: Dr.

: N : N 01 : Promueve Demanda de Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta ========================================== SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE TURNO DE CHICLAYO NORMA ISABEL DIAZ VARGAS, identificada con DNI N 06241237, con domicilio real y procesal en Calle Francisco Cabrera N 1471 Chiclayo, a Usted con respeto digo: 1.DEMANDADOS:

Esp. Legal Expediente Escrito SUMILLA

1.1.- OFICINA REGISTRAL REGIONAL NOR ORIENTAL DEL MARAON SUNARP, en la persona de su Procurador Pblico, a quienes se les deber notificar va exhorto en su domicilio fiscal de (es el domicilio del procurador en Lima) 1.2.- MINISTERIO DE AGRICULTURA PROGRAMA ESPECIAL DE TITULACION DE TIERRAS (PETT-LAMBAYEQUE, hoy COFOPRI, en la persona de su procurador, a quien se le deber notificar va exhorto, en su domicilio fiscal ubicado en (igual el domicilio del procurador del cofopri) 1.3.- JOSE SEGUNDO ROJAS ZAMBRANO y ARLITA ANDREA CHANCAFE CORREA, a quienes se les notificar va exhorto, en calle Uno Oeste, N 60, Urbanizacin Corpac, San Isidro, Provincia y Departamento de Lima. 1.4.- PODER JUDICIAL, en la persona de su procurador, a quien se le deber notificar va exhorto, en su domicilio fiscal ubicado en (igual el domicilio del procurador del poder judicial) 2.PETITORIO
Por convenir a mi derecho y defensa de mi patrimonio en tiempo y forma, PROMOVEMOS DEMANDA DE NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA, POR LAS CAUSALES DE LESIONA AL DERECHO DE DEFENSA Y EL DEBIDO PROCESO, existiendo colusin entre los codemandados, en tal sentido, pido:

2.1.-

NULIDAD

DE

ACTO

JURIDICO,

contenido

en

el

documento

denominado

INSCRIPCION DE PROPIEDAD: A favor de la sociedad conyugal conformada por CHANCAFE CORREA ARLITA ANDREA y ROJAS ZAMBRANO JOSE SEGUNDO, otorgado al amparo de haberse desestimado la oposicin registral en el Asiento D-2 de la Ficha 59116 que forma parte de la Partida 02270208, conforme a la Res. N 19 de fecha 10-09-2001, la misma que revoca la Sentencia de fecha 02.07.2001 expedida por el Setimo Juzgado civil de Chiclayo, que incorpora mi predio de un rea de tres(3) Has, denominado EL SALVADOR ubicada en el Distrito de Lagunas-Mocupe, Sector Tupac Amaru, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque y que se encuentra inscrito en las Fichas 30300 y 59116 de los Registros Pblicos de la Zona Registral N II Sede Chiclayo, otorgados a favor de los co-demandados ROJAS ZAMBRANO JOSE SEGUNDO y su esposa seora CHANCAFE CORREA ARLITA ANDREA; as como, pedimos se declare la nulidad del documento que lo contiene y, la cancelacin del asiento registral C-1 de la Ficha N 59116 de los Registros Pblicos de Chiclayo, por constituir un acto doloso y simulado, ordenndose la cancelacin del Asiento Registral, con cuyo objeto se cursen los partes respectivos. 2.2.Se DECLARE LA COPOSESION, ordenndose a COFOPRI otorgue el ttulo de propiedad y la independizacin correspondiente a favor de NORMA ISABEL DIAZ VARGAS y su esposo don MANUEL QUIROZ RAMIREZ, ordenndose se cursen los partes respectivos para la inscripcin correspondiente. 2.3.Se ordene el PAGO DE COSTAS Y COSTOS, extremo de la demanda que debe ser amparada pues los intereses deben ser calculados desde el admisorio de la demanda hasta su pago real y efectivo, en ejecucin de sentencia, por los siguientes fundamentos:

3.-

FUNDAMENTOS FACTICOS

3.1.- De la Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta 3.1.1.- La inscripcin del derecho de propiedad esta amparada por la Constitucin en tanto no constituya un abuso del derecho y dentro de las observancias del debido proceso y la tutela judicial efectiva. Los vicios trascendentales en el presente caso son: Contravencin al principio constitucional del debido proceso regulado por el artculo 139 inciso 3 de la Constitucin

