.455,13
0 valor atual da casa sede foi obtido atravs do seguinte clculo:

VA = O x D

O = oramento
D = coeficiente de depreciao, conforme quadrol. /
19
VA = 18.455,13x 0,60
O.Cocheira bilateral, com 10,0 m de comprimento, construda em tijolo macio,

cobertura em telha canal, madeiramento rolio, rebotada e em REGULAR estado de
conservao.
.
Valor (R$)
fcr
m3
2,09
Escavao Manual
Aterro e compactao
m3
8,40
m3
Alvenaria de pedra
2,78
m2
18,56
Alvenaria de tijolo
m2
Reboco
39,20
m2
Madeiramento rolio
50,00
m2
50,00
Telha canal
m
Colunas de madeira
14,00
rota!
O valor atual da cocheira foi obtido atravs do seguinte clculo:
12,47
42,47
140,00
30,15
9,26
17,82
13,25
25,00
26,06
356,75
389,20
559,58
362,99
891,00
662,50
350,00
3.598,08
VA- O x D
O = oramento
VA = 3.598,08 x 0,60
07.Curral em madeira de lei com 06 tbuas, moures espaados a cada l m, em

REGULAR estado de conservao.
Total
Moures
Tbuas
Cancelas
Dobradias
Pregos
Mo de Obra (40 %)
Total
Fonte: DEHOP Quino de 2007)
und
m
m2
par
Kg
165;
974
27,84
8,0
10,0
70,00
11.550,00
6,50
6.331,00
1.948,80
70,00
15,00
120,00
6,00
60,00
8.003,9?.
28.013,72
20
l .5J
VA = O x D
O = oramento
VA = 28.013,72 x 0,60
08. Casa de morador construda em alvenaria de tijolo, medindo 187 m 2 (11,00 m x

17,00 m), cobertura telha canal, madeiramento serrado, rebocada, pintada, piso
cimentado e em REGULAR estado de conservao.
./'j .;i :*';.; '">?':''' y;:;;-;Valo jb:^V-='
^^::^^-^
Discriminab , . < > - > v - . :i Unidade :|ffitfqie: SirjifiSSS:
Escavao Manual
m3
15,06
12,47
187,80
Aterro e compactao
m3
18,70
42,47
794,19
Alvenaria de pedra
m3
18,83
140,00
2.636,20
Alvenaria de tijolo
m2
194,60
30,15
5.867,19
m2
187,00
13,25
2.477,75
m2
187,00
31,53
5.896,11
Piso cimentado
m2
187,00
10,45
1.954,15
Reboco
m2
389,20
9,26
3.603,99
m2
389,20
Pintura PVA
3,98
1.549,02
m2
13,14
Pintura leo
5,60
73,58
m
39,00
Colunas alv. Tijolo macio (0,2m x 0,2m)
17,20
670,80
m2
6,57
Esquadria madeira
68,18
447,94
m
Coluna madeira
10,40
25,00
260,00
und
01
Fossa sptica
198,79
19B,79
26.617,51
Total
HI^MILI^
O valor atual da casa de morador foi obtido atravs do seguinte clculo:
VA == OxD
O = oramento
21
VA = 26.617,51 x 0,60
09. Bebedouro circular construdo em alvenaria d!e tijolo macio, com 4,50 m de
dimetro, parede dobrada, rebocado e em PRECRIO estado de conservao.
Escavao Manual
Alvenaria de pedra
Alvenaria Tijolo dobrado
Reboco
Total
fri Quantidade Unitrio"

m3
8,74
12,47
m3
1,59
140,00
m2
15,60
60,30
m2
43,10
9,26
Total
108,99
222,60
940,68
399,11
1.671,38
O valor atua! da casa sede foi obtido atravs do seguinte clculo:
VA = O x D
O = oramento
V A = 1.671,38x0,40
10. Casa de morador em estado de abandono, construda; em bloco cermico, medindo

133,0 m2, cobertura telha canal, madeira serrada, piso cimentado, sem reboco, sem
portas e sem janelas e em MAU estado de conservao ,
Valor. .(R$):
Quatitjciaci
jJnitriq;
-Total:
nfae
m3
10,58
12,47
131,93
Escavao Manual
m3
13,30
42,47
564,85
Aterro e compactao
m3
13,23
140,00
1.852,20
Alvenaria de pedra
219,60
m2
10,77
2.365,09
Alvenaria de bloco cermico
m=
133,00
13,25
1.762,25
m
2
133,00
31,53
4.193,49
133,00
10,45
1.389,85
m2
Piso cimentado
26,00
17,20
447,20
m
Colunas
12.706,86
Total
22
55
VA- O x D
O = oramento
VA = 12.706,86 x 0,20
n. Cerca de madeira de lei com 05 tbuas e moures espaados a cada 1,30 m e em

REGULAR estado de conservao.
;
Moures (0,2 X 0,2 X 2,80)

Tbuas
Pregos
Mo de Obra (40%)
Total
und
m
Kg
16
100
03
70,00!
6,50
6,00
1.120,00
650,00
18,00
715,20
2,503,20
VA - O x D
O = oramento
VA = 2.503,20 x 0,60
Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE,
23
12. Casa construda em alvenaria de tijolo, medindo 87,78 m2, cobertura telha canal,
rebocada, pintada, madeiramento rolio, com depsito anexo (46,80 m2) sem cobertura, em
PRECRIO estado de conservao;
Escavao Manual
Aterro e compactao
Alvenaria de pedra
Alvenaria de tijolo
Madeiramento rolio
Piso cimentado
Reboco
Pintura PVA
Coluna
Esquadria de Madeira
total
Unlade Quantidade: Unitrio^

m3
10,25
12,47
m3
13,46
42,47
m3
12,81
140,00
m2
188,70
30,15
m2
87,78
13,25
m2
87,78
17,82
m2
134,55
10,45
m2
377,40
9,26
m2
377,40
3,98
m
7,80
17,20
m2
2,80
68,18
Total:
127,82
571,65
1.793,40
5.689,31
1.163,09'
1.564,24
1.406,05
3.494,72
1.502,05
134,16
190,90
17.637,39
O valor atual da casa foi obtido atravs do seguinte clculo:
VA = O x D
O = oramento
D = coeficiente de depreciao, conforme quadrai.
VA = 17.637,39 x 0,40
13.Casa construda em alvenaria de tijolo, medindo 123,60 m2, cobertura em telha canal,
madeiramento serrado e rolio, pintada, piso cimentado e ein BOM estado de conservao.
:::'".. --.r'; ^-;e;v;5isaimin^^

Escavao Manual
Alvenaria de pedra
Aterro e compactao
Alvenaria de tijolo
Madeiramento roiio
;^;-/::Vadr':(R$)v;;\;';,:^
^Qaiticiade
^-Unitrio ;^ ;'"-i TtajfMctarae
m3
m3
m3
m2
m2
m2
m2
11,23
14,04
12,36
175,12
123,60
74,16
49,44
12,47
140,00
42,47
30,15
13,25
17,82
31,53
140,01
1.965,60
524,93
5.279,87
1.637,70
1.321,53
1.558,84
24
Piso cimentado
Reboco
Chapisco
Pintura
Colunas madeira (0,2 x 0,2}
Ponto luz
Tomada
Esquadria madeira
Vaso sanitrio
Fossa sptica
m2
m2
M2
m2
m
und
und
m2
und
und
123,60
293,92
47,52
293,92
18,00
06
03
8,30
1,00
1,00
10,45
9,26
2,14
3,98
25,00
62,16
58,03
68,18
98,75
198,79
Total
1.291,67
2.721,70
101,69
1.169,80
450,00
372,96
174,09
565,89
98,75
198,79
19.573,80

VA-OxD
O = oramento
D = coeficiente de depreciao, conforme quadrai.
VA = 19.573,80 x 0,80
; VA-R$
15.659,04
14. 226m de REDE DE ENERGIA ELETRICA de baixa tenso com postes de ferro e em
Estado de conservao REGULAR.
Discriminao
Postes de ferro 3" (6m)
Fio rgido n 10
Armao dupla completa
Mo-de-obra (40%)
Total
Unidade Quantidade
unidade
6,00
m
452,00
unidade
6;,00
verba
Valor (R$)
Unitrio
Total
288,64
1.731,84
1,26
569,52
20,40
122,40
969,50
3.393,26
O valor atual da rede de energia eletrica foi obtido atravs do seguinte clculo:
VA = OxD
VA = valor atua da construo (R$)
O = oramento
25
tf*
VA = 3.393,26 x 0,60
VA = T R
15. 31(trinta e um) tanques escavados no solo com um volume de movimentao de
terra de aproximadamente 75.523,00 m3 e em BOM estado de conservao;
Clculo:
Valor da hora de trator de esteira (tipo D-4 da Caterpillar) informado pelo
Departamento Estadual de Recursos Hdricos e Irrigao - DEHIDRO = R$ 80,00.
l (uma) hora de trator D-4 corresponde ao rendimento mdio de 20 m 3 .
VAA = NM/20 x ph X d
VAA = Valor atual do (s) aude (s)

NM = Nmero de metros cbicos
20 = Rendimento de metros cbicos por hora
ph = Preo por hora de trator
d = Coeficiente de depreciao
VAA = 75.523,00/20 x 80,00 x 0,80
; . . VAA=;R$24I.673j60
16. 06 (seis)) tanques escavados no solo com um volume de movimentao de terra de

aproximadamente 5.578,00 m3 e em REGULAR estado de conservao;
Calculo:
VAA = 5.578,00/20 x 80,00 x 0,60
.'.. VA A = RS 13:387,20 , ;
17. 02 (Dois) tanques escavados no solo com um volume de movimentao de terra de

aproximadamente 2.331,00 m 3 e em PRECRIO estado de conservao;
Calculo:
VAA = 2.331,00/20 x 80,00 x 0,40
i:, VAA ~ R$3.729,60 'l\A
26
18. CANCELAS de diviso de pasto em madeira de lei, perfazendo um total de

