CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HABITACIONAL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________________________________ A QUIEN SE DENOMINARA EN LO SUCESIVO LA ARRENDADORA Y POR LA OTRA

PARTE ________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA ARRENDATARIA, RESPECTO AL INMUEBLE QUE SE MENCIONA EN LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES: I. El presente contrato se rige de acuerdo a lo dispuesto por el Cdigo Civil vigente del Distrito Federal. II. Las partes se reconocen la personalidad con que actan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurdico, comprometindose a estar y pasar por todas y cada una de las clusulas estipuladas en este instrumento legal. III.Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetndose a las siguientes: EN VIRTUD DE LO ANTERIOR LOS CONTRATANTES SE OBLIGAN AL CUMPLIMIENTO DE LA SIGUIENTES: CLAUSULAS: PRIMERA.- LA ARRENDADORA, renta a LA ARRENDATARIA, el inmueble ubicado en la Calle _______________________________________________________________ _______________________________________________, manifestando que el destino del inmueble antes mencionado tendr el carcter de habitacional. SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA pagar por concepto de renta la cantidad de _____________________________________ mensuales, debiendo entregar LA ARRENDADORA, el recibo correspondiente a LA ARRENDATARIA y en caso de cubrirse la renta con deposito o transferencia bancaria, servir de comprobante de pago de la renta, el documento que acredite dicha transaccin, a partir de la fecha en que se firme el presente contrato, en el entendido que de no hacerlo dentro de este trmino, pagar LA ARRENDATARIA como pena convencional un 30% (TREINTA POR CIENTO)de la cantidad pactada a LA ARRENDADORA. TERCERA.- LA ARRENDATARIA se obliga a cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco das de cada mes en el domicilio de "LA ARRENDADORA" ubicado en _______________________________________________________________ ________________________________________________. Si la renta mensual es pagada en forma extempornea al plazo establecido en esta clausula del presente contrato, LA ARRENDATARIA y la FIADORA se obligan a cubrir a LA ARRENDADORA el 10% (DIEZ POR CIENTO) mensual sobre el monto de la mora, esto es, cada mes de adeudo que se acumule. CUARTA.- Si LA ARRENDATARIA cubre el importe de la renta mensual con un cheque y este es devuelto por la institucin bancaria, por la causa que fuere, LA ARRENDADORA se reserva el derecho de cobrar el 20 % sobre documentos devueltos, en los trminos de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito. QUINTA.- Ambas partes pactan que la cantidad mensual que deber cubrir LA ARRENDATARIA, por concepto de renta mensual, no incluye el pago del

mantenimiento mensual correspondiente al departamento materia de este contrato, por encontrarse la misma constituida bajo el rgimen de condominio. SEXTA.EL ARRENDATARIO otorga la cantidad de ________________________por concepto de deposito, el cual se le reintegrara previo el descuento del importe de las mejoras necesarias, que con motivo del uso haya de practicrsele al inmueble materia del arrendamiento, sin que este deposito constituya garanta, ni pago de renta alguna. SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO no podr retener la renta en ningn caso bajo ningn titulo judicial o extrajudicial. OCTAVA.- El presente contrato de arrendamiento, tendr una duracin de un ao forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del mismo. NOVENA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso a LA ARRENDATARIA, comprometindose a pagarlo ntegramente, aun cuando ocupe la localidad en un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podr LA ARRENDADORA solicitar la rescisin del contrato. DECIMA.- LA ARRENDATARIA se compromete a acreditar el ultimo ao de renta o lapso que haya ocupado la localidad si este fuere menor, mediante la exhibicin de los recibos correspondientes, debidamente firmados por LA ARRENDADORA o su representante, si le es solicitado por cualquiera de ellos, obligndose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamente justificado, aceptando que el hecho de que obre en su poder un recibo posterior, no lo exime de adeudos anteriores. Queda a cargo de LA ARRENDATARIA la carga de la prueba y consecuentemente la obligacin de demostrar estar al corriente en el pago de las rentas cuando sea promovido en la va de controversia de arrendamiento inmobiliario, la rescisin del contrato por incumplimiento de las pensiones rentsticas a su cargo. DECIMA PRIMERA.- En los trminos de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, la localidad destinada a casa habitacin est exenta del pago de dicho impuesto. DECIMA SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el presente contrato tendr una duracin de un ao forzoso, obligndose LA ARRENDATARIA a desocupar el da prefijado para la terminacin del contrato. DECIMA TERCERA.- En caso de que LA ARRENDATARIA quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al sealado en la clusula anterior, deber notificarlo a LA ARRENDADORA con treinta das de anticipacin a la fecha en que termine el presente contrato, para que la misma otorgue su consentimiento a dicha peticin, en ambos casos, deber notificarse en forma fehaciente e indubitable y "LA ARRENDADORA" tendr el derecho de incrementar la renta en un 10% (DIEZ POR CIENTO) en comparacin al ltimo pago realizado, o el porcentaje sealado por el BANCO DE MXICO respecto del ndice de Precios al Consumidor, cantidad que represente la mayor de las dos, a fin de que LA ARRENDADORA no vea mermado o reducido su ingreso propio de su actividad, condicin que deber respetar LA ARRENDATARIA en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble y, siempre y cuando se encuentre al corriente con el pago de las pensiones rentsticas pactadas. DECIMA CUARTA.- Si falleciere LA ARRENDADORA o LA ARRENDATARIA, se aplicara lo dispuesto por el artculo 2448-H del Cdigo Civil para el Distrito Federal.