Poltica del Per y el artculo II del T.P. del Cdigo Civil, as como el Art. 219 inc. 4, 5. 3.1.2.- El acto administrativo impugnado ha lesionado el principio del debido proceso y/o procedimiento, el cual constituye una garanta constitucional de los derechos fundamentales de la persona , pues, Reynaldo Bustamante Alarcn sostiene que : La dimensin material del debido proceso exige que todos los actos de poder, sean normas jurdicas, actos administrativos o resoluciones judiciales, inclusive sean justos, es decir, que sean razonables y respetuosos de los valores superiores, de los derechos fundamentales y de los dems bienes jurdicos constitucionalmente protegidos, a tal punto que su inobservancia debe ser sancionada con la inaplicacin de aquel acto o con su validez. De ese modo un acto ser considerado arbitrario, tal como el presente acto impugnado, y por tanto lesivo del derecho fundamental a un debido proceso sustantivo, sino se sujeta a parmetros de razonabilidad; es decir, si su fin no es lcito-en tanto vulnera un derecho o un bien de mayor jerarqua que el que pretenden protegerse-y los medios para alcanzarlo no son proporcionales-en tanto no respetan los principios de adecuacin, necesidad y proporcionalidad en estricto-. 3.1.3.- Que, segn proceso judicial seguido contra JOSE SEGUNDO ROJAS ZAMBRANO y otro, por obligacin de dar suma de dinero, se me adjudic el inmueble denominado EL SALVADOR, ubicado en el Distrito de Lagunas-Mocupe, Sector Tupac Amaru, un rea de tres(3) Hectreas, segn Resolucin N27 de fecha 19 de agosto de 1999, contenida en el Expediente judicial 310-1997 del Primer Juzgado de Paz Letrado de La Victoria-Chiclayo, tal como consta en las resoluciones 27, 28 y 29 del citado expediente que se adjuntan al presente, donde se establece la adjudicacin del bien materia del presente procedimiento a mi favor. 3.1.4.- Habindoseme otorgado la adjudicacin de dicho bien inmueble, proced a solicitar ante la SUNARP Zona Registral NII Sede Chiclayo, su inscripcin correspondiente el 09 de setiembre de 1999; la misma que se anot preventivamente en el asiento C-1 de la ficha 30300 del Registro de Predios, tal como consta en el documento que se adjunta al presente. 3.1.5.- En consecuencia, mi persona ha tomado posesin fsica del predio materia de la presente litis, desde el 23 junio del 2001 hasta la fecha, tal como consta en el acta de ministracion de posesin del citado predio del expediente 310-1997, el mismo que se adjunta al presente y que

corrobora que desde dicha fecha a la actualidad poseo el citado inmueble por ser el legitimo propietario, tal como se puede colegir del acta de constatacin del da nueve de junio del presente ao, suscrita por el Juez de Paz de nica Nominacin de Mocupe, adjunta al presente. 3.1.6.- A pesar de lo expuesto, no pude llegar a inscribir definitivamente la propiedad del citado inmueble en la Oficina de Registros Pblicos aludida, por la documentacin que siempre estaba faltando u observndose, a pesar de los requerimientos que realizaba el Juzgado de Paz Letrado de La Victoria de Chiclayo, tal como consta en el Oficio N310-97.1JPL-LV del 15-09-2003 y que fue respondida con Oficio N91/04800/2003/ZRII/CH/MCN; oficios que se adjuntan al presente y del cual se puede colegir que lo expresado se ajusta a la verdad de los hechos. 3.1.7.- Asmismo, en esquela de observacin emitida por la Oficina de Registros Pblicos de Chiclayo del 03 de octubre del 2007, adjunta al presente, en respuesta a la presentacin de la solicitud de inscripcin de propiedad a mi favor, nos hacen saber que la documentacin y/o solicitud presentada adolece de defecto subsanable siendo objeto de una serie de observaciones que fue absuelto con la resolucin nmero cuarenticinco expedida por el Primer Juzgado de Paz Letrado de La Victoria el 29 de enero del 2008, adjunta al presente, el mismo que fue remitido al Jefe de la Oficina Registral NII con fecha 29 de enero del 2009, siendo recepcionado con fecha 13 de marzo del 2009 con nuestra documentacin presentada; esquela y resolucin que se adjuntan al presente. 3.1.8.- Que, por lo expuesto, con fecha 01 de abril del 2009, se me notifica la anotacin de tacha a mi documentacin presentado con fecha 13 de marzo del 2009, y en dicho documento se me hace conocer ingratamente, una perversidad y mala fe; estos es, que el ao 2000 los codemandados, iniciaron el procedimiento de prescripcin adquisitiva administrativa regulada en el D. LEG 667, ante el Programa Especial de Titulacin de Tierras(PETT) de Lambayeque, hoy COFOPRI, y en complicidad con sus funcionarios; as como trasgrediendo los Derechos Fundamentales de mi persona, como el derecho a la propiedad, plasmado en la Constitucin Poltica del Per, se inscribi la posesin de mi predio El Salvador (3 Has), como si fuera uno slo de 6 Has en el asiento C-1 de la ficha 59116(partida 02270208) del registro de predios a favor de los codemandados, en un acto doloso y furtivo, as como de injusticia e ilegalidad.

