PlanelT Valley

A primeira cidade privada a escala urbana

PlanlT Valley pretende ser uma cidade viva, tecnoloqlca e auto-sustentavel, Pretende ser a primeira de 25 "ondas". Em entrevista, 0 CEO Steve Lewis revela como vai nascer, evoluir e expandir este projecto localizado em Paredes, no Norte.

Enlrevisla: Carla Celestino

Q ue factores foram detecminantes na escoLha de Portugal para a Implementacao deste projectoi

Os projeccos de investigac,::io e desenvolvimenro requerem urna base gualificada de capital humano. Os engenheiros ponugueses sao altamenre quaHficados (em muiros cases ao nivel dos padroes rnundiais) criarivos, bans colaboradores, rnulriculrurais mulrl-lingulsricos, leais, rrabalhadores e a custos competitivos .

.£ precise referir que este projecto vai servir uma populacao significaciva, que se esrima que seja na ordem das 200.000 pessoas (II0.000 Iuncionarios de P&D e as suas respecrivas familias). Como resultado, as infra-esrrururas de apoio a actividade econ6mica e social sao urn. mcror enrico na determinacao do nosso des envo I virne n to.

A16n di 0, vai ser ervido por investirnenro estraregico em infra-estrururas nacionais e locals, incluindo: quarro principals auto-esrradas, ervico de comboio regional. aeroporro internaclonal, porto irrternacional, inlra-esrrucura de relecomunicacoes de nlvel mundial e proxirnidade com cidades hisroricas e ruristicas.

Para odeseuvolvimento deste projecto multo ccntribuiu a autarquia de Paredes.

Are agora tern as ride urn grande apoio por parIe do governo 10- cal liderado por Celso Ferreira, presidenre cia camara Municipal de Paredes.

Enquanro empresa internacional que somes e que coma com I1deres executives denrro da equipa, estarnos conrinuamenre impressionados com 0 caracrer esrraregico e a vi ao de Celso relarivamente ao desenvoivirnenro economico e social da sua cornunidade, sobrerudo porque rorna decisoes poHricas em mementos diflceis de forma a apoiar a sua cornunidade e ern alturas em que ourros nao tern a coragem para 0 fazer.

o seu facilidsmo, apoio e inregrldade oao s6 rem impressionado a equipa da Living PlanIT, mas mais importante ainda, rem

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irnpressionado as cenrenas de altos executives de empresas e instiruicoes inrernacionais que se cern enconrrado com ele ao longo dos ultlmos anos.

A sua pessoa foi urn factor crucial na nossa relacao com Portugal - basta dizer que existern muiro poucos Celsos neste mundo!

E a wve1 regional, que apoios tern recebidoi

A nfvel regional ternos recebido urn excelenre apoio cia CCORcom referencia especllica ao papel estraregico desempenhado par Ana Lehman nos conracros iniciais com a Living PlaulT, norneadamente numa altura em que estsvamos a rentar perceber como Portugal, como urn rodo, poderia apolar a no a visao, assim como a Imperatives econ6micos e socials das esrrategias regional e nacionais,

Da rnesma forma, Paulo Gomes e a ua equipa forneceram excelenres conhecimencos recnicos e bases para as nossas prirneiras interaccces no que diz respeiro aos nosso planes de de envolvirnenro, jii que riohamos ouvido que Pormgal. as vezes luta contra a burocracia. A nossa experiencla nao podia esrar rnai longe dessa verdade.

Ea Arvel nacional/ govell1am ental ?

Em rermos nacionals, ternos rrabalhado em estreita colaboracao com Bastlio HOrIa e Luis Florindo daAICEP. Alguns elementos foram marcanres,

Em primeiro lugar, devo realcar que a processo PI e UlliCO no mundo. Porrugal rende a DaO celebrar ou mosrrar de forma humilde a sua capacidade de inovacao - especialrnenre quando isso e relaciona com "legislacao inrellgenre",

o processo PI fai rigoroso (ainda mais acenruado par causa do calendario da [lOSS3 aplicacao e por cau a do maier rigor nos nossos requisites}, mas posso dizer, muiro honestamenre, gue 0 rigor apllcado pela AICEP e CAA-PLN melhorou significadvamente 0 pIOCesSO do nosso projecro,

As resposras e a assistencia foram opormllas e estraregicas durante

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· .

pnmelrO

lana

todo 0 periodo, desde quando foi inicialmenre apresen tado 0 llOSSO pedido ate tee sido concedida a designacao ern 15 de Setembro de 2009. Mais importance, 0 continuo acompanhamenro, apoio e revisao do nosso programa rem promovido a confianca e multo francameme conrribuiu para 0 modelo e execucao implernentado no nosso projecto.

