Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13321 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELAREFUGIO VALENTN MNDEZ LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIOCONTRERAS TAPIA LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA OROZCO OROZCO ANGLICA MA. DEL Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: LIC. GABRIELA LEMUS SALGADO 8 DE JULIO DEL 2011 MA. DEL REFUGIO VALENTN MNDEZ FRACC. DE PREDIO RSTICO Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: No. de cuenta predial: Estado: No de manzana: SIN NOMBRE AL SUR DE LA POBLACIN ANGAMACUTIRO ANGAMACUTIRO MICHOACN

ANTECEDENTES

Inmueble que se vala:

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: HABITACIONAL DE SEGUNDA Dens. de const.: 25% Poblacin: ESCASA

Tipo de const. domin. en la calle: Servicios municipales:

CASAS HABITACIN REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO REDES DE ENERGA ELCTRICA

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE: 9.00 M CON CALLE SIN NOMBRE. 9.00 M CON CALLE SIN NOMBRE.

DEL

PREDIO
Superficie: 198.66 M2

24.13 M CON PROPIEDAD DE FELIPE SILVA VALENTN. 22.50 M CON PROPIEDAD DE MA. DEL REFUGIO VALENTN MNDEZ.

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 198.66 M2 a $: 34.00 Valor de calle $: Suma $: 34.00 6,754.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

Valor total directo

Err:511

$:

6,754.00 PREDIO CON DOS FRENTES

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13322 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE TRINIDAD JUANA ROBLES RAYA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ AYALA LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA ANGLICA CRDENAS CHVEZ MARA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: LIC. GABRIELA LEMUS SALGADO 8 DE JULIO DEL 2011 MARA TRINIDAD JUANA ROBLES RAYA PREDIO URBANO CON CASA HABITACIN No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: SANTIAGO CONGURIPO ANGAMACUTIRO MICHOACN 1 000690 No. de manzana: MIGUEL HIDALGO No. 27 Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 80% HABITACIONAL Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

Inmueble que se vala:

REGIONALES Y MODERNAS DE REGULAR CALIDAD S. Municipales: BANQUETAS, PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 25 AOS Vida prob.: 15 AOS Tipo: REGIONAL No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR / MALA MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 238.68 M2

EMPEZANDO DEL FRENTE 5.74 M, VOLTEA AL SUR EN 7.00 M Y TERMINA AL ORIENTE EN 14.26 M CON PROPIEDADES DE SALVADOR MARTNEZ Y ANTONIO ROBLES Y SOC.

AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

20.00 M CON PROPIEDAD DE JOS ROBLES. 9.20 M CON PROPIEDAD DE J. ROSARIO ZAMORA ROBLES. 17.40 M CON CALLE MIGUEL HIDALGO.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: TUB. CEMENTO CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: MUROS DE CARGA Plafones: Inst. Elec.: APARENTE CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: ADOBE Lambrines: Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: FIRME DE CEMENTO Vidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: TEJA BARRO/LAMINA Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: Pintura: VINLICA Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 238.68 M2 a $: 34.00 Valor de calle $: Suma $: 34.00 8,115.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN
E. Z A PA T A

C A R R IL L O

H ID A L G O

PU ER T O

De la construccin: Tipo

M A R IA N O

ESCOBEDO

M A R IA N O

ESCOBEDO

3111 3111

80.00 45.00

M2 a $:

428.00 291.00

Suma $:

34,240.00 13,095.00

Valor total directo

Err:511

$:

55,450.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13323 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA VARGAS LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZMANUEL OROZCO LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO ARCEGA LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: Inmueble que se vala: LIC. GABRIELA LEMUS SALGADO 8 DE JULIO DEL 2011 MANUEL ARCEGA VARGAS PREDIO URBANO Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: No. de cuenta predial: Estado: ANGAMACUTIRO ANGAMACUTIRO MICHOACN 1 No de manzana: 5 DE MAYO S/N 9

ANTECEDENTES

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: Tipo de const. domin. en la calle: HABITACIONAL Dens. de const.: 70% Poblacin: NORMAL

CASAS HABITACIN REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO

Servicios municipales: BANQUETAS, PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE: 12.15 M CON CALLE PRIVADA 5 DE MAYO.

DEL

PREDIO
Superficie: 315.90 M2

12.15 M CON PROPIEDAD DE MANUEL ARCEGA VARGAS. 26.00 M CON PROPIEDAD DE MARA CARRILLO. 26.00 M CON PROPIEDAD DE FRANCISCA MALDONADO.

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 315.90 M2 a $: 34.00 Valor de calle $: Suma $: 34.00 10,741.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN
LA E S C O N D ID A

GALEANA

P R IV . 5 D E M A Y O 5 DE M AYO

2da . G A LE A N A

Valor total directo

Err:511

$:

10,741.00 PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13324 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ GILBERTO HUERTA DAZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: Inmueble que se vala: LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO 8 DE JULIO DEL 2011 GILBERTO HUERTA DAZ PREDIO RUSTICO CON FINCA S. Municipales: No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: 3 No. de manzana: RED DE ENERGA ELCTRICA Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 5% AGRICOLA Poblacin: EN TRANSITO NO APLICA

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: TECHUMBRE HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL TECHUMBRE / INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 35 AOS Vida prob.: 5 AOS Tipo: REGIONAL No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: MALA MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARR. PURUNDIRO - HUANDACAREO S/N AL SUROESTE DE LA POBLACIN HUANDACAREO HUANDACAREO MICHOACN

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 1 - 47 - 02.84 Has.

