DERECHO REALES Y DERECHO PERSONALES

Introduccin. Elementos constitutivos. En los derechos reales, los elementos son: el titular del derecho real, la cosa y el sujeto pasivo universal; en los personales, el sujeto activo, el sujeto pasivo individualmente determinado y la prestacin, que consiste en dar, hacer o no hacer, con la diferencia de que en el derecho personal, del comportamiento del sujeto pasivo depende que la obligacin se cumpla, mientras que los beneficios y utilidades que proporciona el derecho real dependen slo de su titular, sin requerirse la actividad de un tercero. Objeto. El derecho real es siempre una cosa, y el del derecho personal es la prestacin de una cosa, de un hecho o de una abstencin, o sea, en el derecho de crdito el objeto es una prestacin del deudor. Eficacia. Los derechos reales son absolutos porque se tienen erga omnes, es decir, frente a todo el mundo, sobre los dems sujetos, sobre quienes pesa el deber de no perturbar el derecho real; los personales son relativos porque solamente pueden hacerse efectivos contra personas determinadas, vinculadas por la relacin jurdica. Ventajas. El titular de un derecho real goza del derecho de persecucin o ius persecundi, consisten5te en la facultad de hacerlo valer contraacual2uioera que se halle en la posesin e la cosa, de tal forma que puede reivindicar la cos de manso de cualquier poseedor. Los derechos personales no gozan de este derecho de persecucin. Asimismo, el derecho de preferencia o ius preferendi es inherente al derecho real, por el cual se tiene preferencia sobre cualquier derecho de crdito: en consecuencia, un acreedor que tiene un derecho real (como el acreedor hipotecario o prendario) tiene preferencia sobre los acreedores comunes o quirografarios, y se le paga con el valor del bien hipotecado o pignorado. Numero. Los derechos reales slo pueden ser creados por la ley, de modo que su es nmero es limitado o cerrado (numerus clausus) y se prohbe la creacin de otros derechos reales distintos de los enumerados por la ley. En cambio, los derechos personales son ilimitados e infinitos, pues las partes pueden crear todos los que convengan a sus intereses, sujetndose al contrato (numerus apertus). Acciones. De los derechos reales se derivan las acciones reales y de los derechos personales las acciones personales. La accin real es aquella que tiene eficacia erga omnes, de manera que cualquier sujeto puede ser legitimado pasivo de esta accin, pues el derecho que se reclama no afecta a la persona sino a la cosa (res); por ello, lo nico que se sabe de antemano es que la accin se ejercitar en relacin con determinada cosa, aunque no contra quien se ejercitar. En cambio, la accin personal es aquella que se dirige contra uno o ms sujetos determinados (deudor o deudores), los cuales son conocidos desde un principio, y slo ellos pueden ser los sujetos

pasivos de la accin; por ende, esta accin se denomina personal, pues el derecho que se reclama afecta a la persona del deudor que debe cumplir una obligacin. Capitulo I DERECHO REAL El derecho real es una relacin de derecho por virtud de la cual una persona tiene la facultad de obtener de una cosa, exclusivamente, y en una forma oponible a todos, toda la utilidad que produce o parte de ella. Por lo anterior, una carcter esencial del derecho real es, de acuerdo con Oscar Morineau, el de facultar la propia conducta de un sujeto, sobre una cosa determinada, con las limitaciones que imponga la naturaleza de la cosa, la ley, as como los derechos de terceros que afecten su ejercicio, y que da derecho a aprovechar esa cosa en diferentes grados segn la naturaleza del derecho real de que se trate; sin embargo, el poder jurdico que se tiene sobre la cosa no comprende necesariamente su utilizacin material, porque es suficiente que el titular del derecho real reciba de ella un beneficio de cualquier orden. Ahora bien, el titular de los derechos reales puede ser una persona pero tambin varias, como en la copropiedad. En cuanto a su proteccin, los derechos reales se encuentran amparados por acciones reales (actino inrem), caracterizadas porque tienen como objeto la cosa. Sujeto y objeto de los derechos reales El nico sujeto de los derechos reales, como de cualquier derecho, es la persona. En principio, toda persona fsica o jurdica puede ser titular de derechos reales, salvo los casos de excepcin que seale la ley, como en los derechos de uso y habitacin, que no admiten la titularidad de persona jurdicas o morales. El objeto del derecho real siempre lo constituye una cosa, la cual debe estar determinada, dado que slo puede realizarse sobre una cosa concreta e individualizada, sin que exista la posibilidad de ejercitar un derecho real sobre una cosa genrica, como en los derechos personales. Asimismo, en los derechos reales debe existir la cosa objeto del derecho real, mientras que en los derechos personales se admite que su objeto no exista al constituirse la obligacin o el contrato, como en la venta de una cosa futura. Clasificacin de los derechos reales Los derechos reales se pueden clasificar de acuerdo con los criterios siguientes: Derechos reales principales y accesorios. Esta clasificacin se basa en el grado del derecho real, segn sea principales son los que no dependen, en cuanto a su constitucin y existencia, de ningn otro derecho (como la propiedad o el usufructo). En cambio, los derechos reales accesorios dependen de un derecho de crdito que se estima principal, por lo que su constitucin, vigencia, exigibilidad, validez y duracin dependen de la suerte del derecho principal (como en la prenda y la hipoteca), con apego al principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Derechos reales de goce y de garanta. Esta clasificacin tiene su sustento en la naturaleza del poder jurdico que se ejerce sobre los bienes, segn sea directo o

