Bahan Kuliah Ekotek, 14 Oktober 2009

Pemahaman tentang Cost

 COST adalah semua beaya yang dikeluarkan untuk
membiayai suatu proyek.
 COST terdiri dari investasi, beaya annual operation &
maintenance, depresiasi
 COST terdiri dari fixed cost, production cost, overhead
cost
 Pemahaman tentang Benefit
 BENEFIT  adalah manfaat yang diperoleh karena
adanya proyek
 BENEFIT terdiri dari tangible benefit dan intangible
benefit
 BENEFIT tidak selalu berupa profit
 BENEFIT yang diperhitungkan dalam analisis ekonomi
adalah tangible benefit
 KELAYAKAN SUATU PROYEK
 Kelayakan suatu proyek dinilai dari 3 aspek:
 Aspek teknis (engineering aspect)
 Aspek ekonomis (economical aspect), dan
 Aspek lingkungan, sosial, budaya (dan politik)
 Kelayakan dari segi ekonomi
 Ukuran kelayakan proyek dari segi ekonomi diukur
dengan 3 cara (bisa sendiri – sendiri, atau dianalisis
ketiga-tiganya) 
 BENEFIT COST RATIO ANALYSIS (B/C atau BCR)  layak
kalau B/C atau BCR > 1.0
 NET BENEFIT (BENEFIT minus COST)  layak kalau B – C >0
 INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)  layak kalau IRR > suku
bunga yang berlaku di bank
BENEFIT COST RATIO (BCR, B/C)
 B/C adalah nisbah/perbandingan antara total benefit
dengan total cost pada kondisi yang sama (net present
value (NPV), net future value (NFV), atau annual value
(AV)
 Jika data yang ada masih dalam bentuk yang berbeda,
maka harus disatukan dulu  misalnya ada investment
cost dan ada annual operation and maintenance cost 
harus disesuaikan dalam bentuk NPV atau AV
 Demikian pula dengan unsur benefit
 CONTOH PERHITUNGAN B/C (1)
Sebuah proyek bendungan (W) mempunyai usia guna 30 tahun dan
butuh investasi $ 1000 pada awal tahun pertama. Beaya O&M nya
$20 per tahun setiap akhir tahun. Proyek ini akan memberikan
manfaat (benefit) konstan sebesar $126 setiap akhir tahun. Suku
bunga yang berlaku adalah 5% per tahun
Apakah proyek ini layak dibangun?
Jawab: Kita hitung berbasis tahunan (annual value).
AV dari cost = $20 + $1000x(A/P,5,30)=$20+$1000x0,065=$85
 AV dari benefit = $126
B/C = $126/$85 = 1,48  proyek layak dibangun
 CONTOH PERHITUNGAN B/C (2)
 Bisa juga dihitung berbasis nilai sekarang (present value)
PV dari cost = $1000+$20(P/A5,30)=$1000+$20X15,37 =
$1.307
PV dari benefit = $126 x 15,37 = $1.937
 B/C = $1.937/$1.307 = 1,48
 Pengaruh suku bunga terhadap B/C dan B-C
O&M Total
Suku Bunga $ Depresi
Depresi-- Cost annual B/C B-C
bunga % asi $ $ cost $ $
0 0 33 20 53 2.38 73
3 30 21 20 71 1.77 55
5 50 15 20 85 1.48 41
7 70 11 20 101 1.25 25
10 100 6 20 126 1.00 0
15 150 2 20 172 0.73 -46
 Contoh Perhitungan Net Benefit
 Net benefit dihitung berbasis tahunan (annual basis)
 AV dari cost = $20 +$1000x(A/P5,30) = $20+$1000x0,065=$85
 AV dari benefit = $ 126
Annual Net benefit = AV benefit – AV cost = $126 - $85 = $41
Proyek layak atau feasible untuk dibangun.
 Net benefit dihitung berbasis NPV (net present value)
 NPVcost = $1000+$20x(P/A5,30)=$1000+$20x15,37 = $1.307
 NPVbenefit =$126x(P/A5,30) = $126x15,37 = $1.937
Present value Net benefit = $1.937 - $1.307 = $637
Nilai ini kalau dibawa ke annual = $637x0.065 = $41 sama
 DIHITUNG DULU NILAI SEKARANG DARI ANNUAL
COST 20 TAHUN KEDUA 
 P’ = 30 X (P/A6,20) = 30 X 11,469 = 344,07
 LALU HITUNG NILAI SEKARANG DARI ANNUAL
COST 20 TAHUN PERTAMA 
 P” = 20 X (P/A6,20) = 20 X 11,469 = 229,38
 NILAI SEKARANG DARI SEMUA COST 
 P+P”+P’*(P/F6,20) = 2000+229,38+344,07X0,31181
 = 2.336,664
 PERHITUNGAN BENEFIT
 NILAI SEKARANG DARI BENEFIT 10 TAHUN
PERTAMA = [150*(P/A6,10)*(P/F6,2)] =
 =150*7,36*0,89 = 982,56
 NILAI SEKARANG DARI BENEFIT 27 TAHUN KEDUA
= [200*(P/A6,27)*(P/F6,13)] =
 200*13,21*0,46884 = 1.238,675
 JADI TOTAL NPV BENEFIT = 982,56+1238,675 =
2,221,235  B/C=2,221,235/2.336,664 = 0,95
 PROYEK TIDAK LAYAK
 PERHITUNGAN INTERNAL RATE OF RETURN
 INTERNAL RATE OF RETURN = adalah bunga yang menyebabkan B/C
= 1 atau B – C = 0
 Menggunakan data sebelumnya, AV benefit = $126, sedangkan AV
cost = $20 + $1000x (A/Pi,30)
 (Avbenefit=Accost  $126 = $20+$1000x(A/Pi,30)
 (A/Pi,30) = ($126-$20)/$1000 = $106/$1000 = 0,106
 Dihitung menggunakan rumus atau menggunakan daftar suku
bunga, akan diperoleh: i = 9%  (A/P9,30) = 0.0973, sedangkan
untuk i= 10%  (A/P10,30) = 0,1061  artinya IRR terletak antara
9% - 10%. Dengan interpolasi ditemukan IRR = 9,98% 10%
  maka proyek akan layak selama dibeayai dengan dana dengan
bunga < 10%