111.20 M EN LNEA QUEBRADA CON CARRETERA PURUNDIRO - HUANDACAREO. 54.85 M CON PROPIEDAD DE SARA FIGUEROA. 178.30 M EN LNEA QUEBRADA CON PROPIEDADES DE ROBERTO Y EUGENIO GARCA; Y SARA FIGUEROA. 185.50 M EN LNEA QUEBRADA CON EJIDO DE HUANDACAREO.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: MUROS DE CARGA Plafones: Inst. Elec.: CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: ADOBE Lambrines: Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: SIN PISO Vidriera: LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: TEJA DE BARRO Cerrajera: LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: Pintura: ENCALADO Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno:

CROQUIS DE LOCALIZACIN

1 - 47 - 02.84

HAS a $:

15,943.00

Suma $:

23,441.00

De la construccin: Tipo

3111

60.00

M2 a $:

291.00

Suma $:

17,460.00

Valor total directo

Err:511

$:

40,901.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13325 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO MIGUEL NGEL Y SERGIO OROZCO OROZCO LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA HERNNDEZ RODRGUEZ GUERRERO VALDOVINOS LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. RAMN NAVA LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANOENEDINA LIC. LIC. LIC. C. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC.NIETO RODRGUEZ CASTRO ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: LIC. EDUARDO CHVEZ Y LPEZ 8 DE JULIO DEL 2011 Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 95% HABITACIONAL Y COMERCIAL Poblacin: DENSA FLOTANTE

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Propietario:MIGUEL NGEL Y ENEDINA GUERRERO VALDOVINOS Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN Y LOCALES

Inmueble que se vala: PREDIO URBANO CON CASA HABITACINOMERCIALES REGIONALES Y MODERNOS DE REGULAR CALIDAD C S. Municipales: BANQUETAS, PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: PURUNDIRO PURUNDIRO MICHOACN 1 009601 No. de manzana: EMILIO CARRANZA No. 600 5 ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA, TELFONO Y TELECABLE

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 30 AOS Vida prob.: 30 AOS Tipo: MODERNO No. de pisos: DOS ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 201.10 M2

PERMISO DE FUSIN No. F/30/2011

17.05 M CON CALLE PRIMERA PRIVADA DE EMILIO CARRANZA. 17.05 M CON PROPIEDAD DE ANA PATRICIA GUERRERO VALDOVINOS. 11.79 M CON PROPIEDAD DE ANA PATRICIA GUERRERO VALDOVINOS. 11.80 M CON CALLE EMILIO CARRANZA.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: TUB. CEMENTO CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: CONCRETO ARMADO Plafones: MORTERO - ARENA Inst. Elec.: OCULTA CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: AZULEJO COMERCIAL Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: LOSA MACIZA Pavimentos: MOSAICO DE PASTA Vidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: LOSA MACIZA Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: LECHADA DE CEMENTO Pintura: VINLICA Carpintera: PINO LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 201.10 M2 a $: 282.00 Valor de calle $: Suma $: 282.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN
CAR

R . PU R

UA N

56,710.00
EM ILIO CA RR A N ZA

DI O R

-C U

IT Z E

ISA AC AR RIA G A

De la construccin: Tipo

G A T E A A R

G A T E A A R

2112

130.00

M2 a $:

862.00

Suma $:

112,060.00

Valor total directo

Err:511

$: 168,770.00

PREDIO EN ESQUINA

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13326 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERASGUIZA MAGAA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA JORGE TAPIA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: Inmueble que se vala: LIC. JUVENCIO NIETO NAVA 11 DE JULIO DEL 2011 JORGE GUIZA MAGAA FRACC. DE PREDIO RSTICO Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: No. de cuenta predial: Estado: No de manzana: SIN NOMBRE EL SAUCITO PURUNDIRO PURUNDIRO MICHOACN

ANTECEDENTES

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: HABITACIONAL DE TERCERA Dens. de const.: 5% Poblacin: ESCASA

Tipo de const. domin. en la calle: Servicios municipales:

CASAS HABITACIN REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO REDES DE ENERGA ELCTRICA

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE: 36.00 M CON FRACCIONAMIENTO MAGISTERIAL.

DEL

PREDIO
Superficie: 648.00 M2

36.00 M CON FRACCIONAMIENTO LAS AMERICAS, ARROYO DE POR MEDIO. 18.00 M CON CALLE SIN NOMBRE. 18.00 M CON CALLE SIN NOMBRE.