3.1.9.- De los fundamentos expuestos, se desprende que la SUNARP a travs del Registrador Pblico actu ilegalmente trasgrediendo el derecho de debido proceso, as como atentando contra mi derecho de defensa, actuando arbitrariamente, y registrando el derecho de posesin a favor de terceras personas sobre un inmueble adjudicado judicialmente a mi favor en el ao 1999 e inscrito preventivamente ante Registros Pblicos con mucha anterioridad al inicio del procedimiento iniciado por los codemandados; pero sin embargo en ningn momento se me comunica de que estaban pretendiendo poseer dicho predio, el cual ya haba sido inscrito a mi favor en la Oficina de la SUNARP, con lo cual se demuestra la parcialidad de los funcionarios registrales. 3.1.10.-Que, por lo tanto, el citado registrador publico atent contra el principio de legalidad, establecida en el titulo preliminar del Reglamento de la SUNARP, el cual prescribe en su articulo V, ltima parte, que la calificacin comprende tambin, la verificacin de los obstculos que pudieran emanar de las partidas registrales y la condicin de inscribible del acto o derecho. Se realiza sobre la base del ttulo presentado, de la partida o partidas vinculadas directamente a aqul y, complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro; en este sentido debi percatarse de los antecedentes que obran en el Registro respecto del predio inscrito a mi favor y por lo tanto no haber aceptado ningn procedimiento de prescripcin adquisitiva administrativa a favor de terceros, como en el presente caso.

3.1.11.-Que, as mismo, la SUNARP a travs del registrador publico, manifiesta en el fundamento numero cinco de la anotacin de tacha citada, una conclusin de los fundamentos numero uno al cuarto, donde expresa abruptamente y contradicindose a su razn de ser, de dar seguridad jurdica a los ciudadanos de este pas, que el ao 1999 la Sra. Norma Isabel Daz Vargas era propietaria del predio El Salvador, sin embargo, con posterioridad el ao 2001, pierde la propiedad en virtud del procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio regulado en el D. Leg. 667, adquiriendo dicha propiedad la sociedad conyugal formada por JOSE SEGUNDO ROJAS ZAMBRANO y ARLITA CHANCAFE CORREA, con lo cual queda claro la trasgresin a mi derecho de propiedad amparado por la Constitucin Poltica del Estado. 3.1.12.-Ms an, con el actuar del registrador pblico citado, se trasgredieron los derechos fundamentales de mi persona, toda vez que en el presente caso estoy siendo discriminado, lo cual es inconstitucional, ya que nadie puede

ser discriminado por ningn motivo, es decir todos somos iguales ante la ley, y en dicho sentido debe tratarse en forma igual a todos los administrados, en consecuencia, si el reglamento de la SUNARP establece ciertos requisitos para proceder a la inscripcin de propiedad debe solicitarlos a todos los usuarios, y no como en el presente caso que lo solicita a mi persona y no a otras personas, como los supuestos dueos que aparecen como propietarios, cuando ellos ya haban perdido su propiedad, tal como as lo estableci el juzgado de paz letrado al haberme adjudicado el predio en el ao 1999.

