Bens de famlia

Ar-condicionado e televiso no podem ser penhorados Microondas, televiso, ar-condicionado e linha telefnica so bens impenhorveis. A deciso do ministro Humberto Gomes de Barros, da 3 Turma do Superior Tribunal de Justia. No entendimento do ministro, o manto da impenhorabilidade do bem de famlia se estende aos mveis que o guarnecem, com exceo queles de carter suprfluo ou suntuoso. A discusso que chegou ao STJ era para definir a possibilidade de penhorar bens de famlia. A Justia do Rio de Janeiro havia determinado a penhora de um forno de microondas, uma televiso em cores de 11 polegadas, um aparelho de ar-condicionado, mveis do quarto de casal, um lote para sepultamento no Jardim Saudade e uma linha telefnica. A segunda instncia excluiu a penhora sobre os mveis do quarto do casal, mas decidiu penhorar os demais itens, por entender que eles no eram imprescindveis sobrevivncia dos autores da ao. A informao do Superior Tribunal de Justia. Segundo o ministro, o STJ tem entendido reiteradamente que a impenhorabilidade do bem de famlia se entende aos mveis que o guarnecem, com exceo daqueles de carter suprfluo ou suntuoso. Assim, acatou o pedido do devedor, determinando que fosse afastada a penhora sobre o microondas, a tev, o ar-condicionado e a linha telefnica, por entender que tais aparelhos no configuram bens suprfluos ou suntuosos, merecendo, dessa forma, a proteo da impenhorabilidade. O caso, para o ministro, se encaixa no entendimento j firmado no STJ de que so impenhorveis os equipamentos que "usualmente se mantm em uma residncia e no apenas o indispensvel para faz-la funcionar". A deciso foi unnime. Leia a ntegra da ementa e acrdo RECURSO ESPECIAL N 277.976 - RJ (20000094281-2) RELATOR: MINISTRO HUMBERTO GOMES DE BARROS RECORRENTE: ALVANIR GONALVES NEIRA ADVOGADO: LUIZ SRGIO COUTO DE CASADO LIMA E OUTROS

RECORRIDO: LEA TORGANO DOS SANTOS ADVOGADO: LUIZ CLUDIO MOREIRA GOMES EMENTA IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA - MICROONDAS - TV AR CONDICIONADO - LINHA TELEFNICA - ABRANGNCIA. - O manto da impenhorabilidade do bem de famlia se estende aos mveis que o guarnecem, com exceo queles de carter suprfluo ou suntuoso. ACRDO Vistos, relatados e discutidos os autos em que so partes as acima indicadas, acordam os Ministros da TERCEIRA TURMA do Superior Tribunal de Justia na conformidade dos votos e das notas taquigrficas a seguir, por unanimidade, conhecer do recurso especial e dar-lhe provimento. Os Srs. Ministros Carlos Alberto Menezes Direito, Nancy Andrighi e Castro Filho votaram com o Sr. Ministro Relator.Ausente, ocasionalmente, o Sr. Ministro Antnio de Pdua Ribeiro. Braslia (DF), 08 de maro de 2005 (Data do Julgamento). MINISTRO HUMBERTO GOMES DE BARROS Relator Leia a ntegra do relatrio e voto do ministro RECURSO ESPECIAL N 277.976 - RJ (20000094281-2) RELATRIO MINISTRO HUMBERTO GOMES DE BARROS: A ementa do acrdo recorrido diz: "Embargos de Terceiro - Vlida a penhora que recai sobre bens de scios por dvida de sociedade por quotas de responsabilidade limitada, irregularmente dissolvida, aps sua condenao, transitada em julgado Aplicao do disposto no artigo 10 do Decreto n. 3.70819 e da Teoria da Desconsiderao da Personalidade Jurdica - Deve-se excluir da constrio os bens essenciais e imprescindveis sobrevivncia do Embargante, na forma do disposto na Lei n. 800990 - Provimento parcial do recurso." (fl. 97).

