Informe de Inspección Técnica

“Residencial Juan Pablo II”

I. Observaciones y Recomendaciones

De la Construcción:

En base a la visita de inspección realizada el día 24 de Marzo del 2011, tenemos

las siguientes observaciones y recomendaciones.

• HSBC– IS.TEC– OBS01

Las zonas donde existe riesgo de caída deben ser adecuadamente señalizadas
y aisladas de tal manera que se elimine la posibilidad de que ocurra un
accidente por lo que se deben tomar las acciones necesarias para su
prevención. Como por ejemplo, la colocación de barandas de seguridad. En la
fotografía adjunta podemos observar una SITUACIÓN INSEGURA ya que no
presenta barandas de protección, línea de vida y además el trabajador carece
de arnés.

TRABAJADOR SIN
ARNÉS Y LÍNEA
DE VIDA

Fotografía 01

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HSBC Promueve: Nortek
Contratistas SAC
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• HSBC– IS.TEC– OBS02

También observamos que el personal obrero no se encontraba utilizando el
arnés enganchado a la línea de vida. Se recomienda el uso obligatorio del arnés
enganchado a la línea de vida la misma que debe estar constituida por un cable
o soga resistente unida a un elemento firme a una altura superior al trabajador.

Fotografía 02

Fotografía 03

• HSBC– IS.TEC– OBS03

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Durante la visita observamos que el área de influencia del winche no se

encontraba delimitada. Recomendamos delimitar la zona a fin de prever
accidentes.

WINCHE

DELIMITAR ZONA DE
INFLUENCIA DEL WINCHE

Fotografía 04

• HSBC– IS.TEC– OBS04

Se ha observado que el ajuste de los cables del winche no se ciñe a lo indicado
por el RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) en este caso podemos

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observar que sólo existe un grillete y en posición inadecuada lo cual finalmente

lleva a una SITUACIÓN INSEGURA.

Se recomienda colocar grilletes tal como lo indica el RNE (Ver Gráfico 01).

01 GRILLETE

Fotografía 05

Reglamento Nacional de Edificaciones (G.050)

Seguridad Durante la Construcción
Manejo y Movimiento de Cargas (G.050 Art. 22.1)

Gráfico 01

• HSBC– IS.TEC– OBS05

El riesgo de caída de personas se debe prevenir con las siguientes opciones:

Las aberturas en el piso se deben proteger por medio de:

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 Cubiertas sólidas que permitan transitar sobre ellas y, en su caso, que

soporten el paso de vehículos. No deben constituir un obstáculo para la
circulación, debiendo sujetarse con dispositivos eficaces que impidan
cualquier desplazamiento accidental.
 Es obligatoria la identificación y señalización de todos los lugares que
en obra presenten riesgo de caída de personas así como la instalación
de adecuadas protecciones.

Fotografía 06

Reglamento Nacional de Edificaciones (G.050)

Seguridad Durante la Construcción
Sistema de detención de caídas (G.050 Art. 20.2)

Gráfico 02

• HSBC– IS.TEC– OBS06

Observamos que el muro de ladrillo tubular (pandereta) se encontraba unido a
la viga convirtiéndose en un muro portante, esta acción es improcedente
debido a la baja resistencia del ladrillo. Recomendamos cortar y eliminar la
mezcla ubicada entre el muro y la viga en un espesor mínimo de 3 cms.

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MURO TUBULAR
(PANDERETA)

Fotografía 07

CONCRETO
ENDURECIDO

Fotografía 08

• HSBC– IS.TEC– OBS07

El muro debe ser arriostrado en el borde extremo izquierdo con una columneta

COLUMNETA

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MURO TUBULAR
(PANDERETA)

Fotografía 09

• HSBC– IS.TEC– OBS08

Se recomendó al Promotor-Constructor, el solaqueo y pintado de los ductos, de

esta manera se le dará una mejor iluminación a los baños.

DUCTO

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Fotografía 10

• HSBC– IS.TEC– OBS09

Observamos que las cajas octogonales se encuentran embutidas en las
viguetas de la losa de techo (Fotografía 11), también se observó que se sigue
manteniendo esa práctica (Fotografía 12). Recomendamos para las cajas
octogonales de las viguetas ya vaciadas, colocar un sello impermeabilizante en
el interior de todas estas cajas que se encuentren dentro de una vigueta de
losa, para que la humedad del ambiente no ingrese afectando al acero de
refuerzo de la vigueta, así mismo recomendamos que las cajas de los puntos de
luz se coloquen fuera de la ubicación de las viguetas.

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Fotografía 11

Fotografía 12

• HSBC– IS.TEC– OBS10

Se evidencia mediante la Fotografía 13 que no se ha realizado la limpieza del

encofrado previo al vaciado, se recomienda realizar la limpieza del encofrado
inmediatamente después de terminar los trabajos sobre el mismo.

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Fotografía 13

• HSBC– IS.TEC– OBS11

Como se puede observar en las Fotografías 14 y 15, el acero positivo de la

vigueta se encuentra sin el recubrimiento correspondiente y la presencia de
restos de ladrillo evidencian que no se usan separadores de concreto
adecuados y no se limpia el encofrado, recomendamos subsanar las
deficiencias y evitar el procedimiento inadecuado, colocando los separadores
apropiados y efectuando una vibración eficiente.

10
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Fotografía 14

Fotografía 15

• HSBC– IS.TEC– OBS12

Como se muestra en la fotografía 16, recomendamos colocar mantas plásticas

sobre el piso (previo al tarrajeo de los muros y techos) para facilitar la limpieza
del piso.

COLOCAR UNA
MANTA DE
PLÁSTICO PARA
PROTEGER EL
SUELO

11
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Fotografía 16

• HSBC– IS.TEC– OBS13

Observamos que el encofrado presenta una hermeticidad deficiente, facilitando

con ello la segregación del concreto y provocando posteriormente la aparición
de “cangrejeras”, como se muestra en la Fotografía 17.

HERMETICID
AD
DEFICIENTE
DEL

Fotografía 17

12
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• HSBC– IS.TEC– OBS14

Observamos que el acero vertical presenta restos de concreto que deben ser
retirados previos al vaciado. Para evitar esta operación costosa (retirar el
concreto adherido y hacer la limpieza posterior), recomendamos que
inmediatamente después de finalizado el vaciado todos los aceros exteriores e
inmediatos al concreto vaciado se limpien con escobillas de acero; esta acción
es efectiva y económica.

13
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Fotografía 18

• HSBC– IS.TEC– OBS15

Observamos que:

a) Se está empalmando el 100% de las varillas de acero en una misma sección.

b) Las varillas a empalmar tienen una longitud inferior a la indicada en el RNE
(Reglamento Nacional de Edificaciones) E.050, Capítulo 12.14, 12.15 y
12.16.

En todo caso la longitud mínima de traslape indicada en planos debe ser

multiplicada por 1.3.

14
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Fotografía 19

• HSBC– IS.TEC– OBS16

Observamos que los zócalos se encuentran separados de la pared,

recomendamos que los zócalos sean colocados al ras de las paredes.

LOS ZÓCALOS
DEBEN IR AL RAS
DE LA PARED

Fotografía 20

• HSBC– IS.TEC– OBS17

Recomendamos que el curado de todos los elementos verticales de concreto
deba ser con agua, en este caso es necesario utilizar mantas de yute
humedecidas.

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Fotografía 21

16
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