Informe de Visita de Obra

Edificio Terra Placeres

Tecnologa del Hormign Informe n 2

Integrantes: Valentina Rozas 2313058-0 Jonathan Gonzlez 2513052-9 Alejandro Oyaneder 2212042-5 Maria Jos Ibaceta Cornejo Obra: Edificio Terra Placeres Profesores : Sergio Carmona Toms Pacheco Fecha: 17, abril de 2008

1. INTRODUCCIN.

El edificio Terra Placeres, ubicado en la calle Carmen, esquina San Guillermo, Cerro Los Placeres, Valparaso, en lo que antes era la Universidad del Mar. Pertenece a un conjunto habitacional a cargo de la constructora RVC Ingeniera y construccin. Emplazada alrededor de la iglesia El Buen Pastor con 20.000 metros cuadrados construidos. Alcanzando los 27 pisos de altura, con 10 departamentos, adems de salas multiuso y zonas verdes que tambin se contempla dentro del programa de condominio y su fecha de trmino est programada para el da 30 de noviembre del 2009. El proyecto consiste en la construccin de dos edificios colindantes, separados por un muro que divide y cambia el nivel de las cotas, llegando a la fundacin ms baja (2.95 mts.), respetando la altura de ingreso a los estacionamientos inferiores.

2. AVANCE DE LA OBRA.

La obra se inicia el da 08-02-08, con las obras previas (trazados y niveles, cierres perimetrales, construcciones provisorias e instalaciones provisorias) junto con las demoliciones de la Universidad del Mar (Desrratizacin y Permisos, trabajos de demolicin y retiro de escombros).

Luego de estas tareas preliminares, se da paso al programa general de construccin, el da lunes 17-03-08, con la llegada de las maquinarias excavadoras. Esta ltima etapa es la que hasta hoy genera grandes retrasos debido a que en el terreno se encontraron con grandes capas rocosas y junto con este imprevisto se debi contratar nuevas maquinarias, tales como martillos hidrulicos, que han aletargado el paso a la obra gruesa de fundaciones y subterrneo con lo que se suman hasta el da 16-04-08, 4 das de retraso. Esto ha provocado que el hormign que estaba programado para el da 20-04-08 se posponga para el da24-04-08. Como informacin extraoficial, se nos ha informado que el avance de la retroexcavadora se podra prolongar hasta una semana ms. Junto con ello se nos inform que con la llegada del hormign se planifica avanzar un piso por semana y de este modo recuperar los das de retraso. Detalle del avance en la carta Gantt.

1. DESCRIPCIN DE FAENAS 1.-Faenas Preliminares 1.1-Cierros Provisorios Se considera cerrar la parte del terreno donde se emplazar la obra por todos sus costados, cuidando de prevenir la intromisin de terceros. As mismo se debe considerar la instalacin de barandas de proteccin para la circulacin de visitas dentro de la obra, y en el permetro de esta a fin de evitar accidentes o cadas por las quebradas existentes. Corresponder al CONTRATISTA pintar los muros y mantenerlos en buen estado de presentacin.

1.2-Instalacin de Faenas Considera todas las construcciones provisorias y servicios necesarios para la ejecucin de la obra, incluyendo las necesidades del Contratista, Subcontratista e Inspeccin Tcnica. Consulta entre otros, recintos para: bodega de materiales de las dimensiones adecuadas al tamao de la obra, oficinas para el CONTRATISTA e I.T.O., como mnimo 2 oficinas, la 1 de 20 m2 y la 2 de 10 m2 como mnimo, con su correspondiente servicios higinicos, recinto de vestidores, comedores y servicios higinicos. Los servicios higinicos funcionarn con baos qumicos, hasta que sea posible conectarse a la red domiciliaria de alcantarillado. Debe considerar duchas en proporcin al nmero de operarios segn lo exija la reglamentacin vigente. Tambin, la habilitacin de recintos, dentro del edificio, para bodegas de Subcontratistas de especialidad. 1.3-Replanteos, Trazados y Niveles Considera todos los trazados, niveles y replanteos, necesarios para la construccin del edificio. Estos trazados debern ser sometidos a la aprobacin del arquitecto, dejando constancia en el libro de obra. Para tales efectos todos los trazados y los replanteos de todos los ejes del edificio debern ser ejecutados por un topgrafo.

El emplazamiento general del edificio deber ser realizado mediante instrumentos, materializndose hitos en el terreno que sean inamovibles. Dicho replanteo deber ser graficado en un plano el que se adjuntar al libro de obras y certificado por un topgrafo. Se aclara que el Contratista debe, en todo momento, trazar segn los planos de Arquitectura. Los planos de especialidades, incluyendo el de clculo, son solo de carcter referencial. En caso de discrepancias, el Contratista est obligado a efectuar la consulta a la ITO antes de proceder.

2.-Movimientos de Tierra Se debern ejecutar conforme a las indicaciones de mecnica de suelos y del calculista, coordinadamente con el proyectista de las entibaciones o refuerzos estructurales que se determinen como mejoramiento de las condiciones mecnicas del suelo.

2.1-Excavacin a mquina y retiro Segn planos de clculo.

