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TEMAS
PONENCIA:
DE
LA
1.
LOS
Concepto
BIENES:
2. CARACTERSTICAS DE LOS
BIENES
3.
CLASIFICACIONES DE LOS
BIENES: Muebles e Inmuebles
CLASIFICACIN DE LOS
BIENES ESTATALES
Casacin N 1537-2003-Lamb.
Peruano 30-03-2005. Pg. 13818
El
CLASIFICACIN
MODERNA:
Registrables y no registrables
BIENES REGISTRABLES Y NO REGISTRABLES:
PROTECCIN A LOS TERCEROS.
1.1.
DESDE
LA
PERSPECTIVA
DE
LA
POLTICA
Valiosos,
identificables
duraderos.
Hipoteca para
permanentemente
registrados
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OTRAS CLASIFICACIONES
DE LOS BIENES
1.-
TANGIBLES
sentidos.
Los
INTANGIBLES:
intangibles
por
Percibida
el
por
intelecto.
FUNGIBLES
NO
FUNGIBLES:
Equivalencia.
26702
Prenda
Global
Flotante.
CONSUMIBLES
NO
CONSUMIBLES:
Se
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1.- ORIGEN DE LA
PROPIEDAD
ORIGEN DE LA PROPIEDAD.- Es
I.una
institucin que se pierde en la HISTORIA.
Los autores le atribuyen varios orgenes,
peros son fundamentalmente dos:
1.1.DE
ORIGEN
PARTICULAR
O
SUBJETIVO.- Se present cuando el
individuo RECOGI Y CONSUMI los bienes
que le otorga la naturaleza para satisfacer
sus necesidades alimentarias y vitales.
1.2.- DE ORIGEN OBJETIVO.- Se estima que
la propiedad tuvo su origen en un HECHO
OBJETIVO
LA
APROPIACIN,
que
corresponde al estadio ejecutivo de la
propiedad. La agricultura y la familia.
1.3. DE COLECTIVA A PARTICULAR.- Se
concluye que la propiedad tiene un origen
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DEFINICIN CONSTITUCIONAL
El derecho de propiedad es un derecho fundamental que
guarda una estrecha relacin con la libertad personal,
pues a travs de l se expresa la libertad econmica que
tiene toda persona en el Estado social y democrtico de
derecho.
El derecho de propiedad garantiza la existencia e
integridad de la propiedad (corporal o incorporal) para el
propietario, as como la participacin del propietario en la
organizacin y el desarrollo de un sistema econmicosocial.
DEFINICIN SEGN EL CODIGO CIVIL
Artculo 923.- Derecho de propiedad: Atribuciones
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y
dentro de los lmites de la ley.
3.- CARACTERSTICAS DE
LA PROPIEDAD
a) Es un derecho pleno: Confiere a su titular un conjunto amplio de atribuciones que puede
ejercer autnomamente dentro de los lmites impuestos por el ordenamiento jurdico y los
derechos ajenos.
b) Es un derecho irrevocable: Reconoce que su extincin o transmisin depende de la propia
voluntad del titular y no de la realizacin de una causa extraa o del solo querer de un tercero,
salvo las excepciones que prev expresamente la Constitucin Poltica.
c) Es un derecho Exclusivo: El propietario se aprovecha de la totalidad de los beneficios que el
bien produce.
d) Es un derecho Absoluto: El propietario puede desplegar los ms amplios poderes sobre la
cosa basndose en el uso, el goce y la disposicin. Se restringe por la Funcin Social que
desempea la propiedad, que es su lmite.
e) Es un derecho Perpetuo: Perduran mientras exista el bien.
f) Es un derecho Elstico: La Propiedad puede reducirse para su titular, pero una vez que cese
la causa que disminuye o que reduce el derecho, este recobra su condicin normal.
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PROTECCION
LA PROPIEDAD
LEGAL DE
FUNCIN SOCIAL DE LA
PROPIEDAD: T.C.
ESQUEMA
DE
LA
PROTECCIN
CONSTITUCIONAL DE
LA PROPIEDAD EN
NUESTRO PAS
Sentido amplio de propiedad y alcances de la funcin
social en la jurisprudencia del Tribunal Constitucional.
el contenido esencial del derecho de propiedad no
puede determinarse nicamente bajo la ptica de
los intereses particulares, () sino que debe
tomarse en cuenta, necesariamente, el derecho de
propiedad en su dimensin de funcin social () En
una economa social de mercado, tanto la iniciativa
privada como la inversin cumplen tambin una funcin
social, a fin de coadyuvar a logro del bienestar
general Expediente N 048-2004-AI .
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ACCION REINVINDICATORIA
En
la
accin
reivindicatoria
el
propietario no poseedor solicita la
restitucin del inmueble contra aquel que
ocupa un bien sin tener derecho o un
titulo para poseerlo. Pretensin doble
efecto: Declarar propiedad y condena al
demandado a su restitucin Cas. 174599-Puno. El peruano 20.01.2000. P. 4608.
