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Institut fr angewandte Energiesimulation und Facility Management F ilit M t

Zukunfts swerkstatt Architektu ur Nachhaltigk in der Planung - Strategien und Leitlinien N keit n

Nachhaltigkeit in der Planung Strategien und Leitlinien Gerhard H ff G h d Hoffmann


Geschftsfhrer Senior Auditor DGNB ifes GmbH Am Wassermann 36 50829 Kln

Folie 1 G. Hoffmann 27.06.2012

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Stationen und Aktivitten

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Gerhard Hoffmann Dipl -Ing /Dipl -Wirt In Geschftsfhrer der ifes - Institut Hoffmann, Dipl.-Ing./Dipl.-Wirt.In., fr angewandte Energiesimulation und Facility Management GmbH, Kln, bert seit ber 20 Jahren Bauherren und Investoren, Architekten und Planer, bei der Realisierung nachhaltiger und energieeffizienter Gebude Gebude. Seit 2008 Mitarbeit bei der Entwicklung und Einfhrung der Zertifizierung nach dem DGNB Standard Seit 2011 Senior Auditor GmbH aufgrund der Vielzahl erfolgreich mit dem Gtesiegel in GOLD und SILBER zertifizierter Objekte Aufbau des Zertifizierungsteams bei de ifes fr die LEED und BREEAM Standards Planung und Beratung von Architekten und Bauherrn fr nachhaltige und energieeffiziente Energiekonzepte fr Gebude unterschiedlicher Nutzung Th Thermische G b d i l ti i h Gebudesimulation, T Tageslichtsimulation und li ht i l ti d Strmungssimulationen in der frhen Entwurfs- und Projektplanung Von 2000-2008 war Gerhard Hoffmann an der Fachhochschule Mnster, Fachbereich Architektur, als Lehrbeauftragter fr Energie- und Klimakonzepte ttig.

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Der Lohn nachhaltiger Gebude

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Die Bauindustrie ist verantwortlich fr die Nutzung von: 17% 25% 33% 30% 40% 40% - 50% Trinkwasser Holz CO2 Emissionen Primr Energie Rohstoffen

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Strategie und Handlungsanweisung fr die Bau- und Immobilienwirtschaft

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Nachhaltiges Bauen und Betreiben von Immobilien Ressourcen sparend bauen und betreiben Den Lebenszyklus (LCC)beachten Risikomanagement optimieren Energieeffizienz fr Gebude Transparenz in der Planung und im Betrieb

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Globale Antwort fr den Immobiliensektor Zertifizierungssysteme fr Nachhaltige Gebude

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Kategorien der Nachhaltigkeitsbewertung

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Material transport

sustainability standard Only Energy efficiency y gy y

Material Guideline

sustainability standard sustainability standard sustainability standard

LCA

LCC

sustainability standard Only Energy efficiency y gy y

Material Guideline

sustainability standard

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Globale Vergleichbarkeit ist zur Zeit noch nicht gegeben. Lsungen werden durch das World Green Building Council angestrebt

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LEED = Leadership in Energy and Environmental Design

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Targets and Goal


Since 1998 the USGB offered a guideline to measure and describe the sucess of sustainable buildungs worldwide based on the ASHRAE standards. standards Valid for 5 years. years

Award (status for LEED v3)


LEED Certified LEED Silver LEED Gold LEED Platinum 40 - 49 Points 50 - 59 Points 60 - 79 Points 80 + Points

Criteria Weighting
6 categories i New C t i i.e. N Construction V3 t ti Sustainable Sites Water efficiency Energy and Atmosphere Materials and Resources Indoor Air Quality Innovation and Design 26 Points 10 Points 35 Points 14 Points 15 Points 6 Points

LEED Versions
USA new construction (NC) operations & maintenance (EB-O&M) commercial interiors (CI) core & shell (EB-CS) schools (SCH) retail healthcare (HC) homes neighborhood development (ND) LEED international : Argentina, Brasil Kanada, Mexico Chile, Colombia South Korea, India Italy, Spain Jordan, Romania Norway, Sweden, Finland Poland, Russia Turkey UAE

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minimum conditions : all preconditions and a minimum of criterias must be met.