59,20171a, em regular estado de conservao.
VA - O x D x Q
VA = valor atual das cancelas. (R$)

O = oramento. (R$ 70,00/m2)
Q= quantidade.
VA = 70,00 x 0,60 x 59,20

R$2.486,40;
19. 1.096,64 ha de PASTAGEM plantada de capim buffel:
Custo de formao de 1,0 ha de capim
Discriminao
Arao e gradagem
Plantio
Limpa
Semente
Total
Unidade
h/d
h/d
h/d
kg
Quantidade
5,00
2,00
12,00
4,00
Valor (R$)
Unitrio
Total
50,00
250,00
15,00
30,00
15,00
180,00
5,00
20,00
480,00
Clculo do Valor Atual (V.A), conforme quadro a seguir:

Oramento
Discriminao
Estado de
Dimenso da
ndice de
conservao
depreciao
rea (ha)
(R$)
(D)
(0)
(d)
Pastagem
Pastagem
Pastagem
BOM
REGULAR
PRECRIA
438,66
438,66
219,32
0,8
0,6
0,4
480,00
480,00
480,00
Valor Atual
(R$)
VA =(d x D x
0)
168.445,44
126.334,08
42.109,44
336.888,96
Total
V (pastageris) -;R$ 336.888,96
27
Co
20. 27,99 ha de PALMA FORRAGEIRA.
Custo de formao de 1,0 ha de palma forrageira
Discriminao
Arao e gradagem
Plantio
Limpa (2)
Semente
Total
Unidade
h/d
h/d
h/d
Verba
Quantidade
5,00
20,00
25,00
Valor (R$)
Unitrio
Total
50,00
250,00
15,00
300,00
15,00
375,00
200,00
1.125,00

Discriminao
Estado de
conservao
Palma
REGULAR
Dimenso
da rea
(ha)
Cd)
27,99
ndice de
depreciao
(D)
Oramento
0,6
1.125,00
(R)
Valor Atual (R$)

VA=(d x D x O)
(0)
Total
18.893,25
18.893,25
.T, R$,18,893,25
21. CERCAS internas e de permetro, conforme quadro abaixo:

.EXTENSO (m)
"''<.
: ' : ":; ; Y;TEPO.'. ;
'-.
.. :
10.598
4 fine; aramp farnarln - pfaras a raria

4 fios arame farpado - estacas a cada 1,50
11.332
5 fios arame farpado - estacas a cada
7.737
725
30.387
DEPRECIAO FSICA
6 fios arame liso- estacas a cada 2,00m
Prprarin
Regular
BOA
Regular
TOTAI
Observaes:
1 As dimenses das cercas de permetro, nos trechos comuns aos
confrontantes, foram consideradas em 50%;
2 Nos
quadros
seguintes
encontram-se
os
oramentos
para
construo/reposio de Im de cerca, variando em funo da quantidade de
fios.
28
a) CERCAS DE 4 FIOS
Valor (R$)
Discriminao Unidade Quantidade
m
Arame farpado
unidade
Estacas
Grampos
kg
Mo de obra
h/d
total
Total
1,16
2,35
0,06
0,90
4,47
Unitrio
0,29
3,50
6,00
15,00
4,00
0,67
0,01
0,06
-
b) CERCAS DE 5 FIOS
Valor (R$)
Arame farpado
m
unidade
Estacas
Grampos
kg
Mo de obra
h/d
total
Unitrio
0,29
3,50
6,00
15,00
5,00
0,67
0,02
0,07
-
Total
1,45
2,35
0,12
1,05
4,97
c) CERCAS DE 6 FIOS ARAME LISO

Valor (R$)
Arame liso
m
Moures
unidade
Mo de obra
h/d
total
Unitrio
0,34
10,00
15,00
6,00
0,50
0,07
Total
2,04
5,00
1,05
8,09
Discriminao
Cerca
Cerca
Cerca
Cerca
Total
04 fios
04 fios
05 fios
06 fios liso
Dimenso da
cerca (m)
C
Fator de
Depreciao
D
Oramento (R$)
Valor Atual (R$)
VA = C x D x 0
7.732
10.598
11.332
725
0,40
0,60
0,80
0,60
4,47
4,47
4,97
8,09
13.824,82
28.423,84
45.056,03
3.519,15
30.387
90.823,84
VA(tta)==R$ 90.823,84
f/)
29
14. PASSIVO AMBIENTAL

Durante a vistoria foi constatada que a rea de Vegetao nativa existente no
cumpre os 20% mnimos exigidos, devendo a Reserva Legal ser demarcada
preferencialmente onde existe urna nascente e a maior poro de capoeira arbrea que
servir de sementeira para a revegetao que ocorrer ao longo dos anos com o devido
isolamento da rea, sendo aproveitada as cercas de divises de pasto j existentes.
Portanto no sendo necessrio os clculos para recuperao da rea de Reserva Legal que
ocorrer de forma natural. Tambm foi verificado que as reas de preservao
permanente ao longo dos riachos foram suprimidas em alguns pontos sendo neces$rio
sua recuperao o que poder ocorrer tambm de forma natural deixando essas re3s
sem roagem pois j existe uma regenerao inicial da vegetao nativa, sendo necessrio
apenas seu isolamento conforme calculo abaixo.
.ORAMENTO PARA CONSTRUO DE l,00m DE CERCA PARA PROTEGER REA DE REVEGETAO

a) CERCAS DE 3 FIOS COM ESTACAS A CADA 2,00m
Valor (R$)
Discriminao
Unidade
Quantidade
Arame farpado
Estacas
Grampos
Mo de obra
total
m
unidade
kg
h/d
-
3,00
0,50
0,01
0,03
-
Unitrio
0,29
3,50
6,00
15,00
Total
0,87
1,75
0,06
0,45
3,13
O valor da cerca para isolamento da APP a ser regenerada ser calculado:

VC = O X C
VC = Valor da cerca
O = Valor do oramento
C = Comprimento da cerca
VC = 3,13 X 8.542,00
V C = 26.736,46
Assim, o valor total do custo de recuperao dos danos ambientais ser de R$
26.736,46 (vinte e seis mil, setecentos e trinta e seis reais e quarenta e seis centavos.)
15.RESUMO DA AVALIAO
Fazenda Bom Jardim
rea medida e avaliada: 1.192,6186 ha
DISCRIMINAO
1- Valor total do Imvel

2- Valor das Benfeitorias
3- Valor Total da Terra Nua
4- Valor da Terra Nua por Hectare
5- Valor Total do Imvel por Hectare
6- Passivo Ambiental
CUSTO POR FAMLIA (30 FAMLIAS)
VALOR (R$)
2.088.230,14
878.201,60
1.210.028,54
1.014,60
1.750,96
26.736,46
69.607,67
Aracaju, 10 de
Luiz Carlos Farias Dantas
Engenheiro Agrnomo/INCRA
CREA6.742/D
?1
BIBLIOGRAFIA
EMBRAPA. Centro Nacional de Pesquisa de Solos (Rio de Janeiro, RJ). Sistema

Brasileiro de Classificao de Solos. Braslia -DF, 1999.
ENGECORPS. Estudos de Viabilidade de Aproveitamento Mltiplo dos Recursos

Naturais - Diagnstico Econmico, Social e Ambiental. Sergipe, 2004.
INCRA/EM BRAPA. Desenvolvimento Territorial no Alto Serto Sergipano:

diagnstico, assentamentos de reforma agrria e propostas de polticas. Sergipe,
2005.
JACOMINE, Paulo Klinger Tito et ai. Levantamento exploratrio-reconhecimento de

solos do estado de Sergipe. Recife, EMBRAPA, Centro de Pesquisas
Pedolgicas,1975.
LEPSCH, I, F, (coordenador). Manual para Utilitrio do Meio Fsico e Classificao

de Terras no Sistema de Capacidade de Uso, Campinas, Sociedade Brasileira de
Cincia do Solo, 1991.
MDA, INCRA. Manual para Obteno de Terras, 2006.
32
PROTOCOLO
Formao de Processo
2.
ATENO REQUERENTE
Os prazos para anlise pelo IMA, conforme Regulamento da Lei Estadual
N 10.431 de 20/12/2006 e a Lei 11.050 de 06/06/2008 aprovado pelo
Decreto Estadual N 11.235. de 10/10/2008. atendem o disposto nos
seguintes artigos:
"Art.17B Modalidades de Licena Ambiental: 6 meses
Licenas com EIA/RIMA: 6 meses a partir da data de
disponibilizao do RIMA;
"Art. 179 Autorizaes Ambientais: A meses;
Manifestaes Prvias: 2 meses".
Para obter informao refira-se sempre ao nmero do processo constante
desta etiqueta.
Formao de Processo Florestal