indirecto. De esta manera, los derechos reales de goce permiten utilizar directamente la cosa as como la obtencin de su uso o la percepcin de frutos. El ms completo de los derechos reales en la propiedad, pero el usufructo, el uso o la servidumbre son derechos reales de goce con facultades limitadas. Los derechos reales de garanta permiten usar el bien indirectamente, pues mediante su enajenacin por juicio se obtienen recursos o ingresos p0ara cubrir una prestacin incumplida. Derechos reales inmobiliarios y mobiliarios. Esta clasificacin se sustenta en el carcter mueble o inmueble de los bienes sobre los que se constituyen los derechos reales. Los derechos reales inmobiliarios son los que recaen sobre bienes inmuebles (como las servidumbres o la habitacin) y los mobiliarios son los que recaen sobre bienes muebles (como la prenda). Sin embargo, existen derechos reales que pueden recaer sobre bienes inmuebles y sobre bienes muebles, como la propiedad. Derechos reales temporales y perpetuos. Son temporales los derechos reales que se constituyen por un trmino, como el usufructo, que puede ser determinado o fijarse por todo el tiempo que viva el usufructuario. Son perpetuos los derechos reales que duran por siempre, es decir, su duracin se prolonga por mucho tiempo, como la propiedad. Derechos reales transmisibles por herencia y no transmisibles por herencia. Los primeros son aquellos derechos reales que no se transmiten por herencia, debido a que se extinguen por la muerte de su titular, como el usufructo, el uso y la habitacin. Los segundos son transmisibles por herencia, siempre que se encuentren vigentes en el momento de la muerte de su titular, pues si se extinguieron antes de dicho suceso, no se podrn transmitir. Derechos reales registrables y no registrables. Los primeros son aquellos susceptibles de registro, como los derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles, y los segundos son aquellos no susceptibles de registro, como los derechos reales sobre bienes muebles. Concepto de cosa y bien Cosas son todo lo que existe, ya sea corporal o incorporal, y se convierten en bienes cuando las apropia el hombre,. De esta manera, cosas como el mar o el aire no pueden ser bienes porque no pueden ser objeto de apropiacin en provecho de una persona. As, el bien se define como todo aquello que es susceptible de apropiacin en beneficio de una persona, por tanto, los bienes forman el activo de un patrimonio1. Ahora bien, en el derecho mexicano slo pueden ser objeto de apropiacin los bienes no excluidos del comercio, como lo seala el art 747 del CCDF y, de acuerdo con el art 748, las cosas estn fuera del comercio por su naturaleza o por disposicin de la ley, entendindose por ello, conforme al art 749, lo siguiente: posedas por algn individuo exclusivamente.

iedad particular. Clasificacin de los bienes Los bienes se clasifican con base en los criterios siguientes:

Bienes corporales e incorporales. Bienes consumibles y no consumibles por el primer uso. Bienes fungibles y no fungibles. Bienes mostrencos y vacantes. Bienes principales y accesorios. Bienes divisibles e indivisibles. Bienes singulares y universales. Bienes simples y compuestos. Bienes presentes y futuros. Bienes muebles e inmuebles. Bienes del dominio pblico y bienes propiedad de particulares. Posesin La palabra posesin deriva de posse, que significa poder, por lo que la posesin se concibe como un estado de hecho mediante el cual una persona ejerce un poder sobre una cosa determinada. En consecuencia, el supuesto bsico de la posesin reside en constituir un estado de hecho, por el cual el sujeto tiene una cosa en su poder, independientemente de que ese estado corresponda o no a un derecho. Sin embargo, la posesin es un estado de hecho que se encuentra jurdicamente tutelado, pues el poseedor est protegido contra las intervenciones de terceros, contando con acciones para su defensa y proteccin; en este sentido, no existe inconveniente en reconocer que la posesin, adems de un hecho, es un derecho. Por consiguiente, como seala Puig Pea, la posesin ser un hecho si exclusivamente tomamos en cuenta la relacin de contacto material con la cosa, pero si nos fijamos en las consecuencias jurdicas que ese estado de hecho produce, no cabe duda de que tambin es un derecho y algunas de esas consecuencias son las siguientes: posesoria de los interdictos.

a la cosa. Del concepto de posesin sealado se desprenden las caractersticas siquientes: material del hombre con la cosa.

a ese estado de hecho, una persona retiene en su poder de manera excluisiva una cosa. actos materiales que se refieren generalmente al aprovechamiento de la cosa. echo es posible sobre cualquier cosa o derecho susceptible de apropiacin.

pues el poseedor se encuentra protegido jurdicamente contra las intervenciones ajenas. Elementos La posesin se constituye por dos elementos: el hbeas, el cual se refiere a la relacin fsica con la cosa o derecho, y el animus, que es la voluntad de tener la cosa o derecho bajo la propia y exclusiva disposicin del poseedor. Dichos elementos presentan las condiciones siguientes: 1.El hbeas (hbeas possidere). Es un elemento material representado por el conjunto de actos de detencin y de uso o goce sobre la cosa. As, el hbeas no se refiere a la cosa sobre la que se ejerce el poder de hecho, sino que indica este poder de hecho o relacin fsica con la cosa, es decir, el hbeas se concreta en la aprehensin fsica de la cosa mueble, o en la relacin material que se verifica respecto de un inmueble. En cuanto a la detencin, el hbeas se refiere al hecho de la aprehensin de un bien mueble o de la ocupacin de un bien inmueble, sin que sea necesario que esa situacin, pues es suficiente con que la cosa quede sujeta al poder del poseedor y en condiciones de disponibilidad de su parte. En lo que se refiere a los actos de uso o goce, el hbeas implica la utilizacin econmica o explotacin de la cosa, actividades que pueden implicar o no un contacto fsico con la cosa, pues puede poseerse por medio de un representante que tenga el hbeas y posea en nombre del poseedor. 2. El animus (affectus possidendi). Es un elemento psicolgico que consiste en la intencin por parte del autor de los actos materiales de poseer como si fuera propietario de la cosa (animus domini) o la voluntad de poseer para s (animus rem sibi habendi); por ello, se advierte que para poseer no es necesario tener la intencin mnima de poseer para si, voluntad que se demostrar con la exteriorizacin del hbeas. En ese sentido, no ser poseedor quien no tenga la intencin de dominar la cosa o ejercer el derecho, a pesar de encontrarse en relacin con ellos. De lo anterior se infiere que en la posesin civil el animus consiste no en una intencin genrica, sino en una intencin especifica atributiva de la cosa o el derecho, lo cual equivale a que el poseedor civil sea considerado como propietario de la cosa que detenta o como titular del derecho que disfruta, de tal modo que esta posesin servir de base a la usucapin.

