Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
14 de Noviembre de 2012
Que la planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Distrito Federal tienen por objeto mejorar el nivel y calidad de vida de la poblacin urbana, evitar los asentamientos humanos en las reas de mayor vulnerabilidad, en las reas riesgosas, y el mejoramiento de las zonas habitacionales deterioradas fsica y funcionalmente donde habita poblacin de escasos ingresos; Que en materia de desarrollo urbano, el Jefe de Gobierno del Distrito Federal es autoridad para aplicar las modalidades y restricciones al dominio privado previstas en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y dems disposiciones relativas, as como para ejecutar las obras necesarias; Que para el Gobierno del Distrito Federal es primordial la conservacin y mejoramiento de los centros de poblacin, la ejecucin de planes o programas de desarrollo urbano, la regularizacin de la tenencia de la tierra, la edificacin o mejoramiento de vivienda de inters social y popular, as como la ampliacin de las posibilidades de acceso a la vivienda que permita beneficiar al mayor nmero de personas, atendiendo preferentemente a la poblacin urbana de bajos ingresos; Que existen inmuebles deteriorados en diferentes colonias de la Ciudad de Mxico los cuales son considerados de alto riesgo estructural para las personas que los habitan y para la comunidad del centro de poblacin en donde se encuentran, de acuerdo al dictamen emitido por un Director Responsable de Obra, auxiliar de la Administracin Pblica del Distrito Federal, con autorizacin y registro de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, inmuebles que son idneos para realizar acciones de mejoramiento del centro de poblacin en donde se encuentran ubicados, as como para atender las necesidades de la comunidad de bajos ingresos; Que el Gobierno del Distrito Federal ha recibido solicitudes, en forma individual o a travs de asociaciones organizadas por los poseedores u ocupantes de los inmuebles de alto riesgo estructural, para que stos se expropien y se substituyan por nuevas viviendas dignas, decorosas y seguras, lo que contribuir para mejorar el centro de poblacin donde se encuentran asentados, adems de garantizar seguridad jurdica a sus habitantes; Que a travs del Instituto de Vivienda del Distrito Federal, la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, en razn de su competencia, determin la conveniencia de realizar acciones de mejoramiento del centro de poblacin y de edificacin de vivienda de inters social y popular en inmuebles que presentan alto riesgo estructural para la colectividad y sobre todo para los habitantes que los ocupan, poniendo en peligro sus vidas, integridad fsica y bienes; inmuebles que cuentan adems con una capacidad de infraestructura y servicios urbanos que requieren de un reordenamiento fsico y funcional para que la utilizacin del suelo permita mejorar y edificar viviendas de inters social, integrndolos as a un adecuado desarrollo urbano en beneficio colectivo; Que mediante Decreto publicado el 29 de septiembre de 1998, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, se cre el Instituto de Vivienda del Distrito Federal como organismo descentralizado con personalidad jurdica y patrimonio propio, teniendo como objetivo disear, elaborar, proponer, promover, coordinar, ejecutar y evaluar las polticas y programas de vivienda enfocados principalmente a la atencin de la poblacin de escasos recursos econmicos del Distrito Federal, en el marco del Programa General de Desarrollo del Distrito Federal vigente y de los programas que se deriven de l; Que para lograr dicho objetivo el Instituto de Vivienda del Distrito Federal tiene conferidas, entre otras atribuciones, la de promover y ejecutar en coordinacin con instituciones financieras, el otorgamiento de crditos con garantas diversas, para la adquisicin en propiedad de las viviendas a favor de los beneficiarios del Programa de Vivienda, incluidas las vecindades en evidente estado de deterioro que requieran rehabilitacin o substitucin total o parcial a favor de sus ocupantes, lo que conlleva a realizar acciones de mejoramiento urbano del centro de poblacin y edificacin de vivienda de inters social y popular; Que el Instituto de Vivienda del Distrito Federal, con base en los programas mencionados, ha elaborado un programa de mejoramiento urbano y edificacin de vivienda de inters social y popular a fin de dar cumplimiento a la garanta social consagrada en el artculo 4 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos sealada en el Primer Considerando;
14 de Noviembre de 2012
