Annexe 4

Btiments en zone agricole prsentant un intrt architectural et/ou patrimonial

Article L. 123-3-1 du code de l'urbanisme : Dans les zones agricoles, le rglement peut dsigner les btiments agricoles qui, en raison de leur intrt architectural et patrimonial, peuvent faire l'objet d'un changement de destination*, ds lors que ce changement de destination ne compromet pas l'exploitation agricole * le rglement du PLU les ayant prcisment dsign

Source documentaire : CAUE

Annexe 4 : Btiments en zone agricole prsentant un intrt architectural et/ou patrimonial

Chteau de Charleval

100m

Qualits Eau potable : desservi par le rseau communal Assainissement : desservi par le rseau communal

50m

Rseaux

Une situation centrale dans le village Bti de style renaissance, pierre de taille et ornements de charme Murs de clture bas en pierres finement travaills Une enfilade d'lments composs sur la parcelle : portail, bti, bassins au centre d'un jardin la franaise Vgtation au rythme mesur, quilibr, symtrie des plantations

Localisation : l'interface entre noyau villageois ( 150 m de son centre gographique) et la plaine agricole au Nord Parcelles : AC0013, AC0014 (zone Ap)

Risques

En dehors de la zone d'ala inondationet feu de fort

Visibilit

Changements de destination autoris : habitation, hbergement htelier, quipement d'intrt collectif

Majeure : c'est tout l'urbanisme du centre villageois et sa trame urbaine qui met en valeur ce chteau (situation singulire au centre de Charleval et au centre des perspectives de la trame viaire)

Observations

Au bord du canal de Craponne

Annexe 4 : Btiments en zone agricole prsentant un intrt architectural et/ou patrimonial

Chteau de Bonneval

100m

Rseaux

Eau potable : non reli au rseau communal Assainissement : non reli au rseau communal

Qualits

Une mise en scne squence le long de l'axe d'accs (alignements de platanes, mail piton) mettant en valeur la proprit depuis la route Volumes btis divers associs (majoritairement dats du XVIIe sicle) dvoilant une cour intrieure carre Vgtation luxuriante

Risques
100m

Proximit la plaine d'inondation de la Durance, mais en dehors de la zone d'ala Pas de risque feu de fort

Visibilit

Faible depuis la route (seul un long alignement de platanes suggre la prsence d'un mas), importante depuis les champs au Nord (bti R+2 au centre d'exploitations agricoles) Un aspect relativement dlabr. Ce manque d'entretien pourrait tre solutionn par un projet d'utilisation de cet ensemble bti

Localisation : Lieu-dit Bonneval, 1km au Nord-Ouest du noyau villageois Parcelles : AK002, AK0003 (zone A)

Changements de destination autoriss : habitation, hbergement htelier

Observations

Annexe 4 : Btiments en zone agricole prsentant un intrt architectural et/ou patrimonial

Chteau de Sainte-Croix

100m

Rseaux

Eau potable : non reli au rseau communal Assainissement : non reli au rseau communal

Qualits

Risques
50m

Inondation - en dehors de la zone d'ala de la Durance, Risque feu de fort : ala faible

Situation au bord du canal de Craponne, au sein de sa ripisylve. La bastide se fond dans la vgtation Composition htroclite de trois corps de btiment qui forment un ensemble construit Bastide autour d'une cour carre plante d'un double alignement de platanes Escalier double vole Passage vout

Visibilit Localisation : Lieu-dit Sainte-Croix, 900 m l'Est du noyau villageois Parcelles : BD0024 (zone A) Changements de destination autoriss : habitation, hbergement htelier

Trs faible depuis la route (chemin d'accs plant d'une vgtation dense), importante depuis les champs (bti lev au centre d'exploitations agricoles) Une partie des btiments sont encore aujourd'hui usage agricole

Observations