Propiedad Fiduciaria 733

Concepto: La que est sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condicin. La constitucin de la propiedad fiduciaria se llama Fideicomiso Requisitos a) Bienes susceptibles de dar en fideicomiso: No susceptibles: Cosas consumibles Susceptibles: Totalidad de una herencia o una parte alcuota de ella, o sobre uno o ms cuerpos ciertos. Herencias o partes alcuotas de ellas que posean algunas cosas consumibles. b) La existencia de 3 sujetos: Constituyente: Aquel que dispone de un bien a favor de otra persona a favor de otra persona, a la que grava con la obligacin de restituir a un tercero si se verifica una condicin. Propietario Fiduciario: El que se obliga a restituir a un tercero. Falta de fiduciario: hay que distinguir, segn falte antes o despus de que se difiera el derecho. *Si falta antes que se difiera el fideicomiso: hay que distinguir nuevamente si el constituyente ha dedignado o no substituto. -Si falta el fiduciario y ha designado substituto: la propiedad fiduciaria pasa al substituto. -Si falta el fiduciario y no ha designado substituto: hay que distinguir si hay lugar o no a acrecimiento: Si lo hay: (esto es, si hay varios fiduciarios y falta uno) la porcin del que falta se une a las dems. Si no lo hay: (es decir, hay una cuota fija o un solo fiduciario) El constituyente si viviere o sus herederos pasan a ser propietarios fiduciarios. *Si falta despus que se difiera el fideicomiso: en virtud del artculo 751 donde se seala que la propiedad fiduciaria es transmisible pasa a los herederos y ellos debern restituirla al fideicomisario una vez verificada la condicin. Fideicomisario: Aquel que tiene una mera expectativa de ser propietario. Pluralidad de fideicomisarios: Es posible. Los fideicomisos sucesivos estn prohibidos (sancin nulidad absoluta), los fideicomisarios estn llamados a gozar de la cosa simultneamente. Falta de fideicomisario: hay que distinguir si falta antes de cumplida la condicin o despus de verificada. *Antes: hay que distinguir: si se ha designado sustituto o no. Falta antes y hay sustituto: pasa a ocupar el lugar del fideicomisario. Falta antes y no hay sustituto: como eran meras expectativas las del fideicomisario, nada transmite a su heredero (762) , la propiedad fiduciaria se consolida, en virtud que el propietario fiduciario es dueo de la cosa bajo condicin resolutoria y esta ha fallado pasa a ser el dueo absoluto de la cosa dada en fideicomiso. *Despus: los herederos toman el lugar del fideicomisario. c) La traslacin de dominio que dependa de una condicin: *Condicin: hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento o extincin de un derecho. Puede ser copulativa ej.: Lego mi tractor a Emilio si se casa Y tiene un hijo.

Tambin disyuntiva ej.: Lego mi tractor a Emilio si se casa O tiene un hijo.

Cmo se constituye el fideicomiso? -La constitucin de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso. - Acto esencialmente SOLEMNE. (Es decir se otorga por Escritura pblica o Testamento) -Recae sobre muebles e inmuebles (Inmuebles: DEBERN ser inscritos en el competente Registro, si es entre vivos la inscripcin desempea un doble papel: tradicin y solemnidad) *Clausula de no enajenar: La propiedad fiduciaria por regla general puede enajenarse entre vivos y transmitirse entre muertos, con cargo de mantener el gravamen de restitucin bajo las mismas condiciones. La excepcin est en la clausula de no enajenar: hecha por el constituyente *Se puede constituir una misma propiedad en usufructo y en fideicomiso a la vez a favor a personas diferentes. *La condicin: no puede tardar ms de 5 aos en cumplirse, si sucede, se entender por fallida. A menos que la condicin de la que penda la resolucin sea la muerte del fiduciario, all no correr plazo. Los 5 aos comenzarn a contarse desde que se otorgue la propiedad fiduciaria. *Los sustitutos pueden ser nombrados en diferentes grados, el nombramiento del sustituto debe ser expreso, ya sea por acto entre vivos o testamentario.

Efectos del Fideicomiso Derechos y obligaciones del fiduciario: *Derechos: -El propietario fiduciario es dueo bajo condicin resolutoria, como dueo le es otorgado la accin reivindicatoria, para defender su propiedad. -El fiduciario puede gravar la propiedad con una hipoteca 757 -Facultad de administracin: libre administracin, puede mudar su forma, pero conservando su integridad y valor (en virtud de que es el suelo lo que tiene valor). Como es administrador, debe responder de los menoscabos y deterioros que provengan de su hecho o culpa. -Derecho a gozar de los frutos: en el artculo 754 se establece que el fiduciario tendr los mismos derechos y cargas del usufructuario, salvo modificaciones; de acuerdo al artculo 781 y 790 se establece que el usufructuario tiene derecho a los frutos naturales y civiles pendientes al momento de constituido el fideicomiso *Obligaciones: -Realizar inventario solemne, pero no a rendir caucin de conservacin, salvo que por providencia del juez y en los casos de que la propiedad pareciere peligrar o deteriorarse en manos del fiduciario. -Conservacin de la cosa: gastos ordinarios de conservacin SON cargo del fiduciario, adems de los impuestos fiscales y municipales; mejoras extraordinarias: se pagar en razn a lo que valga al tiempo de la restitucin; mejoras no necesarias: nada debe pagar el fideicomisario, salvo que se haya pactado lo contrario. En los casos de que las mejoras hayan aumentado el