En virtud de lo expuesto y en cumplimiento al artculo 3 de la Ley de Expropiacin que impone al Ejecutivo la obligacin de tramitar e integrar un expediente de expropiacin con la finalidad de que se demuestre la idoneidad del bien a expropiarse, relacionada con la causa de utilidad pblica correspondiente, el expediente tcnico de expropiacin integrado por la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda y enviado por el Director General del Instituto de Vivienda del Distrito Federal contiene la descripcin de las caractersticas del inmueble materia del presente ordenamiento, las consideraciones y estudios que demuestran que el inmueble se encuentra en alto riesgo estructural, que es un peligro para las personas que lo habitan, para las personas que transitan por la zona y para los vecinos, por lo que es susceptible de incluirlo en los programas de vivienda de dicho Instituto, que permita cumplir con el principio consagrado en el artculo 4 Constitucional relativo a que toda familia tiene derecho a una vivienda digna y decorosa, con lo que se lograr mejorar el centro de poblacin en que se localiza dicho predio, y se beneficiar a la colectividad; Que la Secretara de Gobierno del Distrito Federal, el da veintisis de junio de dos mil doce determin, conforme con sus atribuciones, como caso de utilidad pblica la ejecucin de las acciones de mejoramiento urbano y la edificacin de vivienda de inters social y popular en el inmueble ubicado en Calle Oriente 154 nmero 83, Colonia Moctezuma Segunda Seccin, Delegacin Venustiano Carranza; Que mediante oficio nmero DG/000318/2012 de fecha diecinueve de abril de dos mil doce, el Director General del Instituto de Vivienda del Distrito Federal en colaboracin con la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, solicit a la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos la elaboracin del Decreto expropiatorio del predio descrito en el considerando inmediato anterior, el cual, por ser de alto riesgo estructural resulta adecuado para llevar a cabo el caso de utilidad pblica consistente en acciones de mejoramiento urbano del centro de poblacin donde se encuentra ubicado, a travs de la edificacin de vivienda de inters social y popular; Que el Comit del Patrimonio Inmobiliario durante su Dcima Sexta Sesin Ordinaria (16/2011), celebrada el veinticinco de agosto de dos mil once, autoriz la expropiacin del inmueble materia del presente ordenamiento a favor del Instituto de Vivienda del Distrito Federal; Que de las constancias que integran al expediente tcnico de expropiacin enviado a la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos por el Instituto de Vivienda del Distrito Federal en colaboracin con la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, se desprende el titular registral es la C. Bertha Aguilar Servin Cancino, con domicilio en Calle Isabel La Catlica nmero 45-8508, Colonia Centro, Delegacin Cuauhtmoc, sin que fuera posible localizar a dicha persona en el domicilio sealado, como se desprende de la razn de notificacin de fecha veintisiete de agosto de dos mil doce; Que derivado de lo anterior, y de conformidad con lo establecido en el artculo 2 fraccin II de la Ley de Expropiacin, los das veinticuatro y veintiocho de agosto de dos mil doce se public en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la Declaratoria de veintisis de junio de dos mil doce emitida por el Secretario de Gobierno, por la que se determina como caso de utilidad pblica la ejecucin de las acciones de mejoramiento urbano y la edificacin de vivienda de inters social y popular en el inmueble ubicado en Calle Oriente 154 nmero 83, Colonia Moctezuma Segunda Seccin, Delegacin Venustiano Carranza. Que en virtud de que no hay prueba alguna que desvirte el caso de utilidad pblica contenida en la determinacin emitida por el Secretario de Gobierno del Distrito Federal el veintisis de junio de dos mil doce, se concluye que el inmueble identificado Calle Oriente 154 nmero 83, Colonia Moctezuma Segunda Seccin, Delegacin Venustiano Carranza, es el idneo para destinarlo a construir viviendas de inters social y popular en beneficio de la colectividad, que permita cumplir con el principio consagrado en el artculo 4 Constitucional relativo a que toda familia tiene derecho a una vivienda digna y decorosa, con lo que se lograr mejorar el centro de poblacin en que se localiza dicho predio, en virtud de lo cual he tenido a bien expedir el siguiente: DECRETO Artculo 1. En apego a lo estipulado en el artculo 4 de la Ley de Expropiacin, se declara de utilidad pblica la ejecucin de medidas para evitar los daos que la propiedad pueda sufrir en perjuicio de la colectividad, as como el mejoramiento de los centros de poblacin y la edificacin de vivienda de inters social y popular.