3.
So de 90 a 180 dias os prazos para anlise, conforme Regulamento da

Lei Estadual n 6.569 de 17/01/94. aprovado pelo Decreto Estadual n
6.785/97 de 23/09/97. para Autorizaes, Plano de Manejo, Aprovao do
PS e PIF. Alterao de Uso Alternativo do Solo e Servido Florestal.
Ndo processo.
Data de Formao.
10/9/2009
20Q9-028442/TEC/ARL-2757
Processo SEMA:
Vinculado a:
Cliente: INCRA - INSTITTO NACIONAL DE
COLONIZAO E REFORMA AGRARIA
Fato gerador; ARL -Aprovao de Localizao, de
Reserva Legal (Faz. Bom Jardim) - Sta. Erigida
"F-ATD-Q 54-02
e
TERMO DE COMPROMISSO DE RESPONSABILIDADE
AMBIENTAL-TCRA
i DIVISO A: AGRICULTURA, FLORESTAS, CAA E PESCA
j Cdigo Estado: A5 - Assentamento de Reforma Agrria
;
Porte: Pequeno
(conf. Anexo III do Regulamento da Lei 10.431/06. alterado pela Resoluo CERRAM n. 3 $25/09
j 1. EMPREENDEDOR
- Nome ou rnzo social: Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA;

i
_._
.
.
_. .
i CNPJ: 00.375.972/0021-04
_ Superintendncia Regional de Sergipe
\: Avenida Coelho e Campos, 1.300
j---- ---.__-.. _ . .
Estado: SE
CEP: 49.060-000
Municpio: Aracaju
j Representante legal: Jorge Tadeu Jatob Correia j CPF: llp.452.064-34
) jpivsQntir rnia do CNPJ.
; 2 . RESPONSVEL TCNICO: Coordenador da Comisso Tcnica de Garantia Ambiental
j
i
I
Nome: Andr Luiz Bornfim Ferreira

CPF: 002^279.11"5-9" _^ ""
| RG: 05640778-52""
IJ5Sde_E^sso_RG: 25/02/2000
Conselho Profissional/ n do registro: 43446-D
__
Formao profissional: Engenheiro Agrnomo | ART N: BAOO00043446-0000^9_
Endereo: Avenida Coelho_e_CamOs, 1.300 _
Telcfone/f;jx' 79-4009-1531 _
f -mail: andre.ferreira@aju.incra.gov.br
Municpio: Aracaju
Estado: SE""
"
" ~l CEP: 49.060-000
Ol>5'^"ipiDSOnlnr cpia do_RG._C_PF e^regjstro [>o_Conselho Regjonal_
3. DOCUMENTOS OBRIGATRIOS PARA REGISTRO DO TCRA
3.1 - Comprovante de pagamento de remunerao fixada no Anexo IV do Regulamento da Lei

j 10.431/2006, aprovado pelo Decreto 11.235/2008.
3.2 - Certido do Municpio declarando que a localizao e a tipologia do
empreendimento cso em conformidade com a legislao aplicvel ao uso e ocupao
do solo ou outro documento similar emitido pela municipalidade.
3.3 - Cpia da certido dominial do imvel acompanhada de cpia da comunicao
escrita para vistoria do imvel, assinada pelo proprietrio, nos casos de imveis em
processo de desapropriao ou cpia de documento comprobario de aquisio, posse
ou domnio do imvel ou cpia do termo de imisso de posse;
3.4 - Averbao ou Aprovao da Localizao da Reserva Legal ou comprovante de sua
solicitao junto ao IMA.
3.5 - Mapas de Uso Aual e de Uso Proposto do Imvel, georreferenciados.
3.6 - Outorga do direito do uso das guas ou sua dispensa, emitida pelo ING.
F-TEC-101-00
3.7 - Anuncia do rgo gestor de unidade de conservao (UC), quando o empreendimento

localizar-se em UC ou em sua zona de amortecimento. ( ) Sim
( x ) No
3.8 - Plano de Gesto Ambiental (PGA), nos casos de assentamentos criados.
( ) Sim ( x ) No
3.9 - Cpia da ata de constituio da Comisso Tcnica de Garantia Ambiental (CTGA),
portaria de nomeao e ART do coordenador.
4JMVLRRL~
Municpio: Santa Brigida
Denominao: FAZENDA BOM JARDIM
Endereo / Localidade: Zona rural do Municpio de Santa Brigida
Acesso: O imvel est localizado no municpio de Santa Brigida, Estado da Bahia. O acesso a
propriedade, saindo de Santa Brigida, se d pela estrada municipal (no pavimentada) que liga o
municpio a Pedro Alexandre, por onde percorre-se 12 Km at chegar ao imvel. O acesso c considerado
bom.
Da Comarca de: Santa Brigida
Cartrio de: Santa Brigida
Registro: / Matrcula: R4-29; R-7- Folhas: fls.029; fls.03; fls.202; fls.127: Livro: 2BB,
lv.2-J. 2-C. Iv 2-D:
fls03; fls.02; fls.262; fls.04;f!s.227;
46; R-10-258; R-3-727; R-5lv2-BB: 2BB. 2G.
896;R-5-1.497; R-2.2040; R-6fls.161
2BB;
2-M. 2-M2-M
2.894; R-2-3574; R-2.3607
ITR/Receita federal:
CCIR/INCRA: 950.106.233.889-1
rea registrada em cartrio_de imveis (ha): 1 .269.39
rea medjda (ha): 1.192.6186
m Unidade de Conservao ou em seu entorno __(__ )_Sirn_
{ } No
Nome da Unidade de Conservao;
5. EMPREENDIMENTO/ATIVIDADE
Situao atual;
( X ) Propriedade em processo de desaproprico para fins de reforma agrria
( ) Projeto de Assentamento de Reforma Agrria criado.
Portaria N
Data
Uso e ocupao atual do. imvel (ha) (construes, estradas, vegetao nativa, vegetao
secundria, culturas, pastagens, APP, Reserva Legal, servides, etc):
O imvel encontra-se totalmente voltado para a atividade pecuria, possuindo cerca de 1.095 h n cie
pastagem cultivada ou nativa, 27 ha de palma forrageira, para alimentao animal, principalmente nos
perodos crticos de seca. A propriedade ainda possui 17 ha de Vegetao Nativa (Caatinya
hiperxerfila), o restante do imvel ocupado por reas de preservao, corpos d'gua ou reas
construdas.
Capacidade de assentamento:
famlias
Famlias assentadas:
6. COMPROMISSOS PARA IMPLANTAO E OPERAO DO EMPREENDIMENTO

O superintendente do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria (INCRA), em Sergipe,
autarquia federal, executor do processo administrativo de fiscalizao do cumprimento da funo
social de imvel rural em que poder ser criado um assentamento de reforma agrria, com base
na Lei N 8629, de 25 de fevereiro de 1993, juntamente com o responsvel pela Comisso
F-TEC-101-CO

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA
SUPERINTENDNCIA REGIONAL DE SERGIPE
DIVISO OBTENO DE TERRAS
SR-23/T
ESTUDO DE CAPACIDADE DE ASSENTAMENTO
FAZENDA BOM JARDIM

SANTA BRGIDA/BA
(Processo Administrativo N 54370.001508/2010-26)
AGOSTO
2010
SERVIO PUBLICO FEDERAL

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO REFORMA AGRRIA - INCRA
.SUPERINTENDNCIA REGIONAL. DO INCRA EM SERGIPE - SR-23
PROCESSO
ASSUNTO
DATA
'
:
:
:
N 54370. 000455/2007-21
Estudo de capacidade de assentamento
17 de agosto de 2010
1. Introduo.
A vistoria do imvel foi realizada no perodo de 18/08/08 a 22/08/2008, inicialmente a
sugesto da capacidade de assentamento, com base nos aspectos edafoclmticos, foi de
beneficiar 30 (trinta) famlias de trabalhadores rurais, entretanto, entendemos que para
decidirmos o nmero de famlias, alm das condies edafoclimticas, se faz necessrio um
diaghstico das estratgias produtivas da agricultura familiar no'entorno do futuro projeto de
assentamento e discutir -uma proposta de assentamento com as famlias candidatas que
consiga atender as condies edafoclimticas do imvel, a realidade da agricultura familiar
local e os anseios da comunidade.
Foram feitos os cadastros de 137 (cento e trinta e sete) famlias acampadas, nas
proximidades da propriedade rural em tela. e a grande maioria so oriunda do municpio de
Santa Brigda-BA, considerando que o nmero de famlias a serem beneficiadas bastante
interior dnmanda ento as famlias acampadas solicitaram ao INCRA um estudo mais
elaborado da'capacidade de assentamento na faz. Bom Jardim.
Com base nisso o INCRA designou um eng. Agrnomo, no perodo de 13 a 15 de julho,
para fazer um estudo "in loco- para avaliar a possibilidade de alterar o nmero de famlias a
serem beneficiadas, ressalta-se que este levantamento teve por base as condies,
edafoclimticas do imvel, a realidade, da agricultura familiar no entorno e o anseio da
comunidade.
2. Caractersticas Fsicas e Edafo-Climticas do Imvel
2.1. Vegetao
A vegetao do imvel tpica de caatinga hiperxerfila, j bastante alterada pela
ativicfade (pecuria) praticada no imvel, atualmente reduzida a duas pequenas glebas da
propriedade. A maior parte do imvel coberta por pastagem plantada (capim buffe) . Possui
Reserva Legal averbada na margem da escritura, apesar de no se encontrar materializada
em campo,-conforme averbao. Necessitando de isolamento na maior rea coberta pela
Caatinga e de uma extenso nesse isolamento, para assim compor os 20%(mnimo) da
Reserva Legal, conforme previsto em Lei.
Em parte das reas de Preservao Permanente a cobertura vegetal encontra-se em
regenerao, sendo necessria apenas a suspenso de roagens das reas na extenso dos
Riachos intermitentes que cortam a propriedade, medida j suficiente para recomposio da
vegetao, visto que algumas glebas na extenso dos riachos j se encontrarem preservadas.
Entre as espcies encontradas no imvel, podem ser citadas: Alecrim. Marmeleiro.
Angico. Arranhento, Brana, Catingueira. Facheiro, favela, Juazeiro, Jurema, Mandacaru,
manioba, quip, bonvnome, caro, xique-xique, macambira, alecrim, gravata, quixaba.
umbuzeiro, velande, entre muitas outras.
C A P A C I D A D E DE ASSENTAMENTO DA FAZ. BOM JARDIM ' 1

INSTJTUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA - INCRA
SUPERINTENDNCIA REGIONAL DO INCRA EM SERGIPE - SR-23
2.2. Recursos Hdricos

O imvel banhado por 3 riachos intermitentes, sendo eles : o Riacho dos Piles, o
Riacho da Baixa Verde e o Riacho do Minuim { todos com gua salobra )
A propriedade provida de cerca de 39 tanques escavados em diversos estados de
conservao e amdrj. urn minante localizado na rea de Reserva Legal,.possuindo assirn, bom
potencial hdrico, caracterstica de suma importncia . principalmente pela regio que se
encontra o imvel
2.3. Fauna
A fauna local encontra-se bastante degradada, ern funo do desmatamento e caa

predatria, mesmo assim, ainda e possvel encontrar nmero reduzido de indivduos das
espcies outrora ocorrentes na regio.
i
2.4. Solos
De acordo com o Levantamento Exploratrio - Reconhecimento de Solos do Estado da.

