CLASES DE POSESiN Y SUS EFECTOS

POSESIN INMEDIATA Y POSESIN MEDIATA

ARTICULO 905, Cdigo Civil Peruano Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un ttulo. Corresponde la posesin mediata a quien confiri el ttulo.
a) Posesin mediata: A la luz del artculo 905 del Cdigo Civil Peruano, es aquella que ostenta alguien que es el titular del derecho, es decir el que confiere el ttulo a otra persona llamada poseedor inmediato. Ejemplos - Tengo un departamento en una zona exclusiva de Chiclayo, del cual soy propietario legalmente, y al que arriendo por una cierta cantidad de dinero a los interesados y por un determinado tiempo, a travs de un acto jurdico o contrato, que generalmente lo hago en una notara de Chiclayo. Yo como arrendador soy poseedor mediato. - Tengo un familiar que pasa apuros econmicos, en razn de lo cual le entrego gratuitamente una pequea combi destinada al transporte escolar, para que pueda solventar sus gastos por un cierto tiempo. Para ello acudimos al notario, donde hacemos un contrato de comodato, en el documento hago indicar la facultad de usar mi vehculo gratuitamente pero tambin de devolverlo en el tiempo indicado, no destinndolo a un uso distinto del mencionado en el contrato. Yo como comodante soy poseedor de derecho pero tambin poseedor mediato.

b) Posesin Inmediata: Sobre la base del artculo mencionado, lneas arriba, podemos decir que la posesin inmediata es aquella que otorga a alguien la potestad de poseer temporalmente la cosa, poseyendo en nombre de otro de quien le cedi la posesin, en virtud de un titulo y de buena fe. Ejemplos. - Un to paterno se halla desahuciado medicamente, le faltan tres meses de vida muy a pesar de la familia. El cuenta con una enorme coleccin de libros que espera le sean tiles a su menor hijo en su futura vida universitaria. As que decide entregrmelos en calidad de depsito para su custodia respectiva. Para ello acudimos al notario, donde hacemos un contrato de depsito, con todas las formalidades de ley, siendo voluntario por ambas partes, y debiendo entregar los libros al hijo una vez cumplido este la mayora de edad, segn acuerdo. En este ejemplo soy depositario pero tambin poseedor inmediato. - Un vecino acude a m para prestarle dinero, y yo le solicito una garanta. Para tal efecto, esta persona decide entregarme un hermoso reloj antiguo de pared, una verdadera reliquia, cuyo precio actual sera bien cotizado, y que cubre suficientemente el monto del dinero prestado, en garanta y seguridad del crdito. Esto me otorga la posesin pignoraticia y con ello la facultad de retener la cosa empeada y, venderlo, si el deudor no cumple la obligacin garantizada, hacemos las formalidades del caso mediante un contrato de prenda. Yo, en este caso soy acreedor prendario pero tambin poseedor inmediato.

POSESIN ILEGTIMA DE BUENA FE ARTICULO 906

La posesin ilegtima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.
c) Posesin ilegtima de Buena Fe: En este caso el poseedor tiene el pleno convencimiento de que su titulo es legitimo y eficiente, es decir que vale en todo el sentido de la palabra, y esto debido a su ignorancia proveniente de un conocimiento imperfecto sobre las personas o las cosas, o porque no conoce la norma, es decir es un ignorante de la ley, un ignorante del vicio que invalida su ttulo. Ejemplos: - Aquel hombre que adquiere una camioneta, sin sospechar que ha sido robada en Bolivia, directamente de una persona que ostenta al momento de la transferencia del vehculo, documentos de propiedad aparentemente en regla, pero lgicamente fraguados, se convierte en un poseedor ilegtimo de buena fe, pues cree en la legalidad del ttulo con el que ahora cuenta, cuando en realidad dicho instrumento es realmente falso. - A Pedro un sujeto le vende una cadena de oro de 14 quilates en una cntrica avenida de Chiclayo. Pedro se siente conmovido por la historia que le cuenta el vendedor, un relato estremecedor de muchas penurias y dolor. Este sujeto manifiesta que es un regalo que le hizo su padre al morir y que no hay problema alguno, lo que en realidad esconde es la falsedad de su versin, el robo a una joyera. Pedro se convierte en un poseedor ilegtimo porque est convencido de que es legal su titularidad. Es decir, tiene el convencimiento de que el hecho de poseer no contraviene la ley y por tanto se encuentra permitido. d) Posesin de Mala Fe: (Arts. 909, 910 Cdigo Civil Peruano) Esta clase de posesin se determina por la intervencin o no de la buena fe, ciertamente por oposicin al concepto de posesin de buena fe. La posesin de mala fe es aquella que se ejercita cuando el poseedor tiene conocimiento que no tiene ttulo o el que tiene es nulo. Por lo tanto es una posesin ilegitima y viciosa, hay que tener en cuenta que la mala fe empieza cuando cuando se acaba la creencia de que la posesin es legtima, al descubrirse el error o vicio que invalida el titulo. Ejemplos: - Aquel anciano que invade un terreno y edifica su casa, en la creencia de que al construirla en dicho espacio no atenta contra las normas de la propiedad ajena, pensando que su accionar est amparado en normas legales, como las existentes en el tiempo del gobierno socialista de Velasco Alvarado que facultaban dicha posibilidad y ya derogadas hace mucho tiempo. Posteriormente se le hace ver su error y llega a reconocerlo, pero pronto cambia de actitud y en un acto de terquedad decide quedarse sin importarle las exigencias del verdadero dueo. Esta persona se convierte en un poseedor de mala fe. - Aquel que adquiere un televisor de segunda mano de un vecino recin llegado al vecindario. A los pocos das de la venta, este ltimo sujeto cae en una redada policial pues se trataba de un peligroso delincuente. Al inicio el comprador crey en la palabra del vecino delincuente, sin embargo, decide quedarse con la cosa pese a saber el estado de ilegalidad en que ahora se encuentra. Se convierte as en un poseedor de mala fe.

POSESIN PRECARIA ARTICULO 911

La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido.
e) Posesin Precaria: Es aquella que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que tena ha fenecido. Ejemplos: - Yo vendo una casa a una cierta persona. Hacemos el contrato de compra y venta en la notara "Caballero" de Chiclayo, indicando el monto a pagar, la forma de pago y otros aspectos, incluyendo el da, y la hora que debo entregar la propiedad. Llega el da y simplemente no se me da la gana de salir, con lo cual continuo siendo poseedor de hecho pero ya no de derecho, correspondiendo esto al comprador que tiene un ttulo de propiedad. En este ejemplo soy poseedor precario pues tengo conocimiento que ya no tengo ttulo y sin embargo no abandono la propiedad de otro. - Yo arriendo mi extenso fundo agrcola a un familiar lejano, en el documento hecho en presencia del notario hago la aclaracin en una de sus clusulas, que al trmino del contrato de arriendo esta persona tena que devolverme la propiedad mximo a los 7 das de fenecido. Cumplido el plazo contractual, este familiar opta por permanecer en mi terreno sin justificacin alguna, lo cual me produce serios inconvenientes. Esta persona se convierte en un poseedor precario, pues ya no cuenta con ttulo alguno.

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