Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
Prezado(a) Cliente,
Estamos felizes em receber sua Proposta de Financiamento Imobilirio. Sabemos que um importante momento de sua vida e nos sentimos orgulhosos de fazer parte dele.
Para que tudo ocorra da melhor maneira possvel, informamos abaixo a lista de documentos necessrios para iniciar sua anlise. A relao inclui documentos do comprador, para utilizao do FGTS (se for o caso), documentos do imvel e do vendedor (Pessoa Fsica ou Jurdica). ssoa Ressaltamos que a documentao precisa ser entregue completa e em remessa nica, contribuindo assim para reduzir o tempo de anlise. Utilize a relao para
conferncia dos documentos a serem entregues. Lembre se que todos os do Lembre-se documentos devem estar vlidos na data de entrega ao Banco.
Eventualmente, o Banco pode solicitar outros documentos e certides adicionais ou em complemento, tanto para anlise da operao como para cumprir exigncias da localidade ou em face das caractersticas do financiamento pretendido. caractersticas
Se tiver alguma dvida, acesse www.bb.com.br/imoveis, procure sua agncia , de relacionamento ou ligue para a Central de Atendimento BB, 0800 0800-729-0001 ou 40040001 (Capitais e Regies Metropolitanas). gies
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
Declarao do Empregador.
Modelo fornecido pelo BB disponvel nas agncias ou pelo site www.bb.com.br > Voc ou Estilo > Crdito > Financiamento de Imveis > Financie seu Imvel > opo Saiba Mais na lateral direita > item Documentos/Formulrios Documentos/Formulrios.
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
Nos casos em que a CTPS no comprove o local de ocupao principal deve ser apresentada Declarao do Empregador em papel timbrado ou emitido com o carimbo CNPJ da empresa e com a identificao funcional do responsvel pela Declarao. Para trabalhador autnomo ou profissional liberal que explore atividade econmica, com autnomo ou sem scios, com ou sem empregados, necessria a apresentao do Registro de Autnomo junto a Prefeitura do municpio onde exera a ocupao principal.
Obs.: Para utilizao do FGTS o trabalhador deve atender a todas as regras estipuladas no Manual de Utilizao do FGTS e legislaes aplicveis. O BB pode solicitar documentos adicionais para a aplicveis. comprovao do atendimento das regras, se necessrio.
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
Certido Negativa de nus Reais e Aes Reipersecutrias do imvel e da vaga de garagem, se houver.
Emitida no RGI competente.
Certido Negativa de Tributos Municipais, contemplando o IPTU/TLP do imvel e da vaga de garagem, se houver houver.
Em regra, emitida pelo rgo competente da Prefeitura local.
Certido de aforamento ou contrato ou termo de aforamento, juntamente com o ltimo comprovante de pagamento do foro.
Somente para imveis foreiros. No podem ser objeto de financiamento imveis em regime de ocupao.
Exclusivamente para imveis localizados no Estado do Rio de Janeiro: Certido de Quitao Fiscal e Situao Enfitutica do imvel imvel.
Substitui a Certido Negativa de Tributos Municipais e Certido de Aforamento.
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
CPF.
Para vendedor e cnjuge, se for o caso.
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
Certido dos Cartrios Distribuidores das Comarcas de residncia e de localizao do imvel Cveis, Executivos Fiscais (Fazenda Pblica), Tutela, Curatela e Interdio .
Caso essas certides sejam positivas, ser necessria a emisso de Certido de Objeto e P de cada pendncia apontada. Sendo o vendedor Pessoa Fsica detentor de Firma Individual, as certides com a grafia e CNPJ da empresa tambm devem ser apresentadas. bm Outras certides so emitidas pelo prprio Banco.
Se produtor rural, empregador ou imvel localizado na regi , imvel regio Sul ou no Estado de So Paulo - Certido Negativa de Dbito do INSS. o
CND/INSS ou Declarao de Dispensa de Apresentao de CND - INSS. o
Procurao por instrumento pblico, junto com o CPF e documento de identidade do representante.
Caso o vendedor seja representado por procurao esta deve ser pblica e conter poderes para vender o imvel (descrio do imvel), praticar todos os atos necessrios para efetuar a operao, tais como estabelecer condies e preos, dar domnio, direitos e rao, aes, receber e dar quitao, assinar instrumento particular de compra e venda e responder por evico de direitos. Caso a procurao tenha sido lavrada no exterior apresentar p procurao validada no Consulado Brasileiro do pas onde foi lavrada, traduzida por tradutor juramentado e, posteriormente, registrada em Cartrio de Ttulos e Documentos. Se lavrada no exterior, em Consulado Brasileiro, ficam dispensados a traduo juramen juramentada e o registro em Cartrio de Ttulos e Documentos.
Para imveis com venda por meio de alvar judicial nos casos de: Inventrio
Em caso de esplio dever ser apresentado alvar judicial autorizando o inventariante a realizar a venda do imvel em nome do esplio, citando inclusive a forma de pagamento dos recursos (conta do inventariante ou depsito judicial em nome do esplio). As certides do vendedor devem ser providenciadas em nome do esplio. Devem ser apresentados documentos pessoais para qualificao do inventariante.
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
Contrato Social (no caso de LTDA / Cooperativas / Comandita Simples / Sociedade Simples) ou Estatuto Social (no caso de S.A. / Comandita Simples) ou Estatuto (no caso de Associaes) e suas alteraes.
Pode ser apresentado o contrato social consolidado. Em qualquer situa situao, os documentos devem estar registrados no rgo competente.
Declarao com indicao e qualificao dos representantes que iro assinar pela empresa, com a cpia do documento de identidade e CPF.
Deve ser em papel timbrado ou com carimbo CNPJ da empresa, assinada por detentor de poderes para tal ato. Sendo nico o representante autorizado e podendo a informao ser confirmada atravs do Contrato Social ou Estatuto ou Procurao outorgada, dispensada a apresentao da declarao que trata este item. ada
BB Crdito Imobilirio
Relao de Documentos para o Estudo do Financiamento
Certido dos Cartrios Distribuidores Cveis, Executivos Fiscais (Fazenda Pblica), Falncia e Concordata.
Emitidas na jurisdio da sede da empresa e de localizao do imvel.
Caso essas certides sejam positivas, ser necessria a emisso de Certido de Objeto e P de cada pendncia apontada. Algumas empresas correntistas do Banco do Brasil possuem dispensa de apresentao de certides. Informe ao seu gerente de relacionamento o nome e CNPJ da empresa vendedora para verificar a possvel dispensa de emisso de certides.
Sendo a empresa vendedora filial, devem tambm ser apresentadas as Certides emitidas no CNPJ da Certides matriz. Sendo a empresa vendedora uma firma individual, tambm devem ser apresentadas as certides em nome da Pessoa Fsica, proprietria da firma individual. Outras certides so emitidas pelo prprio Banco, durante a fase de anlise. So elas: anlise. Certido da Justia Federal htp://www.jf.jus.br/cjf/servico/certidao tp://www.jf.jus.br/cjf/servico/certidao-negativa; Certido Conjunta SRF / PGFN - Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e a Dvida Ativa da Unio; http://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/CertidoesSRF.htm Certido de Dbito do INSS - CND/INSS; http://www010.dataprev.gov.br/CWS/CONTEXTO/CND/CND.HTML Certido de Regularidade de Situao do FGTS CRS/CEF https://webp.caixa.gov.br/cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp https://webp.caixa.gov.br/cidadao/Crf/FgeCfSCrit
_____________________________
Assinatura do Proponente