Da o este Recurso Especial, onde o recorrente queixa-se de violao ao Art. 1, par. nico, da Lei 8.00990 e ao Art. 1.046 do CPC. Aponta, tambm, divergncia jurisprudencial. Em resumo, alega que: "(...) a lei exclui da penhora claramente os mveis que guarnecem a casa o que exatamente o caso do forno micro ondas, do aparelho de TV e do aparelho de ar condicionado (...)" (fl. 108). Contra-razes s fls. 119126. RECURSO ESPECIAL N 277.976 - RJ (20000094281-2) IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA - MICROONDAS - TV AR CONDICIONADO - LINHA TELEFNICA - ABRANGNCIA. - O manto da impenhorabilidade do bem de famlia se estende aos mveis que o guarnecem, com exceo queles de carter suprfluo ou suntuoso. VOTO MINISTRO HUMBERTO GOMES DE BARROS (Relator): O recurso envolve somente a questo de a penhora incidir sobre a guarnio de bem familiar. O tema relativo responsabilidade do scio por dvida da sociedade ficou ao largo. Eis os bens penhorados (fls. 02; 05; 07 e 08): - Um forno de microondas; - Uma TV em cores de 11 polegadas; - Um aparelho de ar condicionado; - Mveis do quarto do casal; - Um lote para sepultamento no Jardim da Saudade; - A linha telefnica de n. 452-2890. Sob a proteo da impenhorabilidade do bem de famlia, o Tribunal a quo afastou a penhora sobre os mveis do quarto do casal. Confira-se: "No tocante aos bens penhorados, em parte merece acolhimento o apelo para excluir-se da constrio os mveis do quarto do casal, em obedincia ao determinado pela Lei n. 800990.

Quanto ao mais, correta a penhora efetuada, porque nenhum deles essencial ou imprescindvel sobrevivncia do Embargante, tanto que um deles, como bem acentuado, fls. 73, um lote para sepultamento no Jardim da Saudade, bem que diz respeito a morte e no a vida, a sobrevivncia." (fl. 100101). Nossa jurisprudncia diz que o manto da impenhorabilidade do bem de famlia se estende aos mveis que o guarnecem, com exceo queles de carter suprfluo ou suntuoso. Eis alguns precedentes: "Bem de famlia. Precedentes da Corte. 1. A Corte j assentou que so impenhorveis os equipamentos que 'usualmente se mantm em uma residncia e no apenas o indispensvel para faz-la funcionar', alcanando, desse modo, o computador, o microondas, as mquinas de lavar e secar e o congelador. 2. Recurso especial conhecido e provido." (RESP 243.761DIREITO); "(...) I - A regra de impenhorabilidade da Lei 8.00990 alcana no apenas o imvel residencial da famlia, mas lana a regra protetiva tambm sobre os bens mveis que o guarnecem, excetuados aqueles de natureza suprflua ou suntuosos. Na hiptese, o forno de microondas e o aparelho de ar condicionado penhorados no configuram bens suprfluos ou suntuosos, merecendo, dessarte, a tutela desta norma protetiva. II - Recurso especial conhecido e provido." (RESP 299.392DIPP); "PROCESSUAL CIVIL. EXECUO. LINHA TELEFNICA RESIDENCIAL. BEM DE FAMLIA. PENHORA. DESCABIMENTO. LEI N. 8.00990. I. A linha telefnica, em face de sua essencialidade para a vida familiar, de ser considerada como integrante da residncia e, portanto, insuscetvel de penhora. Precedentes do STJ. (...)" (RESP 39.970PASSARINHO). No mesmo sentido: RESP 225.194SLVIO; RESP 150.021ZVEITER; RESP 118.205GARCIA; RESP 182.384ADHEMAR; ADRESP 181.561NAVES, dentre outros. Dou provimento ao recurso para afastar a penhora sobre o microondas, a TV, o ar-condicionado e a linha telefnica.