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BREEAM = Building Research Establishment Environmental Assessment Method

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Targets and Goal


BREEAM is the worlds oldest certification system y for sustainable buildings and has been developed in the UK in 1990. This certification scheme, issued by the BRE (Building Research Establishment).

Award
Outstanding 85 Percent ; Excellent 70 Percent Very Good 55 Percent ; Good 45 Percent Pass 30 Percent

Criterias
Management Energy Water Land Use and Ecology Health and Wellbeing Transport Materials Pollution

BREEAM Versions
bespoke courts the code for sustainable homes ecohomes ecohomesXB (existing buildings) industrial international multi-residential prisons offices retail schools

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DGNB = German Sustainable Building Council

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Target and Goals


Since 2008 the DGNB offers a guiding instrument for the whole planning and design phase to recognize the relevant facts for the building and process optimization. For the first time, a holistic life optimization time cycle assessment (LCA) and life cycle cost (LCC) calculation was integrated for a comprehensively and objectively quality assurance system.

Award
DGNB Bronze DGNB Silver DGNB Gold 50 - 65 Percent 65 - 80 Percent 80 + Percent

Criteria W i hti C it i Weighting


6 categories: Environmental quality Economic quality Sociocutural and Functional quality Technical quality Process quality Site quality (separate assessment) 22,5 22 5 % 22,5 % 22,5 % 22,5 % 10,0 10 0 %

DGNB V i Versionen
NBV 12: office and administrative (int.) BBV 12: stock/ renovation/ modernization MIX 11: mixed use NBI 09: und NBI 09-KiTa : education NIN 12: industry (produktion / logistics) NHA 12: retail (branches/ shopping center) (int.) NHO 11: hotels NWO 11: residentials NSQ 12: city districts

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Vergleich der Zertifizierungs-Systeme

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Mitgliederentwicklung der DGNB

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Stand 15.06.2012
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DGNB

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Entwicklung der Projekte zur DGNB Zertifizierung von Gebuden

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DGNB

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DGNB Zertifizierungssystem

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kologische Qualitt 22,5 %

konomische Qualitt 22,5 % Technische Qualitt Prozessqualitt q

Soziokulturelle und funktionale Qualitt 22,5 % 22,5 % 10 %

Standortqualitt

(Einzelwertung)

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DGNB Zertifizierungssystem Gewichtung der Kriterien

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Environmental Quality

Economic Quality

Sociocultural and Functional Quality

Technical Quality

Process Quality

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Nachhaltigkeit als Unternehmensstrategie in der Automobilindustrie

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Automarken investieren in den koboom


Laut Interbrand-Ranking steht Automotive-Industrie an der Spitze Nachhaltigkeit wird zu messbarem Umsatztreiber Kein deutsches Unternehmen kann heute mehr kommunizieren, ohne auf Nachhaltigkeit einzugehen
Cassidy Morgan, Interbrand-Deutschland-Chef

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Quelle: FTD = Financial Times Deutschland, 26. Juni 2012

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Nachhaltigkeit als Unternehmensstrategie

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Auszug aus einem Interview mit Jochen Pampel Professor fr Controlling und Partner bei KPMG FTD: Mit nachhaltigen Themen wie dem Umweltschutz msste sich doch jeder Manager gern schmcken. In der Praxis stoen Sie aber auf Widerstand. Wie kann man dieses Problem lsen? Entscheidend ist, das Thema Nachhaltigkeit sinnvoll umzusetzen. Denn Unternehmen, die sich mit diesem Thema beschftigen, merken sehr schnell, dass sich nachhaltiges Wirtschaften im wahrsten Sinne des Wortes auszahlt. In fast allen Unternehmen knnen etwa durch eine bessere Energieeffizienz Kosten eingespart werden. Und: Firmen die sich um nachhaltige Produkte bemhen kommen dabei oft zu Firmen, bemhen, innovativen Lsungen. Das erffnet die Chance, dafr dann hhere Preise verlangen und durch steigende Marktanteile mehr Umsatz machen zu knnen. Quelle: FTD = Financial Times Deutschland, 26. Juni 2012

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Nachhaltigkeit als Unternehmensstrategie

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Was geschieht im Immobiliensektor ??

