Semejanzas y diferencias entre las garantas reales HIPOTECA PRENDA CIVIL / CON DESPLAZAMIENTO / SIN REGISTRO ANTICRESIS

Concepto (C.C)

mbito Caracteres Publicidad Objeto

Constitucin

Forma Convalidacin Desplazamiento de la cosa Privilegios Extincin

Es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por l, Cuando el deudor, por una Es el derecho real constituido ponindolo en posesin de un inmueble, obligacin cierta o condicional, en seguridad de un crdito en y autorizndolo a percibir los frutos para presente o futura, entregue al dinero, sobre los bienes imputarlos anualmente sobre los acreedor una cosa mueble o un inmuebles, que continan en intereses del crdito, si son debidos; y crdito en seguridad de la poder del deudor (3108) en caso de exceder, sobre el capital, o deuda (3204) sobre el capital solamente si no se deben intereses (3239) Recaen sobre cosas ajenas. Derecho real, accesorio e indivisible (la prenda y la hipoteca comparten exactamente los mismos) Necesitan de ella para poder oponerse a terceros. Inmuebles (aunque puede Muebles (no registrables) y comprometer buques y Inmuebles. deudas activas. aeronaves). Contrato oneroso y real. Puede constituirla tanto el Contrato real y oneroso (queda perfecto Contrato. deudor principal como un con la entrega real del inmueble). Puede constituirla el deudor o tercero (siempre que el Slo puede constituirla el propietario del un tercero. constituyente sea el propietario inmueble o quien tiene derecho a sus de la cosa o el crdito y sea frutos. capaz). Puede celebrarse en Escritura pblica (ad probationem) + Escritura pblica + Inscripcin instrumento pblico o en Inscripcin registral (oponibilidad frente registral instrumento privado de fecha a terceros) cierta. No es aplicable S es aplicable No hay. El deudor o el tercero constituyente continan en S hay. El acreedor toma posesin del bien posesin del bien. Pesan sobre el inmueble Recaen sobre los frutos del inmueble mismo. Por va principal o de consecuencia.