MEMORIA DESCRIPTIVA MEMORIA DESCRIPTIVA

NOMBRE DEL PROYECTO

COLEGIO MDICO DEL ECUADOR

UBICACIN

El terreno se encuentra ubicado en Quito, en la Avenida Naciones Unidas e Iaquito, esquina; en el sector Iaquito. Quito, es la capital de la Provincia de Pichincha y de nuestro Pas ALTURA : 2850 m.s.n.m CLIMA : subtropical de tierras altas TOPOGRAFA: El terrenono posee ningn tipo de pendiente, es decir es un terreno relativamente plano. CLIMA:La temperatura en la ciudad de Quito va desde los 1C hasta los 27C. VIENTOS:Los vientos en la ciudad de Quito van en direccin Sureste y con una velocidad de hasta 14 km/h. ASOLEAMIENTO: Se puede observar que el sol sale por el Este y se oculta por el Oeste.
NACIONES UNIDAS

Espacio mnimo entre la proyeccin de piezas sanitarias consecutivas 0,10 m. Espacio mnimo entre la proyeccin de las piezas sanitarias y la pared lateral 0,15 m. Espacio mnimo entre la proyeccin de la pieza sanitaria y la pared frontal 0,50 m. Escalera en stanos, desvanes y escaleras de mantenimiento: 0,8m Camineras o corredores de circulacin peatonal interior. 1,2m Todos los locales debern tener pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida, o a las escaleras. Las camineras o corredores de circulacin exterior peatonal tendrn un ancho mnimo libre de 1,20. Las camineras o corredores de circulacin exterior peatonal tendrn un ancho mnimo libre de 1,20. Estacionamientos Lugar de emplazamiento | Para vehculos livianos Abierto por todos los lagos o contra un obstculo | 4,80m x 2,30m | 4,80m x 2,50m Con pared en uno de los lados Con pared en ambos lados (caja) | 4,80m x 2,80m Dimensiones mnimas de los lugares destinados al estacionamiento vehicular de las personas con capacidad reducida. Ancho: 3,50m. = rea de transferencia: 1,00m. + rea para el vehculo: 2,50m Largo: 4,80m. El Colegio de Mdicos es una organizacin gremial que responde a los intereses del colectivo mdico y a su afn por la defensa de la salud; busca fomentar la unidad en torno a los principios de humanidad, tica, ciencia y tcnica, a la vez que mantiene como propsito el velar por el bienestar de afiliados y afiliadas, a travs del cumplimiento de actividades, acadmicas, cientficas, culturales y deportivas. FORTALEZAS La existencia de dos avenidas tan importantes como son la Av. 10 de Agosto y la Av. Naciones Unidas, adems de la calle Iaquito; siendo este un punto estratgico para cualquier tipo de comercio. Es un sector comercialmente definido como punto de atractivo para propios y extraos, facilitando la comercializacin y una potencial economa, La topografa del sector es relativamente plana. Rodeado de edificios en altura lo que permite una similitud arquitectnica. Se ha impulsado la importancia del peatn siendo este clave fundamental en el desarrollo del lugar. OPORTUNIDADES Es una zona altamente identificada como atractivo, distraccin, ocio, etc.; por lo que existe gran afluencia de pblico. Falta de negocios e instituciones relacionadas con la salud. Desarrollo de turismo mdico, y con el planteamiento de nuevos espacios arquitectnicos que se adapte al entorno. Por el sector se puede evidenciar el paso tanto sur-norte, como norte sur a la ciudad porque permite visualizarlo por la ciudadana. Competitividad frente al comercio existe. Beneficios econmicos para el sector, las avenidas ayudan a la aproximacin. Presencia de instituciones financieras que contribuyen al desarrollo. DEBILIDADES Problemas por la afluencia excesiva de trfico Escases de estacionamientos. Inadecuado sistema vial. Ambiente natural deteriorado. Crecimiento urbano muy asentado. Falta de equipamiento urbano. Lugares destinados para el peatn y con poco mobiliario. Edificios destinados a la administracin genera un alto flujo de usuarios tanto de aceras como calles transversales para estacionamiento.

NORMATIVA

ANLISIS SITUACIONAL ENTORNO MEDIATO

Quito, es la capital de la Provincia de Pichincha y de nuestro Pas. Iaquito es una de las 32 parroquias urbanas de la ciudad de Quito, est ubicada en noroeste de la ciudad. La parroquia, antes llamada Benalczar, en honor al espaol fundador de la ciudad capital, Sebastin de Benalczar; lleva hoy el nombre oficial de Iaquito, nombre ancestral de la zona desde tiempos en que era habitada por los quitus. En el sector se encuentra el Estadio Olmpico Atahualpa, y adems del centro financiero y bancario de la avenida Amazonas, el distrito empresarial de la Repblica del Salvador, varios de los ms importantes centros comerciales y de entretenimiento, y el Parque La Carolina. El lugar en el que se asienta el terreno fue consolidado hace no ms de un siglo parte de la hacienda La Carolina, destinada esta rea para tierras de pastoreo de ganado; En 1971, se inaugura el Centro Comercial Iaquito, formandose de esta manera el sector en comercial. El sector est ya consolidado, teniendo edificios de gran magnitud as como los centros comerciales de hormign armado, estructura metlia, etc. Su morfologa es irregular, con calles estrechas y otras extensas, manzanas diferentes, edificios de diferentes formas, tipologa y alturas. AMENAZAS Contaminacin ambiental, visual y auditiva; por el trfico, smog. Alta congestin vial, cosa que es un gran problema por la existencia de emergencias. Competencia Poca visibilidad del proyecto por la altura de los edificios aledaos. Inseguridad, la delincuencia est a la orden del da como en todas las ciudades del pas. Accidentes de trfico, por el alto congestionamiento vehicular. Cambios en el entorno.

IAQUITO

ANTECEDENTES

ENTORNO INMEDIATO

ALTITUD: 2850 msnm. NIVEL DE TRAFICO VEHICULAR: ALTO USO DE SUELO MEDIO INMEDIATO: comercial y administrativo. El terreno tiene una superficie de 969.6 m2. Est ubicado en el noroeste de la ciudad.

SILVA JATIVA JESSICA PAMELA