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Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT LA DOCUMENTACIDOCUMENTACIÓDOCUMENTACIDOCUMENTACIÓÓNÓNNN
Proyecto Final
ESCUELA TÉCNICA ORT
LA DOCUMENTACIDOCUMENTACIÓDOCUMENTACIDOCUMENTACIÓÓNÓNNN
TTÉTTÉÉCNICAÉCNICACNICACNICA DEDEDEDE OBRAOBRAOBRAOBRA
LOSLOSLOSLOS PLANOSPLANOSPLANOSPLANOS MUNICIPALESMUNICIPALESMUNICIPALESMUNICIPALES
DESARROLLODESARROLLO DEDE LALA CLASECLASE 1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA 2. ELEMENTOS INTEGRANTES
DESARROLLODESARROLLO DEDE LALA CLASECLASE
1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA
DOCUMENTACIÓN
3. LOS PLANOS MUNICIPALES
OBRA NUEVA – DEMOLICIÓN
C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires
ETAPASETAPAS ENEN ELEL PROCESOPROCESO DEDE OBRAOBRA Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs.
ETAPASETAPAS ENEN ELEL PROCESOPROCESO DEDE OBRAOBRA
Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65
Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería
CROQUISCROQUIS OO ESTUDIOSESTUDIOS
PRELIMINARESPRELIMINARES
ANTEPROYECTOANTEPROYECTO
PROYECTOPROYECTO
DTO:1DTO:1ºº PreparaciPreparacióónn
22ºº CotizaciCotizacióónn
EJECUCIEJECUCIÓÓNN
DTO:DTO: ConstrucciConstruccióónn
OBRAOBRA FINALIZADAFINALIZADA
DTO:DTO: MantenimientoMantenimiento
ModificacionesModificaciones
ELEMENTOSELEMENTOS INTEGRANTESINTEGRANTES DEDE DTODTO ParaPara construirconstruir -- PLIEGOSPLIEGOS a)a)
ELEMENTOSELEMENTOS INTEGRANTESINTEGRANTES DEDE DTODTO
ParaPara construirconstruir
-- PLIEGOSPLIEGOS a)a) CondicionesCondiciones GeneralesGenerales
b)b) CondicionesCondiciones ParticularesParticulares
c)c) EspecificacionesEspecificaciones TTéécnicascnicas GeneralesGenerales
d)d) EspecificacionesEspecificaciones TTéécnicascnicas ParticularesParticulares
-- PLANOSPLANOS
-- PLANILLASPLANILLAS
ParaPara aprobaciaprobacióónn municipalmunicipal oo entesentes
-- PLANOSPLANOS
-- PLANILLASPLANILLAS
PLANOSPLANOS MUNICIPALESMUNICIPALES Se presentan ante los entes u organismos públicos Demuestran que lo proyectado
PLANOSPLANOS MUNICIPALESMUNICIPALES
Se presentan ante los entes u organismos públicos
Demuestran que lo proyectado cumple con la
normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.
Obra Nueva
Demolición Total y Parcial
Conforme a Obra
Instalación Sanitaria
Instalación Eléctrica
Instalación Electromecánica
Instalación de Gas
Instalación del Servicio contra Incendio
OBRAOBRA NUEVANUEVA –– Contenido:Contenido: 1.1. PlantasPlantas dede ArquitecturaArquitectura 1:1001:100 - Parcela:
OBRAOBRA NUEVANUEVA –– Contenido:Contenido:
1.1. PlantasPlantas dede ArquitecturaArquitectura 1:1001:100
- Parcela: dimensiones, ángulos, terreno
absorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP.
Distancia LO a LFI.
- Indicación del Norte
- Cotas parciales y totales (2 decimales)
- Niveles respecto del 0.00
- Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO - Locales: denominación, cotas, numeración • Piso bajo:
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
- Locales: denominación, cotas, numeración
• Piso bajo:
B1, B2, B3….
• Pisos altos:
A100, A101, A102…
• Segundo Piso:
A200, A201, A202
• Subsuelos:
S100, S101, S102….