De acuerdo con esta concepcin del animus, la proteccin interdictal se otorga no slo al poseedor en concepto de dueo, sino tambin a todo poseedor que tenga la voluntad de tener la cosa para si mismo, de lo cual se desprende adems lo siguiente: goza de un derecho con la intencin de tenerlos como propios. o derivados. La posesin en el Cdigo Civil. Posesin de cosas y de derechos De acuerdo con el Cdigo Civil, la posesin puede recaer sobre cosas o sobre derechos, y cada una consiste en lo siguiente: poder de hecho. Se seala como excepcin el que una persona tenga en su poder una cosa en virtud de la situacin de dependencia en que se encuentra respecto al propietario de esa cosa, en provecho de ste y en cumplimiento de sus rdenes e instrucciones, en cuyo caso no se le considera poseedor (arts 790 y 793, CCDF). s. Es poseedor de un derecho el que goza de l (art 790). La posesin de derechos puede ser de dos tipos: consecuencia en forma indirecta la posesin de la cosa, de tal forma que quin posee un derecho de usufructo posee la cosa. indirectamente a la cosa (como en las obligaciones de dar) o no tener ninguna referencia a ella(como en las obligaciones de hacer o no hacer). Clases de posesin Existen las siguientes clases de posesin:

Posesin en concepto de dueo o posesin originaria. Posesin en concepto distinto del de dueo o posesin derivada. Posesin en nombre propio. Posesin en nombre ajeno. Posesin inmediata y mediata. Posesin de buena fe y de mala fe. Posesin justa o no viciosa e injusta o viciosa. Posesin civil y posesin natural o detentacin. Posesin exclusiva y coposesin. Defensa de la posesin en el cdigo civil El principio general se encuentra en el articulo 803 del CCDF el cual dispone todo poseedor debe ser mantenido o restituido en la posesin contra aquellos que no tengan mejor derecho para poseer.

Propiedad Segn la doctrina dominante, la palabra propiedad es mas genrica, pues se aplica a los bienes corporales o cosas y a los bienes incorporales o derechos susceptibles de apreciacin pecuniaria, por lo cual igualmente se habla de la propiedad de una cosa, como la propiedad de crdito. Definicin del derecho de propiedad gozar y disponer de las cosas con arreglo a su naturaleza, al servicio de la comunidad y para provecho del propietario. recho de propiedad por su amplitud y generalidad sobre las cosas de tal forma que la mayora de los autores de dicha vertiente la definen como el seoro mas general. propiedad como la facultad o poder pleno de un hombre sobre una cosa para satisfacer sus necesidades y cumplir sus fines dentro de la comunidad y con sujecin a las normas jurdicas. Concepto del derecho de propiedad en la actualidad La propiedad se defini como el derecho a gozar y disponer de las cosas de la manera mas absoluta. Caractersticas tradicionales del derecho de propiedad

absoluto. Porque confiere al titular la posibilidad de ejercitar sobre el objeto los mas amplios poderes de manera soberana e independiente. Exclusivo. El derecho de propiedad es exclusivo lo cual significa que corresponde al propietario con exclusin de toda otra persona. Perpetuo. Significa que el dominio sobre una cosa subsiste mientras perdure la cosa sobre la cual recae, por lo que no se extingue por el solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del derecho. El propietario no deja de serlo, aun cuando no ejerza ningun acto de propiedad, aunque este en la imposibilidad de hacerlo y aunque un tercero los ejerza con su voluntad o en contra de ella, a no ser que deje poseer la cosa por otro durante el tiempo requerido para que este pueda adquirir la propiedad por la prescripcin.

Plenitud. Esta caracterstica hace referencia al contenido del derecho de propiedad, el cual atribuye al propietario toda especie de poder licito de utilizacin. Enajenable. El derecho a disponer es esencial en la propiedad por lo cual debe ser invariablemente trasmisible. Accin Reivindicatoria Constituye la manifestacin procesal del derecho a reinvidicar o ius vindicandi, inherente a la propiedad contra una privacin o una detentacin de la posesin, por lo que mediante esta accin, el propietario no poseedor hace efectivo su derecho contra el poseedor no propietario.

Caractersticas

Es una accin real, de naturaleza civil Implica la prueba del derecho de propiedad Supone la privacin o la detentacin posesoria de al cosa El efecto que produce consiste en reintegrar al propietario la posesin de la cosa con todos sus accesorios Requisitos Los requisitos de la accin reivindicatoria son los siguientes: posesin hecho de encontrarse el demandado en posesin de la cosa reivindicada sin derecho a poseerla Efectos de la accin reivindicatoria Son el declarativo y el condenatorio: declarativo porque tiene por objeto que la sentencia reconozca que el actor a justicado dominio sobre la cosa materia de la reivindicacin. Y condenatorio porque la sentencia condena al demandado a restituir la cosa con sus frutos y accesiones. Cosas que no pueden reivindicarse uera del comercio.

Ocupacin Se define como la manera de adquirir el derecho de propiedad sobre las cosas que no han tenido nunca dueo mediante la posesin hecha con la intencin del aprehensor de convertirse en propietario de ella. En la actualidad, el objeto de la ocupacin se limita adquirir las cosas que no tienen dueo incluido lo relativo, pero no es aplicable a las cosas abandonadas. Requisitos para adquirir por ocupacin