14 de Noviembre de 2012
Artculo 2. Para lograr las acciones a que se refiere el artculo anterior, se expropia a favor del Instituto de Vivienda del Distrito Federal el predio que se describe a continuacin: Ubicacin: Superficie: Calle Oriente 154 nmero 83, Colonia Moctezuma Segunda Seccin, Delegacin Venustiano Carranza. 178.14 metros cuadrados
Medidas y colindancias: Partiendo del vrtice nmero 1 al vrtice nmero 2 en lnea recta de 7.99 metros y rumbo N 28 40 10 E, con Calle Oriente 154; del vrtice nmero 2 al vrtice nmero 3 en lnea recta de 22.45 metros y rumbo S 61 39 57 E, con predio Cuenta Catastral 020-093-22; del vrtice nmero 3 al vrtice nmero 4 en lnea recta de 7.85 metros y rumbo S 28 11 34 W, con predio Cuenta Catastral 020-093-15; del vrtice nmero 4 al vrtice nmero 1 en lnea recta de 22.52 metros y rumbo N 62 00 23 E, con predios Cuentas Catastrales 020-093-18, 020-093-19 y 020-093-20, llegando en este vrtice al punto de partida y cierre de la poligonal envolvente. La documentacin y los planos del predio expropiado podrn ser consultados por los interesados en las oficinas del Instituto de Vivienda del Distrito Federal y en la Direccin General de Obras y Desarrollo Urbano de la Delegacin del Distrito Federal en Venustiano Carranza; el expediente tcnico jurdico podr ser consultado en la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos. Artculo 3. El Gobierno del Distrito Federal por conducto del organismo descentralizado denominado Instituto de Vivienda del Distrito Federal pagar la indemnizacin constitucional a los propietarios que resulten afectados por esta expropiacin y acrediten su legtimo derecho ante la Consejera Jurdica y de Servicios Legales del Distrito Federal, por conducto de la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos, mediante el procedimiento administrativo correspondiente que establecen las leyes de la materia. El monto a pagar ser determinado con base en el avalo que emita la Direccin General de Patrimonio Inmobiliario. Artculo 4. Se autoriza al Instituto de Vivienda del Distrito Federal para que de acuerdo a la normatividad aplicable y a las bases establecidas en su Programa de Vivienda, realice las acciones de construccin y regularizacin del inmueble expropiado, transmitindolo a favor de la colectividad, de conformidad con el programa de vivienda instaurado en dicho organismo y conforme a la disponibilidad de viviendas se transmitan a favor de sus ocupantes y otros solicitantes de vivienda de inters social y popular. Artculo 5. Para dar cumplimiento a las acciones mencionadas en el artculo inmediato anterior, el Instituto de Vivienda del Distrito Federal deber tomar posesin del predio expropiado, cuando entre en vigor el presente Decreto. TRANSITORIOS Primero. El presente Decreto entrar en vigor el da de su publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. Segundo. Inscrbase el presente Decreto en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal. Tercero. Notifquese personalmente al interesado la expropiacin a que se refiere este Decreto. Cuarto. En caso de ignorarse el domicilio de los afectados, hgase una segunda publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, para que surta efectos de notificacin personal. Dado en la Residencia del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, en la Ciudad de Mxico, a los trece das del mes de noviembre del ao dos mil doce.- EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO CORTS.- FIRMA.EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE LEAL FERNNDEZ.- FIRMA.