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Nachhaltigkeitsleitlinien ZIA = Zentraler Immobilien Ausschuss der deutschen Immobilienwirtschaft

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ZIA entwickelt Leitfaden fr Nachhaltigkeit g

Stand: Juni 2012

ECE Projektmanagement

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Nachhaltigkeitsleitlinien ECE Projektmanagement

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Focus auf den Bestand

Stand: Juni 2012

ECE Projektmanagement

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Nachhaltigkeitsleitlinien Union Investment Real Estate

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Stand: Juni 2012

Union Investment Real Estate

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Nachhaltigkeitsleitlinien Union Investment Real Estate

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Stand: Juni 2012

Union Investment Real Estate

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Energie- und Klimapolitik Europische Union

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Stand: Juni 2012

BMVBS

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Energie- und Klimapolitik Deutschlands

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Stand: Juni 2012

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Energie- und Klimapolitik Deutschlands

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Stand: Juni 2012

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Energie- und Klimapolitik Deutschlands

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Novelle der EU-Richtlinie ber die Gesamtenergieeffizienz von Gebuden

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Stand: Juni 2012

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Nachhaltigkeitsleitlinien des Bundes

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Stand: Juni 2012

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Nachhaltigkeitsleitlinien des Bundes

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Stand: Juni 2012

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Nachhaltigkeit als Unternehmensstrategie

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Leitlinien und Leistungen der ifes zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in der der Planung und Beratung

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Portfolio der ifes GmbH

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Nachhaltigkeit + Energieeffizienz
Energiekonzepte
Einsparkonzepte und Studien Regenerative Energien EnEV Energiepass Kosten- / NutzenAnalyse Bauphysik Fassadenkonzepte Schall- und Wrmeschutz

Simulation
Thermische Gebudesimulation Anlagen und Prozesse Gebudeaerodynamik Tages- und Kunstlicht 2D + 3D Strmung Brand- und Entrauchung

Planung + Qualittssicherung Q litt i h


Planung Gebude + Technik Tages- und Kunstlicht EnergieeffizienzAnalysen Abnahmen Messungen Energiemanagement Commissioning Monitoring

Zertifizierung + Beratung B t
Nachhaltigkeitsberatung Schulung Seminare DGNB LEED / BREEAM Erstellung von kobilanzen (LCA) LebenszykluskostenBerechnung (LCC) Umweltproduktdeklaration (EPD)

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DGNB Zertifizierungssystem

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Advantage of the Pre-Certification and Certification Process DGNB Criterias as guiding instrument in the planning phase Supports risk management Transparency and clear p p y processes Defines specific performance objectives Promotes integrated design and early establishment of communication

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DGNB Certification System

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Criteria: Life Cycle Cost Calculation (LCC) LCC are the objective basis for the integrated analysis and comparison of investment and operating costs of a b ildi construction and it HVAC systems. building t ti d its t More than 60 % of the life cycle costs of a building is being caused by the operating cost. The target is to reduce the LCC by a sustainable design and a long term calculation of the influences of the different building components. The advantage for the real estate manager: LCC based on the present value calculation method Profitability analysis Optimization of the investment and operating costs Annual analysis of the energy and operating costs

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DGNB Certification System

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Criteria: Life Cycle Assessment (LCA) The Life Cycle Assessment (LCA) is the method to measure the impact of a material used in the course of his lifetime (Life Cycle = LC). The use of resources, e.g. the "inputs" such as energy, raw materials water and energy materials, emissions into the environment, the "outputs in the air, water and soil are calculated and assessed. The advantage for the real estate manager: LCA calculations for the real CO2 footprint of the building Output - emissions into the environment Comparison of the ecological effect of a different building material Input - use of resources Primary energy demand and CO2 footprint of the materials in LC

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Bausteine deeines nachhaltigen und energieeffizienten Energiekonzeptes g g p

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Einsatz von recycelbarem Material

Reduktion der Wrmeverluste Minimale Lftungswrmeverluste Schutz vor berhitzung durch guten Sonnenschutz

