Auditoras de Mantenimiento

Una Auditora de Mantenimiento consiste en la comprobacin por personal ajeno a la actividad, del cumplimiento de las normativas aplicables a cada instalacin, que establecen las operaciones que deben ser realizadas en la misma, derivadas de sus parmetros de diseo, funcionamiento, ubicacin, etc. Son objeto de auditora las instalaciones de:
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Climatizacin. Contraincendios. Alta y baja tensin. Almacenamiento de combustibles y productos qumicos. Sistema de agua (Legionella).

Una Auditora de Mantenimiento permite

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Verificar el estado de mantenimiento de las instalaciones de acuerdo a las prescripciones aplicables. Informar al titular de las anomalas y puntos dbiles detectados en el mantenimiento. Establecer un plan de accin para corregir las deficiencias, asesorando en la fase de mejoras.

Proceso de Auditora El procedimiento usado por SGS, utiliza un sistema de puntuacin en la escala de 0 a 10, que permite establecer un rango de puntuaciones para cada una de las instalaciones revisadas. El sistema de evaluacin tiene en cuenta el cumplimiento de preceptos legales y posibles mejoras que el titular puede adoptar, sin ser obligatorias, que mejoran la nota. Los resultados de la auditora se presentan en un informe en el que:
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Se describe la instalacin y equipos indicando los datos utilizados para la realizacin de la auditora. Se informa de la normativa vigente que aplica a cada instalacin / equipo. Se establecen los requisitos de mantenimiento a partir de los puntos anteriores. Se aportan conclusiones sobre incumplimientos, cumplimientos y mejoras. Se establecen recomendaciones (Plan de Accin) y su seguimiento.

AUDITORA DE MANTENIMIENTO

Una Auditoria es un instrumento de seguimiento que colabora en la toma de decisiones, gestin y control del mantenimiento. Por qu llevar a cabo una auditora ? Las auditoras son procesos llevados a cabo de manera voluntaria, que surgen de motivaciones tales como conocer el estado de la maquinaria, medir la efectividad del mantenimiento y reducir los costos de mantenimiento, En forma general, se puede decir que las auditoras permiten conocer la situacin del mantenimiento en la empresa, establecer y priorizar las necesidades y sus medidas correctivas. Beneficios de realizar una Auditoria Progresiva disminucin de los costos. Minimiza problemas actuales y futuros prevencin . Identifica ahorros potenciales. Racionaliza los recursos disponibles. Conoce el estado de los equipos. Evala la gestin de mantenimiento.