Bahia da EMBRAPA/SUDENE, o imvel estar situado numa regio cujos solos so
classificados como parte da Associao de BRUNO NO CLCICO vrtico textura
mdia/argilosa + SOLOS LITLICOS EUTRFICOS textura arenosa mdia fase pedregosa e
rochosa substrato gnaisse, ambos fase relevo suave ondulado + PLANOSOL SOLDICQ
EUTRF1CO Ta textura arenosa e mdia/argilosa fase relevo plano e suave ondulado, todos A
f r ato fase caatinga hiperxerfila. -'
Os solos Bruno No Clcico, so pouco profundos a -rasos, tendo sequncia de
horizonte A, Bt e C, variando normalmente entre 30 e 90 cm e em gera.l com mudana texural
abruptica do A para Bt. Compreendem os Litlicos' Eutrficos, solos pouco desenvolvidos,
rasos OLI muitos rasos, possuindo apenas um horizonte A 'assentado diretamente sobre a
rocha. Apresentam sempre pedregosidade que serve como constituinte das respectivas fases
dos solos. So solos susceptveis eroso em decorrncia da pequena espessura.
Os solos Planosol Slodico compreendem solos com horizonte B textural , com
mudana abrupta do A para o Bt. So pouco profundos ou rasos, de baixa permeabilidade,
moderadamente cidos a praticamente neutros
Na classificao pedolgica vigente, os solos correspondem ao LUVISS.OLO
CRMICO rtico vrtico texlurn argilosa + LUVISSOLO CRMICQ ricc litico textura
argilosa + LUVISSOLO CRMICO Eutrfico textura media/argilosa todos ase caatingahiperxerfila relevo suave ondulado + NEOSSOLO.
2.5. Relevo
O relevo predominante o plano, estando presente tambm o suave ondulado e uma

pequena rea com relevo ondulado, possibilitando o uso de mquinas agrcolas em quase
toda a sua extenso, sendo seu uso limitado em decorrncia da existncia -de reas
pedregosas, s vezes com acentuado afloramento rochoso. De forma expedita, considerandose as observaes de campo, pode-se, aproximadamente, classificar o relevo da propriedade
conforme se apresenta a seguir:
C A P A C I D A D E Df:. A S S E N T A M E N T O DA FAZ. BOM JARDIM - 2
SERVIO PBLICO FEDERAL

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA - INCRA
QUADRO 1. DESCRIO E CLASSIFICAO DO RELEVO

Classes de relevo e de declividade existentes no imvel.
Classe de relevo l Classes de declividade rea do imvel
rea aproximada
Descrio
%
Graus
%
(ha)
Plano
0^5
0 -2,9
55
655,9403
Suave ondulado
5-10
40
2,9-5,7
477,0474
-Ondulado
5,7-8,5
5
10-15
59,6309
TOTAL
100
1.192,6186
2.6. Classificao das Terras segundo o sistema de capacidade de uso:

A determinao das classes de capacidade de uso dos so|os foi baseada em
observaes de campo, resultando na distribuio.do quadro a seguir:
QUADRO 2. CLASSE DE CAPACIDADE DE USO
FATOR LIVIITANTE
CLASSE
REA (ha)
%
IV
90
-1.073,3567
Seca edafolgica
VI
10
Muito pedregoso
119,2619
TOTAL
100
1.192,6186
5. Uso do imvel.
QUADRO 3 - USO DO IMVEL - PERODO: nov/2006 a out/2007
DISTRIBUIO DAS REAS DO IMVEL
Pastaqem Cultivada
Cultura Permanente (Palma Forrageira)'
Inaproveitve para a agricultura
Preservao Permanente
Capoeira arbrea
. .
Total
REA (ha)
1.096,6389
27,9941
13,6797
36,6732
'17,6327
1.192,6186
4. Metodologia.
Para definio da capacidade de assentamento utilizamos as informaes das
caractersticas do imvel contidas no laudo agronmicas de avaliao e fiscalizao,
evantamento "in loco" do perfil produtivo das famlias que almejam ser beneficiadas e a as
estratgias de produo da agricultura familiar na regio.
Para construo de urna proposta produtiva fizemos visitas e reunies na rea
desapropriada, onde se discutiu a forma organizacional da produo, ressaltando trs
aspectos: as condies do imvel, a realidade da agricultura familiar na regio e os anseios da
comunidade.
C A P A C I D A D E DE ASSENTAMENTO DA FAZ. BOM JARDIM - 3
I
I
Hl
..-

Para o desenvo ; v!rr<nto da atividade pecuria a propriedade possui um suporte

forrageiro de 1.096,5389 h Ce pastagem cultivada de capim buffel, que segundo informaes
da EMBRAPA uma espcie que-apresenta um bom potencial forrageiro para a regio semirida com boa capacidade produtiva, resistncia a longos perodos de estiagem e a baixos
ndices pluviomtncos (<100mm anuais), alm da capacidade de. permanecer no campo, como
"feno em p" por um longo perodo, sem se decompor, como acontece com as espcies
nativas. Os estudos sobre o capim buffel tem demonstrado que a produtividade, das suas
diversas variedades varia de acordo com a resposta s condies locais. Produtividade
variando de 2 a 6 ha/ano de matria-seca tm sido verificadas em campos de sequeiro, no
Noideste.
Alm do potencial forrageiro, a propriedade provida de cerca de 39 tanques
escavados em diversos estados de conservao 1 e ainda, um mmane localizado na rea de
Reserva Legal, possuindo assimr bom potencial hdrico, caracterstica de suma importncia,
principalmente pela regio que se encontra o imvel.
A mdia das propriedades da agricultura familiar na regio onde o imvel estar inserido
de 10,45na, o nordeste baiano, no entorno do imvel os agricultores familiares tem sua
renda principal na atividade de pecuria leiteira, com um rebanho mdio de 10 vacas leiteiras, e
uma produtividade de 8l/vaca/dia, plantam milho para fornecimento aos animais na poca da
estiagem.
O leite destinado para fabricao caseira de queijo de coalho, um a produo diria
de 4 kg de queijo, toda produo vendida a comerciantes da cidade de Paulo Afonso ao
preo de RS 6,00/kg, perfazendo uma renda bruta mensal de RS 720,00.
..
Com o subproduto da fabricao do queijo, soro, engordam sunos em mdia 2 a cada
quatro meses.
Alem do rebanho bovino, os agricultores familiares, mantm um rebanho ovino de 3 a 4
animais, estes servem como uma reserva financeira para eventuais necessidades.
Nos quintais das residncias criam galinhas e cultivam espcies frutferas e hortalias,
estas atividades no tm o cunho mercadolgico so destinadas para suprir parte da
alimentao familiar.
'
.
Tendo em vista as famlias serem oriunda da regio, ento os anseios esboados
comungaram com a situao acima descrita.
,.
5. Proposta de assentamento.
Dentro do contexto apresentado foi elaborado erri conjunto, INCRA e famlias
assentadas, uma proposta de assentamento, respeitando trs aspectos bases condies
edafoclimticas do imvel, a realidade da agricultura familiar no entorno e o anseio da
comunidade.
..
-.
A proposta da organizao produtiva baseia-se na produo de leite para fabricao de
queijo como atividade principal, atividades secundrias e segurana alimentar, nesta proposta
sugere-se' uma concesso de 1 1 5ha lquidos para cada famlia, beneficiando 80
trabalhadores(as) rurais,
. P a r a viabilizar este quantitativo foi discutido que cada famlia disponibilizar 1.5ha,
perfazendo um total de 120ha, para produo coletiva de forragem 'no intuito de suprir os
animais durante o perodo de escassez de gua e alimento.
'
Dos 120ha destinado a produo de forragem, 80ha destinar a produo de milho
para forragem, estima-se a produo de 3280t de silagern considerando 10% de perda esta
possibilita a alimentao de um rebanho de 800 vacas por um perodo de 150 dias fornecendo
25kg silagem/animal/dia.'Quarenta hectares da rea de produo coletiva de forragem ser
CAPACIDADE DE ASSENTAMENTO DA FAZ. BOM JARDIM - 4
. ,

utilizada para produo de palma forrageira para complementar a alimentao do rebanho

durante o s perodo d e escassez d e alimento.(QUADRO 01).
. . . .
A manuteno do rebanho durante o perodo de disponibilidade de alimento, 210 dias,
ficar por responsabilidade de cada famlia assentada nos lotes individuais com dimenses de
9,5ha com produo estimada de matria seca anual de 42;75t. (QUADRO 02)
.Com este suporte forrageiro possvel manter um rebanho rndio de dez vacas
leiteiras por familia, considerando as peculariedades da regio nas condies de agricultura
familiar
A rea destinada segurana alimentar a anexa a cada residncia onde se sugere
ser de aproximadamente 0.5ha do qual implantar-se- aves rsticas de postura, culturas
anuais, hortalias e fruticultura
Os recursos do. crdito instalao nas modalidades apoio inicial, fomento e
complemento do fomento, liberados pelo INCRA, devem ser utilizados para implantao
destas atividades produtivas.
Desta forma cada famlia ficar com uma rea lquida aproximada de 11,5ha, sendo
1.5ha para produo coletiva de forragem, 9,5ha para produo individualizada, 0,5ha para
segurana alimentar e 238ha com possibilidade de criao coletiva de abelha. A renda lquida
monetria esperada de R$ 721.46 (setecentos e vinte e um reais e quarenta e seis centavos)
/familia/ms. com perspectiva de aumento a mdio e longo prazo atravs da implantao de
agroindstna de derivados de leite, melhoramento gentico do rebanho e introduo de
tecnologias que vise o aumento do suporte forrageiro.
CAPACIDADE DE ASSENTAMENTO DA FAZ. BOM JARDIM .5
V.&lS-r?,J'
SERVIO PBLICO FEDERAL- ;

