LA UTILIDAD EN OBRAS La utilidad es un monto percibido por el contratista, porcentaje del Costo Directo del Presupuesto, y que forma

parte del movimiento econmico general de la empresa con el objeto de dar dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad e incluso cubrir prdidas de otras obras. En relacin a la utilidad debemos sealar que, en razn del alto grado de desarrollo alcanzado por la actividad constructora en nuestro pas, se hace necesario que las empresas contratistas fijen su porcentaje de utilidad en base a criterios tcnicos, dejando de lado las estimaciones empricas tradicionales, para lo cual es imprescindible que cuenten con informacin y, sobre todo, mtodo para el clculo. En primer lugar y en trminos generales, la utilidad bruta est conformada por tres sumandos: a) Uno que corresponde a la utilidad neta. b) Otro el impuesto sobre esta utilidad, y finalmente, c) El margen por variaciones o imprevistos no considerados en los anlisis de precios de las diferentes partidas por ejecutar. Es importante para cualquier empresa fijar y obtener una utilidad justa y dado que sta posibilita, adems de seguir existiendo, su crecimiento y/o expansin, con una determinada capacidad de ahorro interno que incrementa su capital, todo lo cual incide en cierto momento en el desarrollo de la economa en general, cumpliendo adems su funcin social de dar trabajo con mejores ingresos a su personal. En nuestro medio ha sido, y es, tradicional aplicar un porcentaje promedio de utilidad de 10% sobre el costo directo total de obra, indistintamente se trate de obras de edificacin, carreteras, irrigaciones, etc. lo cual conlleva el riesgo de que en determinadas circunstancias el contratista se vea en la necesidad de tomar parte de su margen de utilidad para sobrellevar las brechas econmicas de una anormal e imprevista marcha de la obra, mermando as la utilidad esperada y las expectativas de haber realizado, por ejemplo, compra de algn equipo. Si bien es cierto que el clculo de la utilidad terica requerira de un minucioso anlisis de obras anteriores similares con la estadstica de sus gastos financieros, variacin de ganancias por periodos, variacin de los costos de materiales de construccin, etc., las

empresas constructoras en forma prctica, pero siempre sustentado en un anlisis tcnico, pueden estimar la utilidad atendiendo a los siguientes parmetros.

a. El factor de riesgo e incertidumbres no previsibles. As por ejemplo el riesgo, entindase riesgo de tipo econmico que afecte la utilidad de construir viviendas en Lima no implica el mismo riesgo que ejecutar una hidroelctrica en la sierra con las dificultades de eventuales desabastecimientos de materiales, combustibles, vveres, etc., si se presentaran derrumbes en las vas de acceso a las obras o circunstancias climticas no esperadas como lluvias o crecidas extraordinarias que dificulten el trabajo y obliguen a modificar los sistemas de construccin.

b. La competencia Es otro punto importante, ya que teniendo en consideracin el volumen del contrato y el inters del contratista en ganar la obra el porcentaje de utilidad puede fluctuar. Estos factores se pueden resumir en: - El porcentaje de utilidad ser bajo cuando el riesgo es bajo y la competencia alta. - El porcentaje de utilidad ser alto cuando el riesgo es alto y la competencia baja.

c. Conocimiento del tipo de obra a ejecutar. Que se debe reflejar en un planteamiento de trabajo en lo posible optimizado. d. Capacidad financiera de la empresa para ejecutar esa obra y soportar eventuales brechas de desfinanciamiento. Complementariamente a todo lo anterior tambin se deben tener en cuenta: e. La utilidad por los servicios de la empresa. Para obras especficas representa la experiencia adquirida para ejecutar obras similares y la consiguiente mayor demanda por los servicios de la empresa, lo cual se puede expresar que cuando ms competente es el Contratista ms obras tienen y as tendera a bajar la utilidad por obra. f. La utilidad por los servicios de capital.

Representa la utilidad que debe percibir la empresa por distraer su capital en determinada obra y se concepta como un estimulo para evitar el cambio de giro en la actividad empresarial. En conclusin, la utilidad debe calcularse para cada obra especfica, recurriendo a la experiencia de la empresa y el mtodo que considere ms adecuado teniendo en cuenta los parmetros o factores ya sealados, referenciales por supuesto ya que el Contratista puede considerar factores que incluyen en y10 afectaren a la construccin como son las tendencias de inflacin o devaluacin, etc.