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 648.00 M2 a $: 24.00 Valor de calle $: Suma $: 24.00 15,552.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

Valor total directo

Err:511

$:

15,552.00 PREDIO CON DOS FRENTES

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13327 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIANEGRETE LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENASNEGRETE LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA EFREN CHVEZ ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ESQUIVEL 11 DE JULIO DEL 2011 EFREN NEGRETE NEGRETE Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 50% HABITACIONAL DE SEGUNDA Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

Inmueble que se vala: PREDIO URBANO CON CASA HABITACIN

REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

S. Municipales: No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: ANGAMACUTIRO ANGAMACUTIRO MICHOACN 6 002082 No. de manzana:

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 20 AOS Vida prob.: 40 AOS Tipo: MODERNO No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARR. PURUNDIRO - ZINAPARO S/N

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE: 30.00 M CON PROPIEDAD DE JOS NEGRETE. 30.00 M CON PROPIEDAD DE EFREN NEGRETE.

DEL

PREDIO
Superficie: 210.00 M2

7.00 M CON CARRETERA PURUNDIRO - ZINAPARO. 7.00 M CON PROPIEDAD DE TERESA CARRILLO

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: TUB. CEMENTO CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: CONCRETO ARMADO Plafones: MORTERO - ARENA Inst. Elec.: OCULTA CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: AZULEJO COMERCIAL Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: MOSAICO DE PASTA Vidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: LOSA MACIZA Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: LECHADA DE CEMENTO Pintura: VINLICA Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 210.00 M2 a $: 82.00 Valor de calle $: Suma $: 82.00 17,220.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

De la construccin: Tipo

2112

120.00

M2 a $:

862.00

Suma $:

103,440.00

Valor total directo

Err:511

$: 120,660.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13328 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA Y SOC. LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE J.AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVAREFUGIO LPEZ TAPIA ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: J. REFUGIO LPEZ TAPIA Y SOC. 13 DE JULIO DEL 2011 J. REFUGIO LPEZ TAPIA Y SOC. PREDIO RSTICO "LA BUEYERA" No. de cuenta predial: 000584 Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: EL GRANJENAL DE GUADALUPE PURUNDIRO MICHOACN No de manzana:

ANTECEDENTES

Inmueble que se vala:

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: Tipo de const. domin. en la calle: Servicios municipales: Dens. de const.: Poblacin:

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 10 - 63 - 51.31 Has.

EN DOS TRAMOS DE 27.69 M Y 348.53 M CON CASERIO DEL EJIDO DE GALEANA. EN DOS TRAMOS DE 218.79 M Y 125.22 M CON PROPIEDADES DE CAYETANO LPEZ Y CIRILO GARCA. EN CINCO TRAMOS DE 90.46 M, 203.18 M, 12.29 M, 15.04 M, Y 153.13 M CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR.

EN SIETE TRAMOS DE 112.06 M, 23.76 M, 109.37 M, 29.29 M, 117.75 M, 14.03 M Y 29.43 M CON EJIDO DE EL GRANJENAL

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno:

CROQUIS DE LOCALIZACIN

10 - 63 - 51.31

HAS a $:

1,194.00

Suma $:

12,698.00

Valor total directo

Err:511

$:

12,698.00

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13329 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. NEGRETE AYALA LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.GONZLEZ CRDENAS CHVEZ NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: 5 No de manzana: 6

ANTECEDENTES

Fecha del avalo: Propietario:

CARR. PURUNDIRO - ZINAPARO LA LOMA PURUNDIRO PURUNDIRO MICHOACN

MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ PREDIO RSTICO "LAS HUERTITAS"

Inmueble que se vala:

No. de cuenta predial:

001900

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: HABITACIONAL DE SEGUNDA Dens. de const.: 25% Poblacin: NORMAL

Tipo de const. domin. en la calle: Servicios municipales:

CASAS HABITACIN Y LOCALES MODERNOS DE REGULAR CALIDAD PAVIMENTO DE ASFALTO, REDES DE ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 1 - 18 - 98.57 Has.

94.20 M CON PROPIEDAD DE MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ. 67.74 M CON CARRETERA PURUNDIRO - ZINAPARO.

EN DOS TRAMOS DE 94.95 M Y 45.00 M CON PROPIEDADES DE PEDRO RIVERA GUIZA, FAMILIA PARRA Y MANUEL GAZCA 150.39 M CON PROPIEDAD DE MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ.

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno:

CROQUIS DE LOCALIZACIN
N

A NA

1 - 18 - 98.57

HAS a $:

15,943.00

Suma $:

18,970.00
C A R R . P U R U A N D IR O - Z IN A P A R O P R IV . L O S R O D R IG U E Z

M A R IA G A L LA G A

Valor total directo

Err:511

$:

18,970.00 PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13330 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. NEGRETE AYALA LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.GONZLEZ CRDENAS CHVEZ NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: 5 No de manzana: 6

ANTECEDENTES

Fecha del avalo: Propietario:

CARR. PURUNDIRO - ZINAPARO LA LOMA PURUNDIRO PURUNDIRO MICHOACN

MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ PREDIO RSTICO "LAS HUERTITAS"

Inmueble que se vala:

No. de cuenta predial:

001900

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: HABITACIONAL DE SEGUNDA Dens. de const.: 25% Poblacin: NORMAL

Tipo de const. domin. en la calle: Servicios municipales:

CASAS HABITACIN Y LOCALES MODERNOS DE REGULAR CALIDAD PAVIMENTO DE ASFALTO, REDES DE ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 0 - 29 - 74.64 Has.

