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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1.- _________________________________________________________________________Entrega y ______________________


_________________________________________recibe en arrendamiento _________________________________ No. _________
De la calle __________________________________________________________ Col. ____________________________________
2.- El termino del arrendamiento es de ___________________________________________________________________________
3.- El precio del arrendamiento es la cantidad de: $ __________________________________________________________________
________________________________________________________________ Anuales, que se pagaran precisamente por
mensualidades adelantadas de: $ ________________________________________________________________________________
Cada una en esta Ciudad, en el domicilio del arrendador, sin necesidad de requerimiento. Las rentas se pagaran por meses completos
aunque el inquilino ocupe la casa solo parte del mes.
4.- Ambos contratantes se sujetaran para los efectos de este contrato a las disposiciones del Cdigo Civil vigente para todos los
derechos de fondo, con las salvedades y renuncias que despus se expresan, y a las del actual Cdigo de Procedimientos Civiles
relativas al juicio extraordinario de desocupacin. El arrendatario renuncia en cuanto se estimaren aplicables los artculos 2331, 2338,
2340 y dems relativos del Cdigo Civil y especialmente las reformas que establece el Decreto No. 182 del Congreso del Estado.
Igualmente renuncia a los artculos 2268, 2269, 2273, 2275 y 2340 del citado Ordenamiento. El locatario se obliga a indemnizar al
locador de cualquier dao o perjuicio que le signifique las estipulaciones de este contrato, por razn de las citadas disposiciones
legales.
5.- El arrendatario declara haber recibido lo siguiente que devolver al desocupar el inmueble:
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6.- Al trmino de este contrato el arrendatario har entrega de la finca personalmente al arrendador y si hubiere desperfectos, que no
se deban al uso natural, sern reparados por cuenta del inquilino. Las reparaciones o arreglos de las llaves de agua, desages,
cerraduras; etc. Las har el inquilino por su exclusiva cuenta, pues ahora los recibe en buen funcionamiento.
7.- La entrega de la llave de la casa al arrendador no significa que se d por recibido la finca a su satisfaccin y por tanto en su caso
podr ejercitar los derechos que le competan.
8.- No podr el inquilino retener la renta en ningn caso, ni bajo ningn ttulo, ni judicial, ni extrajudicialmente, ni por falta de
composturas o reparaciones que el arrendador dejase de hacer, sino que pagar ntegramente la renta en la fecha estipulada para el
cual efecto renuncia los beneficios que le conceden los artculos 2264, 2265, 2266 y 2343 del Cdigo Civil.
9.- Si transcurrido el plazo sealado, continuare el inquilino sin consentimiento por escrito del arrendador, en uso de la casa, el
contrato se considerara prorrogado por tiempo indefinido pudiendo darlo por concluido cualquiera de las partes, avisando a la otra con
un mes de anticipacin; pero si despus del aviso el arrendatario no desocupare la finca, pagara en lo sucesivo, adems de la renta
estipulada, un 25% ms de su importe sin perjuicio del derecho de pedir la desocupacin.
10.- Se constituye fiador y deudor solidario de las obligaciones que el arrendatario contrae por el arrendamiento, el Sr.
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quien renuncia a mayor abundamiento, los beneficios de orden y excusin establecidos en los artculos 2642 y 2643 del Cdigo Civil.
El fiador se hace responsable del cumplimiento de las obligaciones del arrendatario hasta que el arrendador reciba a su satisfaccin la
finca, a cuyo efecto renuncia a las disposiciones del artculo 2341 del citado Cdigo Civil.
11.- Todos los gastos que origine este contrato sern por cuenta de ____________________________________________________
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12.- Este contrato se extiende por _____________________________________________para que cada parte conserve un ejemplar.
____________________, a _____ de _________________________del ___________

ARRENDADOR

ARRENDATARIO
FIADOR

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