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LIMITES DEL
PROPIEDAD
LOS DERECHO
LIMITES O E
CONFINES.Los limites,
esencialmente
en
la
propiedad
predial,
objetivamente
es
el
mbito
espacial,
geomtricamente delimitado por los linderos
que establecen los limites que debe respetar el
propietario y los terceros al derecho del titular.
Los limites o confines son internos, se producen
en sede estructural del derecho de propiedad y
consisten en las fronteras o puntos limites
hasta donde el poder del titular debe llegar.
LIMITES DE UN PREDIO URBANO: Limites o
linderos. Por el frente, por la derecha, por la
izquierda por el fondo.
LIMITES DE UN PREDIO RURAL: Por el norte, por
el sur, por el este y por el oeste.
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LIMITACIONES O CARGAS AL
DERECHO DE PROPIEDAD
DEFINICIN.La
propiedad
en
general, que incluye la corporal y la
incorporal,
tiene
en
esencia
limitaciones, las mismas que estn
fundadas en la funcin social.
Consecuentemente en primer lugar el
Estado, establece normativamente
una serie de limitaciones que tienen
que ser observadas por los titulares
del derecho de propiedad.
Las limitaciones de orden o funcin
social tienen como caracterstica
fundamental que son establecidas por
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LIMITACIONES A LA PROPIEDAD:
Tribunal Constitucional
23
LIMITACIONES
LIMITACIONES AL
AL
DERECHO DE
DEPROPIEDAD
PROPIEDAD
24
LIMITACIONES AL
DERECHO DE PROPIEDAD
25
LIMITACIONES AL
DERECHO DE PROPIEDAD
LIMITACIONES AL DERECHO
DE
PROPIEDAD
5.- LIMITACIONES EN TESTAMENTOS.
La legtima y la porcin de libre
disposicin. (Art. 723 y 814 C.C.) .
LA LEGITIMA: Es la parte de la herencia
que el testador no puede disponer
libremente
cuando
tiene
herederos
forzosos.
HEREDEROS FORZOSOS: Hijos y dems
descendientes, los padres y los dems
ascendientes, y el cnyuge.
TERCIO DE LIBRE DISPOSICIN (33.33%):
Hijos, dems descendientes o cnyuge.
MITAD DE LIBRE DISPOSICIN (50%):
Padres u otros ascendientes.
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LIBRE DISPOSICIN DE LA TOTALIDAD
LIMITACIONES AL
DERECHO DE PROPIEDAD
6.LIMITACIONES
POR
RAZON
DE
VECINDAD.- (Art. 959 al 964)
Actos para evitar peligro en propiedad
vecina, previa indemnizacin
No
abrir
pozos
que
cause
desmoronamiento a predio vecino.
Prohibicin de horno, chimenea, establo,
etc.
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LA PROPIEDAD PREDIAL:
La Zonificacin
ZONIFICACIN. DEFINICIN
conjunto de normas tcnicas urbansticas
contenidas en el Plan de Desarrollo Urbano por
las que SE REGULA EL USO DEL SUELO en
funcin de las demandas fsicas, econmicas y
sociales de la ciudad para localizar actividades
con fines de vivienda, recreacin, proteccin y
equipamiento, as como la produccin industrial,
comercio, transportes y comunicaciones (Art.
28 del Reg. de Acondicionamiento Territorial,
D.S. 004-2011-VIVIENDA).
2
9
LA PROPIEDAD PREDIAL:
Habilitacin Urbana
HABILITACIN URBANA
30
3.- MODOS
PROPIEDAD
DE
ADQUIRIR
LA
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32
2.- LA ESPECIFICACIN , LA
UNIN Y LA MEZCLA
Art. 937 C.C.- El objeto que se
hace de buena fe con materia
ajena pertenece al artfice
pagando el valor de la cosa
empleada.
(Especificacin:
NUEVA ESPECIE)
La especie que resulta de la
unin o mezcla de otras de
diferentes dueos, pertenece a
stos en proporcin a sus
valores respectivos. (No hay
transformacin)
Nota.- La confusin que es la33
BUENA FE EN
Art. 941 C.C.-34
4.- TRANSFERENCIAS DE
DOMINIO INTER VIVOS
NOCIN.- Transferencia, tambin
denominada enajenacin, es el
acto por el cual una persona
transmite a otra un derecho.
(Propiedad, acreedor de un crdito,
compraventa a plazos, etc.). /
Compraventa, donacin, permuta,
dacin
en
pago,
anticipo
de
herencia, etc.
LA TRANSFERENCIA INTERVIVOS
ES:
Un modo tpico de adquisicin
derivativa
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Regla general: Nadie puede
del
Cdigo
Civil
de
1984
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LA PROPIEDAD PREDIAL:
Propiedad horizontal
Ley
N
27157
y
su
reglamento D.S. N 0352006-Vivienda
TEMAS:
I.- El reglamento interno.
II.- Porcentajes de
condominio.
III.- Bienes y servicios
comunes.
IV.- Independizacin de aires.
V.- Derechos a sobre elevar.
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MUCHAS GRACIAS
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