valor de las especies puede oponer compensacin. -Restitucin de la cosa: la translacin de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha constituido el fideicomiso. Derechos y obligaciones del fideicomisario: *Derechos: -A ser odo si el propietario fiduciario desea gravar la cosa -Derecho para solicitar que el fiduciario rinda caucin->peticin judicial. -Derecho a solicitar la indemnizacin de perjucios -Derecho a reclamar la cosa una vez cumplida la condicin. *Obligaciones: -Reembolso de las expensas, que hubiese causado la cosa dada en fideicomiso y que sean cargo del Fideicomisario.

Extincin del fideicomiso 1. Por la restitucin; 2. Por la resolucin del derecho de su autor, como cuando se ha constituido el fideicomiso sobre una cosa que se ha comprado con pacto de retrovendendo, y se verifica la retroventa; 3. Por la destruccin de la cosa en que est constituido, conforme a lo prevenido respecto al usufructo en el artculo 807; 4. Por la renuncia del fideicomisario antes del da de la restitucin; sin perjuicio de los derechos de los substitutos; (El numeral 4 remite al artculo 12 que dice podrn renunciarse los derechos conferidos 5. Por faltar la condicin o no haberse cumplido en tiempo hbil; 6. Por confundirse la calidad de nico fideicomisario con la de nico fiduciario

Usufructo (art. 764)

-Es un Derecho Real. El artculo 764 se divide, ya que mezcla el Usufructo(*1) con el cuasiusufructo(*2). El derecho de usufructo es un derecho real que (*1)consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible; (*2) o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si la cosa es fungible. Usufructo. Caractersticas: I. Es un Derecho Real. II. Provee el Derecho de Goce de la cosa. III. Coexisten dos Derechos: 1-Derechos del Nudo Propietario. 2-Derechos del Usufructuario IV. Es un Derecho Temporal. V. Es un Derecho Intransferible. VI. Es un Derecho sobre cosa ajena. Elementos: I. Cosas suceptibles de darse en usufructo. a)Universalidad de la Herencia o una cuota de ella. b)Sobre una o mas cosas corporales, o sobre una couta de ellos. c)Sobre una cantidad o sobre un gnero. d)Cosas fungibles o no fungibles. e)Sobre Derechos Personales.

II. Concurrencia de tres sujetos. a)Sujeto Constituyente: aquel que instituye el Derecho de Usufructo. b)Nudo Propietario: aquel que se encuentra desprovisto de la facultad de usar y gozar la cosa. c)Usufructuario: aquel que usa y goza de la cosa, con un cargo de conservar su forma y sustancia para posteriormente restituirla.

III. Existencia de un plazo o condicin. (art. 771) Como se constituye el Usufructo: I. Por voluntad del propietario de la cosa. Puede ser por actos entre vivos o por testamento.

II. La Ley. ej: La cnyuge posee usufructo legal sobre las cosas del marido. III. Prescripcin. IV. Sentencia Judicial.

Paralelo entre Mutuo y Cuasiusufructo: -En ambas se entregan una o mas con cargo de restituir otra de igual gnero y calidad. -Ambas son ttulos translaticios. -Se diferencian en su Constitucin: Mutuo: Es un contrato, es decir, solo se constituye por acuerdo de voluntades. Cuasiusufructo: Se puede constituir en cuanto a la voluntad o por la ley.

Paralelo entre: Usufructo: a) Ttulo de mera tenencia b) Cuando se termina, si el usufructuario se niega a restituir, el dueo puede ejecutar la accin revindicatoria. (accin real) c) Si la cosa perece por caso fortuito, se extingue la obligacin de restitucin. Cuasiusufructo: a) Ttulo translaticio de Dominio b) Si el cuasi usufructuario, no quiere restituir, se aplica una accin la cual depende de la cosa. (accin mueble o inmueble) (accin personal)

c) Si la cosa perece por caso fortuito, no se extingue la Obligacipon de restituir la cosa debido a que el gnero no perece.

Derechos y Obligaciones de cada sujeto. I. Usufructuario: Derechos: -Facultad de usar y gozar la cosa. -Utilizar la cosa segn su naturaleza o destino. -Facultad de administracin, pero para administrarla debe cumplir con los requisitos del art.777 -Tiene derecho a ceder y enajenar su usufructo. Obligaciones: Hay que distinguir tres momentos -Obligaciones antes de que se constituye el usufructo: a) Debe hacer inventario y caucin. (art. 775)

b) Est obligado a recibir la cosa en el estado en el que se encuentra al momento en que se constituy el usufructo. -Obligaciones durante el usufructo: a) Debe gozar de la cosa sin alterar su forma o sustancia. b) Debe cuidar la cosa como un padre de familia c) Debe pagar las expensas ordinarias de conservacin y cultivo de la cosa. -Obligaciones al trmino del Usufructo: a) Restituir la cosa. *Sin embargo, el usufructuario posee el Derecho Legal de Retencin, el cual utiliza cuando el Nudo Propietario, no le respondido por las expensas extraordinarias. (art. 800)