Ante a sucumbncia mnima (CPC; Art. 21, Par. nico) ficam invertidos os nus sucumbenciais fixados na sentena. Revista Consultor Jurdico, 10 de junho de 2005
Reforma processual Cmara aprova mudanas em execues extrajudiciais Devedor pode ser liberado de fazer o pagamento em juzo para recorrer de uma ao extrajudicial. Essa uma das principais mudanas previstas no projeto de lei que altera o processo de execues de ttulos extrajudiciais. A proposta foi aprovado pela Comisso de Constituio e Justia (CCJ) da Cmara dos Deputados. O projeto, enviado ao Congresso pelo Executivo, foi elaborado pela Secretaria de Reforma do Judicirio do Ministrio da Justia e segue agora para a CCJ do Senado Federal. Outra mudana prevista no projeto que os recursos no tero mais efeito suspensivo, ou seja, no impedem que o credor inicie a execuo para reaver seus direitos. Mais um ponto sujeito a alterao diz respeito a hasta pblica (leilo), que deixaria de ser a principal maneira de transformar os bens penhorados em dinheiro para o pagamento da dvida que deu origem ao processo. Com isso, se abre a possibilidade de o credor adquirir diretamente o bem do devedor, desde que por preo no inferior ao de avaliao. Se no for de seu interesse, a alienao do bem poder ser feita pelo devedor por venda particular, a ser fiscalizada pela Justia. O leilo passaria, ento, a ser a ltima opo para a alienao de um bem. O projeto prev, ainda, a simplificao desse processo, que passaria a ser feito por meio eletrnico. Alm disso, desde que reconhea a dvida e renuncie a qualquer tipo de recurso, o devedor poder requerer um acordo com o credor para o pagamento em at seis parcelas. Outro ponto passvel de alterao diz respeito aos bens de famlia, que hoje no podem ser penhorados. O projeto prev que um bem de famlia em valor superior a mil salrios mnimos poder ser vendido. O proprietrio ficaria com essa quantia e usaria o restante para a quitao do dbito. Leia a ntegra do Projeto de Lei PROJETO DE LEI n 4497/04 Altera dispositivos da Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 Cdigo de Processo Civil, relativos ao Processo de Execuo e a outros assuntos. O CONGRESSO NACIONAL decreta: Art. 1o A Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Cdigo de Processo Civil, passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 143

V - efetuar avaliaes. (NR) Art. 238. Pargrafo nico. Presumem-se vlidas as comunicaes e intimaes dirigidas ao endereo residencial ou profissional declinado na inicial, contestao ou embargos, cumprindo s partes atualizar o respectivo endereo sempre que houver modificao temporria ou definitiva. (NR) Art. 365 IV - as cpias reprogrficas de peas do prprio processo judicial declaradas autnticas pelo prprio advogado sob sua responsabilidade pessoal, se no lhes for impugnada a autenticidade. (NR) Art. 411 IV - os ministros do Supremo Tribunal Federal, do Superior Tribunal de Justia, do Superior Tribunal Militar, do Tribunal Superior Eleitoral, do Tribunal Superior do Trabalho e do Tribunal de Contas da Unio; (NR) Art. 493 I - no Supremo Tribunal Federal e no Superior Tribunal de Justia, na forma dos seus regimentos internos; (NR) Art. 580. A execuo pode ser instaurada caso o devedor no satisfaa a obrigao certa, lquida e exigvel, consubstanciada em ttulo executivo. (NR) Art. 585. So ttulos executivos extrajudiciais: III - os contratos garantidos por hipoteca, penhor, anticrese e cauo, bem como os de seguro de vida; IV - o crdito decorrente de foro e laudmio; V - o crdito, documentalmente comprovado, decorrente de aluguel de imvel, bem como de encargos acessrios, tais como taxas e despesas de condomnio; VI - o crdito de serventurio de justia, de perito, de intrprete, ou de tradutor, quando as custas, emolumentos ou honorrios forem aprovados por deciso judicial;