21.07 M CON PROPIEDAD DE MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ. 20.59 M CON CARRETERA PURUNDIRO - ZINAPARO. 150.39 M CON PROPIEDAD DE MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ. 151.88 M CON PROPIEDAD DE ANA MARA RODRGUEZ MARTNEZ.

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno:

CROQUIS DE LOCALIZACIN
N

A NA

0 - 29 - 74.64

HAS a $:

15,943.00

Suma $:

4,742.00
C A R R . P U R U A N D IR O - Z IN A P A R O P R IV . L O S R O D R IG U E Z

M A R IA G A L LA G A

Valor total directo

Err:511

$:

4,742.00 PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13331 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. NEGRETE AYALA LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.GONZLEZ CRDENAS CHVEZ NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 25% HABITACIONAL DE SEGUNDA Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Fecha del avalo: Propietario:

MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN Y LOCALES

Inmueble que se vala: PREDIO RSTICO CON LOCAL COMERCIAL

COMERCIALES Y MODERNOS DE REGULAR CALIDAD

S. Municipales: PAVIMENTO DE ASFALTO, REDES DE ENERGA ELCTRICA No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: 4 001900 No. de manzana: 29 Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: COMERCIAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: NUEVA Vida prob.: 60 AOS Tipo: MODERNO No. de pisos: DOS/UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: MALA MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARR. PURUNDIRO - ZINAPARO LA LOMA PURUNDIRO PURUNDIRO MICHOACN

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 0 - 14 - 55.28 Has.

62.02 M CON CARRETERAPURUANDIRO - ZINAPARO. 65.55 M CON PROPIEDAD DE FAMILIA RODRGUEZ. 22.51 M CON CALLE PRIVADA DE ANA MARA GALLAGA. 23.38 M CON PROPIEDAD DE MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. COBRE TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: TUB. P.V.C. CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: CONCRETO ARMADO Plafones: MORTERO - ARENA Inst. Elec.: APARENTE CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: Herrera: TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: LOSA RETICULAR Pavimentos: FIRME DE CEMENTO Vidriera: LOSA MACIZA MADERA TERRADO RETICULAR PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE LOSA MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: LOSA RETICULAR Cerrajera: LOSA MACIZA LOSA RETICULAR LOSA M./TEJA TEJA BARRO/LAMINA TEJA DE BARRO LAMINA GALVANIZADA BARRO Azotea: LECHADA DE CEMENTO Pintura: Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno:

CROQUIS DE LOCALIZACIN
N

ANA

0 - 14 - 55.28

HAS a $:

15,943.00

Suma $:

2,320.00
C A R R . P U R U A N D IR O - Z IN A P A R O P R IV . L O S R O D R IG U E Z

M A R IA G A L LA G A

De la construccin: Tipo

V . LO S R IG U E Z

G A

2211

150.00

M2 a $:

722.00

Suma $:

108,300.00

Valor total directo

Err:511

$: 110,620.00

PREDIO EN ESQUINA

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13332 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. NEGRETE AYALA LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.GONZLEZ CRDENAS CHVEZ NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 25% HABITACIONAL DE SEGUNDA Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Fecha del avalo: Propietario:

MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN Y LOCALES

Inmueble que se vala: PREDIO RSTICO CON LOCAL COMERCIAL

COMERCIALES Y MODERNOS DE REGULAR CALIDAD

S. Municipales: PAVIMENTO DE ASFALTO, REDES DE ENERGA ELCTRICA No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: 4 001900 No. de manzana: 29 Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL / COMERCIAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA / LIGERA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 5 AOS Vida prob.: 55 AOS Tipo: MODERNO No. de pisos: DOS/UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR / MALA MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARR. PURUNDIRO - ZINAPARO LA LOMA PURUNDIRO PURUNDIRO MICHOACN

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 0 - 03 - 63.82 Has.

15.46 M CON CARRETERAPURUANDIRO - ZINAPARO. 15.46 M CON PROPIEDAD DE FAMILIA RODRGUEZ. 23.38 M CON PROPIEDAD DE MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ. 23.65 M CON PROPIEDAD DE ANA MARA RODRGUEZ MARTNEZ.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. COBRE TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: TUB. P.V.C. CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: CONCRETO ARMADO Plafones: MORTERO - ARENA Inst. Elec.: OCULTA CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: AZULEJO COMERCIAL Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: LOSETA CERMICA/FIRME CEMENTOVidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE LOSETA FIRME DE PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL MOSAICO DE PASTAMOSAICO CERMICA/FIRME CEMENTO ESCOBILLADO PISO SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: LOSA M./LAMINA Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: LECHADA DE CEMENTO Pintura: VINLICA Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno:

CROQUIS DE LOCALIZACIN
N

ANA

0 - 03 - 63.82

HAS a $:

15,943.00

Suma $:

580.00
C A R R . P U R U A N D IR O - Z IN A P A R O P R IV . L O S R O D R IG U E Z

M A R IA G A L LA G A

De la construccin: Tipo

. LO S R IG U E Z

G A

2212 2112 2311

80.00 80.00 42.00

M2 a $:

862.00 862.00 571.00

Suma $:

68,960.00 68,960.00 23,982.00

Valor total directo

Err:511

$: 162,482.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13333 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA VALDEZ LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO OROZCO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVAESPERANZA CHVEZ ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: ESPERANZA CHVEZ VALDEZ 14 DE JULIO DEL 2011 ESPERANZA CHVEZ VALDEZ Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 80% HABITACIONAL DE SEGUNDA Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