Accesin La palabra accesin proviene del verbo latino accedere que significa agregarse y del vocablo latino accesio, que a su vez procede de ad que significa hacia y cedo aproximarse lo cual implica la idea de aproximacin de una cosa de incorporacin. Asi la accesin se define como El derecho en virtud del cual el propietario de una

cosa adquiere la propiedad de todo lo que natural o artificialmente se le incorpora de modo inseparable. Asi mismo se define segn el principio latino accesio cedit principati, como un medio de adquirir la propiedad mediante la unin e incorporacin natural o artificial de una cosa accesoria a una principal.1 Clases Existen dos clases de accesin: inseparable, sin la intervencin del hombre. La accesin natural se presenta principalmente respecto a bienes inmuebles y se divide en los tipos siguientes; Aluvin, Avulsin, Mutacin de cauce y formacin de isla. cosa a otra de manera inseparable, que se lleva a cabo con la intervencin del hombre, quien puede actuar de buena o mala fe. Esta clase de accesin se presenta tanto en bienes inmuebles como en bienes muebles y se divide de la forma que sigue. bienes inmuebles: edificacin, plantacin y siembra. Bienes muebles: incorporacin, mezcla y confusin y especificacin. Usucapin o prescripcin positiva La prescripcin es un medio de adquirir el dominio mediante la posesin en concepto del dueo, pacifica, continua, publica y por el tiempo que fija la ley. La adquisicin del dominio por la continuidad de la posesin durante el tiempo que fija la ley. Sin embargo, es necesario precisar que la prescripcin, adems de ser un modo de adquirir el dominio, tambien constituye un modo de adquirir los dems derechos reales en virtud del tiempo y dems requisitos legales. De acuerdo con lo anterior se exigen los siguientes requisitos fundamentales: poseer en concepto de dueo: solo lo posedo que se quiere y disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda, puede producir la prescripcin. Que la posesin cumpla con las caractersticas de ser pacifica, continua, publica y cierta. Posesin pacifica es la que se adquiere sin violencia. mpo que establece la ley. Es considerada continua cuando el poseedor ejecuta en forma constante los actos materiales de uso, goce y disfrute de la cosa. Justo ttulo en la usucapin. El titulo es la causa jurdica de la posesin, entendindose por causa jurdica aquel hecho o conjunto de hechos de los cuales la posesin se deriva como una consecuencia jurdica en virtud del cual la toma de posesin se considera jurdicamente fundada. Suspensin de la prescripcin. Esta suspensin es un beneficio que la ley establece a favor de personas que se encuentren en determinada situacin, consistente en impedir que la prescripcin nazca o corra en contra de ellas. Al respecto el art 1166 del CCDF indica las personas cuyo favor se suspende la prescripcin

Copropiedad La copropiedad es la simultaneidad en el derecho que varios individuos tienen respecto a una cosa, en la cual poseen una parte ideal o alcuota.en el mismo sentido, de acuerdo con el art. 938 del CCDF la copropiedad se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen por indiviso a dos o mas personas. Caractersticas de la copropiedad. Pluralidad de sujetos. Pueden ser copropietarios de una cosa un numero ilimitado de personas Divisin intelectual del derecho de propiedad. Se encuentra dividido intelectualmente entre los diversos copropietarios de manera que a cada uno corresponde una porcin del bien comn. Recae sobre cosas muebles, inmuebles, corporales e incorporales. Es una forma de estado de propiedad y de manera similar que esta ultima, recae en esta clases de cosas Relacin jurdica de propiedad. Consiste en tener derecho sobre la totalidad de la cosa, el cual se ejecuta conjuntamente con los dems propietarios. Relacin de propiedad exclusiva. Consiste en que cada copropietario tiene sobre su parte ideal un derecho de propiedad exclusiva. Fuentes legales de la copropiedad. Cuando la copropiedad se origina por contrato o pacto, estos constituyen la ley preferente de las partes por lo cual estas debern acudir a los mismos para determinar las reglas con las que habr de regirse la propiedad. Diferencias entre la copropiedad y sociedad. Debe distinguirse de la sociedad, la cual crea tambien cierto estado de comunidad sobre los bienes sociales, existiendo entre ambas figuras las siguientes diferencias. fin. Los copropietarios solo procuran la conservacin de la cosa en espera de la divisin cuando esa sea procedente; en cambio, la sociedad se constituye con el fin de obtener una utilidad o un lucro. Origen. La copropiedad puede nacer de un contrato o de la ley, a diferencia de la sociedad, la cual constituye un contrato, por lo que su fuente es la es la voluntad comn de los socios. bienes. Los bienes muebles e inmuebles en copropiedad tienen tantos dueos como propietarios, en cambio, los bienes sociales no tienen mas dueo que sta. extincin. La sociedad se puede extinguir por la muerte o la incapacidad sobreviniente de uno de los socios; en la copropiedad estos sucesos no tienen influencia alguna como causa de extincin. Extincin de la copropiedad. Se extingue generalmente por la particin o divisin, pues a ningn copropie-tario se le puede obligar a pertenecer en la indivisin.

Si el dominio no es divisible, o la cosa no admite cmoda divisin y los participes no convienen en que sea adjudicada a alguno de ellos, se proceder a su venta y a la reparticin de su precio entre los interesados. Medianera De acuerdo con Planiol,1 es una forma especial de indivisin aplicable a los muros, cercas, setos, zanjas y similares, que pertenecen indivisamente a los dos propietarios de las fincas que aquella separa; es decir, la medianera es la situacin jurdica que se presenta cuando dos fincas estn separadas por un elemento comn como un muro o cerco el cual pertenece en copropiedad a los propietarios de aqullas y ese elemento es comn e indivisible. Derechos de los dueos del muro medianero Los copropietarios de una pared medianera tienen los derechos siguientes: copropiedad de l art 969. proporcionalmente el valor de la obra y la mitad del valor del terreno sobre el que se hubiere dado mayor espesor art 968. Rgimen de propiedad en condominio Se define como un rgimen de propiedad en el cual es titular de una propiedad exclusiva sobre determinada unidad de un edificio y copropietario de modo permanente e irrenunciable de los elemtnos comunes indispensables la existencia y disfrute de aquella. Unidad de propiedad exclusiva. Concepto. Se constituye por el departamento casa o local y los elementos anexos que les corresponden, sobre el cual el condominio tiene un derecho de propiedad y de uso exclusivo, a su vez, el condmino es la persona propietaria de uno o mas unidades de propiedad exclusiva. Los elementos anexos al departamento, casa o local se considerarn partes integrantes del derecho de propiedad y de uso exclusivo del condmino, como:

Estacionamiento Jaula de tendido Lavadero Cualquier otro que no sea elemento comn y que forme parte de su unidad de propiedad exclusiva, segn la escritura constitutiva. Usufructo, uso y habitacin Es el derecho a usar y disfrutar, mas no a disponer de las cosas dejando a salvo su sustancia; es el derecho a usar y disfrutar de las cosas dejando a salvo la sustancia. De acuerdo con la definicin anterior, el usufructo se concibe como un derecho real y temporal que consiste en la facultad de gozar de un bien ajeno, conservando su forma y sustancia1; sin embargo, el segundo requisito a dejado de

ser fundamental del usufructo, pues tanto la doctrina como el sistema jurdico mexicano permiten el usufructo imperfecto o cuasiusufructo, que es mediante el cual se autoriza a su titular a disfrutar de la cosa transformndola con la condicn de restituir su valor. Caractersticas del usufructo Es un derecho real. Se caracteriza por ser un ferecho real de uso y goce, que coexiste con otro derecho real, que es el de propiedad o dominio, el cual queda reducido a la facultad de disposicin. Otorga solo la tenencia del bien fructuario ajeno. El usufructuario es un solo tenedor de la cosa, pues reconoce que el bien es de dominio ajeno. Es temporal. Debido a que su duracin se fija generalmente por un plazo o hasta cierto da, aunque tambin se puede establecer su duracin. Se conserva la sustancia del bien ajeno. Debido a que pertenece al nudo propietario y de esta manera es posible cumplir con su restitucin. Es intuiti personae. El usufructo no dura despus de la muerte del usufructuario, ni ningn contrato que el usufructuario haya celebrado con tal carcter. Es enajenable, gravable y arrendable. El CCDF admite la enajenacin del usufructo por cualquier clase de titulo. Clases de usufructo El usufructo se clasifica, segn distintos puntos de vista, en las clases siguientes:

el numero de personas.

Servidumbres La servidumbre se define como un gravamen real impuesto sobre un predio de distinto dueo. La servidumbre es as un derecho real que concede un derecho de disfrute inmediato pero de contenido limitado sobre una finca ajena. Es decir, la servidumbre son gravmenes reales que se imponen a favor del dueo de un predio y a cargo de otro predio y a cargo de otro predio de distinto dueo, para beneficio del primero. Caractersticas Estn ligadas al predio. Son inseparables del predio a que activa o pasivamente pertenecen. Por lo tanto, no pueden ser embargadas. Es indivisible. Si el predio sirviente se divide por diversas enajenaciones parciales, la servidumbre no se divide, sino que continua sobre todo el predio

sirviente, como si no se hubiera dividido y fuera una unidad, tampoco puede restringirse. Son inmuebles. Las servidumbres se clasifican como inmuebles pues, de conformidad con el art. 750, fracc. XII son bienes inmuebles los derechos reales sobre inmuebles. Son perpetuas. Subsisten mientras objetivamente existan los predios a que se refieren, o hasta que se extingan por alguna de las causas que establece la ley. Es un derecho real limitado que recae sobre un predio ajeno. Es limitado por la propiedad que recae sobre un predio ajeno, pero resulta imposible una servidumbre sobre una cosa ajena. Clasificacin de las servidumbres.

Por razn del contenido, en servidumbres positivas y negativas. Por razn del ejercicio, en servidumbres continuas y descontinas. Por las seales de su existencia; en servidumbres aparente y no aparente. Por su origen, en servidumbres, naturales, legales y voluntarias. Por razn del carcter de los predios, en servidumbres urbanas y rusticas. Por el titular del predio sirviente, sobre predios de carcter pblico y sobre de particulares. La Prenda La prenda recae normalmente sobre bienes muebles y tiene por objeto que su valor sea capaz de responder en un momento dado por la totalidad del monto de la obligacin quedando el acreedor subconscripto a devolver la cosa dada en prenda una vez cubierta la obligacin principal. La Hipoteca Este derecho real de preferencia de pago surge tambin como consecuencia de una obligacin anterior para garantizarla, por lo tanto tambin es un derecho accesorio. en nuestro sistema jurdico se recurre a la hipoteca para gravar bienes inmuebles a efecto de que se pueda hacer valer este derecho frente a terceros; es necesario que se haga por escrito mediante la escritura pblica y que sea debidamente inscrita en el registro pblico de la propiedad. Capitulo II DERECHO PERSONAL El derecho personal o de crdito, denominado tambin obligacin, es una relacin de derecho en virtud de la cual una persona, el acreedor, tiene el derecho a exigir de otra, el deudor, el cumplimiento de una prestacin determinada, positiva o negativa. Esta relacin jurdica se llama crdito desde el punto de vista activo y deuda desde el pasivo. El derecho de crdito se encuentra protegido por acciones personales (actio in personam), dirigidas en contra del deudor, de sus fiadores o de sus herederos; es decir, en el derecho personal, quien se encuentra obligado a cumplir con la prestacin de dar, hacer o no hacer es un sujeto individualmente determinado, llamado sujeto pasivo o deudor.