A/1INISTRO DO DESENVOLVIMENTO AGRRIO
QUADRO 01: SUPORTE FORRAGEIRO CLETIVO

Produo (t)
ia)
Cultura
J
Milhojsilagem)
Palma Forrageira
80
40
- Por Hectare
.41
. 72
|
3280
! 2800
.
Totai
. l Consumo Vaca Dial

:
(kg) . . j
r
; 25
20
MV
MS-
'9;25
'2,00
QUADRO 02: SUPORTE FORRAGEIRO INDIVIDUAL (9,5HA POR FAMLIA)

/ ^ no*
i Consumo Vaca Dia
Produo ,t de MS)
i,
...
Cultura
rea (ha)
.
'
!
<k9>
Por Hectare
Totai
i
MS
Capim Buffel
9,5
4;5
42.75
'
11 .
OPACIDADE DE ASSENTAMENTO DA FAZ. BOM JARDIM - 6
Quantidade
Dias
Rebanho Alimentado
150"
180
800
-_
Quantidade
Dias
210
. . - . .
...
Rebanho A imentado
.
TO
j Consumo " j
! . Totai (t) '
3000
2880
Consumo
_ . , ...
Totai (t
23.10
SERVIO PBLICO FEDERAL

6. Demonstrativo econmico.
QUADRO
. . . 03:
. PRODUO DESTINADA
._..._A SEGURANA ALIMENTAR 0,5HA
' '
Atividade
rea (ha)
Produo estimada
Produo equivalente mensal
Valor unitrio
consumida
vendida
.Aves (100 frangas de postura)

Culturas anuais
Hortalias
0,05
. .
,0,2
0,05
Fruticultura rnnsnrdaria
0,2 -.
Renda mensai estimada (R$ 1,00)

Consumo
3 dz/dia
1,47
12,00dz
Milho 720kg/ano
0,30
Feijo 100kg/ano
7800dz
Monetria
ota!
17,64
114.66
132,30
60,00kg
18,00
18.00
1,30
8 : 00kg
10,40
10.40
Tomate 05 kg/semana
0,65
4 : 00kg
16,00kg
Alface 25 ps/semana
0,50
12.00kg
88 : 00kg
Coentro 50 ps/semana
040
Cebolinha 50 ps/sernana'
0,40
' 16,00kg
Pimenio 07 kg/semana
1,11
4,00kg
Maracuj 40kg/ms
1,50
Mamo 40kg/rns
1,67
2,60
1040
13.00
6,00
44.00
50.00
'6,40
7440
80,80- .
6,40
7440
80.80
2^ OOkg
4,44
2 6 6 4 " ',
31,08
. 4,00kg
3600kg
6,00
54.00
60.00
10kg
SO.OOkg
1,67
-50,10
51.77
448,6
528,15
16,00kg
Totais
186,00kg " "

186.00kg
'
l
t
79,55
QUADRO 04: ATIVIDADE LEITEIRA

Atividade
P curig leiteira
' rea {ha}

95
Produo mensal estimada

120 kg/queijo
Valor unitrio
; 6,00
Totais

consumida i
vendida
4,00kg
116
;
j
Renda mensal estimada (R$ 1,00)

Consumo
Monetria
total
24;00
696,00
720,00
24,00
696,00
720.00
Ci

QUADRO 05: ATIVIDADE APCOLA'

Atividade
Quantidade j
de caixa
1
50
Produo 3nug| est j mac ja
Vaior unitrio

famlia
consumida
vendida
2
10.5
Renda mensal estimada por famlia (RS 1,00} ;
;
Consumo
Monetria
total
16
84.00
1500kg
8,00'
"100,00
; 16,00
84,00
Totais
100,00
*Esia atividade foi planejada para ser desenvolvida com 50 caixas para cada grupo, cada um composto por 10 famlias.; perfazendo um total de 8 grupos e 400 caixas
de abelha.
Criao de abelha
'.
QUADRO 06: CRIAO DE SUNOS*

Atividade
Produo anua estimada
Suinos para engorda
24 @
Valor unitrio l
i
65,00
Totais
a base da criao destes animais ser com o subproduto da fabricao do queijo.

famia
consumida |
vendida
1
1
i Renda mensal estimada por famlia (R$ 1,00}

!
j
Consumo
65.00
16,00
Monetria
65,00
84;00
total
- 130.00
100,00
(A
SERVIO PBLICO. FEDERAL

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO'E REFORMA AGRRIA - INCRA
QUADRO 07: PROJEO DE RENDA

Atividade Seguran a Alimentar
leiteira
Apcola
Sunos
Totais
;
j
j Custo produo estimado j
211 26
360 00
30.00
39.00
640,26
OPACIDADE DF. ASSENTAMENTO DA FAZ. BOM JARDIM - 9
Consumo
Bruta
;
Lquida
79.55
4773
12.00
24,00
16.00
11,20
65.00
45.50
184,55
l
116,43
Renda mensal
Monetria
Bruta
Lquida
448,60
269.16 .
696.00
348,00
58,80
84,00
65,00
45.50
1293,60
|
721,46
Total
Bruta
528.15
720.00
100.00
130.00
1478,15
Lquida
316.89"
-360,00
70.00
91,00
837,89

7. Comercializao.
Historicamente um dos grandes entraves na agricultura familiar, tem sido a
comercializao, entretanto com as recentes polticas pblicas voltadas para esta categoria de
produtor, em especial o Programa de Aquisio de Alimentos - PAA gerido pela CONAB, tem
dinamizado a produo agropecuria da agricultura familiar.
Neste contexto estamos> prevendo que a produo oriunda dos quintais produtivos dos
futuros beneficirios da faz. Bom Jardim seja comercializada atravs da C.ONAB,- com um teto
de comercializao de R$ 4.500,00/famlia/ano este 'absorver 83% da produo de
hortifrutigranjeiros.
, A produo de queijo e mel j existe um canal de comercializao estabelecido com
comerciantes da cidade de Paulo Afonso-BA, bem como a comercializao de sunos pelos
marchantes da regio.
.
8. Concluso.
Ante as condies, do imvel e a realidade da agricultura familiar na regio no
confrontarem com a* proposta apresentada, acredita-se que a capacidade de assentamento
apresentada .no compromete o desenvolvimento socioeconmico do futuro projeto de
assentamento, nestes termos apresento o documento para apreciao e.providncias que
achar necessrias.
,.
JVfiJ&nez de Souza
Engenheira Agrnomo
INCRA'SR-23/T/SE
/
faS
Cheia (ia Diviso do Obtei co de Teira
CAPACIDADE DE ASSENTAMENTO DA FAZ. BOM JARDIM - 10
'
ATA DE ASSEMBLEIA EXTRAOD1NR1A
Aos dezoito dias do ms de agosto de dois,mil e dez as 16h c 30mim, reuniram-se na faz. Bom jardim.
Santa Brgida-BA, as famlias acampadas'do referido imvel e tcnico do INCRA, Andr Luiz
Mlanez de Souza, com intuito de validar a proposta construda com as famlias acampadas em visitas
realizadas no perodo de 13 a 15 de julho de 2010. Por ocasio da validao foi entregue uma cpia
impressa da proposta aos representantes uas famlias acampadas. A proposta foi aprovada por
unanimidade. Nada mais tendo a tratar, a ata pi lida, aprovada e segue assinada pelos presentes.
ATA DE ASSEMBLEIA BOM JARDIM
ATA DB ASSEMBLEIA BOM J A R D I M 2-3'
C o n t i n nao da ata de validao da proposta de projeto de assentamento da faz. Bom .lard i m
ôh. &r^/> *-&JUstii.^
3/YLL
Bo?
$^
5 /IA
ATA DE ASSEMBLEIA BOM JARDIM 3-3
Assunto: Criao tle 1'rojeto de Assentamento
Ao Chefe da Diviso de Obteno de Terras,
O processo administrativo foi formalizado nesta Diviso com o objetivo de