DECIMA QUINTA.- Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y LA ARRENDATARIA desea desocupar antes de su trmino, para hacerlo deber estar al corriente en el pago de la renta y a cubrir el importe equivalente al 10% (DIEZ POR CIENTO) del tiempo restante como indemnizacin por su incumplimiento. DECIMA SEXTA.- Para cancelar el presente contrato, cualquiera que sea la causa, LA ARRENDATARIA o su FIADORA se obligan a acudir al domicilio del LA ARRENDADORA o de quien sus derechos represente, para recabar sus firmas y la constancia de finiquito correspondiente, ya que en caso contrario seguir produciendo todos sus efectos. DECIMA SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA conviene en que la localidad arrendada la recibe reuniendo las condiciones de higiene, y salubridad exigidas por la ley correspondiente, y se obliga a devolverla al terminarse el arrendamiento, con el deterioro natural del uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparacin de aquellos desperfectos que impidan el uso y goce de la localidad arrendada, causados por su culpa o por la de sus sirvientes, parientes y dems personas que habiten o le visiten, comprometindose a mantener aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes, cumpliendo con las disposiciones de higiene y de ecologa aplicables, siendo causa de rescisin cualquier practica en contrario. DECIMA OCTAVA.- Las partes contratantes convienen en que LA ARRENDADORA o quien sus derechos represente, tendr acceso a la localidad arrendada, previo aviso con 24 Horas de anticipacin a fin de verificar el estado que guarda la misma, as como sus instalaciones. DECIMA NOVENA.- No podr LA ARRENDATARIA, hacer uso de la localidad diferente al convenido, que es de destino habitacional. VIGSIMA.- Expresamente se prohbe a LA ARRENDATARIA traspasar, subarrendar o ceder onerosa o gratuitamente toda o parte de la localidad arrendada, siendo esto causa de rescisin cualquier acto en contravencin a esta clusula. VIGSIMA PRIMERA.- No podr LA ARRENDATARIA sin consentimiento expreso de LA ARRENDADORA variar la forma de la localidad arrendada, comprometindose a devolverla en el estado en que la recibi. Para efectuar cualquier mejora o instalacin en la localidad arrendada, deber obtener autorizacin expresa de LA ARRENDADORA, ya que en caso contrario todas aquellas que puedan ser aprovechables quedaran en beneficio de ella, sin que exista obligacin del propietario dl inmueble a cubrir el importe pagado por las mismas, siendo causa de rescisin cualquier practica en contrario. VIGSIMA SEGUNDA.- Si se requiere alguna reparacin necesaria para el uso que esta destinada la localidad arrendada, LA ARRENDATARIA se obliga a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA o de quien sus derechos represente, dicha situacin por escrito, recabando copia con acuse de recibo. VIGSIMA TERCERA.- LA ARRENDATARIA no podr bajo ninguna circunstancia ejecutar actos que perturben la seguridad o tranquilidad de los dems ocupantes del inmueble, igualmente no ejecutara acto u omisin alguna que afecte o comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad de los mismos, siendo causa de rescisin cualquier practica en contrario y se compromete a respetar el reglamento vigente del condominio. VIGSIMA CUARTA.- LA ARRENDATARIA no podr almacenar substancias corrosivas, o flamables en el inmueble, siendo de su estricta responsabilidad los daos que el almacenamiento de sustancias peligrosas pudieran causar, obligndose a cubrir, a LA ARRENDADORA y a los vecinos