La definicin del termino persona implica en general un grado importante de complejidad en virtud de las diversas acepciones que conlleva. Siendo el derecho una ciencia creada por y para el hombre con el fin de vivir pacficamente en sociedad regulando su relacin con los miembros de la sociedad. Este derecho, que es una expresin de la cultura de la sociedad, debe adecuarse a la naturaleza del hombre. El ser humano le otorga sentido al derecho, en cuanto a su dimensin social. Pero para regular la vida en sociedad y las relaciones entre sujetos es indispensable conocer y comprender la naturaleza del hombre para que se pueda determinar el tipo de regulacin que brindar el derecho para su vida en coexistencia. La persona como bien supremo del Derecho La persona es la protagonista del quehacer jurdico. En este momento histrico existe una crisis de una era tecnolgica que nos lleva a la posible deshumanizacin, donde la persona se enfrenta al consumismo, donde prevalece el egosmo personal y de grupo sobre la solidaridad, la despersonalizacin. Pero la persona ahora, constituye el bien supremo del derecho, es considerada fin y medio de ste. Ahora prevalecer el bien comn, la dignidad y centralidad de la persona sobre los intereses patrimoniales, vivenciando la justicia, seguridad y solidaridad y la posibilidad de disponer del patrimonio para su realizacin personal y alcanzar el bien comn. Evolucin de los derechos de la persona: Primero, comienzos del presente siglo, los derechos de las personas eran discutidos sobre la base de objeciones lgico-formales rechazados por su carcter poltico. Segundo, los derechos eran apreciados bajo la ptica de la propiedad, donde la persona era importante mientras era una entidad susceptible al disfrute econmico. Tercero, como actualmente se considera, a la persona como un valor digno de tutela integral. Acepcin jurdica Jurdicamente la doctrina define a la persona como un sujeto de derechos y obligaciones, esto es, el ente al que el orden jurdico confiere la capacidad para que le puedan ser imputadas las consecuencias de derecho, o dichas en otras palabras, como todo ente capaz de ser titular de derechos y obligaciones. Clasificacin de las personas jurdicas En cuanto a su soporte material, las personas se dividen en personas fsicas, (individuales, naturales de existencia visible) y personas colectivas, (morales e ideales). Persona fsica Es el hombre y la mujer como sujetos de derechos y obligaciones. A este respecto, no cebe hacer distincin alguna en cuanto a nacionalidad, casta, raza o cualquier otro genero. Persona colectiva (moral o ideal)

Todos aquellos entes susceptibles de adquirir derechos y contraer obligaciones. De los diversos nombres que se le dan a este tipo de personas. El CCDF las llama personas morales. Son personas morales o colectivas para nuestro derecho, todas aquellas enumeradas por el art. 25 del cdigo civil, las cuales a travs de los rganos que las representan pueden obrar; obligarse y ejercitar todos los derechos que les sean necesarios para realizar el objeto de su constitucin, con base en la ley1. Derechos personales o de Crdito. Son los derechos que permiten a unapersona llamada acreedor poder exigir de otra denominada deudor una prestacin consistente en hacer o no hacer una cosa. Estos derechos, llamados derechos de crdito con respecto al sujeto activo y obligacin o deuda con realcion a la prestacion a que est obligado el sujeto pasivo, son los derechos personales. Caractersticas del derecho personal o de crdito . Es un derecho realtivo porque solamente es oponible a una persona que es el deudor. Su nmero es ilimitadoen razn de la autonoma de la voluntad o la libertad que tienen los contratantes de acordar todo lo que entiendan. El derecho personal tiene la doble cara de credito contemplado con realcion al acreedor y de deuda con respecto al deudor. El derecho personal confiere al acreedor un derecho general sobre el patrimonio de su deudor llamado impropiamente prenda comn. Como consecuencia de esto, los derechos personales no tiene derecho de persecusin ni de preferencia. Adems, no estan sujetos a ninguna medida de publicidad. Salvo en ciertos casos, como darle fecha cierta a los actos. Derechos intelectuales. Estos derechos son hbridos porque no son derechos reales ni derechos personales. La propiedad literaria y artstica comprende el derecho de los autores y los artistas sobre sus obras. Es derecho constitucional comprendido entre los derechos individuales y sociales. El derecho de autor tiene un contenido moral e intelectual respecto al nombre y a su calidad. Etimologa de "PERSONA". Los actores del teatro antiguo usaban unas mscaras que les servan, tanto para representar la fisonoma del personaje que encarnaban, como para aumentar el volumen de sus voces. Precisamente por esta ltima funcin, la mscara se llamaba persona -ae, o sea, cosa que suena mucho, ya que la palabra deriva del verbo personare, que significa sonar mucho (de sonare, sonar y per, partcula que refuerza el significado). Por una figura del lenguaje se pas llamar persona a los

actores que usaban esas mscaras y luego el Derecho tom la palabra para designar a quienes actan en el mundo jurdico. Definiciones de persona en el Derecho. Entre las innumerables definiciones de persona en Derecho, podemos citar tres, todas equivalentes: 1 Persona es todo ente susceptible de tener derechos o deberes jurdicos. 2 Persona es todo ente susceptible de figurar como trmino subjetivo en una relacin jurdica; y, 3 Persona es todo ente susceptible de ser sujeto Relacin entre el concepto de personas y otros conceptos. Conviene distinguir y sealar las relaciones entre el concepto de persona y los conceptos de personalidad, capacidad jurdica o de goce, sujeto de derecho y cosa. 1 Persona, personalidad y capacidad jurdica o de goce. Persona es el ente apto para ser titular de derechos o deberes jurdicos, personalidad es la cualidad de ser persona, o sea, la aptitud para ser titular de derechos o deberes jurdicos. De all que en el lenguaje ordinario se diga que se es persona y que se tiene personalidad. Muchos autores consideran como sinnimas las expresiones personalidad y capacidad jurdica o de goce; pero, en sentido estricto, personalidad es la aptitud dicha, y capacidad jurdica o de goce es la medida de esa aptitud. De all que pueda decirse que la personalidad no admite grado (simplemente se tiene o no se tiene), mientras que la capacidad s (puede ser mayor en una persona que en otra. 2 Persona y sujeto de derecho. Si se entiende por sujeto de derecho aquel que actualmente tiene un derecho o deber, el concepto de persona es ms amplio porque comprende tambin a quien puede llegar a tener un derecho o un deber, aunque actualmente no lo tenga. Pero tomada la expresin, "sujeto de derecho" en abstracto, o sea sin referirla a ningn derecho o deber concreto, viene a ser sinnimo de persona. 3 Persona y cosa. A las personas, o sea, a los posibles sujetos de derecho, se contraponen las cosas, las cuales slo pueden llegar a ser objetos de derechos. Entre esas cosas no se incluyen en la actualidad a los seres humanos. En cambio, la expresin comprende tanto las llamadas cosas corporales, como las incorporales. Determinacin de las personas. la Por una parte, el Derecho vigente reconoce la personalidad jurdica a todos los individuos de la especie humana, independientemente de su edad, sexo, salud, situacin familiar y otras circunstancias. Pero no siempre fue as: A) El Derecho romano no consideraba la personalidad y la capacidad jurdica como un atributo de la naturaleza humana, sino como una consecuencia del "estado", el cual tena los caracteres de un privilegio o concesin de la ley. As en Derecho romano careca totalmente de personalidad el esclavo, porque no tena el status lbertats; careca de personalidad, a los efectos del ius civile el extranjero,