Carlos Zorrinho acaba por sec simplesmenre fancisllco - prarico, pensarivo e terra a terra - 0 seu apoio foi corajoso quando chegamos aqui (eramos frequenrememe quesrionados se esre projecto nao seria born demais ou muito grande para Portugal), mas a sua continua orlentacao e a sua ajuda foi inestimavel.

A ism se junta a locallzacao esrraregica entre os conrinentes do Mundo nos quais estamos a participar, combinada com urn clima favoravel para 0 desenvolvimenro,

Como po de urn. projecto passar tao rapidamente de uma umca fabrica a uma cidade que pode acomodar cerca de 200.000 pessoa.s?

Esrarnos a aplicar recnicas e cecnologias de base desenvolvidas por outros sectores de fabricac?o (ae roes pacial, aerondutico, construcio de navies e submarines, indusrrias de automarizacac e massa de personalizacao) para irnpulsionar os ganhos significarivos de eficlencia qualidade e Hexibilidade. Abordamos todo 0 desenvolvirnenro olhando para o ciclo de vida das esrrururas, da econornia e dos resultados amhienrais que estamos a procurar alcancar, Esra e uma mudanca radical para a industria da construcio que - por razoes de instrumenros fin anceiros , industria fragmentada e limires ao invesrimenro em novas tecnologias -, tern caido mui[0 em relacio a ourros secrores.

Cada deralhe foi concebido virrualmente (are ao LJrimo prego e parafuso).

Aplicimos simulacao a cada dimensao do modele, uorneadamenre como rcage sob diferenres padr6es clirndricos, sob diferenres movimenros de pessoas, diferenres cargas e uso de energia, :igua e residues, atraves do desenvolvimento sequenciado e monrado.

"Claramente esta Sera a primeira cidade privada a escala urbana.

Quecemos ediffcios e infra-esrrururas que interajam com as pessoas de uma fonna fundamerualmenre diferente e emocionante. Pensar nos eclificios como se de urn iPhone se tratas e.

!Phone?

Sim, urn relefone, mas ao qual se pode, de uma forma dlnamiea, adicionar apllcativos arraves da AppStore para que possa execurar outras fun.yoes.

Bern, nos fazemos 0 mesmo nos nossos "Living Buildings" ("£diReios Vivos"), onde a PlaceApps estende a capacidade e a fun~o dos edifkios e espacos publicos para melhorar a qualidade de vida, seguranca, eficiencia e aprendiz.agem.

este sentido, iremos urilizar os bens, rnateriais e services fornecidos a partir de Portugal, empre que possivel,

Para este projecto esci previst:o urn imp acto economico portugues de cerca de 5% do PIB em 2013. Este e urn objectivo realists, dada a actual siruacao economica nacional e nmndiali

ao esramos a fornecer produro para 0 rnercado nacional, mas para os mercados a nivel mundial. As tecnologias urbanas que esrarnos a desenvolver em colaboracao com os nossos parceiros ao essenciais para que 0 mundo conheca a sua urbanizacao e os imperarivos ambiemais.

Hoje em dia nao se pergunta se urna escola precisa de urn compurador para ser cornperitivo - denrro de poucos anos esraremos na mesma posicao com 0 desenvolvimenco e as recnologias de operacao que nos e os nossos parceiros estamos a criar.

Dada a evolucao das zonas rurais para as zonas urbanas (pela primeira Ve:L na hisroria humana, exisrem rnais pessoas a viverem em ambiences urbane que em zonas rurais segundo 0 esrudo de Urbanizacao das acoes Unidas), cernes de acomodar 67% da populacao mundial (8.9 mil milh6es are 2050) em ambienres urbanos,

Temos uma capacidade lirnitada para responder a esta procura arraves das recnicas existences. As acruais

recnicas de consrrucao, durante 0 processo de desenvolvimenro e operacees, desrroem 0 meio ambiente - isro ja oao e uma posi~o defensavel ou responsavel > rem de mudar enos, com os nOS50S parceiros, pretendernos cornecar 0 renascimenro, profundamenre necessario desre sector,

Vamos, no entanto, operar ao abrigo da lei portuguesa e com 0 respeito pela cultura

e costumes portugueses.