los daos y perjuicios ocasionados en su persona y propiedades, lo cual ser una causa especial de rescisin del presente contrato. VIGSIMA QUINTA.- LA ARRENDATARIA conviene en pagar el importe que por derecho de agua, luz, telfono, gas y dems servicios que utilizare en el inmueble materia de este contrato, as como todos y cada uno de los servicios ordinarios y extraordinarios que contratare para satisfaccin de sus necesidades de habitacin, a fin de no dejar adeudo alguno que afecte el patrimonio de LA ARRENDADORA. Quedando solidariamente obligada al pago de los adeudos derivados de los servicios antes mencionados a la FIADORA, quien en este acto se responsabiliza del cumplimiento de lo anterior por medio de su representante legal, signatario del presente instrumento. VIGSIMA SEXTA.- LA ARRENDATARIA , en caso de que exista, deber ocupar nicamente el espacio que le sea asignado a los vehculos, correspondiente a la casa materia del arrendamiento, dando las facilidades necesarias para permitir la movilidad y circulacin de los dems habitantes del condominio, ya que cualquier prctica en contrario ocasionara las sanciones legales correspondientes. VIGSIMA SEPTIMA.- LA ARRENDADORA no es responsable de los daos que sufra el vehculo del arrendatario en el estacionamiento, ni de la seguridad del mismo o los objetos que deje en su interior. VIGSIMA OCTAVA.- De igual modo, LA ARRENDADORA no es responsable de la seguridad de los bienes muebles que introduzca LA ARRENDATARIA en la localidad arrendada. VIGSIMA NOVENA.- Como garanta para el cumplimiento de lo establecido en el presente contrato, LA ARRENDATARIA se constituye junto con LA FIADORA como obligados solidarios, por lo que por lo que ______________________________________, firma de conformidad el presente instrumento con el carcter de fiadora, garantizando con los bienes de su propiedad el cumplimiento de las obligaciones pactadas por "LA ARRENDATARIA" y declara bajo protesta de decir verdad ser propietaria del bien inmueble ubicado en _______________________________________________________________ _______________________________________________, lo que acredita con la copia simple _______________________________________________________________ ______________________________________________________________. TRIGSIMA.- LA FIADORA expresamente renuncia a los beneficios de orden y excusin que a su favor son otorgados por el articulo 2813 del Cdigo Civil para el Distrito Federal. TRIGSIMA PRIMERA.- LA ARRENDATARIA est consciente por as habrsele explicado, que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que "LA ARRENDADORA" se d por recibida a su entera satisfaccin del inmueble arrendado. TRIGSIMA SEGUNDA.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la jurisdiccin y Tribunales de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, en todo lo relacionado al cumplimiento del mismo. TRIGSIMA TERCERA.- En el caso de que LA ARRENDATARIA dejara de pagar puntualmente su renta como se convino en la clusula SEGUNDA, y con tal incumplimiento ocasione que LA ARRENDADORA le inicie un procedimiento judicial, se obliga solidariamente con su fiadora, a pagar a LA ARRENDADORA una pena convencional de un 75% (SETENTA Y CINCO

POR CIENTO) de cada una de las mensualidades que deje de pagar en la fecha pactada TRIGSIMA CUARTA.- Ledo por ambas partes el presente contrato, lo firman de conformidad, anexando a este contrato copias fotostticas fieles de sus respectivas credenciales de elector, otorgadas por el instituto federal electoral, u otra expedida por institucin oficial, para seguridad y certeza de ser la firma que calza el presente contrato de arrendamiento, la misma que ha sido puesta de su puo y letra y la que utilizan las partes en todos y cada uno de sus actos jurdicos y sociales.

MXICO, DISTRITO FEDERAL A ____________________________.

"LA ARRENDADORA"

LA ARRENDATARIA

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LA FIADORA

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