2.2-Excavacin a mano y retiro Segn planos de clculo.

2.3-Rellenos Los rellenos se ejecutarn en capas no mayores de 20 cm. de espesor, regadas hasta lograr su humedad ptima y compactadas mecnicamente. El material de relleno ser indicado y aprobado por el calculista. 2.4-Moldajes Esta partida considera todos los moldajes necesarios para la construccin del edificio. Todos ellos debern ser moldajes de terminacin, de manera que, no existan ondulaciones entre bastidores, que ms tarde produzcan sombras, especialmente en las fachadas, desde el primer subterrneo hasta las salas de

mquinas de ascensores. La ejecucin de los moldajes deber hacerse cuidadosamente, ya que en cualquier desaplomo o no correspondencia con los planos de arquitectura que implique demoler o estucar ser de responsabilidad del CONTRATISTA. Tambin, deben considerarse las contra flechas y pendientes indicadas en los planos respectivos. Asimismo, debe consultarse la ejecucin de todas las pasadas que se indican en planos de arquitectura y de instalaciones, tales como shafts, descargas de artefactos sanitarios, ducto de basura, ventilaciones, etc. Para tales efectos el contratista ser responsable de la coordinacin adecuada de todas las especialidades en la obra. Se deber tener especial cuidado en mantener las cotas indicadas para pasillos comunes y ncleos de escaleras, ya que estos no consideran ningn tipo de revestimiento, excepto la pintura de terminacin. Preferentemente se podr utilizar moldaje de terciado con bastidores metlicos; en todo caso los moldajes debern garantizar las superficies de la calidad apropiada que requieran las distintas terminaciones.

3.-Fundaciones Esta faena se considera comenzar a partir del 24 de Abril, por lo tanto hasta el momento solo se pueden apreciar las excavaciones para las fundaciones. En las fundaciones se aplicara hormign de tipo H35 (Bfalo) y se consideran emplantillados de 10cm.

3.-Planta Fundaciones

3.-Planta Armadura Fundaciones

3.-Elevacion Eje 1

4.-Hormign Estructural Se ejecutar de acuerdo los planos de estructura, previa estricta verificacin de trazados, dimensiones y elementos constructivos indicados en los planos de arquitectura. Considera la provisin y colocacin de todo el hormign necesario para la construccin del edificio. Se utilizarn hormigones pre-mezclados, de las caractersticas indicadas por el calculista, cuya provisin la ejecutarn plantas de reconocida trayectoria en el mercado. Todos los trabajos relacionados con la instalacin de hormigones se regirn por los planos de estructuras correspondientes, por lo establecido en las normas chilenas y segn el arte del buen construir; las resistencias y dosificaciones correspondern a las especificaciones del calculista. El constructor deber revisar en forma permanente la fiel correspondencia de estos planos con los de arquitectura. Deber considerarse dejar todas las pasadas para las instalaciones segn lo indiquen los planos respectivos o indicaciones en obra. El CONTRATISTA ser responsable de prevenir y dejar colocadas todas las pasadas necesarias. Se controlar permanentemente el correcto estado de ejecucin, colocacin y limpieza de moldajes y armaduras. Cada faena de hormigonado no podr ser iniciada sin completar el protocolo de recepcin por la ITO. Los ridos debern ser duros, resistentes, limpios y libres de arcillas. En general los hormigones que se empleen en la obra, cumplirn con lo siguiente: Se podr utilizar hormign bombeable previa confirmacin del calculista durante su colocacin se compactarn mecnicamente con vibradores de inmersin. Se efectuarn ensayos de hormign cada 100 m3, en laboratorios reconocidos, como por ejemplo: (DICTUC, DECOM, IDIEM), sin perjuicio de los que efecten los laboratorios propios de los proveedores. Si las resistencias de las muestras no cumplen los requisitos mnimos, las Supervisin Tcnica podr requerir la obtencin de testigos cilndricos de las zonas construidas con hormign defectuoso. Para sostener o separar las armaduras, se utilizarn espaciadores de plsticos adecuados. El tiempo de descimbre deber ser el indicado por el calculista, dejando constancia de ello en el libro de obras. Las losas en general sern afinadas con alisadora mecnica (helicptero), salvo en aquellas zonas que llevan cermica Las juntas de hormigonado sern definidas por el calculista. En las faenas de hormigonado se utilizarn carreras, confeccionadas con tablones, de modo de evitar que las armaduras y tuberas se pisen, se deformen o se desplacen. Las tuberas pre-embutidas, de otras especialidades, debern quedar separados y dispuestos de tal manera que no corten el elemento estructural. El hormign no deber exceder de los 30C, en el momento de su colocacin, por lo cual deber condicionarse su colocacin de acuerdo al clima. Una vez colocado, deber humedecerse constantemente para su correcto fraguado y

