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MONTANTES NOMINAIS
VALOR GLOBAL DE VENDA (VGV) 7,670,000 R$
CUSTO GLOBAL DO EMPREENDIMENTO
5,934,035
(CGE) R$
Custo do Terreno 600,000 R$
Custo das Obras 3,726,000 R$
Custo dos Projetos 111,780 R$
Custo da Administração 372,600 R$
Custo de Comercialização 460,200 R$
Custo Impostos Diferidos (PIS, COFINS...) 279,955 R$
s/CGE
Custo de Imposto de Renda 383,500 R$
LUCRO OPERACIONAL NOMINAL
29.25% 1,735,965 R$
Taxa de remuneração de capitais r 0.50 % ao mês
Taxa de risco do empreendimento w 0.45 % ao mês
Taxa global (remuneração + risco) r* 0.95 % ao mês
Descolamento do Custo de Obras (gradiente) 0.50 % ao mês
Impostos Diferidos (PIS, COFINS ...) 3.65% S/Rec Tot
Imposto de Renda (s/Receita Bruta) 5.00% S/Rec Tot
FOLHA 2
FLUXO DE CAIXA (esboço)
Receitas com Vendas
0 12 17 32 38
Projetos Despesas
Vendas
Custo Despesas
Terreno Obras, Administração e Vendas