INTERPRETACION DE UTILIDAD EN OBRA

OBRA 1: GRANDE OBRA (6 MESES): MEJORAMIENTO, AMPLIACIN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LOS BARRIOS CENTRO, FLORIDA, LIBERTAD Y JOSE OLAYA DEL ANEXO DE MILUCHACA, DISTRITO DE SAPALLANGA-HUANCAYOJUNN

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES (7%) UTILIDADES (7%) SUB TOTAL IGV (19%)

1,946,968.60
136,287.80 136,287.80
_______________

2,219,544.20 421,713.40
==================

PRESUPUESTO PARCIAL
SUPERVISIN (3%)

2,641,257.60
29,204.53
==================

PRESUPUESTO TOTAL

S/. 2,670,462.13

DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS Y 13/100 NUEVOS SOLES INTERPRETACION: EN LA OBRA MENCIONADA SE OBSERVA QUE LA UTILIDAD ES DE UN 7% DEL COSTO DIRECTO LO CUAL NOS INDICA QUE HA TOMADO EL MNIMO QUE SE RECOMIENDA. ESTO PODRA DEBERSE A QUE LA OBRA ES REALIZADA POR LA MUNICIPALIDAD (ORGANISMO DEL ESTADO) Y NO DEBI DESEAR UN MAYOR GASTO DE LO CONCERNIENTE A LA OBRA Y ESTO SE DEBI ACEPTAR POR EL ENTE EJECUTOR, TAMBIN PODRA DEBERSE AL TIPO DE OBRA YA QUE COMO SE MOCIONO ANTERIORMENTE HAY FACTORES QUE INFLUYEN COMO EN ESTE CASO LA LEJANA DEL LUGAR Y EL TIPO DE OBRA LO CUAL ES ALGO INCIERTO LA POSIBILIDAD DE PRESENTARSE IMPREVISTOS LO CUAL GENERARA LA NECESIDAD DE UTILIZAR EL PORCENTAJE DE LA UTILIDAD.

OBRA 2: PEQUEA

OBRA (3 MESES): MEJORAMIENTO CANAL DE RIEGO

TANCARPATA, DISTRITO DE SALCABAMBA - TAYACAJA - HUANCAVELICA

COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES (10%) GASTOS OPER/RESID. DE OBRA GASTOS DE SUPERVISION GASTOS NUCLEO EJECUTOR COSTO EXPEDIENTE TECNICO 5% 281,327.90 87,936.35 166,012.73 27,378.82 28,132.79 8,793.64 16,601.27 2,737.88 9,000.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 7,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 1,200.00 400.00 400.00 400.00 14,066.40 4,396.82 8,300.64 1,368.94 --------------- ----------------- -------------------- ------------------341,227.09 107,026.80 196,814.64 37,385.65 13,649.08 4,281.07 7,872.59 1,495.43 ======== ========= ========= ========== == ===== ===== ==== 354,876.17 111,307.88 204,687.22 38,881.07

PRESUPUESTO DE OBRA APORTE COMUNAL 4%

MONTO TOTAL DE PROYECTO

INTERPRETACION: AL REALIZAR EL ANLISIS EN ESTA OBRA SE OBSERVO LA AUSENCIA DEL PORCENTAJE DE UTILIDAD LA CUAL SE PODRA DECIR QUE ES UN ERROR GRAVE, ESTO DEBIDO A QUE SI SE PRESENTAN IMPREVISTOS NO DESEADOS NO SE CONTARA CON UN INGRESO QUE LO SOLVENTE U OTROS CASOS, PARA LO CUAL SE RECOMENDARA TOMAR EN PORCENTAJE DEL COSTO DIRECTO Y OBSERVANDO LA UBICACIN DE LA OBRA Y EL TIPO DE LA MISMA SE RECOMENDARA NO TOMAR EL MNIMO ESTO POR LA GRAN PROBABILIDAD DE QUE SE PRESENTEN CASOS NO DESEADOS, POR LO CUAL SE TOMARA EL 10% DEL COSTO DIRECTO Y AS CUBRIR ESTOS IMPREVISTOS.

OBRA 3: MEDIANA (4 MESES): MEJORAMIENTO CANAL DE RIEGO TANCARPATA, DISTRITO DE SALCABAMBA - TAYACAJA - HUANCAVELICA