Custos Unitrios Bsicos de Construo

CUB/m

Sinduscon-PA

M.Obra com Encargos Sociais Desonerados

Valores em reais

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006) - Maio/2016

Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitrios Bsicos de Construo (CUB/m), calculados de acordo com a Lei Fed. n. 4.591, de 16/12/64 e
com a Norma Tcnica NBR 12.721:2006 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e so correspondentes ao ms de Maio/2016. "Estes
custos unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos
critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica de custos unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao de
CUB/2006".
"Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos
preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular:
fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como:
foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no
classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento,
instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e
emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor;
remunerao do incorporador."
VALORES EM R$/m

PROJETOS - PADRO RESIDENCIAIS

PADRO BAIXO

PADRO NORMAL

PADRO ALTO

R-1

1.058,57

R-1

1.245,14

R-1

1.553,16

PP-4

1.006,75

PP-4

1.177,27

R-8

1.273,25

R-16

1.341,04

R-8

961,31

R-8

1.047,18

PIS

708,62

R-16

1.015,64

PROJETOS - PADRO COMERCIAIS CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRO NORMAL

PADRO ALTO

CAL-8

1.210,99

CAL-8

1.294,20

CSL-8

1.048,71

CSL-8

1.138,69

CSL-16

1.402,92

CSL-16

1.521,33

PROJETOS - PADRO GALPO INDUSTRIAL (GI) E RESIDNCIA POPULAR (RP1Q)

RP1Q
GI

1.057,55
605,23

Nmero ndice: Projeto-padro R8-N (Maio/2016)

Nmero ndice:

- (Base Nov/2013 = 100)

Variao Global:

NOTA TCNICA - Tabela do CUB/m Desonerado

Os valores do Custo Unitrio Bsico (CUB/m) presentes nesta tabela foram calculados e divulgados para atender ao disposto no artigo 7 da
Lei 12.546/11, alterado pela Lei 12.844/13 e pela Lei 13.161/2015 que tratam, entre outros, da desonerao da folha de pagamentos na
Construo Civil. Eles somente podem ser utilizados pelas empresas do setor da Construo Civil cuja atividade principal (assim considerada
aquela de maior receita auferida ou esperada) esteja enquadrada nos grupos 412,432,433 e 439 da CNAE 2.0. Salienta-se que eles no se
aplicam s empresas do setor da Construo Civil cuja atividade principal esteja enquadrada no grupo 411 da CNAE 2.0 (incorporao de
empreendimentos imobilirios). A metodologia de clculo do CUB/m desonerado a mesma do CUB/m e obedece ao disposto na Lei n
4.591/64 e na ABNT NBR 12721:2006. A diferena diz respeito apenas ao percentual de encargos sociais incidentes sobre a mo de obra. O
clculo do CUB/m desonerado no considera a incidncia dos 20% referentes a previdncia social, assim como as suas reincidncias.
Qualquer dvida sobre o clculo deste CUB/m deve ser consultada junto ao Sinduscon responsvel pela sua divulgao.

Sinduscon-PA

Data de emisso: 16/06/2016 14:22