Markus, Mietangebote Gewerbeimmobilie

Österreich, Wien, 20. Bezirk - Brigittenau

Monatsmiete: EUR 1 816, Verfügbar ab: 20.09.2010
Telefon: 06765624606

Über Immobilie
Überschrift: LAGE: Grenze 20./2. Bezirk. Große Bautätigkeit in
direkter, dicht besiedelter Umgebung.
Verkehrsanbindung: Busse 11A, 5A, 37A, U6
(Millennium City/Handelskai) und U1
(Vorgartenstraße), Nordbahnhof,
Autobahnauffahrt ENTWICKLUNG: In direkter
Umgebung herrscht rege Bautätigkeit des
freifinanzierten und genossenschaftlichen
Wohnbaus. DAS LOKAL: Das Haus ist ein
Neubau aus den 70ern, wobei gerade die
Fassade, das Dach und die Aufzüge erneuert
wurden. Das Geschäftslokal besteht aus
183,42m2 ebenerdiger Nutzfläche + 115m2
Kellerfläche (beleuchtet, trocken, inkl. allen
Installationen). Das Lokal hat eine 17m lange
Auslagenfront was bei Ladenlokalen immer ein
Vorteil ist. BESONDERHEITEN: Länge der
straßenseitigen Auslagenfläche, hervorragend
geeignet für Nahversorgermärkte. Zulieferung
ebenerdig möglich, der Keller bietet sich als Lager
an, ein Einbau von einem Warenaufzug direkt von
der Straße ist möglich. Umbauten sind mit dem
Vermieter abzusprechen. Die Kosten teilen sich
wie folgt: Nettomiete: 1.513,94 € BK 647,18
(Netto) plus 56,65 USt Heizkosten 152,94 netto
plus 20% USt Warmwasser 44,91 netto plus 20%
USt Provision: 3MM + 20%USt: 8.492,29 € Für
Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr
Markus Boubeva unter der Telefonnummer 0660
46 78 417 gerne zur Verfügung. Es wird darauf
hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH
als Doppelmakler tätig ist und dass zwischen
 Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ort: Österreich, Wien, 20. Bezirk - Brigittenau
Postleitzahl: 1200
Miete EUR 1 816, Preisverhandlung möglich
pro Monat:
Betriebskosten: EUR 999
Verfügbar ab: 20.09.2010
Immobilientyp: Gewerbeimmobilie
Gesamtfläche inkl. Außenflächen: 298 m2
Foto
Allgemeines

Eingangsbereich Straßenansicht
Über uns
Name: Markus
Nachname: Boubeva
Telefon: 06765624606
Firmenname: Boubeva Immobilien GmbH
Firmenlogo oder Maklerfoto:

Ort: Österreich, Wien, 05. Bezirk - Margareten,

Wiedner Hauptstraße 112
Postleitzahl: 1050 Wien