Nutzung nachwachsender Rohstoffe

p Optimierte energieefiziente Energietechnik Maximale Tageslichtnutzung

HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH

Nutzung regenerativer Energien Optimales Fassadendesign

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Prozess und Anforderungsprofil fr nachhaltige Gebude g

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Der P D Prozess von lat. procedere b l t d beschreibt d Abl f b h ibt den Ablauf bzw. d das Verfahren welches fr Aufgabenlsung erforderlich ist. Das Anforder ngsprofil m ss alle Belange des Plan ngspro esses des Anforderungsprofil muss Planungsprozesses Objektes / Gebudes in einer klaren matrixartigen Struktur aufnehmen. So sind frhzeitig Widersprche und Chancen fr die wirtschaftliche Realisierung und den Betrieb der Objekte erkennbar. Die Vollstndigkeit der so entwickelten Planungs- und Entwicklungsgrundlagen ermglicht dann auch eine weitere detaillierte Analyse und Bewertung der Zielparameter.

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Parameter einer ganzheitlichen Gebude- und Analgensimulation

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Nutzen der Planung mit Simulation und Zertifizierung

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Planung mit Simulation und Zertifizierung Planung und Optimierung des Energiekonzeptes Planung und Optimierung der Bauphysik und des Energiekonzeptes g p Planung und Analyse der Behaglichkeit in Rumen Berechnung und Analyse von Planungsvarianten konomie LCC mit Kostentransparenz der Planung kologie LCA mit Umweltschutz durch Materialien

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Nutzen und Ertrag nachhaltiger Planung

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Kosten

vorausschauende Konzeptentwicklung klare Ziele werden definiert hhere Planungssicherheit weniger Planungsnderung

Potential P t ti l zur Kostensenkung

Informationsstand mit Simulation

Gewinn an Planungsund KostendK t sicherheit

Informationsstand ohne Simulation


LP2 LP3 LP4 LP5 LP6 LP7 LP8

LP0

LP1

Zeit

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Leistungsphasen

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Verbesserung der Prioritten g im Planungs- und Bauablauf

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Normaler Projektablauf

Planung Angebot VertragsVertrags abschluss


K t Kosten Termin Qualitt

Ausfhrung Bauphase

bergabe Betrieb

T Termin i Qualitt Kosten

Q litt Qualitt Termin Kosten

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Qualitt wird von Anfang an bewertet und controlled

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Bereich Prozessqualitt

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Steckbrief 43

Qualitt der Projektvorbereitung

Bewertet wird die Durchfhrung einer Bedarfsplanung, einer Zielfindungsdiskussion, einer Zielvereinbarung, eines Architektenwettbewerbs die Einflussnahme auf den nutzer- und nutzungsbedingten g Energieaufwand

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Bereich Prozessqualitt

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Steckbrief 44

Integrale Planung

Bewertet wird die Organisation der Projektplanung mit Interdisziplinres Planungsteam Integraler Planungsprozess Partizipation Nutzer Partizipation ffentlichkeit

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Bereich Prozessqualitt q

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Steckbrief 45

Nachweis der Optimierung und Komplexitt der Herangehensweise in d Pl i der Planung

Bewertet wird Erstellen eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes auf der Baustelle (SiG Pl ) fd B t ll (SiGe-Plan) Erstellung eines Energiekonzeptes Wasserkonzeptes Abfallkonzeptes Mess- und Monitoringkonzeptes

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Bereich Prozessqualitt q

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Steckbrief 45

Nachweis der Optimierung und Komplexitt der Herangehensweise in d Pl i der Planung

Bewertet wird Erstellung eines Konzeptes zur Umbaubarkeit, Rckbaubarkeit d R R kb b k it und Recyclingfreundlichkeit li f dli hk it Bewirtschaftungskonzept Prfung der Planungsunterlagen durch unabhngige Dritte Durchfhrung von Variantenvergleichen

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Bereich Prozessqualitt

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Steckbrief 46

Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte in Ausschreibung und Vergabe

Bewertet wird die Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in die Ausschreibung mit dem Ziel die kologische und soziale Gebudequalitt zu erhhen. G b d li hh Die Bewertung der Art der Auswahl der Firmen um die zu erwartende Qualitt, die regionale Wertschpfung, den Erhalt von Arbeitspltzen in der Region und die Umsetzung von Umwelt- und Sozialstandards p positiv zu beeinflussen.