instrui-lo visando criao de Projeto de Assentamento, conforme determina a norma de
execuo de n d 69. publicada no DOU de 17 de Maro de 2.008.
Obedecidos todos os procedimentos e levando-se em considerao as caractersticas fsicas do imvel, suas potencialidades agropecurias, aspecto econmico e
social, definiu-se a capacidade de assentamento do futuro Projeto, sua denominao
oficial e as demais informaes que iro compor a Portaria de Criao a ser assinada
pelo Superintendente Regional e posterior publicao.
O imvel denominado Fazenda BOM JARDIM est localizado no municpio de SANTA BRGIDA/SE, possui rea medida de 1.192,6186 (MIL CENTO E NOVENTA E DOIS HECTARES, SESSENTA E UM ARES, OITENTA E SEIS CENTIARES) e foi
vistoriado nos perodos de 18 a 22/08/2008 por equipe tcnica desta autarquia.
Quanto ao modelo de explorao agropecura, procurou-se em conjunto
com os trabalhadores reivmdicantes do imvel, suas lideranas e principalmente, observando a geografia do imvel, definir o modelo de explorao que ser adotado para este
imvel. De inicio adotou-se o sistema individual, podendo no futuro, com o aprofundamento das discusses, passar para o sistema semi-coletivo.
Para a definio da capacidade de assentamento do imvel, procurou-se
explorar o anseio dos mesmos quanto ao tamanho de parcela suficiente para que uma
famlia vivesse dignamente, observar o tamanho mdio de lotes em outros projetos de
assentamento na regio, verificar o tamanho mdio das pequenas propriedades circunvizinhas ao imvel, forma de explorao definida, a sugesto da equipe que realizou a
vistoria e, principalmente os recursos naturais ali existentes. Considerando o acima exposto, sugere-se a criao do projeto com o numero de 80(oitenta) famlias. A rea mdia
lquida por famlia de 10,50 hectares.
Durante as discusses realizadas com os futuros beneficirios, explanouse de forma sucinta e objetiva sobre a utilizao das reas de produo, das benfeitorias
existentes no imvel da forma de explorao do Projeto e, principalmente das modalidades de crditos que os mesmos iro receber. Quanto aos crditos pagos pelo Incra, colocou-se a necessidade urgente de aprofundamento das discusses, principalmente no
n
tocante ao crdito de apoio, pois entende-se que este dever ser aplicado com o objetivo
inicial de garantir a segurana alimentar das famlias beneficirias
Nome do Projeto:
Projeto de Assentamento BOM JARDIM
Forma de Explorao:..
INDIVIDUAL/SEMI-COLETIVO
Numero de Famlias:..
80 famlias
Assim sendo, encaminho o presente processo a Vossa Senhoria, para que,

se de acordo, encaminhe ao SIPRA para as demais providencias.
Aracaju (SE), 19 de Agosto de 2010.
ANDR LUJZ ML^NEZ DE SOUZA

v
Perito Federal Agrrio
INCRA-SR/23-SE
De Acordo.
Ao SIPRA
Encaminhamos os autos para que sejam realizados os devidos registros e,

logo aps minutada a portaria de criao do PA BOM JARDIM, seja encaminhada ao
Superintendente Regional, o qual beneficiar 80 {OITENTA FAMLIAS) famlias de trabalhadores rurais no municpio de SANTA BRGIDA/BA
Aracaju (SE), 19 de Agosto de 2010.
Leonardc
Chefe da Diviso de Obteno de Terras - SR-23/"
INCRA- SE
e
SUPERINTENDNCIA REGIONAL DE SERGIPE - SR-23/SE
Em, 20/08/10
MEMO/INCRA/SR-23/6AB/N0147/2010
DO
: SUPERINTENDENTE REGIONAL
PARA
: DIVISO DE APOIO ADMINISTRATIVO DA PRESIDNCIA

GABA-SALA 1816, 18 ANDAR.
: PUBLICAO DE PORTARIA
ASSUNTO
Encaminhamos a Vossa Senhoria para fins de publicao, as portarias de criao

abaixo relacionadas:
Portaria INCRA/SR-23/N0 18, de 20 de agosto de 2010, da criao do

Projeto do Assentamento BOM JARDIM II, cdigo no SIPRA
SE0205000, localizado no municpio de Santa Brgida no estado da
Bahia.
Portaria INCRA/SR-23/N0 19, de 20 de agosto de 2010, da criao do
Projeto do Assentamento NOVA ESPERANA II, cdigo no SIPRA
SE0206000, localizado no municpio de Carira no estado de Sergipe.
Atenciosamente,
Supe
Port/INCRA/
egional
3133
de 12/05/2009
PUBLICAES
D.Q
.-/fr dg a_/ S< /
B.S.
PORTARIA/INCRA/SR-23/N0 018 DE 20 DE AGOSTO DE 2010
08 de abril de 2009, publicada no Dirio Oficial da Unio de 09/04/2009;
anlise no
acordo com os
'
Re9ional
^^reU'andade*
Jorge Ta
Supe
Port./INCRA/N
orreia
Regional
de 12/05/2009
INCIWSE - S
OIV5Q DE OBTENO
DE TERRAS
RECEBEOO Et^B /Q9l
I-/3 m L, ....
s'
P-ederam
r
PUBLICAES
de
D.Q
lO
J
35
PORTARIA/INCRA/SR-23/N0 018 DE 20 DE AGOSTO DE 2010
O SUPERINTENDENTE REGIONAL DO INCRA DE SERGIPE, no uso das atribuies que lhe so

conferidas pelo Artigo 132, inciso VIII, do Regimento Interno da Autarquia, aprovado pela Portaria MDA N. 20,
de 08 de abril de 2009, publicada no Dirio Oficial da Unio de 09/04/2009; e
CONSIDERANDO a necessidade de encaminhamento visando dar destinao ao imvel rural
denominado Fazenda Bom Jardim, com rea de 1.192,6186ha (Um mil cento e noventa e dois hectares, sessenta
e um ares e oitenta e seis centiares) no(s) municpio(s) de Santa Erigida, no (s) Estado (s) da Bahia, mediante o
instituto da compra e venda, previsto no decreto 433/93, com alteraes introduzidas pelos decretos 2.614/98 e
2.680/98 e, ainda, nas normas internas da Autarquia Fundiria para fins de Reforma Agrria registrado sob o n
01, matrcula n 16780, folhas.91, livro 2-CO em 27/05/2010;
CONSIDERANDO que os rgos tcnicos especficos desta Superintendncia Regional procederam
anlise no Processa INCRA/SR-23/N0 54370.001508/2010-26 e decidiram pela regularidade da proposta, de
acordo com os atos normativos que regulamentam a matria, R E S O L V E :
I - Aprovar a proposta de destinao, para assentamento de agricultores, do imvel rural denominado
Fazenda Bom Jardim, com rea de 1.192,6186ha (Um mil cento e noventa e dois hectares, sessenta e um ares e
oitenta e seis centiares) no{s) municpio(s) de Santa Erigida, no (s) Estado (s) da Bahia, e que prev a criao de
80 (oitenta) unidades agrcolas familiares;
II - Criar o Projeto de Assentamento BOM JARDIM II, Cdigo no SIPRA SE0205000, a ser
implantado e desenvolvido pr esta Superintendncia Regional, em articulao com a Diretora de Obteno de
Terras e Implantao de Projetos de Assentamento;
Jorge
SuperinRtfefe Regional
Port./INCRA/N*133 de 12/05/2009
104
Dirio Oficial da Unio -
ISSN 1677-7042
Art.4" Condicionar a liberao dos recursos- financeiros para

o pagamento tio imvel, ID seu registro, cm mime do INCRA, nu
ai m p 1:11'mo C'anrin de Kegiilro de Imveis;
Ari. 5" Eslu Portaria cmr:i em vigor na il.ila de sua publicilo.
SDTliltlNTENDGNCIA REGIONAL
NO LSTADO DE SKRGIPii
P O U J A H U V 18. [)K 211 1>K AGOSTO Dl: 2(110
0 SUPL-TilNTI-.NDI-NTi; REGIONAL DO INCRA Dli
SURGU'L : . no uso das uinImites que [lie so conferidas pelo Artigo
132. inciso VIJ1, do Rq;mienlo Inlcrno ib Autarquia, aprovado pula
Poitana MDA N". 20, de OK de abril de 200. publicada no Dirio
Olkial tia Unio de 09/04/2009; c
CONSIDERANDO a necessidade de eticjirniiiliiinieiilii visiindo dur dcslinaio au imvel mral denominado t-a/.enda Bom Jardim, uim iea de l.l)2.61M6ta (Um mil cfnlo c noventa c dois
hcciaics, sessenta c um ares c oitenta e seis ccnliarcs) de Sania
Higida no(s) i-slado M da HA. mediante o inslilulo da compra e
venda, previsto no decreto 433.;93. com alteraes introdn/idas pelos
decretos 2.6MWK c 2.liKl)/'IH e, ainda, nas nuimas inlcmas d.l Autarquia Hmdiria p.na Uns de Reforma Agrria, rei;islnnlo sob o n"fll,
maliicula l>7i!0. [blhus.vl. livro 2-CO cm 27/03/2.010 ,
CONSIDERANDO que os iisaos tcnicos especficos deMa
Superintendncia Regional proi^-ileram analise no Processo INCRASR-23/N" M370.)()150K,'201().2(, e decidiram pela icguliirdude
tia pioposta. de acordo tom (is alo-, noimalivos t|ue rpulamentam a
1 - Aprowr -i nronosla de dcslina.lo, para assentamento tle
agriculto) es. do imvel niial denominado l ; a/cnd,i llom Jaraim, com
arca tle l . l ' ) 2 , f i l S f i l w (Um mil cento c noventa e tlois hectares.
sessenla e um ares c oitenta e seis centiares) tle Sania Ungida no(s)
listado is) da HA. e que prev a criao de KDfoiienla) unidades
aurculas 1'amiliarcs.
_^- II - Criar o Proicto tk Assentamento liOU_LAlU)IM M,
(JJitio no SIPKA Sr:(i:tl?0(IO, a ser implanlado e desenvolvido
Superintendncia Regional, cm ailii.uliiv.1a com a Di
Jbtcn.io de Icir.is c l m |> lauta elo Je 1'rqjelos de Assentiu-
de Reforma Agrria, pelo valnr de HS 614.180,23, sendo RS