3.1.13. De lo precedido se desprende que la SUNARP en ningn momento observ los antecedentes registrales respecto del predio materia de la presente controversia, ya que jams poda haber un procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio, si en el ao 1999, se adjudica judicialmente la propiedad a favor de mi persona, y se haba hecho la inscripcin preventiva en dicho sentido, por lo tanto cualquier tipo de prescripcin al ao 2000 se haba interrumpido y en consecuencia jams se debi aceptar dicha procedimiento, ya que era injusto e ilegal, porque no haba pasado cerca de un ao que se me haba adjudicado el citado predio y el supuesto poseedor inicia un procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio para tener la propiedad del mismo predio y, lo cual es absurdo y realizado de mala fe por parte de los codemandados, ya que por el tiempo transcurridos jams haban pasado los cinco aos que establece el D. Leg. 667 as como el Cdigo Civil, en el cual se prescribe que la propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante cinco aos cuando median justo ttulo y buena fe; con lo cual queda claro que se trasgredi mi derecho de propiedad amparado por la Constitucin Poltica del Per. 3.1.14.- As mismo SUNARP muy respetuosa de sus procedimientos, manifiesta en la ltima parte del primer prrafo de la anotacin tacha notificada: Analizando la documentacin presentada y los antecedentes registrales se ha encontrado lo siguiente: con lo que quiero demostrar que para unos casos si hace mrito de los antecedentes registrales, pero para otros no; porqu en el caso de la inscripcin del derecho de posesin a favor de JOSE SEGUNDO ROJAS ZAMBRANO Y ARLITA CHANCAFE CORREA, no hizo mrito de los antecedentes registrales, y en el cual estaba bien claro que el ao anterior al 2000, ya haba una inscripcin preventiva a mi favor, y es ms, porqu no se me hizo saber de tal procedimiento para as poder ejercer el derecho que me

corresponda en dicho procedimiento, o es que para unos casos SUNARP s deba actuar como lo hizo conmigo y para otros no; por ello, de ser as, su actuacin seria parcializada, arbitraria y, ello podra conllevar a un abuso de autoridad y a una inseguridad jurdica. 3.1.15. Es bueno acotar que la doctrina seala que el prescribiente podr inscribir su derecho siempre que haya demandado al titular registral, y el notario o el juez, segn sea el caso, lo haya declarado propietario; pero resulta que en el presente caso, tal como lo seala el primer fundamento de la tacha cuestionada, mi persona ya haba hecho una inscripcin preventiva de la propiedad citada a mi favor y sin embargo en ningn momento fui notificada del procedimiento de prescripcin administrativa del derecho de propiedad iniciada por los seores JOSE SEGUNDO ROJAS ZAMBRANO y ARLITA CHANCAFE CORREA, respecto del inmueble materia del presente procedimiento; para as poder ejercer los derechos que me correspondan como propietaria de dicho bien, y es ms en este caso no cabe la figura de la prescripcin, toda vez que dicho inmueble me fue adjudicado judicialmente en el ao 1999, tal como se puede colegir del primer fundamento de la tacha citada y de los documentos anexados al presente y, por tanto la solicitud de prescripcin presentada por los codemandados, fue un acto doloso y de mala fe, lo cual debe ser denunciado oportunamente por las autoridades correspondientes. 3.1.16.Que, por lo expuesto, es una aberracin jurdica lo que se ha producido en la Oficina de SUNARP, toda vez que en el 7mo fundamento de la tacha citada seala, que segn los fundamentos expuesto(del 1 al 6) determina una imposibilidad jurdica de inscribir como propietaria a quien ya no lo es, por virtud de la prescripcin adquisitiva de dominio, entonces yo me pregunto, as funciona este sistema de registros pblicos; esto es, hoy da aparece un propietario a pesar que yo inicie el procedimiento mucho antes y es ms, no se me hace saber de algn procedimiento relacionado al inmueble que se me adjudic judicialmente como propietario; vulnerando el derecho al debido proceso y mi legitima defensa. 3.1.17.Continuando la interpretacin del prrafo precedido, en dicho fundamento de la SUNARP, se seala el articulo 2017 del Cdigo Civil segn el cual prescribe no puede inscribirse un ttulo incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior ante lo cual manifiesto, porque esto no se lo dijeron a los codemandados cuando presentaron su solicitud de inscripcin del derecho de posesin del citado predio, y le hicieron ver

