CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos, JONATHAN HERNANDEZ AGUDELO mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadana N1.094.266.001 de Pamplona (Norte de Santader) quien para este contrato se denominaran los arrendatario y EVANGELINA BAUTIZTA mayor de edad identificada con la cedula de ciudadana N60.407.278 expedido en Villa del Rosario (Norte de Santander),quien en adelante se llamara la arrendadora, acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento de inmueble, regido por las siguientes clausulas: PRIMERA: los arrendatarios responden por todas las obligaciones que como tales les corresponde, no solo por el termino principal, sino por una de las prorrogas hasta la fecha de restitucin del inmueble. SEGUNDA: El inmueble objeto del presente contrato se encuentra ubicado en la Av.33 Manzana 6J lote 16 Barrio la Primavera de esta ciudad. TERCERA TERMINO DE DURACION Y PRORROGA: El trmino del contrato de arrendamiento es de tres (03) meses contado a partir del da 09 de Marzo del 2012. El contrato ser prorrogable si el arrendatario se encuentra sujeto a lo dispuesto en el artculo 6 de la ley 820/03.PRECIO Y FORMA DE PAGO :El valor del arrendamiento del inmueble es de la suma de CIEN MIL PESOS M.L.($100.000)por mes, que los arrendatarios pagarn a los arrendadores en su residencia o en el sitio que se le indique, por mensualidades anticipadas y dentro de los cinco (5) primeros das de cada mes. QUINTA REAJUSTE DEL CANON : El canon de la arrendataria ser reajustado en un cien porciento (100%) del ndice de precios al consumidor del ao inmediatamente anterior y se le har saber al arrendatario como lo establece el articulo 20 de la ley 820/03, es decir, a travs del servicio postal y a partir de la fecha. SEXTA SERVICIOS PUBLICOS: Los servicios pblicos de energa solo consumo, que son de cargo del arrendatario, razn por la cul la arrendadora podr exigir garanta o fianza conforme lo estipula la ley igualmente cuando se cancele el arriendo debe hacer entrega de los originales de los servicios pblicos antes mencionados. SEPTIMO SUBARRIENDO Y CESION: El inmueble lo reciben los arrendatarios en normal estado lo cul se obliga a conservarlo y restituirlo en buen estado, salvo el deterioro causado por el uso y goce de los arrendatarios, no podr subarrendar, ceder o o cambiar el destino del inmueble, como tampoco hacerle mejoras sin autorizacin expresa de los arrendadores. OCTAVA PROHIBICIONES: La arrendataria no puede hacer modificaciones a ninguna de las instalaciones de servicios pblicos, como tampoco tener dentro del inmueble, sustancias alucingenas, lquidos inflamables, armas, o cualquier otro material que este expresamente prohibido por las leyes, siendo de su responsabilidad civil o penal la tenencia o posesin de la misma .NOVENA OBLIGACIONES Y TERMINACION DEL CONTRATO: Son obligaciones de las partes contratantes, las contempladas en los articulo 8 y 9 de la ley 820/03 y, se podr dar por terminado este contrato, cuando las partes lo hagan de comn acuerdo, y unilateralmente, se har como lo establece la ley antes citada. DECIMA EXIGIBILIDAD: Las deudas y cargos a cargo de EL ARRENDATARIO, sern exigible ejecutivamente de conformidad a lo dispuesto en el artculo 14 de la ley 820/03. En tal virtud, las partes manifiestan haber recibido copia debidamente con su huella, del presente contrato y EL ARRENDATARIO declara haber

recibido el inmueble a su entera satisfaccin, en ningn caso tendrn EL ARRENDATARIO derecho de retencin del inmueble por razn de mejoras, ni derecho a indemnizacin alguna. DECIMA PRIMERA: Podr LA ARRENDADORA en cualquier tiempo transferir sus derechos a un tercero, obligndose EL ARRENDATARIO, a cumplir sus obligaciones con el cesionario desde la fecha en que tal acto se le comunique por carta certificada o telegrficamente. DECIMA SEGUNDA: FALLECIMIENTO DE LOS ARRENDATARIOS Expresamente autoriza que en caso de fallecer, las acciones judiciales de lanzamiento, se adelanten contra los dems ARRENDATARIO sobrevivientes y contra solo uno de los herederos del fallecido, o uno de los beneficiarios de la liquidacin o en caso de desconocerse el nombre de alguno de ellos contra los herederos indeterminados, en caso de cobro ejecutivo renuncian al derecho previsto en el articulo 1434 del cdigo civil de ser previamente notificado los crditos a los herederos .DECIMA TERCERA CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO: EL ARRENDATARIO acepta pagar como clausula penal por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones estipuladas en este contrato una suma igual a tres cnones de arriendo. DECIMA CUARTA: Se deja constancia que el ARRENDATARIO recibe el inmueble recin reparado, pintado y en buen estado y las caeras destapadas. Igualmente manifiesta que el ARRENDATARIO debe hacer entrega de el inmueble en las mismas condiciones que lo recibi es decir que lo debe entregar recin pintado, con las caeras destapadas y en perfectas condiciones como las ya mencionadas. DECIMO QUINTA ACUERDOS: EL ARRENDATARIO y LA ARRENDADORA de comn acuerda deciden pagar el recibo del agua en dos partes iguales es decir cada uno la mitad DECIMA SEXTA LUGAR PARA NOTIFICACIONES: EL ARRENDATARIO las recibe en el misma direccin del inmueble arrendado. Conforme las partes con lo anteriormente acordado, se firma en un ejemplar en San Jos de Ccuta, a los nueve (9) das del mes de abril del ao dos mil doce(2012).

LA ARRENDADORA

________________________________________ EVANGELINA BAUTISTA CC. N 60.407.278 de Villa del Rosario (Norte de Santander) EL ARRENDATARIO

________________________________________ JONATHAN HERNANDEZ AGUDELO CC N 1.094.266.001 de Pamplona (Norte de Santander)