273.187.69 em ttulos da divida aviria para indcni/ao da terra nua
e RS. 3-10.992.54 cm moeda corrente para indentao da-, benfeitorias, resolve:
Art. l" Adquirir o imvel rural denominado "Fa/cnda Passarinho" (Stio Borborema/ Fa/enda Lagoa Grande), situatlo no municpio tle Lagoa Cirande. Est.ido de Pernambuco. iei;islrada sob o n"
R-2X-fI.3l2da Malrcula n" 0,312, Livro 2-D, l-Ts. N 5. do Curto n o de
Rcgislrodc Imveis da Comarca de Sjnla Maiiada lioa Vista, listado
de Pernambuco, eom rea registrada de -I7S,S5.1.1 hectares e medida e
avaliada tle 4SS.3590 hectares, cadastrado no INCRA sob o n"
224.03(1.050.733-4, limitando-se ao Noile com icnas de Peitunilo
Alves Cardoso; ao Kul com o Hiaelio do Pontal, a Leste eom terras do
PA. Jos Ramos e a Oeste com leiras do Esplio de Juvino Simes
l Almeida e do RA. Alto da Areia, pelo valor de RS dl4.IS0.23,
ndo RS 273.Un.69, que devero ser convcilidos cm Ttulos da
i\a Agrria - TDA's. na dala da emiss.lo respectiva, coju pra.ro de
esratc d U5 (cinco) anos, nominativos a AGROPECURIA PSAR1NHO IMPORTADORA IZ EXPORTADORA LTDA, inscrita do
:'NPJ n" 06.305,294/0[)01-16 c RS 340.992,54 em moeda corrente
jiara indeni/aeo das benfeitorias, impondo-sc como condiilo para
cfcLivaco do negcio jurdico o atendimento total das recomendaes
contidas na INFORMAO SR 29/J/N"! 52/2010 tle Hls. 229 - 2.16.
Au 2 Solicitar s Direlorias tlc Obteno de Teiras e Implantao de Projelos de Assentamento - DT e de Gesto Administrativa - DA que adoleni as providencias necessrias ao lanamento
dos Ttulos da Divida Agrria - TDA, na forma prevista no An. l";
Ali. " Delciminar que a aquisio se opere livre e desembaraada de quaisquer nus e/ou gravames, inclusive, com picvia
comprovao de uuitaciln do Imposto sobre a Propriedade Teiiitori.il
Rural - I T R . relativo aos 05 (cinco) ltimos excidcios. inclusive o
aluai, conforme previsto no art. 21, d:i Lei n" y.393, de 19 de devemliro de I99(>. bem cumo a Taxa de Servios Cadastrais - CCIR tainda. fiu-er conslar dj escritura pblica de compia e venda que calie
ao promitenle vendedor a respnnsaliilidaile toial t]iianto ao pagamento
dos encargos e obrigaes Irabalbistas decorrentes de eventuais vnculos emprega liei os mantidos com os empregados que liabulliam ou
tenliam trallalhado no imvel sob aquisio ou oulias reclamaes tle
terceiros, incluindo aquelas relativas a indenizaocs por beneilo-
I'(H:'LA|UA N" l1'. IIK 211 I ) K ACIOSTO 1)1, 2W1II

0 SUPLRINIT-.NDI-.N-lr. HLGIONAL DO INCHA [)[;
SI-HJIPI-., no uso das atribuies i|uc lhe so conferidas fiel AilijiO
132. inciso V I I I , do Regimento l.neino tb Aui.uqub. .ipiov.ido pela
Poruria MDA N". 20, de OS de jilml de 200. publicada nu Dirio
orn.-i.il d.i Unio tle tW.O-f200'); c
CONSIDERANDO a necessidade de encaminhamento visando d.ir de.lm.io an imvel rural denominado !'mentia Lagoa
Grande I I I , com .irc.l de I 2 6 . l h | 2 h a (Ceiilo e vinte e seis hcclares,
dcAiilo .irei e dos-e tenliarcs) de Carira no(s) [Lstatlo (s) tie SEi,
mediante o instituto J.i coiiipia > venda, preiislo no decreto -l3.1/')3.
com alicracflCK inlrodu/idas pelos decretos 2.(il4/"X e 2.6W)H c,
aintla, tus nornus interrus d.i Aulan|ina l-undiria paia fins de RcIbi 111:1 Agrria, lemslrado sob u ifOX, matricula 0224, tolhas.022-1,
li\ro 2-llG cm 0?/0(.'20IO ;
CONS|DIKANI)0 que os nj.los tcnicos especficos desta
.Superintendncia Regional pim.x-der.nn anAlisc no Processo INCKA/SR-23/N" 54370.0t)ld31.'2l)|0-l l c decidiram pela regularidade
dj proposta, tle jcoido com o;, aios nonnalivos t]iie regulamentam a
matria, resolve:
1 - Apiov.it a pniposla tlc destinacjo, para assciil.imcnlo tlc
ai-ritiilliirci, do ir.iicl mral denominado i'a?eiila Lai-ua Guinde III.
com a i LM de i ; d . l M I 2 l l , i (Cemo .; vime e seis liecurei, de/oito aies c
do/e centiares) de Carira no[() IMado (si de Sli, e t|ne previ a
ciiato de O l J(novc) unidades agrcol.is lamiliares;
11 - Criar o Projelo de Asscnlamcnlo NOVA i:Sl'l:l(ANCA
II. Cdigo no SIMA SI-;02(M.IMIO, a ser impl.lnladi, e desenvolvido
por esta Superintendncia Hcc.mnal. em atiiculuen com a Di retorta
de Obteno de Tena e tmplam.ieao de 1'rojelos cie Assentamento;
SUPF.IUNTCND1-NC1A libGlONAL
DO MI-D10 SO KIANC1SCO
1 ' O l t l A l i l A N' 15, DE H Dt ACOSTO IJK 2II1)
o sijpi.HiNTKNUi-.N n: iti-c;ioNAi. DO INCHA NO M-
IMO SO I ; 1(ANCISCU, mi uso d.is atriBuicocs, que Ilie so coniciid.i. pelo Alt. l l l da l-stniliira Kei;iiiiL'nlal. aprovada pelo Decreto
U" 6.H12, d^ J ,te :ibnl de 20(11). c ,cra|,, clll vjy., ., tumpi-li-nci:.
eonlemb pelo JII-MI XVI do An. 132, do Regimento Inlcino do
INL-liA. aprii.atlo |V,-la Ponaib MDVN" 207IK; e.
Considciaiuio ,i deeiso emiatanle da Au da Reunio re.i!i/.id.i no di.j 10't)S;2()lO e os 'lernun da K USO 1. U C O/C D R/S II2'),'N" 001/2010 do C o m i i de Deciso Reuional - CDK da Snpennlemlcncia Regional do Mdio S.lo Fr.meiseo, que LUiton/.ou a aquisiilo do imvel nirjl denominado "l;a/enda Passarinlin" (Silio llmhoreinai Faycnda Lapoa Grande), com arca rcj;is(rad,i de -n,SS.l,1
hectares e medida e avaliada de .I5S.3W) lieetares. situado nu Mtinicipio de Lagoa Grande, 1-j.ind de Peiiumliiieo, câslrado no INCRA sob o n" 22-1.030.050.7.13-4. para fins de assentamento de lialia l liado rs iiirjis, tlc aeordn 10111 :is metjs esl.iiiclecidas no ('rourani.i
i:W
Ministrio do Desenvolvimento, Indstria

e Comrcio Exterior
INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA,
NORMALIZAO E QUALIDADE INDUSTRIAL
Proposta de lexto de Regulamento Tcnico Metro lgico que estabelece critrios gerais a serem ulili/ados no processo de apreciao
tcnica de modelo dos sistemas de medio, de instrumentos de
medio e de medidas maleriali/adas
O PRILSIDKNTI-: DO I N S T I T U T O NACIONAL DI-; METROLOGIA. NORMALIZAO l- QUALIDADE I N D U S T R I A L INMETRO, no uso de suas atribuies, conferidas pelo pargrafo .'"
do artigo 4" da Lei n. 5.%6, de 11 de de/embro de l <)73, e tendo em
vista o disposto nos incisos II c ill do artigo .1" da Lei n." 1 9.H, de
20 de dezembro de 19!, no inciso V du atliyo IS da F.smiiuia
Regimental do Inmelro. aprovada pelo Decreto N' 6.27J, de 2 de
novembio de 2007, e pela alnea "a" do subiicm 4.1 da Riûlamentav.io Mctroleica aprovada pela Resoluo n." U, de 12 de
outubro de I9S8, tb CunscHlu Nacioiul de Metroloiiia, Normaliyaco
e Qualidade Induslrial - Coilmetro. lesulve'
An. l" Dispomhili/ar. no stio \v\vwuiniclro.govljr, a proposta de lexto d.i Portaria e do Kegubmcnlo 'I cnico Mutrolgico que
estabelece proucdiiuentos e critrios gerais que devero ser ulili/atlos
no processo de aprecia-lo lcnica de modelo dos sistemas de medio, dos instrumentos de medio e das medidas maleriali/atl.is
abrangidos pelo controle meliuljiico lcjj.il.
An. 2" Declarar abalo, a fMilir da data da publicao desla
Portaria no Dirio Ollcial da Uni.lo, o pra/o de Wl tlia.s para i|ue
sejam apresentatl.n sugestes c erilieas reblivas aos texlns protiosloi,
An. l" liiluriiiiir ijuc as criticas c sugestes a respcilo dos
ICXtos supiamcncioiudos devem ser ciu.;iminliad:is par.i o !.cj!UJule
[nslilulo Nacional de Metrologia, N'ormali/a;lo e Qualidade
Induslrial - Inmelro
DiieloMa de Metrologia Legal do Inmetro - Dimel
Di visito de Desenvolvimento e Keguliimunlaclo Mclioli-icji
- IJjder
Av. No.sa Senhora das (iraas. Stl - Vila Operria - .Xelm.Diique de Caxias RJ
ClP 25230-021) - hndcretii Lletrnico: diticr(n.inine-
N" 164, quinla-feim, 26 de agosto d^ 21110