Inmueble que se vala: PREDIO URBANO CON CASA HABITACIN

REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO

S. Municipales: BANQUETAS, PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: ANGAMACUTIRO ANGAMACUTIRO MICHOACN 2 000904-2 No. de manzana: CARRANZA S/N ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 35 AOS Vida prob.: 15 AOS Tipo: REGIONAL No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 291.95 M2

47.09 M CON PROPIEDAD DE EMILIA LEMUS CORONA. 47.09 M CON PROPIEDAD DE CONRADO AGUILAR GUTIRREZ. 6.20 M CON PROPIEDAD DE ALFREDO GUTIRREZ NAVARRO. 6.20 M CON CALLE CARRANZA.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: TUB. CEMENTO CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: MUROS DE CARGA Plafones: Inst. Elec.: APARENTE CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: ADOBE Lambrines: Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: MOSAICO DE PASTA Vidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: TEJA DE BARRO Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: Pintura: ENCALADO Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 291.95 M2 a $: 121.00 Valor de calle $: Suma $: 121.00 35,326.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

De la construccin: Tipo

3112

100.00

M2 a $:

428.00

Suma $:

42,800.00

Valor total directo

Err:511

$:

78,126.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13334 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELAARMANDO MARTNEZ LPEZ LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIOCONTRERAS TAPIA LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA OROZCO OROZCO ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: Inmueble que se vala: ARMANDO MARTNEZ LPEZ 14 DE JULIO DEL 2011 ARMANDO MARTNEZ LPEZ PREDIO URBANO Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: No. de cuenta predial: Estado: No de manzana: SIN NOMBRE, LOTE No. 15, MANZANA F LOMA BONITA ANGAMACUTIRO ANGAMACUTIRO MICHOACN

ANTECEDENTES

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: HABITACIONAL DE SEGUNDA Dens. de const.: 50% Poblacin: NORMAL

Tipo de const. domin. en la calle: Servicios municipales:

CASAS HABITACIN REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y ENERGA ELCTRICA

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NOROESTE: AL SURESTE: AL NORESTE: AL SUROESTE: 30.00 M CON LOTE No. 16. 30.00 M CON LOTE No. 14. 10.00 M CON LOTE No. 6. 10.00 M CON CALLE SIN NOMBRE.

DEL

PREDIO
Superficie: 300.00 M2

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 300.00 M2 a $: 34.00 Valor de calle $: Suma $: 34.00 10,200.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

Valor total directo

Err:511

$:

10,200.00 PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13335 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA JESSOROZCO LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ J. LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO TAPIA VILLICAA LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: Inmueble que se vala: LIC. VERNICA ARMENTA REYES 15 DE JULIO DEL 2011 J. JESS TAPIA VILLICAA FUSIN DE DOS PREDIOS URBANOS 000579-4, 000580-8 No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: VILLA MORELOS MORELOS MICHOACN 4 000579-4 No. de manzana: IGNACIO ZARAGOZA S/N 11 Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 60% HABITACIONAL DE SEGUNDA Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO S. Municipales: PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: MEDIA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 10 AOS Vida prob.: 40 AOS Tipo: REGIONAL No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 2,143.36 M2

PROYECTO DE FUSIN

19.32 M CON PROPIEDAD DE ALFREDO GARCA CISNEROS. 18.00 M CON PROPIEDAD DE ANTONIO BELTRN VILLICAA Y CATALINA MURILLO MARTNEZ. 90.00 M CON CALLE IGNACIO ZARAGOZA. EMPEZANDO DEL NORTE 19.00 M, VOLTEA AL PONIENTE EN 21.00 M Y TERMINA AL SUR EN 72.00 M CON PROPIEDADES

EVELIA HERNNDEZ MURILLO, GABRIEL PANIAGUA CHVEZ, JOS GUTIRREZ CRUZ Y GERARDO RODRGUEZ MENDOZA

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MEZCLA Y FINA Inst. San.: TUB. CEMENTO CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: MUROS DE CARGA Plafones: Inst. Elec.: APARENTE CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: MOSAICO DE PASTA Vidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: TEJA DE BARRO Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: Pintura: VINLICA Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 2,143.36 HAS a $: 82.00 Suma $: 82.00 175,756.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

De la construccin: Tipo

2111

90.00

M2 a $:

722.00

Suma $:

64,980.00

Valor total directo

Err:511

$: 240,736.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13336 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA Y SOC. LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE EUGENIA OCHOA NIETO LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN MA. AYALA LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO SERGIO OROZCO OROZCO ANGLICA NAVA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: LIC. VERNICA ARMENTA REYES 15 DE JULIO DEL 2011 MA. EUGENIA OCHOA NIETO Y SOC. Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 50% HABITACIONAL DE SEGUNDA Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

Inmueble que se vala: PREDIO RSTICO CON CASA HABITACIN

REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

S. Municipales: No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: JURUREMBA MORELOS MICHOACN 003587 No. de manzana: SIN NOMBRE

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 35 AOS Vida prob.: 5 AOS Tipo: REGIONAL No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 730.00 M2

