Entre la ciudadana MARA GREGORIA APARICIO SEQUERA, venezolana, mayor de edad, civilmente hbil, de estado civil soltera, Identificada

con la Cdula de Identidad N V12.246.534, de este domicilio, quien en lo adelante a los solos efectos del presente contrato se denominara LA PROPIETARIA, por una parte y por la otra el Ciudadano DARWING RAUL MEDINA BARRIOS, venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, identifico con la Cedula de Identidad N V-13.785.658, de este domicilio, quien en adelanto y bajo los efectos del presente contrato se denominar EL OPCIONANTE se ha convenido en celebrar el presente contrato de OPCIN DE COMPRAVENTA, sujeto a las siguientes clusulas: PRIMERA: LA PROPIETARIA es la nica y exclusiva duea de un inmueble constituido por una casa de habitacin y la parcela sobre la cual se encuentra construida signada con el N C3-12 de la nomenclatura Municipal, ubicada en el Conjunto N 3, en el desarrollo Habitacional Don Aurelio, que forma parte del Asentamiento Campesino El Cuji, ubicado en la Jurisdiccin del Municipio Autnomo Iribarren del Estado Lara. La vivienda en referencia, tiene el sistema tradicional de concreto armado, con teja criolla, revestimiento interior, con yeso en el techo y en exterior en su fachada principal friso liso y tricote y en las paredes laterales salpicado con polvo de mrmol, cermica en paredes y piso de sala de bao y en toda la losa de piso, puertas metlicas, ventanas de romanilla con proteccin metlica, con instalaciones sanitarias tanto de aguas blancas como de aguas negras e instalaciones elctricas; en un rea de construccin de CINCUENTA Y NUEVE METROS CUSDRADOS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (59,95 Mts2), la cual consta de sala-comedor-cocina, tres (3) habitaciones, una (1) sala de bao, rea de lavadero y patio posterior. La parcela de terreno sobre la cual esta construida la casa de habitacin N C3-12 y tambin objeto de esta venta se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: Norte: En lnea de 17,00 mts con parcela N C3-11; Sur: En lnea de 17,00 mts con parcela N C3-13; Este: En lnea de 7,50 mts con calle Acceso Conjunto N 3;

Oeste: En lnea de 7,50 mts con parcela N C4-05, todo lo cual hace un rea aproximada de CIENTO VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS (127,50 Mts) y le corresponde un porcentaje de 0,1250 % sobre las cargas de mantenimiento de las reas comunes. Dicha parcela forma parte del parcelamiento del Desarrollo Habitacional Don Aurelio el cual se encuentra Protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Pblico del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha catorce (14) de Marzo de 2002, bajo el N Doce (12), folio OCHENTA Y UNO (81) al folio CIENTO SETENTA Y UNO (171), Protocolo Primero, Tomo DECIMO, Primer Trimestre del ao 2002. El referido inmueble objeto de la presente OPCION A COMPRA-VENTA pertenece a LA PROPIETARIA, segn se evidencia de contrato de fideicomisos protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Pblico del Municipio Iribarren del Estado Lara, el ocho (8) de Marzo de 2002, bajo el N VEINTE Y NUEVE (29), folio DOSCIENTOS DIEZ Y SEIS (216) al folio DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO (235), Protocolo Primero, Tomo SEXTO, Primer Trimestre del ao 2002; documento modificatorio del contrato de fideicomiso protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Pblico del Municipio Iribarren del Estado Lara, el ocho (8) de Marzo, bajo el N Treinta (30), folios DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS (236) al folio DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO, Protocolo Primero, Tomo Sexto, primer Trimestre del ao 2002, transferencia de propiedad segn documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Pblico del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha 08 de Marzo del 2001, bajo el N Dos (2), folios Ocho (8) al folio DIEZ Y NUEVE (19), Protocolo primero, Tomo DECIMO, Primer Trimestre del ao 2001 y documento de desafectacin del inmueble segn documento Protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro Pblico del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha ocho (8) de Marzo del 2002, bajo el N 39, folios TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO (365) al folio TRESCIENTOS SETENTA Y TRES (373), Protocolo Primero, Tomo OCTAVO, Primer Trimestre del ao 2002. Y liberacin de clusula de Opcional de Retracto Legal, emitida por el Ministerio del Poder Popular Para las Obras Pblicas y Vivienda, en fecha 17 de Agosto de 2009, segn Unidad

2120004/ N 130. SEGUNDA: LA PROPIETARIA se compromete por medio del presente documento a VENDER a EL OPCIONANTE, quien a su vez se compromete a comprar dicho inmueble. EL OPCIONANTE, al momento de la firma del presente documento, tomara posesin del inmueble objeto de esta Opcin de Compra-Venta. TERCERA: De un vez se ha fijado el precio de esta venta por la cantidad de DOCIENTOS CIENCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 250.000,oo) suma esta que ser pagada por EL OPCIONANTE de la siguiente manera: La cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (Bs. 100.000,oo), al momento de la firma de este documento de Opcin de Compra-Venta; y el resto del monto fijado en la presente Opcin de Compra-Venta, es decir la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 150.000,oo), a travs de un crdito que solicitara a la Banca Privada, en un termino de CIENTO OCHENTA (180) Das, contados a partir de la firma del presente documento, para Protocolizar el documento definitivo de esta venta ante el Registro Inmobiliario correspondiente. CUARTA: LA PROPIETARIA se compromete a entregar a EL OPCIONANTE toda la documentacin y las solvencias del inmueble que sean requeridas para la solicitud del crdito en la Banca privada y para la Protocolizacin del documento definitivo de venta. QUINTA: En caso de que por causas imputables a EL OPCIONATE la presente negociacin dejara de realizarse LA PROPIETARIA retendr la cantidad de VEINTICINCO MIL BOLIVARES (Bs. 25.000, oo), por concepto de daos y perjuicios, que ya tena recibidos y regresar la diferencia de las cantidades recibidas. Si fuera por causas imputables a LA PROPIETARIA, este reembolsara la cantidad recibida inicialmente y pagara, adicionalmente, la cantidad de QUINCE MIL BOLIVARES (Bs. 15.000, oo), por el concepto supra sealado. Esta clusula se entender como CLAUSULA PENAL, queda entendido y as lo convienen entre las partes que todas las cantidades, sern objeto de indexacin, en caso de no devolucin de las mismas. SEXTA: LA PROPIETARIA se compromete a cancelar todos los gastos e impuestos nacionales, estadales, municipales que fuesen necesarios para el

momento de la venta definitiva, totalmente libre de gravmenes obligndose al saneamiento de Ley. SEPTIMA: Se estima un tiempo de CIENTO OCHENTA (180) Das, a partir de la firma del presente documento, para finiquitar esta negociacin. Para todos los efectos derivados del presente documento las partes eligen como domicilio especial, nico, exclusivo y excluyente la Ciudad de Barquisimeto, a cuyos Tribunales declaran someterse. Se hacen dos ejemplares a un mismo tenor y un solo efecto. Barquisimeto a la fecha de su otorgamiento.