Esta sera

uma boa demonstra~ao do que Portugal pode oferecer

ao mundo"

Olhamos para 0 mercado como aLgo constitufdo

por varias partes, onde os prerros dlnamicos, a alavancagem de lururos negocios e a concenrracao elecrronica compleram a cadeia de oferra,

Espe.ramos enrregar predios que: tenham 30% a. 50% para a montage.m; cu rem menos 30% a 50%; opecem a urn cusro inferior a 80%;. tenharn urn reduzido irnpacte ambienral atraves do seu ciclo de vida; produzam a sua propria energia (na verdade, urn excedenre de cerca de 1,5 x a sua of en a}; e lidem com 0 seu proprio gasro enecessidades ao nlvel da :igua de forma eficienre e auto- ustenravel,

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DlOBll.lARIA

Quais sao os prazo~ para a execu~o do PJanIT Valley? Vamos dar inicio it fase de consrrucao no primeiro rrimesrre de 2011 e pretendernos acingir massa cririca. em meados de 2015. A primeira "onda" que vai acomodar aproximadamenre 7.000 pessoas val incluir insralacoes, espaco para coufen:neias e exe-

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cutive briefing center, bern como acomodacao para 0 staff do PlanlT Valley, com espao;:os comerciais e de hospedagem para nossas operacoes, a par de urn centro de bem-esrar (saiide, medidna desporro e nurricao) e rodas as infra-estruturas necessarias para a producao e armazenamenro de energia, resfduos, recursos e captacio de agua e de gesd,o.

uta onda esrars concluida au; ao segundo trimesrre de 2012. Ourra cndas comecarao em 2011.

Qual e 0 Investimeuto total estimado para este projecto e em que areas serio aplicadas?

A estimariva para a nossa prirneira onda e de 550 milhoes de euros, que inclui urn significadvo invesrirnenro Dum centro de dados.

As ondas subsequences irao custar significarivarnenre meno . Ja agora, devo dizer que vamos publicar esses mimeros a medlda que formos anunciando as ondas posteriores,

Estarnos na expecrariva de oferecer 25 ondas de dimensoes variadas, no enranro, nao esrarnos a construir nada de foana especulativa - rodas as ondas va~ abrigar a procura que remos equadonada.

Da mesma forma, nao vamos construir espac,;os residenciais alern do necessario para apolar a iving PlanIT e os ernpregados dos nossos parceiros, A unica excepcao e 0 rrabalho que vamos desenvolver com as auroridades no senrido de promover invesrimentes ao nivel cia habitavio a preco acessiveis e que podem ter urn beneficio nacional ou local.

PLanIT Valley abrange tambem 0 imobiliitio. Como vai ser deseovolvido neste projecto~

o irnobili:irio e puramenre 0 reciplenre em que a inovacao lfder mundlal aconrece, Alern disso e urn centro mundial de pesqulsa e desenvolvirnenro focado no progresso e na exportacio de teenologias urbanas para os mercado mundiais; uroa plataforma de pesquisa e desenvolvimenro para aplicar novas tecnologias e teenieas que erao urilizadas na concepcao, implemenracao e operao;:6esj urna plataforma de marketing demonsrrando, quando 0 mundo colabora, 0 que nos, enquamo seres humanos, podemos alcancar juntos; e urn modelo de reproducio.

Cisco Systems e McLaren s3..o duas empresas que vao operar na cidade. Que outros parceiros ta estao confirmadosr

Como deve calcular, esrarnos a rrabalhar com U01 grande mimero de empresas nacionais no PlanIT Valley, incluindo Balonas e Menano, que sao arquirectos porrugueses de renome mundial, e os DO os parceiros de excelencia ao nfvel da arqu.irecrura.

as pr6x:imas semanas iremos anunciar 0 nome de outras empresas lfderes e irernos mante-los informados. Para ja 0 que podemos referir e que muitas dessas empresas sao de dimensao semelhante a da Cisco e abrangern todos os segmeuros da industria.

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Ene projecro fol pensado para sec um "laborat.6rio vivo" a uma "escala urbana". Como e que esta cidade eco-inteligente sera desenvolvidal'

Tudo 0 que memos no PlanIT Valley representa as mais avancadas e confiaveis recnoiogias do mundo,

A forma como os nossos residences e visitantes inreragem com estas olucoes vai ser dada arraves do feedback sobre a qualidade de vida, mas rambem do eu funcicnamenro.

lremos produzir e publicae os nossos "Indicadores Urbanos" - medindo efectivarnente 0 metabolismo do PlanIT Valley (econornico, social, ambiental, ecologico), utilizando para tal ferrame mas de visualizacao que perrnirarn ao muodo esrudar 0 que estamos a fazer e ao mesmo tempo, participar da forma que deseja.

Qual e 0 modele de gestio que sera implementado na cidade,especialmente porque e uma cidade quequer ser autosustencivel?