Art. 4" Declarar i[ue. lindo o praro estipulado no arlipo 2J
desta Piirljria. o Inmelro se arlicular com as entidades que tenham
manifestado inlerer:,e na maleria, para t]iie inilitjuem repiesenlantes
nus discusses posteriores, visando consolidao do texti' final.
Ari. 5 1'ulilicar esla Portaria de Consulta ['blic.i no Dirio
Olkial da Unio, .[liando iniciar a sua vigncia.
1'OIIAUIA N" .126, Dl! 14 !-: ACO.SiO HL 2IHO

O PRESIDErJTE IKJ INSTITUTO NACIONAL Dl7, Ml:TROLOG1A. NORMALIZAO I-. QIJALIDADI; INDUSTRIAL INMliTRO. no usii de suas alribuives. confciidas no l" do artigo
t" da Lei n." 5.Wf., tle 11 de de/emhro tle 1573, no inciso i do arlijô
3" da Lei n." 9.9.1 J, de 20 de de/embio de 1999, e no inciso V do
atligo l K da Kstrulura Kcgimcntal da Autarquia, aprovada pelo Decreto n" 6.275, de 2K de novembio de 2007;
Consideijndd ,i alnea 1 do illbilem 1. do lenno tle Relerncia do Sistema Rrasileiro de Avaliao da Conformidade, apiovado [leia Rcsoluvjo Conmelro n." 04, de 02 de de/embro de 2002.
i|ue atribui ,10 Inmelro a compctncia para compor comisses tcnicas
para o desenvolvimento de inslrumentos eletivm de opeiacionali/ao de 1'royramas de Avaliao da Conformidade;
Considerando a Portaria Inmetro n." 90, de 2H de maio de
200.1. publicada no Dirio Oficial da Unio de 30 de maio de 200.1.
scc.lo l, pginas 9fi e 97, o.ue provou o Regimento Interno d,is
Comisses Tcnicas paia assessorar o Inmelio no descnvolvimcnlu
destes Programas, resolve:
Au l" (.Yiar a Comisso Tcnica "|-.t|uipov ue Infuso tlc uso
(mico: yr.ivitacional, para uso com bomba de infuso e de Iransfus.lo".
com u seguinte composio:
Inslilulo Nacional de Melro!o!'u. Noimah/aco e Oualid.nie
Industrial - Inmetro;
Agencia Nacional de Vigilncia Saniliia - Anvisa;
Associao lirasileira da Industria de Artigos e l\i|Uipamentos Mdicos. Otlonioliiicos. Hospitalares c de Laboratrios - AlllMO;
Associado Itrasileira de Importadores c DisUihuidore- de.
ImplanlA - AHHAIDI;
UR C1'KT Laborairios Ltda;
Centro de 1'esquis.i e Desenvolvimento de ninbahiuens do
Insiiiuto tle Tecnologia de Alin.emos - CI ; TT;A/ITAL
Instituto de Cerlilicaoes Brasileiro - ICBr;
Instituto Nacional de Controle de Qualidade cm Sade d,i
Fundao Oswaldo Cru/ - INCOS/riocru/;
Inslitiiio N.icioual de Tecnologia - INI (l aboialrio de hnInslilulo Nacional de lecnulojjia - I N I 1 (Oryanis
tiieico de hodutos),
Laboratrio de l-.nsaios Mecnicos do I n s l i l u l o de Tecnologia
do Paran - LAI-M.TI-CPAR;
Liibor.ilnos liruch Lida;
Laboraloritu Kspeciali/ados em l l et rocie Irnica - 1.AHI-LO;
NO RISK - Servios Tcnicos l!.spcci:ili/a(los Lida;
Sindicuio da liidstri.i de Artigos c Ltiutp.imenlos- Odontolgieos. Mdicos e Ilospilalaies do listado de SSo Paulo - SlNAEMO:
Sindicato da Indstria de Produtos I : armaeu1icos no Rslado
de Sio I'aulo - SINDUSI-ARMA; e
WQS Certi|icatles de Produtos Ltda.
Pargrafo nico - Cada uma das insliluies supramcncion-idas dever ser representada por um tilular e um suplente, contorme
cslaoclccido no Keîmcnlo liileino das Comisstlcs Tcnicas.
Art, 2" Estabelecer que a Comisso Tcnica ora inada tem
como olijeiivo |ini|iur instrumeiilos eletivos de operaeioiiali/aeo. implemcnl.io e mcllioria das ativuladcs relalivas ao Programa de Avaliao da Confoimidade de l;.t]uipos de Infuso de uso nico: jjraviudonal. para uso com bomba de infuso e de tralisfusilo.
Art. .1" Lsta Pnriana cnlriir em vigor lu ilala Je btia publicao no Dirio Olidal d,1 Unio.
P J K I A H I A N' .127. DL 24 Dl'. . U I O S I O Dl 20111

O P U n S I D I - N I T i DO I N S I T H J T O N A C I O N A L Dl! MtTTiOLOGIA. NORMALIZAO li QUALIDADU INDUSTRIAL INMLTRO, no uso de suas atribuies, conleiiJas no 5 l" do artujo
-l" da Lei n." 5.9of>, de I I tle dezembro de l'173. no inciso l do artigo
3" d.i Lei n." 9.933, de 2(1 de dc/embro de 1999. e na inciso V do
ailigo I B da Mslrulura Uegiinclll.il da Aulart]uia, apniu.nl.i pelo Decreto n" 6.275. de 2N de novembro de 2007;
Considciando a alnea l do itibttem 4.2 do Termo de HcIcrncia do Sistema liiasileiio de AvaliaciSn da Conlbimidade, aprovado ]iela Resoluo Conmetro n." 04. de 02 de de/cmlno de 2IJH2.
que iiliibui ao Inmelro a conipelnriu paia compoi comissvs lecTii,-a,
para o dC!,eiivalviinen1o de insliimienlos eTclivos de opeiiLei.in.ili-Mflo de Programas de AvmbcJo da Contormidatle;
Considerando a Foliaria Inmetro n." TO, de 2K de mai.i de
2(1113, publicada no Dirio Oficial da Unio de 30 de m.iio iL 21MI3.
sc.lo l. p,ii;ina.s % c 97, que npiovnii c Rei[imenlii Inlonio das
Comi.vses Tcnicas para .messorar o inmelio no de-envolvimcnln
ilestes i'royranias, resolve;
Ari. l" Criar a Comisso Tcnica "Agulhas hipodrmiias
vireis para uso nico", mm a seguinte composio:
I n s t i t u t o Nacional de Melrologia, No.mali/acao e Qualidiidc
Industrial - Inmelro;
i da DMSO detterode Tenas

INCRA-SERGIPE
Portaria 146 de 18/04/2008

Processo PA Bom Jardim (SE)

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MINISTRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRRIO

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA

FAZENDA BOM JARDIM

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

LAUDO AGRONMICO DE VISTORIA E AVALIAO

l - CONSIDERAES PRELIMINARES E OBJETTVO:

O levantamento topogrfico foi fornecido pelo proprietrio do imvel

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

2 - IDENTIFICAO DOS PROPRIETRIOS:

Carlos Alberto Vasconcelos

Jos Pulucena, Valter O. Alcntara, Joaquim A. da Silva, Jos M. dos Santos,

i) Coordenadas dos Pontos extremos:

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

4 - CARACTERSTICAS GERAIS DA REA DE INFLUNCIA DO IMVEL

Fonte: Anurio Estatstico da Bahia (2002-2003).

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

- Aspectos Scio-Econmicos e Culturais

A microrregio contemplada com rede de escolas estaduais, municipais e

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

5 - CARACTERSTICAS FSICAS E EDAFOCLIMATICAS DO IMVEL:

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

5.2. Recursos Hdricos

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

O relevo predominante o plano, estando presente tambm o suave ondulado

QUADRO 1. DESCRIO E CLASSIFICAO DO RELEVO

5.6. Classificao das Terras do imvel segundo o sistema de capacidade de

Clculo da Nota Agronmica (N.A):

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

Adiante procuramos espelhar as atividades desenvolvidas segundo a

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

O efetivo pecurio foi obtido com informaes das fichas de vacinao

Bovinos abaixo de 1 ano

7. IDENTIFICAO DAS BENFEITORIAS

8.CONSERVAO DOS RECURSOS NATURAIS

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

Alm da ampliao e definio da rea de reserva legal, recomenda-se

Identificao dos Trabalhadores

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

10. VIABILIDADE DE ASSENTAMENTO:

Considerando as boas caractersticas intrnsecas da Fazenda BOM JARDIM,

Grau de Utilizao de Terra - GUT igual a 98,46%, e o Grau de Eficincia na

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

De acordo com os resultados acima expostos, o Imvel denominado Fazenda

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

Fonte: adaptado de ROSSI, 2005.

A - AVALIAO DA TERRA NUA

E necessrio que o INCRA realize a CERTIFICAO/AFERIO do

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

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Joss F. dos S. Teles

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1. C&que na leta do comanda "LOC. E ACESSO", marque a condio.

MOTA AGRONOMlGAiPKW.T^ - ) ERRO

>> -VALORES UMTAROB^*

.DApOS-DEMERCADO.SOBRE.A:PeSQOIWffiPREqs>V'SS! -iTlSBtf?''- *.-' -'*- '' "" --^SSfc

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Considerando os parmetros estatsticos descritos, e de acordo com o valor da

1.155.814,39 < valor . 1.264.247,27

Fonte: DEHOP (abril de 2008}

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

O valor atual do curral foi obtido atravs do seguinte clculo:

VA = valor atual da construo (R$)

Fonte: DEHOP (abril de 2008)

Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA/SR - 23/SE.

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