VII - a certido de dvida ativa da Fazenda Pblica da Unio, Estado, Distrito Federal, Territrio e Municpio, correspondente aos crditos inscritos na forma da lei; VIII - todos os demais ttulos, a que, por disposio expressa, a lei atribuir fora executiva. (NR) Art. 586. A execuo para cobrana de crdito fundar-se- sempre em ttulo de obrigao certa, lquida e exigvel. (NR) Art. 587. definitiva a execuo fundada em ttulo extrajudicial; provisria, enquanto pendente apelao da sentena de improcedncia dos embargos do executado, quando recebidos com efeito suspensivo (art. 739). (NR) Art. 592 I - do sucessor a ttulo singular, tratando-se de execuo fundada em direito real ou obrigao reipersecutria; (NR) Art. 600. Considera-se atentatrio dignidade da Justia o ato do executado que: IV - intimado, no indica ao juiz, em cinco dias, quais so e onde se encontram os bens sujeitos penhora e seus respectivos valores. (NR) Art. 614 I - com o ttulo executivo extrajudicial; (NR) Art. 615-A. O exeqente poder, no ato da distribuio, obter certido comprobatria do ajuizamento da execuo, com identificao das partes e valor da causa, para fins de averbao junto ao registro de imveis, registro de veculos ou registro de outros bens sujeitos penhora ou arresto. 1o O exeqente dever comunicar ao juzo as averbaes efetivadas, no prazo de dez dias, contados da averbao. 2o Formalizada penhora sobre bens suficientes para cobrir o valor da dvida, ser determinado o cancelamento das averbaes de que trata este artigo, relativas queles que no tenham sido penhorados. 3o Presume-se em fraude execuo a alienao ou onerao de bens efetuada aps a averbao (art. 593).

 4o O exeqente que promover averbao manifestamente indevida indenizar a parte contrria, nos termos do art. 18, 2, processando-se o incidente em autos apartados. 5o Os tribunais podero expedir instrues sobre o cumprimento deste artigo. (NR) Art. 618. I - se o ttulo executivo extrajudicial no corresponder a obrigao certa, lquida e exigvel (art. 586); (NR) Art. 634. Se o fato puder ser prestado por terceiro, lcito ao juiz, a requerimento do credor, decidir que aquele o realize custa do executado. Pargrafo nico. O exeqente adiantar as quantias previstas na proposta que, ouvidas as partes, o juiz houver aprovado. (NR) Art. 637. Pargrafo nico. O direito de preferncia ser exercido no prazo de cinco dias, contados da apresentao da proposta pelo terceiro (art. 634, pargrafo nico). (NR) Art. 647. I - na adjudicao em favor do exeqente ou das pessoas indicadas no art. 685-A, 2o; II - na alienao por iniciativa particular; III - na alienao em hasta pblica; IV - no usufruto de bem mvel ou imvel. (NR) Art. 649. I - os bens inalienveis e os declarados, por ato voluntrio, no sujeitos execuo; II - os mveis, pertences e utilidades domsticas que guarnecem a residncia do executado, salvo os de elevado valor ou que ultrapassem as necessidades comuns correspondentes a um mdio padro de vida; III - os vesturios, bem como os pertences de uso pessoal do executado, salvo se de elevado valor; IV - os vencimentos, subsdios, soldos, salrios, remuneraes, proventos de aposentadoria, penses, peclios e montepios; as quantias recebidas por liberalidade de terceiro e destinadas ao sustento do devedor e sua famlia, os ganhos de trabalhador autnomo e os honorrios de profissional liberal, observado o disposto no 3o;

V - os livros, as mquinas, as ferramentas, os utenslios, os instrumentos ou outros bens mveis, necessrios ou teis ao exerccio de qualquer profisso; VI - o seguro de vida; VII - os materiais necessrios para obras em andamento, salvo se estas forem penhoradas; VIII - a pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela famlia; IX - os recursos pblicos recebidos por instituies privadas para aplicao compulsria em educao, sade ou assistncia social; X - at o limite de quarenta salrios mnimos, a quantia depositada em caderneta de poupana. 1o A impenhorabilidade no oponvel ao crdito concedido para a aquisio do prprio bem. 2o O disposto no inciso IV no se aplica no caso de penhora para pagamento de prestao alimentcia. 3o Na hiptese do inciso IV, ser considerado penhorvel at quarenta por cento do total recebido mensalmente acima de vinte salrios mnimos, calculados aps efetuados os descontos de imposto de renda retido na fonte, contribuio previdenciria oficial e outros descontos compulsrios. (NR) Art. 650. Podem ser penhorados, falta de outros bens, os frutos e rendimentos dos bens inalienveis, salvo se destinados satisfao de prestao alimentcia. Pargrafo nico. Tambm pode ser penhorado o imvel considerado bem de famlia, se de valor superior a mil salrios mnimos, caso em que, apurado o valor em dinheiro, a quantia at aquele limite ser entregue ao devedor, sob clusula de impenhorabilidade. (NR) Art. 651. Antes de adjudicados ou alienados os bens, pode o devedor, a todo tempo, remir a execuo, pagando ou consignando a importncia atualizada da dvida, mais juros, custas e honorrios advocatcios. (NR) Art. 652. O devedor ser citado para, no prazo de trs dias, efetuar o pagamento da dvida. 1o No efetuado o pagamento, munido da segunda via do mandado o oficial de justia proceder de imediato penhora de bens e sua avaliao, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando-se incontinenti o executado. 2o O credor poder, na inicial da execuo, indicar bens a serem penhorados (art. 655). 3o O juiz poder, de ofcio ou a requerimento do exeqente, determinar, a qualquer tempo, a intimao do executado para indicar bens passveis de penhora.