Claramenre esta sera, a primeira cidade privada a escala urbana. Vamos, no entanro, operar ao abrigo da lei porruguesa e com 0 respeiro pela culrura e costumes porrugueses.

fum sera uma boa dernonsrracao do que Porrugal pode oferecer ao mundo: 05 seus hahiranres vac ser rnulti-culrurais, multi-

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primeiro plano

nacionais (incluindo uma per=tagem muito significativa de portugueses) e val criar urn "caldeirao" no qual se vai rnisrurar inovacao, pensarnento, rolerancia e responsabilidade ambiemaL Os moradores irao eleger os seus represenrantes e irao rrabalhar em esrreira colaboracao com 0 munidpio de Paredes e com as comunidades vizinhas para fomem:ar reiacoes mutuamenre gratificantes e inreraccoes.

A ideia e expo tar 0 conceito do PlanIT Valley para outros paises, Pode confirmar quais sao os proximos paises ou cidades que vao receber este projecto na Europa, Asia e Africa!

A Living PlanfT e os seus parceiros vao exporrar recnologias e services de modo a serem aplicados em mercados a volta do mundo.

Ternes sido abordados para reproduzir 0 modelo de negocios do PianIT Valley e num rnomento rnais oportuno iremos anunciar as novas implementacoes, no entanto, val conrinuar a ser 0 centro das nossas operacoes,

Estamos a explorar e, em alguns casos, a negociar com dererminadas cidades para licenciar 0 nosso modelo, nomeadamenre nas Americas, Europa. Africa, Medic Oriente e Extrerno Oriente. E urn euferni mo dizer que capnimos a irnaginacio do mercado, alern de que 'i passamos ha algum tempo 0 POntO sem retorno.

Nao teme que este projecro passe de uma "Cidade G.igante" para uma "Cidade Fantasma", se 0 sucesso esperado nao for aleancador

Esta e uma pergurrta multo porruguesa. S6 posso falar por rnirn e pessoalmenre posso dizer que nern sempre sci quando 0 sucesso sera aleancado, mas nunca

duvido que sera alcancado. 0 nlvel de inrere se e parricipacao de empresas de rodo 0 mundo ja garanciu 0 sucesso PlanIT Valley.

Isso faz-me Iembrar as mesmas pergunras obre se 0 mundo era plano ou redondo. E purarnenre a medo humane e a falta de coragem que impede a inovacao. Em POrtugal. por vezes, a falta de confianr,:a leva a que e gaste dernasiado tempo em enconrrar formas criarivas para derermlaar como e que algo pede au deve falhar versus er bern sucedido, A Living PlanIT nao comere rais enos, nem rem falta de coragem. Nos nao ternos nenhum "Plano B". 0 plano A e a nossa

(mica OPI?O e estamos compro-

UQueremos edificios e infra ..

estruturas que interajam com

as pessoas de uma forma fundamentalmente

diferente e

emocionante.

Pensar nos edificios como se de um iPhone se

tratasse"

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mecidos com os nossos negoclos, com 0 PlanIT Valley e com as pessoas em Portugal para nos sentirmos orgulhosos ao longo de rodo 0 processo.

Ai ch Ih" gal6" ,~., ,."

guns amam- e mes mano, outros . VlSIOD3C10 •

Como se descreve em rela~o ao PlanIT Valley?

"Vejo-me como urn tipo com algumas ideias e uma equipa ainda rnais imeligenre".

Brincadeira a parte, as grandes ideias assustam alguns. A malaria das pessoas no mundo seguem ourros e nao liderarn, Felizrnenre a rninha equipa lidera-me cod os os dias e isso rorna rudo mais conforravel para rnim,

Ter visao e 0 bem mais escas 0 do mundo, e precioso e requer coragem, renacidade e compromisso total para alcanr,:ar cs objecdvos. Os sonhos sao 0 que nos inspiram. Quando os sonhos de uns sao alinhados com urn rrabalho que [ern signifi.cado e que pode rransforrnar 0 mundo num lugar melhor para todos, entao sornos privilegiado . Alcancamos 0 privilegio complero,

Alem dlsso, e uma responsabilidade e eu sinro essa responsabilidade profundamenre. Todas as pessoas querem passar os problemas que esrao a enfrenrar para outra pessoa. Por iS50 ouve-se:

"Por que 0 govemo nao faz algo sobre X". a rninha opiniao, esra e a rnais profunda abdicacao de responsabilidade para com nos proprios, para com as nossas famflias, os no 50S filhos, as nossas sociedades e a nossa raca,

Na minha lipide vai estar escriro algo simples: "He never gave up and we never shall" ("Ele DUllea desisdu e no tambem DUllea de isriremos") .•

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