CON PROPIEDAD DE CLEMENTE MADRIGAL BARRERA, CALLEJN DE POR MEDIO. CON PROPIEDAD DE RAFAEL VILLICAA OCHOA, CALLEJN DE POR MEDIO. CON PROPIEDAD DE ELIOSA NIETO VILLICAA. CON PROPIEDADES DE J. GUADALUPE FARFAN Y JUAN VILLICAA, CALLEJN DE POR MEDIO.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: MUROS DE CARGA Plafones: Inst. Elec.: APARENTE CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: ADOBE Lambrines: Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: FIRME DE CEMENTO Vidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: TEJA DE BARRO Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: Pintura: ENCALADO Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 730.00 M2 a $: 34.00 Valor de calle $: Suma $: 34.00 24,820.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

De la construccin: Tipo

3112

85.00

M2 a $:

428.00

Suma $:

36,380.00

Valor total directo

Err:511

$:

61,200.00

PREDIO CABECERO

EL OBJETO DE LA OPERACIN ES POR UNA PARTE ALCUOTA CORRESPONDIENTE AL 50% DEL TOTAL, EQUIVALENTE A:$30,600.00

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13337 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA WLFRANO OROZCO AMBRIZ LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIOCONTRERAS TAPIA LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA OROZCO MURILLO ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO 20 DE JULIO DEL 2011 WLFRANO MURILLO AMBRIZ Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 75% HABITACIONAL DE SEGUNDA Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

Inmueble que se vala: PREDIO URBANO CON CASA HABITACIN

REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO

S. Municipales: BANQUETAS, PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: LA PUERTA DE JARIPITIRO HUANIQUEO MICHOACN 002544-1 No. de manzana: EL JARDN S/N ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 25 AOS Vida prob.: 15 AOS Tipo: REGIONAL No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: REGULAR / MALA MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 189.93 M2

13.35 M CON PROPIEDAD DE SAMUEL MURILLO AMBRIZ. 11.90 M CON PROPIEDAD DE WLFRANO MURILLO AMBRIZ. 15.05 M CON PROPIEDAD DE WLFRANO MURILLO AMBRIZ. 15.05 M CON PROPIEDAD DE REFUGIO REYES GARCA.

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: MORTERO - ARENA Inst. San.: TUB. CEMENTO CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: CONCRETO ARMADO Plafones: MORTERO - ARENA Inst. Elec.: OCULTA CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: AZULEJO COMERCIAL Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: LOSA MACIZA Pavimentos: MOSAICO DE PASTA Vidriera: SENCILLA LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: LOSA MACIZA Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: LECHADA DE CEMENTO Pintura: VINLICA Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 189.93 M2 a $: 30.00 Valor de calle $: Suma $: 30.00 5,698.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

De la construccin: Tipo

3112 3111

141.00 24.00

M2 a $:

428.00 291.00

Suma $:

60,348.00 6,984.00

Valor total directo

Err:511

$:

73,030.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13338 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELAFRANCISCO MEDINA GARCA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIOCONTRERAS TAPIA LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA OROZCO OROZCO ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO 20 DE JULIO DEL 2011 FRANCISCO MEDINA GARCA Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 75% HABITACIONAL Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

Inmueble que se vala: PREDIO URBANO CON CASA HABITACIN

REGIONALES Y MODERNAS DE REGULAR CALIDAD

S. Municipales: BANQUETAS, PAVIMENTOS, REDES DE AGUA POTABLE, No. de cuenta predial: Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: 211495 No. de manzana: SIN NOMBRE ZINDURIO NORTE MORELIA MORALIA MICHOACN ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: INDUSTRIAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: LIGERA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 5 AOS Vida prob.: 35 AOS Tipo: MODERNO No. de pisos: UNO ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: MALA MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORESTE: AL SURESTE: AL SUROESTE: AL PONIENTE: 6.00 M CON CALLE SIN NOMBRE. 11.00 M CON LOTE No. 10. 6.00 M CON LOTE No. 32. 11.00 M CON LOTE No. 8.

DEL

PREDIO
Superficie: 66.00 M2

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: Inst. San.: TUB. P.V.C. CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: CONCRETO ARMADO Plafones: Inst. Elec.: CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: Herrera: PERFILES METLICOS TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: Pavimentos: FIRME DE CEMENTO Vidriera: LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: LAMINA GALVANIZADA Cerrajera: ESTNDAR LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: Pintura: Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 66.00 M2 a $: 155.00 Valor de calle $: Suma $: 155.00 10,230.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

De la construccin: Tipo

2311

66.00

M2 a $:

571.00

Suma $:

37,686.00

Valor total directo

Err:511

$:

47,916.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13339 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA AMBRIZ LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZSAMUEL OROZCO LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIO OROZCO MURILLO LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS CHVEZ LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA ANGLICA Solicitante: Fecha del avalo: Propietario: Inmueble que se vala: LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO 20 DE JULIO DEL 2011 SAMUEL MURILLO AMBRIZ PREDIO URBANO "SOLAR" No. de cuenta predial: 002522 Sector: Calle: Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado: LA PUERTA DE JARIPITIRO HUANIQUEO MICHOACN No de manzana: EL JARDN S/N

