Especificaciones Tecnicas Obra : Casa U : Vivienda unifamiliar

Tipo de obra Dimension : Ubicacion : Region Chile. Propietario Rut :

150 mt2 Rengo 1010, esquina Rozas. Concepcin, Octava

Ociel Romero Pedreros

15.910.937 - 2 Ociel Romero Pedreros

Arquitecto :

1.0

Generalidades

El proyecto se ubica sobre un nivel con altura 1.5 metros sobre la calle, en una loza perteneciente a un antiguo zcalo. Constar con un patio de acceso el cual est concebido como una plaza pblica a la comunidad. Ser una vivienda de 1 piso de altura Compuesta de muros de hormigon Celular a la vista en su exterior e interiormente revestidos en hormign.

1.1

Observaciones del Proyecto

El proyecto al ser de bloques a la vista, deber ser construidos con bloques de hormigon celular especiales que hagan cumplir la norma

termica correspondiente, as tambien se exigirn ensayos de absorcin de agua debido a encontrarse en una zona lluviosa del pas.

1.2

Orden de prevalencia

Los Planos de Arquitectura prevalecen sobre los de Clculo e Instalaciones. Los Planos de Clculo prevalecen sobre los de Instalaciones. Los Planos de Detalles prevalecen sobre los de Arquitectura,

Instalaciones y Clculo. Las cotas de los planos prevalecen sobre el dibujo Las anotaciones en el libro de obra prevalecen sobre general y las especificaciones tcnicas. los planos en

Instalacion de Faenas

La empresa constructora deber constatar que existan todas las medidas de proteccion contra accidentes ya sea para el personal de la obra, asi tambin tomar en cuenta medidas de proteccion para las reas que afecte el emplazamiento de la obra.

2.1

Preparacin del terreno

El terreno deber estar perfectamente nivelado antes de comenzar las instalaciones provisorias, si no estubiese nivelado deber nivelarse con un emplantillado.

2.2

Construcciones provisorias

La empresa constructora deber proveer recintos mnimos para el desarrollo de la obra los que corresponden a: Servicios higinicos para todo el personal de la obra. Oficina de instalacin de la obra. Bodega de Materiales. Lugar para colacin de personal de la obra y sala de primeros auxilios. Se considerar desmontaje y retiro de estas construcciones, antes de la recepcion previsoria de la obra.

2.3

Instalaciones provisorias

Se deber considerar una instalacin provisoria de agua, todo esto supervisado por un especialista del area sanitaria. El contratista deber considerar la utilizacin de baos qumicos.

2.4

Elementos de seguridad

El contratista deber proporcionar todos los elementos de seguridad dispuestos por las normas vigentes para el personal que labora en la obra.

2.5

Consumos

Los consumos de agua potable y energia elctrica utilizados en la obra sern cargo de la empresa constructora hasta el termino del proceso de construccion.

2.6

Personal

Albailes con mnimo de experiencia 5 aos Mano de obra calificada en instalacion de vanos con experiencia minima de 5 aos Supervisor de obra Profesionales para todas las instalaciones de sus respectivas etapas de ejecucin.

Obras de Construccin

3.1 Instalacin de faenas 3.1.1 Cierros provisorios

Se consideran cierros provisorios en todas las direcciones de la obra los que se debern retirar previos a la recepcion de la obra.

3.1.2 Libro de obras

Se mantendr en obra un libro de obras foliado en triplicado, el que deber llenarse de acuerdo a la ley

3.2

Trazados y niveles

3.2.1 Verificacin de Cotas y Niveles

Previo al trazado el contratista deber verificar las cotas y niveles de terreno, asi tambin el plano de trazado entregado por el Arquitecto. 3.2.2 Nivel de la Obra El nivel NTP 0.00 indicado por el plano de Arquitectura, corresponder al nivel 0 de la obra, pero ser la cota +1,5mt2 desde la calle.

3.2.3 Trazado de la obra Se trazarn los ejes de acuerdo al plano de trazado correspondiente con instrumentos pticos. los ejes se materializarn con alambres.

Partida : Muro Exterior de bloques de Hormigon celular

Obras Preliminares a la partida.

Se como preliminar a la partida, fundaciones en hormigon armado con enfierradura pasada para la instalacion de las hiladas de bloques de hormigon, estas fundaciones debern estar niveladas y con una supericie lisa y homogenea.

Seccuencia de Fabricacion de muro exterior de hormigon

celular

5.1

Materiales Bloque de Hormigon celular Termofugo Medio bloque de Hormigon celular Termofugo Mortero (Agua, Cemento, Arena, Aditivo)en proporcion 2 de Arena

por 1 de

cemento.

Fierro Estriado N Fierro Estriado N Hormigon para estucos (Arena, Cemento, Agua) en proporcion 2 de Arena por 1 de cemento.

Pintura latex opaco de color pistacho

5.2

Herramientas

Carretillas Espatulas Brochas Palas Betonera Martillos Atornillador

5.3

Normativa y Ensayos Albaileria armada - Requisitos para clculo en estrucura. Estructuras de albailera - Penetracin y de agua a travs de la albailera ensayo.

NCh 1928.Of1993 Mod 2003 el diseo y NCh2814.Of2004 filtracin Mtodo de

5.4

Montaje de Bloques

Se fabrica mortero en la proporcin indicada en la lista de materiales. Se traza guia con la direccin, espesor y longitud del muro. Se revisa el nivel horizontal del piso y se aplica una capa de mortero simple para dejar una superficie nivelada y homogenea para empezar la instalacin de la primera hilada. Se comienza a instalar la primera hilada de izquierda a derecha haciendo calzar los bloques de manera horizontal siguiendo esquema

de instalacin. En las esquinas que prensente problemas para ubicar un bloque, se

utilizar un bloque especial de la mitad del bloque. Se aplica mortero de pega de 2cms de espesor sobre la hilada, luego se comienza a ubicar la segunda hilada. Se repite el paso anterior para hiladas posteriores, instalando 5 hiladas diarias por muro. Cada 5 hiladas se comprobar el nivel vertical del muro, nivelando si fuese necesario. A los tres metros de altura se termina la instalcion de hiladas. Para la cara interior del muro se aplica un estuco de 2cms de espesor dejando una superficie lisa. Se pinta la cara interior del muro con Pintura Latex opaco color verde Pistacho