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Introduccin Resumen Objetivos generales Objetivos especficos Antecedentes Marco terico Conclusiones Anexos
1.
El catastro tecnificado de la ciudad de Loja tienes sus orgenes en el ao de 1973 cuando la ciudad se vio en la obligacin de cobros de impuestos con la finalidad de realizar obras tanto de infraestructura como de bien comn es por eso que hasta por el momento la forma de realizar los catastros se lo haca de una forma muy emprica esto quiere decir que la forma en la que se desarrollabas era preguntado de casa en casa cunto cuesta su propiedad y cuanto seria de cobrar de acuerdo a la
2.
No obstante en el ao de 1987 la realizacin de catastro fue cambiando paulatinamente gracias a la ayuda de fichas catastrales las mismas que se desarrollaban manualmente aqu se detallaba claramente el nombre del dueo del inmueble, la ubicacin, la forma de adquisicin si fue por motivo de compra o por herencia, el nivel socio econmico,
Cabe sealar
(FONAPRE) Fondo Nacional de Pre inversin y cuya funcin era: Realizar estudios de factibilidad, planes de accin, proyectos de reservorios de agua, contratos de prstamos, proyectos de construccin de presas, planes viales, consultora de ingeniera de proyectos; est empresa participo en el financiamiento de realizacin de los catastros urbanos de la ciudad de Loja.
la
Otra empresa que trabajo con el municipio en 1985 era la empresa de (Consultoras y Asociados CIDEPLAN CONSULCENTRO) estas tenan como objetivo dar consultora y
instituciones
privadas
El principal objetivo de este trabajo es la investigacin histrica y bibliogrfica de cmo se realizaba los avalos y catastros en la poca de los 1980 -1990 .Y tener esta
-Como era la organizacin en aquella poca para la realizacin de catastros urbanos, bajo que parmetros hacan las fichas catastrales.
-Averiguar cmo est formada la ciudad de Loja, ya sea en servicios de infraestructura en aquella poca.
prever
informacin en todo sistema administracin de tierras, en el que se ve reflejadas todas las caractersticas de un territorio y a partir del que se pueden fijar acciones orientadas a establecer la
-Para el ao de 1973 se los haca en libretas de campo y de una manera emprica y para 1987 ya se los realizo de una manera tcnica.
- En 1987 se priorizo las zonas parar infraestructura ya que solo el centro contaba con los tres servicios bsicos y no tanto as en las zonas perifricas ya que solo estos contaban servicios bsicos. 1 o 2 de estos
-Planificar,
programar,
supervisar
coordinar
la
-Orientar la promulgacin de normas y actos decisorios del Consejo Cantonal para la implementacin del Sistema Catastral
-Coordinar
las
actualizaciones
de
los
levantamientos
-Actualizacin permanente del Catastro predial y sus registros, particularmente en lo referido a transferencias de
impuestos urbanos
-Mantener una base de datos geogrficos del catastro del Cantn Loja
Podemos concluir que el trabajo investigativo nos sirvi para darnos cuenta de cmo eran las planificaciones urbanas de
Concluimos que el trabajo investigativo que se realizaba para el levantamiento catastral en un inicio se lo hizo de forma emprica, y que en el ao de 1987 se comenz a tecnificar con un estudio ms avanzado para la realizacin de este levantamiento catastral.
Cada zona tiene un valor dependiendo de su ubicacin y de los servicios con los que cuenta. La numeracin de las zonas no cambia va en aumento dependiendo los lugares y el crecimiento poblacional con lo cual se crean nuevas urbanizaciones, esto hace que se produzcan variaciones en el catastro.
El lenguaje de comunicacin Cliper para el uso del programa DOES ( Es un sistema operativo), Archivos DBF, VISUAL FOX
Desde 1993 hasta la actualidad se utiliza el programa PREUDOL catastros En estos programas se registra los mismo parmetros que contienen las fichas catastrales fsicas.
El programa Sig Tierras se lo utiliza para el catastro rustico. Se refiere a las zonas rurales.
Los valores que se dan para el avalu lo realizan mediante una investigacin de campo usando encuestas, entrevistas a la poblacin con el fin de conocer un precio promedio de cada zona. Los valores en el municipio estn casi siempre desactualizados, no es muy frecuente la actualizacin del catastros. Para la valorizacin de los predios se tomaba en cuenta el plano ISO valores que aprobaba el cabildo en el que se detallaba el costo unitario del metro cuadrado el cual se multiplicaba por los metros cuadrados del terreno obteniendo as un precio total. El valor de venta es diferente al avalu comercial que hace el municipio.
SECTOR Parroquia Sucre Parroquia Sucre Parroquia Sucre Parroquia el Valle Peon del Oeste
PRECIOS REFERENCIALES LOJA 1980 AREA m2 PRECIO TOTAL PRECIO UNITARIO 222 386.88 1.742702703 324 166.903 0.515132716 180 20000 111.1111111 232 20000 86.20689655 780 300000 384.6153846
GRACIAS