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Bereich Prozessqualitt

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Steckbrief 50 Bewertet wird

Qualitt der Bauausfhrung

die Dokumentation der verwendeten Materialien und Hilfsstoffe Nachweise durch Sicherheitsdatenbltter sowie produktionsbezogene Wartungs- und Pflegehinweise, Messung zur Qualittskontrolle Baukologische Baubegleitung

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Neubau Brogebude mit Passivhausstandard etrium Kln Firmensitz der ifes

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Neubau Brogebude mit Passivhausstandard etrium Kln Firmensitz der ifes

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Zertifikat in Gold
etrium Kln Brogebude im Passivhausstandard
Baujahr BGF Auditor Gerhard Hoffmann G h d H ff Oktober 2008 ca. 4 880 m2 4.880

Objektbewertung 1,46 kologische Qualitt 1,39 konomische Qualitt 0,93 Soziokulturelle und funktionale Qualitt 1,73 Technische Qualitt 1,40 q , Prozessqualitt 2,66 Standortqualitt 3,30

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Neubau Brogebude etrium Kln

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Bewertung und Optimierung des Energieund Klimakonzeptes Behaglichkeitsanalyse fr Sommer und Winter Optimierung der Bauphysik und Fassade Grundlagen fr die TGA Planung Parameter fr Steuerung und Regelung des g g Energiemanagements

B t il kti i Bauteilaktivierung als l Energiespeicher Geothermie mit Energie aus Frder- und Schluckbrunnen fr Heizung und Khlung Photovoltaik

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Fakten zum Neubau Brogebude etrium Kln

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RWA SSV 2 Scheiben UG=1,1 W/mK; g=0,24

Horizontalverglasung SSV 3 Scheiben UG=0,6 W/mK; g=0,24

Paneele U= 0,17 W/mK

Paneel mit PVAnlagen Auenwand U=0,12 W/mK

Lftungslamellen SSV 3 Scheiben UG=0,6 W/mK; g=0,47

Randbedingungen Fassade

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Fakten zum Neubau Brogebude etrium Kln

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Klima- und Energiekonzept Lftungsmanagement Sommer Abluft ber Lftungsklappen im Dachbereich

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Fakten zum Neubau Brogebude etrium Kln

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Klima- und Energiekonzept Lftungsmanagement Winter Abluft ber mechanische Absaugung im Dachbereich mit WRG fr die Zuluft
Mechanische Abluft
80% WRG

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Energiekonzept Neubau Brogebude etrium Kln

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RLTRLT Erhitzer

BTA Heizen

WW - Speicher

BTA Khlen

ad abate adiabate Khlung RLT

Wrmepumpe

SolarSolar kollektoren Wrmetauscher

Solarenergie

Sole 12C

Strom

Wasser

Brunnen

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Fakten zum Neubau Brogebude etrium Kln

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Primrenergiebedarf erneuerbare Energie Die maximale Nutzung der regenerativen Energien mit Hilfe je eines Frder- und Schluckbrunnens, die Temperierung der Zuluft ber einen Wrmetauscher und eine Wrmerckgewinnung mit einer Effizienz von bis zu 90 %, fhren zu den sehr guten Werten bei den Kriterien des SB 11 Frischwasserverbrauch Nutzungsphase Die sehr guten Werte beim Frischwasserverbrauch werden erreicht durch die Sammlung des Regenwassers mit Hilfe eines Grndaches und die Speicherung in grozgig dimensionierten Speicherbehltern. Das gesammelte Regenwasser wird dann konsequent als Grauwasser zur Splung der Toiletten und zur B d Bewsserung d G b i h genutzt. des Grnbereiches t t Thermischer Komfort im Winter und Sommer Der sehr gute thermische Komfort im Winter und Sommer wird durch ein mit umfnglichen Simulationen geplantes Bauteilaktivierungssystem, nach dem Prinzip Kiefer erreicht. Mit der luftgefhrten Khlung und Heizung der Speichermassen, bei g p gleichzeitig optimaler Versorgung der Rume mit Zuluft, g p g g konnte ein schnell reagierendes und hocheffizientes Klimakonzept realisiert werden.