que mi persona ya haba iniciado un procedimiento de inscripcin preventiva de la propiedad dispuesta por un rgano judicial, o es que no se toman en cuenta las decisiones judiciales, o solo son tomadas en cuenta cuando conviene a determinadas personas; esta claro que esto es algo arbitrario, injusto e ilegal, por lo tanto no podemos aceptar que la propiedad de mi bien inmueble se haya inscrito a favor de terceras personas, que en otras palabras fueron personas que me causaron perjuicio econmico, porque me adeudaron un prstamo de dinero, que jams devolvieron y es as como se inici un proceso judicial para poder cobrarles, tal como se puede observar del proceso judicial seguido ante el primer juzgado de paz letrado de la Victoria de Chiclayo, expediente 3101997, el mismo que se adjunta al presente en sus partes principales. 3.1.18.-Que, expresamos nuestro contradiccin contra el fundamento ocho de la citada tacha, ya que el funcionario publico expresa que tampoco el juez que conoci el proceso del exp. 310-1997 puede ordenar la cancelacin de la propiedad de la sociedad conyugal indicada, al ser la prescripcin adquisitiva de dominio un procedimiento posterior, en caso de que lo hiciera sera responsable por ir ms all del proceso; ante lo cual nos preguntamos qu es esto?, qu es lo que pretende el registrador publico o el representante de registros pblicos?, toda vez que se cree un rgano superior al del poder judicial, pues, implcitamente esta ordenando al poder judicial que haga o deje de hacer algo al respecto, lo cual es inaudito, pues, el poder judicial es un poder independiente. 3.1.19.Que, sin embargo en esquela de observacin, adjunta al presente a la presentacin de la solicitud de inscripcin de propiedad a mi favor el 0310-2007, nos hacen saber que la documentacin y/o solicitud presentada adolece de defecto subsanable siendo objeto de una seria de observaciones que fue absuelto con la resolucin numero cuarenticinco expedida por el primer juzgado de paz letrado de La Victoria el 29 de enero del 2008, adjunta al presente, el mismo que fue remitido al Jefe de la Oficina Registral NII con fecha 29 de enero del 2009, siendo recepcionado con fecha 13 de marzo del 2009 con nuestra documentacin presentada, y a la que el registrador publico citado, hace la anotacin de la tacha que se cuestiona con el presente escrito, por lo cual nos preguntamos cmo es que un registrador publico el 2007 nos dice que nuestra documentacin adolece de defecto subsanable y el 01 de abril del 2009, el Registrador Publico, DR. ALFREDO SANTA CRUZ VERA, determina una imposibilidad jurdica de inscribir como propietaria a quien ya no lo es, osea mi persona; a quin se me

