EMPRESA

INDUSTRIA
S
METALICA
CENTRO
S.R.L.

REGULARIZACIN
DE HABILITACION
URBANA
EJECUTADA (LOTE
NICO)

MEMORIA DESCRIPTIVA
FINALIDAD
: REGULARIZACIN DE HABILITACION URBANA EJECUTADA
(LOTE UNICO)
PROPIETARIO : EMPRESA INDUSTRIAS METALICA CENTRO S.R.L.
representada por
MARITZA FATIMA LANDA VARGAS DE MATOS.
FECHA
: JULIO- 2015

1. OBJETIVO:
Lograr el saneamiento Fsico Legal administrativo del predio y poder la
regularizacin bajo los alcances de la Ley N 29476, Ley General de
Habilitacin Urbana.

2. BASE LEGAL:

Ley 29476 (regulacin de habilitaciones urbanas y de

edificaciones)
Decreto Supremo N 024 2008 VIVIENDA.
Ley Orgnica de Municipalidades.
Ley de Simplificacin Administrativa.

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3. ANTECENDENTES DE LA PROPIEDAD:
Dicho inmueble fue inicialmente 3 lotes independientes con los siguientes
prop. El Lote 1 y lote 2. su prop. Fue el sr. BERNARDO OFFER NUEZ y su
conyugue MARIA REYNA NEIRA BRICEO, ellos dieron los terrenos por minuta
de compra y venta en favor de la Empresa INDUSTRIAS METALICA CENTRO
S.R.L., con fecha 08 de noviembre del 2011, ante el notario pblico de
Huancayo el DR. CIRO GALVEZ HERRERA. El lote 3 fue de prop. Del sr.
CELEDONIO MARINO VILCAHUAMAN NUEZ y su conyugue doa ADVENTA
SEBASTIANA SANABRIA ALFARO ellos dieron el terreno por minuta de compra
y venta en favor de la Empresa INDUSTRIAS METALICA CENTRO S.R.L., con
fecha 16 de agosto del 2012, ante el notario pblico de Huancayo el DR.
CIRO GALVEZ HERRERA. Estos 3 lotes e unieron por escritura pblica DE
ACUMULACIN DE REAS, que otorga la Empresa INDUSTRIAS METALICA
CENTRO S.R.L. representada por su gerente general la Sr. MARITZA FATIMA
LANDA VARGAS DE MATOS, con fecha 25 de junio del 2014, ante el notario
pblico de Huancayo el DR. CIRO GALVEZ HERRERA.

4. UBICACION
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
DISTRITO
ANEXO
UBICACIN
TRUJILLO.

: JUNN.
: HUANCAYO.
: EL TAMBO.
: INCHO
: ENCUENTRO VIAL INCHO (INTERSECCION DE AV.
CON AV. FRANCISCA DE LA CALLE Y CON AV.

MARIATEGUI)

5. ASPECTOS NORMATIVOS:
ZONIFICACION: Segn el Plan de desarrollo de Huancayo Vigente, el
predio se encuentra ubicado en la zona (ZCD) ZONA DE COMERCIO
DISTRITAL
EQUIPAMIENTO: No se encuentra afectado para Reserva de ningn tipo
de equipamiento Sector (Nd-14) segn el Plan de Desarrollo de Huancayo
Vigente.

6. SISTEMA VIAL:
Las vas colindantes al predio son normadas por el proceso de
Habilitacin Urbana que se detalla.

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Av.
Av.
Av.
Av.

FRANCISCA DE LA CALLE en 20.00 ml.

MARIATEGUI
en 30.00 ml.
TRUJILLO (TRAMO 2)
en 20.00 ml.
TRUJILLO (TRAMO 1)
en 16.20 ml.

7. ASPECTOS NORMATIVOS:
ALTIMETRIA: El inmueble se encuentra ubicado a 3,293.00 m.s.n.m.
como se indica en el Plano topogrfico correspondiente.

8. CONSOLIDACIN EXISTENTE:
El predio cuenta con todo el terreno libre. y sus colindantes directos son
terrenos libres en estado agrcola (no construidos), Avenidas
Consolidadas (Av. Trujillo) y Av. Proyectadas (Av. Francisca de la Calle y Av.
Maritegui).

9.

CUADRO DE AREA, PERMETRO Y LINDEROS DEL

LOTE A HABILITAR:
El predio ante indicciones tiene las siguientes colindancias y medidas
perimtricas.
LOTE 1.
AREA DEL LOTE SEGN TITULO DE PROPIEDAD y VERIFICACION
rea del lote
: 5 031.40 m2
Permetro del lote
: 60.18 ml
PERMETRO, LINDERO Y COLINDANTES:
Norte, con: prop. de Doroteo vilcahuamn en : 38.80 ml.
Sur,
con: prol. Trujillo en
: 41.68 ml.
Este, con: prop. de Benito Paucar y Valentn Aguirre en : 123.21 ml.
Oeste, con: prop. Industrias Metlica Centro S.R.L. en
: 141.34 ml.

10. SERVICIOS EXISTENTES:

Cuenta con los servicios bsicos de agua potable, desage, energa
elctrica y telfono con carcter definitivo por la Av. Trujillo.

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11. SERVICIOS PROPUESTOS:

Debido a que el terreno ser afectado en un futuro por la proyeccin de la
Av. Maritegui y la Av. Francisca de la Calle se proponen en la habilitacin
los servicios bsicos de agua potable, desage, energa elctrica y
telfono con carcter de solo una propuesta y solo en las vas

12. PROPUESTA DE HABILITACION:

El uso actual del predio es: no tiene ningn uso actual ya que es un
terreno sin construccin en estado agrcola, su uso de habilitacin ser de
vivienda en condominio y es compatible con lo establecido por el Plan de
Desarrollo Urbano de Huancayo vigente.

13. LOTIZACION:
La Lotizacin se realizara una vez aprobada la habilitacin urbana en un
trmite posterior a este. Ya que este es un trmite de habilitacin urbana
como lote nico. De acuerdo a lo normado por el Plan de Desarrollo
Vigente y RNE.

14. FRENTE RELACION F/F:

El frente del predio til material de Regularizacin es de 18.84 ml. y 94.57
ml.

15. TIPO DE HABILITACION:

Por calidad de las obras del sector es del tipo C

16. APORTE
APORTES
RECREACION
PARQUES ZONALES
EDUCACION
OTROS FINES
TOTAL

%
8%

5031.40 m2
402.51 m2

0%
0%
2%
10%

0.00 m2
0.00 m2
100.63 m2
503.14 m2

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