- Escaleras: ascenso - numeración escalones
- Vacíos
- Desniveles
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO - Artefactos de baños y cocinas - Estructura: columnas y
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
- Artefactos de baños y cocinas
- Estructura: columnas y tabiques
- Conductos de Ventilación en baños:
TV 10x30 Art. 4.6.5.1
- Altura de parapetos, cargas, barandas
- Árboles existentes: distancia a LO y EDP
- Existencia de buzón de correspondencia
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO 2.2. CortesCortes 1:1001:100 - Altura libre. - Distancia
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
2.2. CortesCortes 1:1001:100
- Altura libre.
- Distancia entre solados.
- Espesor de entrepiso.
- Nivel de cada planta.
- Fundación: indicación y nivel.
- Denominación de locales
- Condición, material y pendiente de cubierta
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO 3.3. FachadasFachadas 1:1001:100 - Terminaciones
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
3.3. FachadasFachadas 1:1001:100
- Terminaciones superficial: materiales.
- Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento.
- Cubierta: tipo, materiales y pendiente.
4.4. DetalleDetalle dede escalonesescalones 1:101:10
Verificación de alzada y pedada.
2 a + p = 60 a 63
COLORACICOLORACIÓÓNN YY RAYADOSRAYADOS Por convención: Mampostería nueva: Bermellón. A demolerse: Amarillo.
COLORACICOLORACIÓÓNN YY RAYADOSRAYADOS
Por convención:
Mampostería nueva: Bermellón.
A demolerse: Amarillo.
Madera: Siena quemada.
Acero y/o hierro: Azul.
Hormigón: Verde.
Subsistente: Rayado a 45°
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO 5.5. PlantasPlantas dede EstructuraEstructura 1:2001:200
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
5.5. PlantasPlantas dede EstructuraEstructura 1:2001:200
DetallesDetalles dede bases:bases: ccééntricasntricas yy excexcééntricasntricas
PlanillasPlanillas dede EstructurasEstructuras (encabezado)(encabezado)
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO 6.6. ManzanaManzana concon trazadotrazado dede tejidotejido
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
6.6. ManzanaManzana concon trazadotrazado dede tejidotejido
urbanourbano 1:5001:500
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO 7.7. PlanillaPlanilla
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
7.7. PlanillaPlanilla iluminaciiluminacióónn--ventilaciventilacióónn
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO 8.8. PlanillaPlanilla y SiluetasSiluetas dede
MunicipalMunicipal ObraObra NuevaNueva -- CONTENIDOCONTENIDO
8.8. PlanillaPlanilla y SiluetasSiluetas dede SuperficiesSuperficies 1:2001:200
Sup.Sup. aa ConstruirConstruir –– Sup.Sup. NCNC << Sup.Sup. MMááx.x. EdificableEdificable
Polígono
Planta
Dim.
Cubierta
Semicubierta
S/ FOT
01
Planta
a x b
Baja
02
Planta
a x b
Baja
03
Planta
a x b
Alta
Total
Total
TOTAL
Cubierta
Semicubierta
MunicipalMunicipal DemoliciDemolicióónn -- CONTENIDOCONTENIDO 1. Todas las plantas de Arquitectura 2. Corte
MunicipalMunicipal DemoliciDemolicióónn -- CONTENIDOCONTENIDO
1. Todas las plantas de Arquitectura
2. Corte Longitudinal
3. Fachadas sobre la calle
6 d = d 111 d X d d d DESARROLLODESARROLLO a= 18,5 cm b=
6 d =
d
111
d
X
d
d
d
DESARROLLODESARROLLO
a= 18,5 cm
b= 29,7 cm
c=
4 cm
d=
8 cm
FORMATO MAXIMO
6 d x 3 b =
111 X 89,1
18,5
d
X
d
6 d =
18,5 cm
FORMATO ENTRE
EL MAXIMO Y EL MINIMO
2 d =
x
37 cm
d
4
4
FORMATO MINIMO
18,5
18,5
b
8
Fig. 2.1.2.9. A) y b)
29,7
9,72
,729
B = 89,13
CARATULACARATULA
CARATULACARATULA
DOBLADODOBLADO
DOBLADODOBLADO
FINFIN Escuela Técnica ORT Julio de 2008
FINFIN
Escuela Técnica ORT
Julio de 2008