 4o A intimao do executado far-se- na pessoa de seu advogado; no o tendo, ser intimado pessoalmente. 5o Se no localizar o executado para intim-lo da penhora, o oficial certificar detalhadamente as diligncias realizadas, caso em que o juiz poder dispensar a intimao ou determinar novas diligncias. (NR) Art. 652-A. Ao despachar a inicial, o juiz fixar, de plano, os honorrios de advogado a serem pagos pelo executado (art. 20, 4o). Pargrafo nico. No caso de integral pagamento no prazo de trs dias, a verba honorria ser reduzida pela metade. (NR) Art. 655. A penhora observar, preferencialmente, a seguinte ordem: I - dinheiro, em espcie ou em depsito ou aplicao em instituio financeira; II - veculos de via terrestre; III - bens mveis em geral; IV - bens imveis; V - navios e aeronaves; VI - aes e quotas de sociedades empresrias; VII - percentual do faturamento de empresa devedora; VIII - pedras e metais preciosos; IX - ttulos da dvida pblica da Unio, Estados e Distrito Federal, com cotao em mercado; X - ttulos e valores mobilirios com cotao em mercado; XI - outros direitos. 1o Na execuo de crdito com garantia hipotecria, pignoratcia ou anticrtica, a penhora recair, preferencialmente, sobre a coisa dada em garantia; se a coisa pertencer a terceiro garantidor, ser tambm este intimado da penhora. 2o Recaindo a penhora em bens imveis, ser intimado tambm o cnjuge do executado. (NR) Art. 655-A. Para possibilitar a penhora de dinheiro em depsito ou aplicao financeira, o juiz, a requerimento do exeqente, requisitar autoridade supervisora do sistema bancrio, preferencialmente por meio eletrnico, informaes sobre a existncia de ativos

em nome do executado, podendo no mesmo ato determinar sua indisponibilidade, at o valor indicado na execuo. 1o As informaes limitar-se-o existncia ou no de depsito ou aplicao at o valor indicado na execuo. 2o Compete ao executado comprovar que as quantias depositadas em conta corrente referem-se hiptese do inciso IV do art. 649 ou que esto revestidas de outra forma de impenhorabilidade. 3o Na penhora de percentual do faturamento da empresa executada, ser nomeado depositrio, com a atribuio de submeter aprovao judicial a forma de efetivao da constrio, bem como de prestar contas mensalmente, entregando ao exeqente as quantias recebidas, a fim de serem imputadas no pagamento da dvida. (NR) Art. 655-B. Tratando-se de penhora em bem indivisvel, a meao do cnjuge alheio execuo recair sobre o produto da alienao do bem. (NR) Art. 656. A parte poder requerer a substituio da penhora: I - se no obedecer ordem legal; II - se no incidir sobre os bens designados em lei, contrato ou ato judicial para o pagamento; III - se, havendo bens no foro da execuo, outros houverem sido penhorados; IV - se, havendo bens livres, a penhora houver recado sobre bens j penhorados ou objeto de gravame; V - se incidir sobre bens de baixa liquidez; VI - se fracassar a tentativa de alienao judicial do bem; ou VII - se o devedor no indicar o valor dos bens ou omitir qualquer das indicaes a que se referem os incisos I a IV do pargrafo nico do art. 668. 1o dever do executado (art. 600), no prazo fixado pelo juiz, indicar onde se encontram os bens sujeitos execuo, exibir a prova de sua propriedade e, se for o caso, certido negativa de nus, bem como abster-se de qualquer atitude que dificulte ou embarace a realizao da penhora (art. 14, pargrafo nico). 2o A penhora pode ser substituda por fiana bancria ou seguro garantia judicial, em valor no inferior ao do dbito constante da inicial, mais trinta por cento. 3o O executado somente poder oferecer bem imvel em substituio caso o requeira com a expressa anuncia do cnjuge. (NR) Art. 657. Ouvida em trs dias a parte contrria, se os bens inicialmente penhorados (art. 652) forem substitudos por outros, lavrar-se- o respectivo termo.