ANTECEDENTES

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Clasificacin de la zona: HABITACIONAL DE SEGUNDA Dens. de const.: 25% Poblacin: NORMAL

Tipo de const. domin. en la calle: Servicios municipales:

CASAS HABITACIN REGIONALES Y MODERNAS TIPO ECONMICO REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y ENERGA ELCTRICA

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE:

DEL

PREDIO
Superficie: 181.14 M2

EN DOS TRAMOS DE 12.20 M Y 5.00 M CON PROPIEDAD DE RICARDO ZAVALA. 16.25 M CON PROPIEDAD DE DE WLFRANO MURILLO AMBRIZ. EN DOS TRAMOS DE 6.30 M Y 4.40 M CON PROPIEDADES DE FRANCISCO GARCA Y BERNABE MURILLO. 10.65 CON PROPIEDAD DE REFUGIO REYES GARCA.

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 181.14 M2 a $: 30.00 Valor de calle $: Suma $: 30.00 5,434.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

Valor total directo

Err:511

$:

5,434.00 PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

Ing.

Arq.

Jorge

Romero

Moreno

Especialista en Valuacin de Bienes Inmuebles A V A L U O Cdula No. 3187558 Registro Direccin de Catastro No. 0061 No. 13340 Miembro No. 43 del CIMVM A.C. Diplomado en Derecho Inmobiliario

JOS MA. ARTEAGA No. 262 TEL. (438) 383 - 11 - 51 ANTECEDENTES

PURUNDIRO, MICHOACN

C.P. 58500

LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ARMENTA REYES GABRIELA RANGEL BULMARO EDISONLIC. MARICELA CONTRERAS TAPIA LIC. EDUARDO CHVEZ JAIME MARTNEZ CANSINOIBARRASALGADO JUVENCIO NEGRETE AYALA LIC. VERNICA ESQUIVEL LIC. CUAUHTEMOC GAZCA LOEZA HERNNDEZ RODRGUEZ LIC. ALETHIA LPEZ LIC. LIC. JANNET LEMUS ALICIA LIC. C. RAMN SERGIOEUGENIACHVEZARREGUIN LIC. Y LIC. FRANCISCO AYALA LEMUSLIC. SALGADO ROSOCTAVIO VZQUEZ RUZBELIN RODRGUEZ GERARDO ARTURO LIC. GONZLEZ CRDENAS LEMUS LIC. LIC. ALEJANDRA ALTAMIRANO RODRGUEZ CASTRO LIC. LIC. LIC.NIETO NAVA OROZCO OROZCO ANGLICA Solicitante: LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 25 DE JULIO DEL 2011 EUGENIA LEMUS ARREGUIN Clasificacin de la zona: Densid. de const.: 50% HABITACIONAL Poblacin: NORMAL

CARACTERSTICAS DE LA ZONA

Fecha del avalo: Propietario:

Tipo de const. dominante en la calle:

CASAS HABITACIN

Inmueble que se vala: PREDIO URBANO CON CASA HABITACIN S. Municipales: No. de cuenta predial: Sector: Calle: 4 007755 No. de manzana: 29

MODERNAS DE REGULAR CALIDAD REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONO

CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN
Uso del inmueble: HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL / COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL / /INDUSTRIAL INDUSTRIAL HABITACIONAL INDUSTRIAL Clasificacin de la const.: ECONMICA ECONMICA LIGERAMEDIA / ECONMICA MEDIASUPERIOR ECONMICA //LIGERA MEDIANA PESADA MEDIA LIGERA Edad aprox.: 2 AOS Vida prob.: 58 AOS Tipo: MODERNO No. de pisos: DOS ANTIGUO MODERNO ANTIGUO / REGIONAL REGIONAL / MODERNO ANTIGUO MODERNO / / MODERNO / REGIONAL ANTIGUO REGIONAL Conservacin: MALA MUY BUENO REGULARREGULAR / REGULAR / MALA BUENO MALA BUENA BUENA / MALA BUENA / MALA / REGULAR

TEOTIHUACAN S/N, LOTE No. 30, MANZANA 4 VALLE DE MXICO PURUNDIRO PURUNDIRO MICHOACN

Col. o Fracc.: Ciudad o Poblacin: Municipio: Estado:

CARACTERISTICAS
Medidas, colindancias y superficie segn: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE: 16.00 M CON LOTE No. 31. 16.00 M CON LOTE No. 29. 7.00 M CON CALLE TEOTIHUACAN. 7.00 M CON PROPIEDAD PARTICULAR.