adjudico el bien inmueble el 15 de agosto de 1999 y estoy en posesin fsica de dicho terreno desde el 2001 hasta la actualidad, como se desprende del cuarto considerando fctico expuesto lneas arriba. 3.1.20.Que, como consecuencia de los prrafos precedentes, el 09-10-2000 el PROYECTO Especial de Jequetepeque Zaa, formul oposicin a la Inscripcin(Expediente 180-2000) Registral Definitiva del Derecho de Propiedad del predio citado en autos, oposicin remitida al Stimo Juzgado Civil de Chiclayo, conforme consta en el Asiento d-2 de la ficha N59116 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral NII Sede Chiclayo; la misma que en ningn momento se me notific para poder ejercer los derechos que me corresponde como propietario del predio materia de la litis. 3.1.21. Que, por tanto, con fecha 10-09-2001 con la resolucin numero diecinueve se desestima la oposicin formulada, toda vez que con dicha resolucin se revoca la sentencia de fecha 02-07-2001 expedida por el Stimo Juzgado Civil de Chiclayo (haba declarado fundada la demanda interpuesta), por lo que al amparo del art. 155 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se inscribi el derecho de propiedad a favor de los codemandados, el 25-07-2006, tal como consta en el REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, RUBRO: TITULOS DE DOMINIO C00001 de la PARTIDA N02270208 de la Zona Registral NII SEDE CHICLAYO, Oficina Registral Chiclayo; copia literal de dominio de fecha 06 de mayo del 2009, impresin pagina 3 de 6. 3.1.22.Que, de todo lo precedido se puede colegir que el perjuicio causado es doble, toda vez que por un lado se ha violado el principio constitucional el debido proceso y por otro lado, se ha trasgredido el derecho de defensa o de contradiccin que tiene toda persona natural y/o jurdica., y, en consecuencia solicitamos se DECLARE la nulidad total de la inscripcin del derecho de posesin a favor de los codemandados, de fecha 15 de mayo del 2000; la nulidad de la inscripcin del derecho de propiedad de fecha 25 de julio del 2006, de los codemandados contenidos en el asiento registral C-1 de la Ficha N 59116 as como en TITULOS DE DOMINIO C00001, de la partida N02270208, del REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE de la Zona Registral NII SEDE CHICLAYO, Oficina Registral Chiclayo, por considerarlos ilegtimos, ilegales y haber atentado contra los derechos fundamentales y/o constitucionales de mi persona y, por tanto se restablezcan formalmente los derechos que me corresponden en relacin al inmueble materia del presente procedimiento.

3.2.- De la Declaracin de Coposesin y Otorgamiento de Ttulo de Propiedad y Remisin a los Registros Pblicos de Chiclayo 3.2.1.- Estando a los puntos precedentes, siendo nulo la inscripcin del derecho de posesin y la inscripcin del derecho de Propiedad de 6 hs, adems de la cancelacin de los asientos de inscripcin registral de la Ficha 59116, en relacin al Predio materia de la litis, la consecuencia lgica es la coposesin de la suscrita con mi esposo el Sr. MANUEL QUIROZ RAMIREZ. 3.2.1.- Como quiera que el predio materia de la litis lo conduzco personalmente, corresponde que el rgano jurisdiccional ordene al codemandado PETT Lambayeque hoy COFOPRI, para que nos empadrone correctamente, se asigne la Unidad Catastral y se nos otorgue el ttulo de propiedad, ordenndose remitan dicho ttulo a la Zona Registral II Sede Chiclayo para la inscripcin que corresponda con los efectos de ley. 3.2.3.- Debemos agregar que la propiedad predial se encuentra acreditada con las declaraciones juradas otorgadas por la Municipalidad Distrital de Mocupe quienes nos asignara el Cdigo de Contribuyente 0610000037873, constituyendo la propiedad predial con los efectos y derechos que conllevan; del mismo modo, los actos posesorios en forma pblica, pacfica, continua y de buena como propietarios, queda mejorado y ratificado con el del acta de constatacin del da nueve de junio del presente ao, suscrita por el Juez de Paz de nica Nominacin de Mocupe, adjunta al presente. 4.FUNDAMENTO JURIDICO

4.1.- Constitucin Poltica del Per: Art. 70: Proteccin al Derecho a la Propiedad Art. 103: La Constitucin no ampara el abuso del derecho Art. 139 inc.3): Observancia del Debido Proceso y Tutela Jurisdiccional.