protegerlo de la accin del viento con arpillera o malla Rachel. 1. CONCLUSIONES Debido al cambio de obra realizado, debido al avanzado estado de la obra anterior, se aprecia un notable cambio en el tipo y tiempo de transcurso de la obra, ya que en primer lugar esta obra tiene una envergadura mucho mas grande, considerando que estamos hablando de un edificio de aproximadamente unos 20.000 metros cuadrados, con 27 pisos, dos plantas de estacionamiento y llegando a ser el edificio mas alto del Cerro Placeres. Tambin se destaca que es una obra que prcticamente esta recin comenzando, logrando percibirla desde su inicio y considerando que presenta caractersticas muy interesantes a estudiar y observar durante todo este semestre ya que a partir del jueves 24 de Abril se hormigonera todos los das, logrando apreciar el hormigonado de todas las fundaciones, muros estructurales y losas de los primeros pisos. Adems se debe mencionar la facilidad con que nos ha acogido el personal administrador de la obra, teniendo acceso a todos los planos estructurales, de arquitectura, y la carta gantt de la programacin del edificio completo, por lo cual se facilita la comprensin de todas las faenas descritas, sumndole las variadas visitas a la obra guiadas por el constructor a cargo del proyecto, explicando en in-situ cada una de las faenas.

Alejandro Oyaneder Rol:2212042-5

La obra est en sus primeras etapas, supuestamente, para esta fecha debiese estar realizndose el emplantillado. Pero estn haciendo excavaciones para las fundaciones. El retrazo se debe en parte al hallazgo de roca en el suelo. El trazador nos comenta que en un inicio se pens que en concepto de suelo no habra mayor con respecto al suelo y que slo se retiraran escombros de la construccin anterior. Pero como este nuevo proyecto se emplaza unos metros ms abajo y la envergadura del edificio requiere excavaciones ms profundas, la presencia de rocas atras considerablemente toda la obra. A diferencia de la visita anterior est obra est en un proceso inicial de construccin, lo que, por una parte nos impide en este informe entrar en materia, pero nos asegura, si no aumenta el retrazo, poder observar las faenas que no pudimos presenciar en la obra anterior.

Valentina Rozas 2313058-0

La obra se encuentra en limpieza del terreno, atrasada para la fecha de hormigonacin del emplantillado, pues la fecha inicial se fij para el da 21 de abril y ya se est postergando para el 24 de abril. Estn nivelando las cotas inferiores y las fundaciones. Cuando llegamos a la obra observamos que la cantidad de personas trabajando, no sobrepasaban los 50 obreros. Encontrando en el sitio una retroexcavadora, que sacaba grandes cantidades de tierra a la que se le sum un martillo hidrulico pues, nos comentaron que se encuentra en el lugar demasiado suelo rocoso. Los dems obreros se dedicaban a extraer manualmente la tierra desde las cavidades de fundaciones y los trazados de obra an no se realizan. Se debi demoler parte de la iglesia, de la cual estaba adosada parte de la universidad del mar. El trazador nos inform de que la edificacin de separa en dos partes, en las que se avanzar paralelamente, puesto que el conjunto contiene dos edificios desnivelados entre s. Separados por un muro central que bajar hasta la fundacin mas baja. Por lo pronto no podemos generar un anlisis de obra en cuanto al hormign, puesto que la semana entrante recin se tienen previstos cargar el hormign con una mezcladora para cubrir las fundaciones del departamento piloto. El hormign bombeado, segn se nos hizo notar, estara desplazndose por atrasos con la retroexcavadora

Jonathan Gonzlez

Rol: 2513052-9

Primero, esta obra es de mayor tamao que el edificio anterior, adems esta recin empezando, por lo tanto, veremos los procesos entero tanto de hormign como otras partidas. Considerando los trazados, niveles y replanteos necesarios para la construccin del edificio es bueno mencionar que estos son muy importantes ya que si se comete algn error en el trazado, tendran que alterar los planos de arquitectura o buscar otra solucin. Por ejemplo, si se pasan 10 cm. pueden ser 10 cm. del terreno de al lado, o alterar la razante segn el pan regulador que rige a C Placeres, por eso mismo se pide tanta responsabilidad, tanto por el topografo como por el arquitecto ya que ambos tienen que aprobar lo realizado. Otro punto importante en el terreno es cuando se hacen los rellenos, son tan importantes que se les pide la aprobacin e indicacin obligatoria del calculista, ya sea por futuros desmoronamientos o problemas fsicos del relleno mismo. Los moldajes debern garantizar la calidad apropiada que requieran las distintas terminaciones. Es de importancia que queden bien aplomados y que el material que se usa para los moldajes, en este caso madera, sean lisas y no presenten ninguna ondulacin o guateo ya que despus habra que entrar a picar o rellenar con ms estuco para hacer una buena terminacin. Otro Asunto muy importante en la obra en s es la recepcin de hormigones por el ITO. Antes de hormigonar el ITO debe recibir los informes del hormign que ocuparan en la obra para el hormigonado. Si el contratista no enva estos informes el ITO no autorizar al llenado de lo que se hormigone. Si esto no ocurre, como todas las cosas se anotar en el libro de obra, libro en el cual se deja constancia de todo lo visto diariamente en la obra, al final del cada hoja o termino de el documento lo firma tanto el ITO como el profesional a cargo de parte de la contratista.

Mara Jos Ibaceta Cornejo Rol: 2213040-4