DEL

PREDIO
Superficie: 112.00 M2

DESCRIPCIN DE CALIDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN

Inst. Hid.: TUB. GALVANIZADA TUB. COBRE TUB. GALV./TUB. COBRE Cimiento: MAMPOSTERIA DE PIEDRA Aplanados: Inst. San.: CONCRETO A./MAPOSTERIA MAMPOSTERIA DE ARMADO CONCRETO PIEDRA ZAPATAS AISLADAS MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, TUB. CEMENTO TUB. CEMENTO/TUB. P.V.C. TUB. P.V.C. Estructura: CONCRETO ARMADO Plafones: Inst. Elec.: CONCRETO ARMADO CARGA CONCRETO A./MUROS MUROS DE CARGA METALICA MORTERO - ARENA SIN APLANADOS MEZCLA Y FINA FINA Y TIROL MEZCLA, OCULTA APARENTE OCULTA / APARENTE Muros: TABIQUE ROJO Lambrines: Herrera: TABIQUE ROJO ADOBE/PIEDRA TABIQUE ROJO/ADOBE ADOBE PIEDRA AZULEJO COMERCIAL PINO CAOBA AZULEJO MEDIA CALIDAD MADERA MADERA MARMOL PERFILES METALICOS PERFILES TUBULARES Entrepiso: LOSA MACIZA Pavimentos: FIRME DE CEMENTO Vidriera: LOSA MACIZA MADERA TERRADO PISO CEMENTOSIN CEMENTO PASTA/FIRME CEMENTOSEMIDOBLE MOSAICO DE DE PISO FIRME PASTAMOSAICO ESCOBILLADO PISO CEMENTO PULIDO SENCILLA SENCILLA / FILTRASOL SEMIDOBLE/FILTRASOL FILTRASOL Techo: LOSA MACIZA Cerrajera: LOSA MACIZA BARRO BARRO/LAMINA LOSA M./TEJA TEJA TEJA DE LOSAGALVANIZADA LAMINA M./LAMINA BARRO Azotea: LECHADA DE CEMENTO Pintura: Carpintera: LECHADA DE CEMENTO IMPERMEABILIZANTE VINLICA ENCALADO ESMALTE VINLICA/ENCALADO VINLICA/ESMALTE PINO CAOBA CEDRO OBRA NEGRA ACABADOS INTERIORES

AVALO FSICO DIRECTO

Del terreno: 112.00 M2 a $: 155.00 Valor de calle $: Suma $: 155.00 17,360.00

CROQUIS DE LOCALIZACIN

T LA LO C A B A S O LO

T E O T IH U A C A N

De la construccin: Tipo

V . D E Q U IR O G A

V . D E Q U IR O G A

2111

100.00

M2 a $:

722.00

Suma $:

72,200.00

Valor total directo

Err:511

$:

89,560.00

PREDIO INTERMEDIO

Ing. Arq. Jorge Romero Moreno

RESUMEN DE AVALUOS Nos.

No. 13321 13322 13323 13324 13325 13326 13327 13328 13329 13330 13331 13332 13333 13334 13335 13336 13337 13338 13339 13340 SOLICITANTE FECHA PROPIETARIO

13321 - 13340
MONTO MONTO 6,754.00 0.00 10,741.00 0.00 0.00 15,552.00 0.00 12,698.00 18,970.00 4,742.00 0.00 0.00 0.00 10,200.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5,434.00 0.00

LIC. GABRIELA LEMUS SALGADO DE JULIO DEL 2011 8 MA. DEL REFUGIO VALENTN MNDEZ 0.00 LIC. GABRIELA LEMUS SALGADO DE JULIO DEL 2011 8 MARA TRINIDAD JUANA ROBLES RAYA 55,450.00 LIC. GABRIELA LEMUS SALGADO DE JULIO DEL 2011 8 MANUEL ARCEGA VARGAS 0.00 LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO 8 DE JULIO DEL 2011 GILBERTO HUERTA DAZ 40,901.00 LIC. EDUARDO CHVEZ Y LPEZ DE JULIO DEL 2011 8 MIGUEL NGEL Y ENEDINA GUERRERO VALDOVINOS 168,770.00 LIC. JUVENCIO NIETO NAVA 11 DE JULIO DEL 2011 JORGE GUIZA MAGAA 0.00 LIC. J. GUADALUPE RAMREZ ESQUIVEL 11 DE JULIO DEL 2011 EFREN NEGRETE NEGRETE 120,660.00 J. REFUGIO LPEZ TAPIA Y SOC. DE JULIO DEL 2011 13 J. REFUGIO LPEZ TAPIA Y SOC. 0.00 LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ 0.00 LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ 0.00 LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ 110,620.00 LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 14 DE JULIO DEL 2011 MARA GUADALUPE SNCHEZ RODRGUEZ 162,482.00 ESPERANZA CHVEZ VALDEZ 14 DE JULIO DEL 2011 ESPERANZA CHVEZ VALDEZ 78,126.00 ARMANDO MARTNEZ LPEZ 14 DE JULIO DEL 2011 ARMANDO MARTNEZ LPEZ 0.00 LIC. VERNICA ARMENTA REYES DE JULIO DEL 2011 15 J. JESS TAPIA VILLICAA 240,736.00 LIC. VERNICA ARMENTA REYES DE JULIO DEL 2011 15 MA. EUGENIA OCHOA NIETO Y SOC. 61,200.00 LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO20 DE JULIO DEL 2011 WLFRANO MURILLO AMBRIZ 73,030.00 LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO20 DE JULIO DEL 2011 FRANCISCO MEDINA GARCA 47,916.00 LIC. JAIME MARTNEZ CANSINO20 DE JULIO DEL 2011 SAMUEL MURILLO AMBRIZ 0.00 LIC. ALETHIA RUZBELIN RODRGUEZ IBARRA 25 DE JULIO DEL 2011 EUGENIA LEMUS ARREGUIN 89,560.00

OBSERVACIONES