Pargrafo nico. O juiz decidir de plano quaisquer questes suscitadas. (NR) Art. 659. A penhora dever incidir em tantos bens quantos bastem para o pagamento do principal atualizado, juros, custas e honorrios advocatcios. 1o Efetuar-se- a penhora onde quer que se encontrem os bens, ainda que sob a posse, deteno ou guarda de terceiros. 4o A penhora de bens imveis realizar-se- mediante auto ou termo de penhora, cabendo ao exeqente, sem prejuzo da imediata intimao do executado (art. 652, 4o), providenciar a respectiva averbao no ofcio imobilirio, mediante a apresentao de certido de inteiro teor do ato, independentemente de mandado judicial. . 6o Obedecidas as normas de segurana que forem institudas, sob critrios uniformes, pelos Tribunais, a penhora de numerrio e as averbaes de penhoras de bens imveis e mveis podem ser realizadas por meios eletrnicos. (NR) Art. 666. Os bens penhorados sero preferencialmente depositados: . III - em mos de depositrio particular, os demais bens. 1o Com a expressa anuncia do exeqente ou nos casos de difcil remoo, os bens podero ser depositados em poder do executado. 2o As jias, pedras e objetos preciosos devero ser depositados com registro do valor estimado de resgate. 3o A priso de depositrio judicial infiel ser decretada no prprio processo, independentemente de ao de depsito. (NR) Art. 668. O executado pode, no prazo de dez dias aps intimado da penhora, requerer a substituio do bem penhorado, desde que comprove cabalmente que a substituio no trar prejuzo algum ao exeqente e ser menos onerosa para ele devedor (art. 17, IV e VI, art. 620). Pargrafo nico. Na hiptese prevista neste artigo, ao executado incumbe: I - quanto aos bens imveis, indicar as respectivas matrculas e registros, situ-los e mencionar as divisas e confrontaes; II - quanto aos mveis, particularizar o estado e o lugar em que se encontram; III - quanto aos semoventes, especific-los, indicando o nmero de cabeas e o imvel em que se encontram;

IV - quanto aos crditos, identificar o devedor e qualific-lo, descrevendo a origem da dvida, o ttulo que a representa e a data do vencimento; e V - atribuir valor aos bens indicados penhora. (NR) Art. 680. A avaliao ser feita pelo oficial de justia (art. 652), ressalvada a aceitao do valor estimado pelo executado (art. 668, pargrafo nico, inciso V); caso sejam necessrios conhecimentos especializados, o juiz nomear avaliador, fixando-lhe prazo no superior a dez dias para entrega do laudo. (NR) Art. 681. O laudo da avaliao integrar o auto de penhora ou, em caso de percia (art. 680), ser apresentado no prazo fixado pelo juiz, devendo conter: . Pargrafo nico. Quando o imvel for suscetvel de cmoda diviso, o avaliador, tendo em conta o crdito reclamado, o avaliar em partes, sugerindo os possveis desmembramentos. (NR) Art. 683. admitida nova avaliao quando: I - qualquer das partes argir, fundamentadamente, a ocorrncia de erro na avaliao ou dolo do avaliador; II - se verificar, posteriormente avaliao, que houve majorao ou diminuio no valor do bem; ou III - houver fundada dvida sobre o valor atribudo ao bem (art. 668, pargrafo nico, inciso V). (NR) Art. 684. I - o exeqente aceitar a estimativa feita pelo executado (art. 668, pargrafo nico, inciso V); (NR) Art. 685. Pargrafo nico. Uma vez cumpridas essas providncias, o juiz dar incio aos atos de expropriao de bens. (NR) Art. 686. No requerida a adjudicao e no realizada a alienao particular do bem penhorado, ser expedido o edital de hasta pblica, que conter: I - a descrio do bem penhorado, com suas caractersticas e, tratando-se de imvel, a situao e divisas, com remisso matrcula e aos registros;