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Fakten zum Neubau Brogebude etrium Kln

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Innenraumluftqualitt Die sehr guten Werte fr die Innenraumluftqualitt sind im Energie- und Klimakonzept begrndet. Neben der kontinuierlichen mechanischen Lftung mit dem minimalen hygienischen Luftwechsel ist zudem Fensterlftung mglich. Die beim Bau Di b i B sorgfltig ausgewhlten M t i li t flti hlt Materialien tragen mit d it dazu b i d bei, dass von Anfang an keine Raumluftbelastung mit Schadstoffen auftritt. Nutzereinflussnahme N t i fl h Der Nutzer kann ber eine optische Energieampel entscheiden, ob und bei welchen klimatischen Gegebenheiten er die Fensterlftung fr sich aktivieren will. Integrale Planung Durch eine frhzeitige und intensive integrierte Planung aller Beteiligten, der Mieter, des Bauherrn, den Planern und dem Architekten sowie der Untersttzung durch intensive analytische Berechnungen und Simulationen im jeweiligen Planungsstadium, konnte mit einer sehr intensiven Planungszeit, ein sehr gutes E h t Energie- und Kli k i d Klimakonzept und eine sehr k t d i h kurze B Bauzeit realisiert it li i t werden.

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Fakten zum Neubau Brogebude etrium Kln

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Thermische und feuchteschutztechnische Qualitt der Gebudehlle Die guten Werte fr dieses Kriterium wurden durch die bauphysikalische Optimierung aller Bauteile bis zum Einsatz von Vakuum-Wrmedmmpaneelen Vakuum Wrmedmmpaneelen im Fensterbereich erreicht werden. Die Verglasung wurde im Atrium und in den Fenstern als 3-fach Verglasung g ausgefhrt. Umnutzungsfhigkeit Die Umnutzungsfhigkeit und modulare Nutzung der Rume war schon in den ersten Entwrfen die Leitlinie der Planung. In der Umsetzung hat dies dazu gefhrt, dass die Treppenhuser und die Anordnung der Sanitrbereiche so geplant wurden dass verschieden kleine wurden, Broeinheiten nutzbar und vermietbar sind. Die Flexibilitt wird noch dadurch erhht, dass die Trennwnde mit einem y flexiblen und leicht demontierbaren Raumtrennwandsystem realisiert wurden.

Folie 54 G. Hoffmann 27.06.2012

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Green Building Zertifikate ifes Referenzen


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Folie 55 G. Hoffmann 27.06.2012

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Folie 56 G. Hoffmann 27.06.2012

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Fazit

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Die Methoden und Werkzeuge fr die Integrale Planung und Entwicklung nachhaltiger und energetisch effizienter Gebude sind vorhanden. Der genetische Code eines Gebudes und die Wirkung auf die konomischen und kologischen Aspekte kann mit einer hohen Sicherheit im frhen Planungsstadium benannt werden. Die Zertifizierung ist ein Leitfaden mit dem fr alle Planungsbeteiligten die Wirkung der baulichen und technischen Aspekte auf die Nachhaltigkeit des Gebudes transparent bewertet werden kann.

Folie 57 G. Hoffmann 27.06.2012

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Fazit Nachhaltigkeit

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Jahr 2020

HEUTE !! UNSERE KINDER !!

Jahr 2050

Folie 58 G. Hoffmann 27.06.2012

Bildquelle: http://www.kuk-bf-hannover.de/BIK/assets/images/Kinder.JPG

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Es gibt nichts Gutes, auer. Man tut es.


Erich Kstner Aus Fabian - Die Geschichte eines Moralisten

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Vielen D k fr Ih A f Vi l Dank f Ihre Aufmerksamkeit ! k k it


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Ihr Ansprechpartner Gerhard Hoffmann

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