DOS SERVIÇOS NOTARIAIS E DE REGISTRO

Lei n. 8.935, de 18 de novembro de 1994

Expositor: Flávio Luiz Bressan

Substituto do 2º Oficial de Registro de Imóveis,
Títulos e Documentos, Civil de Pessoa Jurídica da
Comarca de Jundiaí, Estado de São Paulo

14 de abril de 2007

DOS OFÍCIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS – PARTE III

1) DAS CERTIDÕES IMOBILIÁRIAS:

1.1) art. 16 (publicidade);

1.2) art. 17 (direito constitucional);

1.3) art. 19, “caput” (prazo);

1.4) espécies de certidão (art. 19, “caput”):

1.4.1) inteiro teor;

1.4.2) em resumo ou relatório.

1.5) propriedade com ônus e alienação

1.6) ações reais ou pessoais reipersecutórias (art. 167, inciso I, n. 21

da LRP);

1.7) vintenária (período de 20 anos).

2) LEVANTAMENTO DE DÚVIDA: artigos 198 a 204 da LRP

2.1) Conceito: “procedimento administrativo, pelo qual o Oficial

submete à decisão judicial, a pedido do interessado, a exigência
apresentada por aquele e não satisfeita por este” (Walter

1
 DOS SERVIÇOS NOTARIAIS E DE REGISTRO
Lei n. 8.935, de 18 de novembro de 1994

Ceneviva, Com. à Lei n. 8.935/94, Ed. Saraiva, 2ª edição, 1999, pág.

179);

2.2) Ato de registro (“stricto sensu”) e não de averbação

(“providências administrativas” – diretamente ao Juiz);

2.3) Pedido do apresentante (não há necessidade de argumentação

jurídica, diretamente ao Oficial);

2.4) Dúvida inversa (pedido direto ao Juiz Corregedor Permanente);

2.5) Não há necessidade de advogado; porém havendo apelação ao

Tribunal, a presença do advogado é indispensável;

2.6) Dúvida procedente (o título não será registrado);

2.7) Dúvida improcedente (o título será registrado);

2.8) Mandado judicial (submete-se também ao procedimento de

dúvida);

2.9) Prorrogação dos efeitos da prenotação até decisão final;

2.10) Art. 202 – Apelação – Efeitos devolutivo e suspensivo;

2.11) Art. 204 – Natureza administrativa – nada impede o

procedimento contencioso competente.