4.2.- Cdigo Civil.- Norma sustantiva que prescribe Art. II del T.P: La ley no ampara el abuso del derecho, el perjudicado puede promover las acciones en defensa de su patrimonio Art. 190: Simulacin Absoluta del Acto Jurdico Art. 219 inc. 4, 5: Nulidad del Acto Jurdico cuando su fin sea ilcito y adolezca de simulacin absoluta Art. 220: Nulidad Absoluta alegada por quienes tengan inters o por el Ministerio Pblico. Art. 896: Requisitos de la Posesin, como el ejercicio de hecho de uno o mas derechos inherentes a la propiedad. Art. 900: Adquisicin y Conservacin de la Posesin Art. 905: Clases de Posesin y sus efectos Art. 912: Presunciones legales de propiedad Art. 923: Disposiciones generales sobre el derecho de propiedad que detentamos sobre las mejoras del derecho posesorio Art. 950: Forma de adquisicin de la propiedad y que para lo cual se debe cumplir ciertos requisitos esenciales como Conduccin Pblica, Pacfica, Continua, de Buena Fe, con justo ttulo. Art. 1362: La buena fe en los contratos, contrario sensu, los actos celebrados violando esta norma son nulos por su ilicitud. Art. 1318: Dolo por quien deliberadamente no ejecuta la obligacin y en el caso de autos la obligacin de respetar la propiedad ajena. 4.3.- Cdigo Procesal Civil.- Norma adjetiva que prescribe: Art. 2: Derecho de Accin y contradiccin Art. 130: Forma del Escrito Art. 424.- Requisitos de la demanda Art. 425.- Anexos de la demanda Arts. 475 inc. 5) 5.VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda debe tramitarse conforme a las reglas del Proceso de Conocimiento, previsto en el art. 475 inc. 5 del Cdigo Procesal Civil. 6.MEDIOS PROBATORIOS

6.1.- La Documental.- Consistente en lo siguiente:

a)

Anotacin de tacha recepcionada el 01 de abril del 2009, en el cual consta lo resuelto por el Registrador Pblico citado lneas arriba.

4.2.- La constancia de la oficina de Rentas de la Municipalidad Distrital de Lagunas de la provincia de Chiclayo, en el cual consta que soy la contribuyente del predio materia de la solicitud y al mes de Enero del 2009 no presenta deuda alguna. 4.3.- Las declaraciones jurada de autovaluo de los aos 2001 al 2009, del predio materia de la presente solicitud. 4.4.-Copia del acta de ministracion de posesin del citado predio, del expediente 3101997, en el que consta que mi persona ha tomado posesin fsica del predio materia de la presente solicitud. 4.5.-Acta de constatacin del da nueve de junio del presente ao, suscrita por el Juez de Paz de nica Nominacin de Mocupe,por el cual consta que en la actualidad detento la posesin del predio materia de la litis y por ende las facultades del derecho de propiedad que la ley me otorga. 4.6.- La esquela de observacin, del 03-10-2007, donde nos hacen saber que la documentacin y/o solicitud presentada adolece de defecto subsanable siendo objeto de una seria de observaciones que fue absuelto con la resolucin numero cuarenticinco expedida por el primer juzgado de paz letrado de La Victoria el 29 de enero del 2008, adjunta al presente, el mismo que fue remitido al Jefe de la Oficina Registral NII con fecha 29 de enero del 2009, 4.7.-Copia de los actuados del exp. 310-97, certificada por el secretario judicial del primer juzgado de paz letrado de La Victoria Chiclayo, del proceso judicial de obligacin de dar suma de dinero en contra de JOSE ROJAS ZAMBRANO; incluyendo las resoluciones absoluciones a la esquela de observacin de fecha 03 de octubre del 2007; las resoluciones 27, 28 y 29 donde se establece la adjudicacin del bien materia del presente procedimiento a mi favor, entre otras cosas. VII. ANEXOS. 1.A.-Copia de mi DNI. 1.B- La anotacin de tacha recepcionada el 01 de abril del 2009. 1.C.-La constancia de la oficina de Rentas de la Municipalidad Distrital de Lagunas de la provincia de Chiclayo. 1.D.-Las declaraciones jurada de autovaluo de los aos 2001 al 2009, del predio. 1.E.-Copia certificadas de actuados del exp. 310-97 por el secretario del juzgado. 1.F.-Copia del acta de ministracion de posesin del citado predio, expediente 310-1997. 1.F.- esquela de observacin, del 03-10-2007.

1.G.-El recibo de pago del derecho registral correspondiente de fecha 13-03-2009. POR TANTO: A Usted, Seor Juez, admitir a trmite la presente demanda y en su oportunidad declararla fundada con los efectos de ley. Chiclayo, 24 de Julio del 2009