porque no tena el status civitatis, y tenan limitada la capacidad jurdica los alieni jurs (sujetos a la potestad de otro), porque carecan del status familiae. Y, B) El Derecho medieval, moderno e incluso contemporneo conoci la llamada muerte civil, institucin mediante la cual el individuo a consecuencia de ciertos votos religiosos o de ciertas condenas penales, perda su personalidad jurdica, por lo menos en el campo del Derecho Privado. 2 Por otra parte, el Derecho vigente reconoce personalidad jurdica a entes distintos a los individuos de la especie humana, pero que persiguen fines humanos (p. ej.: al Estado, las sociedades mercantiles, etc.). Son las llamadas personas jurdicas stricto sensu o tambin personas complejas, morales, abstractas o colectivas (todas esas expresiones se emplean como sinnimas). La idea de reconocer personalidad jurdica a entes que no fueran individuos de la especie humana, slo apareci en forma clara y distinta en la etapa bizantina del Derecho romano, bajo Teodosio II. El desarrollo de la institucin de las personas jurdicas fue obra laboriosa de la jurisprudencia medioeval, que con elementos de los Derechos romano, germnico y cannico acert a encontrar soluciones prcticas adecuadas, aunque no pudo crear una doctrina coherente en la materia. La Revolucin Francesa extendi su animadversin hacia los gremios y corporaciones a todas las personas jurdicas stricto sensu, lo que explica que el Cdigo Napolenico no las regule. La reglamentacin legislativa expresa de las personas jurdicas tiene su origen en el siglo pasado. Fue el Cdigo Civil chileno de 1855 el primer cdigo importante que reglament dichas personas. Le siguieron el viejo Cdigo Civil portugus, algunos Cdigos Civiles americanos, y el Cdigo Civil espaol. Pero fue el B.G.B. el primero que incluy una reglamentacin completa en la materia, que luego inspir a los Cdigos Civiles japons, suizo, peruano de 1936 y venezolano de 1942. En la actualidad existe una rica y valiosa bibliografa sobre las personas jurdicas; pero an se discute vivamente acerca de la naturaleza de las mismas, como se ver al estudiar la asignatura "Introduccin al Derecho". 3 En cambio, el Derecho vigente ha corregido las desviaciones antiguas y medioevales de reconocer la personalidad jurdica a ciertos entes. En especial no se la reconoce a los animales, a los cuales los emperadores romanos llegaron a conceder honores y los juristas medioevales a exigir responsabilidades penales. Las disposiciones protectoras de los animales que existen en el derecho vigente no implican concesin de derechos a tales seres, sino que son normas dictadas en proteccin de intereses humanos que tienen por objeto a los animales y que pueden ser utilitarios (p. ej.: evitar la extincin de una especie), o de otro orden (p. ej.: evitar el desagrado de presenciar crueldades intiles). Menos aun puede considerarse que el Derecho vigente sujete a los animales al cumplimiento de deberes civiles o penales, aun cuando sus dueos puedan llegar a incurrir en responsabilidad con motivo de hechos de sus animales. Las disposiciones protectoras de los vegetales tienen el mismo carcter que las protectoras de los animales; en realidad protegen intereses humanos que tienen por objeto tales entes.

Desde otro punto de vista vale la pena destacar que desde hace mucho tiempo se discute si el Derecho Positivo se limita a reconocer la personalidad jurdica de los entes que la tienen o si la personalidad de los mismos es creada por el Derecho Positivo. En otras palabras, se discute si la personalidad jurdica es anteriora. Derecho Positivo, que slo la declara, o si es una consecuencia de dicho Derecho, que la constituye o crea. Sin examinar las teoras propuestas, podemos presentar las siguientes conclusiones: 1) El Derecho Positivo debe atribuir personalidad jurdica a los individuos de la especie humana y a determinadas personas jurdicas (.stricto sensu), porque as lo exige la consideracin racional de la naturaleza humana, mientras que, queda en libertad para atribuirla o no a otros entes; pero 2) el Derecho Positivo .puede desconocer y de hecho ha desconocido ese deber de modo que la determinacin de cules son los entes que gozan de personalidad jurdica en un ordenamiento dado, la hace el Derecho Positivo. Clasificacin de las personas. Las personas en Derecho, o sea, las personas jurdicas en sentido lato, se clasifican en:

Personas naturales, individuales, fsicas, simples o concretas que son los individuos de la especie humana y slo ellos. Personas jurdicas en sentido estricto, colectivas, morales, complejas o abstractas, que son todos los entes aptos para ser titulares de derechos o deberes y que no son individuos de la especie humana. Se subdividen en personas jurdicas de Derecho Pblico y de Derecho Privado. Distinguir conceptualmente entre ambas es tan difcil como distinguir conceptualmente entre Derecho Pblico y Derecho Privado. 1 El Cdigo Civil (art. 19, ord. 1 y 2) enumera como personas de Derecho Pblico, la Nacin, las entidades que la componen, las Iglesias de cualquier credo, las Universidades y los dems seres o cuerpos morales de carcter pblico. Nos limitaremos a examinar esta enumeracin aun cuando sea incompleta ya que no abarca a las personas jurdicas de Derecho Pblico sujetas al ordenamiento internacional. A) La Nacin, entendida en el sentido de Estado. De acuerdo con la doctrina tradicional el Estado tendra una doble personalidad, segn sea el carcter jurdico de su actuacin: si acta en ejercicio de funciones pblicas, se le denomina Estado-poder, y si acta en el plano privado y patrimonial, se le denomina Estadopersona jurdica o Fisco Nacional. Modernamente, sin embargo, se considera que el Estado tiene una personalidad nica, aunque pueda actuar en los dos planos sealados. Debe advertirse que si bien el Estado tiene personalidad jurdica, no son personas jurdicas todos sus rganos (p. ej.: no son personas jurdicas el Congreso, los Tribunales, etc,). B) Las entidades que componen el Estado, en particular los Estados de la Unin y las Municipalidades. Esas entidades son las llamadas entidades pblicas territoriales o "Corporaciones Territoriales". La propia Constitucin consagra expresamente la personalidad jurdica de los Municipios (Const., art. 168).