IV - o dia e hora de realizao da praa, se bem imvel, ou o local, dia e hora de realizao do leilo, se bem mvel; 3o Quando o valor dos bens penhorados no exceder sessenta vezes o valor do salrio mnimo, vigente na data da avaliao, ser dispensada a publicao de editais; neste caso, o preo da arrematao no ser inferior ao da avaliao. (NR) Art. 687 2o Atendendo ao valor dos bens e s condies da comarca, o juiz poder alterar a forma e a freqncia da publicidade na imprensa, mandar divulgar avisos em emissora local e adotar outras providncias tendentes a mais ampla publicidade da alienao, inclusive recorrendo a meios eletrnicos de divulgao. 5o O executado ter cincia do dia, hora e local da alienao judicial por intermdio de seu advogado ou, se no tiver procurador constitudo nos autos, por meio de mandado, carta registrada, edital ou outro meio idneo. (NR) Art. 689-A. O procedimento previsto nos arts. 686 a 689 poder ser substitudo, a requerimento do exeqente, por alienao realizada por meio da rede mundial de computadores, com uso de pginas virtuais criadas pelos Tribunais ou por entidades pblicas ou privadas em convnio com eles firmado. Pargrafo nico. O Conselho da Justia Federal, relativamente Justia Federal, e os Tribunais de Justia regulamentaro esta modalidade de alienao, atendendo os requisitos de ampla publicidade, autenticidade e segurana, com observncia das regras estabelecidas na legislao sobre certificao digital. (NR) Art. 690. A arrematao far-se- mediante o pagamento imediato do preo pelo arrematante, ou no prazo de at quinze dias, mediante cauo. 1o Tratando-se de bem imvel, quem estiver interessado em adquiri-lo a prestaes poder apresentar por escrito sua proposta, nunca inferior avaliao, propondo pelo menos trinta por cento vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o prprio imvel. 2o As propostas para aquisio a prestaes indicaro o prazo, a modalidade e as condies de pagamento do saldo, e sero juntadas aos autos. 3o O juiz decidir por ocasio da praa, dando o bem por arrematado pelo apresentante do melhor lano ou proposta mais conveniente. 4o No caso de arrematao a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencero ao exeqente at o limite de seu crdito, e os subseqentes ao executado. (NR) Art. 690-A. admitido a lanar todo aquele que estiver na livre administrao de seus bens, com exceo:

I - dos tutores, curadores, testamenteiros, administradores, sndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados sua guarda e responsabilidade; II - dos mandatrios, quanto aos bens de cuja administrao ou alienao estejam encarregados; III - do juiz, membro do Ministrio Pblico e da Defensoria Pblica, escrivo e demais servidores e auxiliares da Justia. Pargrafo nico. O exeqente, se vier a arrematar os bens, no estar obrigado a exibir o preo; mas se o valor dos bens exceder o seu crdito, depositar, dentro de trs dias, a diferena, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematao e, neste caso, os bens sero levados a nova praa ou leilo custa do exeqente. (NR) Art. 693. A arrematao constar de auto que ser lavrado de imediato, nele mencionadas as condies pelas quais foi alienado o bem; a ordem de entrega do bem mvel, ou a carta de arrematao do bem imvel, ser expedida depois de efetuado o depsito ou prestadas as garantias pelo arrematante. (NR) Art. 694. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo serventurio da justia ou leiloeiro, a arrematao considerar-se- perfeita, acabada e irretratvel, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado. 1o Poder, no entanto, ser tornada sem efeito: I - por vcio de nulidade; II - se no for pago o preo ou se no for prestada a cauo; III - quando o arrematante provar, nos cinco dias seguintes, a existncia de nus real ou de gravame (art. 686, V) no mencionado no edital; IV - a requerimento do arrematante, na hiptese de embargos arrematao (art. 746, 1o e 2o); V - quando realizada por preo vil (art. 692); Revista Consultor Jurdico, 6 de maio de 2005