C) Las Iglesias de cualquier credo. La situacin legal vara segn se trate de la Iglesia catlica o de otros cultos: a) La Iglesia Catlica ciertamente no requiere el reconocimiento por parte del Ejecutivo de que sus normas internas no contraran los principios de orden pblico de la Constitucin y dems leyes. Por otra parte, Venezuela reconoce la personalidad jurdica internacional de la Santa Sede y del Estado de la Ciudad del Vaticano; reconoce a la Iglesia Catlica en la Repblica como persona jurdica de carcter pblico, y declara que gozan adems de personalidad jurdica para los actos de la vida civil las Dicesis, los Captulos Catedralicios, los Seminarios, las Parroquias, las Ordenes, Congregaciones religiosas y dems institutos de perfeccin cristiana cannicamente reconocidos (Convenio entre la Santa Sede y la Repblica de Venezuela, arts. 3 y 4a)2. b) Los cultos no catlicos, en cambio, requieren el mencionado reconocimiento por parte del Ejecutivo antes de lo cual, en nuestro concepto, no gozan de personalidad jurdica. * D) Las Universidades. Debe advertirse que analizamos una disposicin del Cdigo Civil de 1942 y que en ese momento no existan sino Universidades del Estado, de modo que todas eran indudablemente personas de Derecho Pblico. Desde 1953 existen en Venezuela Universidades Privadas que adquieren su personalidad jurdica mediante el cumplimiento de las formalidades que seala la Ley de Universidades; pero respecto de las cuales resulta al menos dudoso afirmar que sean personas de Derecho Pblico. E) Los dems seres o cuerpos morales de carcter pblico (como p. ej.: los Institutos Autnomos), cuya determinacin, clasificacin y estudio corresponde al Derecho Pblico. 2 Las Personas de Derecho Privado se subdividen en personas de tipo fundacional (las fundaciones), y de tipo asociativo (asociaciones en sentido amplio). Aunque en las tesis finales desarrollaremos esta materia, conviene adelantar algunas nociones bsicas. A) Las personas de tipo fundacional se caracterizan por ser un conjunto de bienes atribuido exclusiva y permanentemente a la consecucin de un fin. Carecen pues de sustrato personal (no tienen miembros; los fundadores no forman parte de la fundacin) y slo tienen sustrato real (o sea, bienes, en lat. res, re). De all que se las llame universitas bonorum (universalidades de bienes). B) Las personas de tipo asociativo (o asociaciones en sentido amplio) se caracterizan por ser un conjunto de personas que persiguen un fin comn para cuya consecucin destinan determinados bienes de manera exclusiva y permanente. Tienen pues, tanto sustrato personal (miembros que forman parte de la asociacin), como sustrato real (bienes). Se las llama universitas personarum (universalidad de personas). Nuestro Cdigo Civil menciona tres clases de tales personas: las corporaciones, las asociaciones en sentido estricto y las sociedades. Las corporaciones se caracterizan: 1) porque son mandadas a crear o reconocidas por una ley especial que regula su funcionamiento; y 2) porque en

ellas predominan intereses colectivos sobre los intereses individuales. Ejemplo de corporaciones son los colegios profesionales (de abogados, mdicos, etc.). Para evitar confusiones debe aclararse que no todo lo que se llama "corporacin" en el lenguaje ordinario, es corporacin en sentido jusprivatista. As por ejemplo, la Corporacin Venezolana de Fomento nunca fue una corporacin de Derecho Privado sino un Instituto Autnomo y, por lo tanto, una persona de Derecho Pblico. A su vez, las entidades comerciales que llevan el nombre de corporacin, tampoco son corporaciones sino sociedades mercantiles (la explicacin es que equivocadamente se ha traducido por corporacin la palabra inglesa corporation, que significa sociedad mercantil). b) Las asociaciones propiamente dichas son las dems personas de Derecho Privado cuyos miembros no persiguen un fin de lucro para ellos mismos (aunque el ente pueda realizar operaciones lucrativas). Ejemplo: un club de ajedrez o de deportes, una agrupacin de investigadores cientficos, etc. (siempre que se constituyan como personas en Derecho, para lo cual deben cumplir las formalidades sealadas por la ley). r personas de Derecho Privado cuyos miembros persiguen un fin de lucro para ellos mismos (el lucro del ente no es sino un medio para el lucro de sus componentes). La subdivisin de las sociedades se estudiar tambin en el ltimo captulo. Sin embargo, debe destacarse que, as como no es corporacin todo lo que tiene nombre de corporacin, existen muchos entes que se autodenominan sociedades cuando en realidad son asociaciones. Conclusin La doctrina clsica separa netamente los derechos reales de los personales, por eso es denominada dualista. Participan de esta doctrina Ortoln, Maynz, Mackeldey, Demolombe. Establece una distincin intrnseca entre derechos reales y personales: los primeros crean una relacin directa, inmediata, con la cosa que es su objeto y de la cual puede el titular sacar el provecho que le corresponde por s mismo, sin ningn intermediario. Los segundos tiene por objeto la actividad de un sujeto determinado o determinable, obligado a dar, hacer o no hacer algo, y la cosa es slo mediatamente su objeto, interponindose entre ella y el titular del derecho creditorio, la persona del deudor. Esta diferencia fue expuesta de manera "lmpida y definitiva", por Pothier que llam ius in re y ius ad rem. Se construye el concepto de derecho real considerndolo como una relacin directa e inmediata entre la persona y la cosa. El derecho personal, en cambio, es concebido como una relacin entre el titular del derecho y el deudor obligado a cumplir una prestacin en beneficio del primero. BIBLIOGRAFA

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