DERECHO DE POSECION A que se le conoce como D. Posesin?

Es la facultad que corresponde a una persona de tener bajo su poder y voluntad la cosa objeto del derecho y es una situacin de hecho ms no de derecho. La posesin puede adquirirse junto con el dominio o en forma independiente.

Como se adquiere y hace efectiva la posesin?

Se adquiere junto a la propiedad y se hace efectivo por la ocupacin o tradicin del derecho o cosa que se trata. La posesin tambin se obtienen forma independiente por medio de la aprehensin de la cosa con la intencin de tenerla como suya y no es necesario el contacto fsico si no solo entrar en la posibilidad de disponer fsicamente la cosa.

Modos de obtencin de la posesin:

Buena Fe, Clandestinidad y Violencia

Buena fe : Aquel que estima errneamente tener un derecho a la

posesin que disfruta e ignora que en su titulo o9 modo de adquirir exista vicio que lo invalide y deja de ser buena fe hasta el momento que adquiere certidumbre que posee indebidamente o en el momento que sea notificado.

Clandestinidad: Esta es la que se ejerce de manera que impida por

el poseedor que ella llegue a conocimiento de la persona a quien se perjudica.

Violencia: Cuando se mantiene por vas de hecho acompaadas de

violencias materiales o morales, la misma no se transmite ya que no va atada a la cosa es una circunstancia individual. En todos aquellos casos que la ley faculte al acreedor a retener la cosa por seguridad y en los casos que la ley autoriza que estos bienes pasen a poder de un depositario.

Como se transforma loa posesin en dominio?

Por medio de la Usucapin, solo demostrando la posesin por 10 aos ininterrumpidos, pacficamente, pblicamente sera esta la manera de

prescripcin positiva a favor de quien posee para poder transformar esta en Dominio.

Derecho de Poseer (Tiempo, Grado) Tiempo: Este juega un papel de suma importancia ya que el pasar
de pocos das ya le da ciertos derechos al usurpador lo cual se puede replegar con interdictos, pero si el usurpador alcanza el periodo de un ano ininterrumpido tomara carcter de poseedor. Los grados de la posesin

Posesin I Grado: Posesin normal que est exenta de vicios

confiere todos los derechos que establece la ley

Posesin II Grado: Es la que se tiene a nombre del dueo y con

titulo transitorio como sucede en el arrendamiento.

Posesin III Grado: La que se ejerce sin ttulo alguno y en nombre

propio como en la detentacin y este es un caso de mala fe.

La funcin Social de la Propiedad Que es la F. Social de la propiedad y cul es el objetivo?

Es la representacin de los derechos que la propiedad otorga a cada poseedor ya que los mismos son inherentes a la propiedad misma igualmente los deberes para con el fundo vecino y la sociedad. Y su objetivo es el de estar en la mejor disposicin de cooperar o servir a la colectividad en el momento que el estado lo disponga.

Es por medio de la Funcin Social que el Estado puede:

Expropiar o disponer del bien de un tercero en el momento que as lo requiera sea por necesidad de la colectividad para vas terrestres, Vivienda, medio ambiente entre otras.

Cul es el procedimiento de expropiacin

Declaratoria de inters publico Mandamiento provisional de anotacin
Solicitud de avalu

Determinacin de precio justo

 Notificacin del avalu.

Modalidades de indemnizacin
-

Se debe reubicarse al afectado o afectados a condiciones similares a las anteriores Se debe indemnizar de igual forma cuando la ocupacin ha sido temporal por los daos fsicos materiales y econmicos Indemnizacin por daos ocasionados en casos de emergencia nacional seguridad publica Indemnizacin por daos subsiguientes que estos son los daos causados a raz de daos anteriores.

Que son Lmites y Limitaciones

Limites se refiere a las fronteras de donde hasta donde llega el podero del propietario mientras que limitaciones son aquellas que se conocen como restricciones que de una u otra manera reducen el poder que tiene el dueo sobre el bien como por ejemplo limitaciones de l IDA o BAMBY

Nombre 3 lmites de inters pblico

Inters de la defensa Nacional Inters de vivienda y Urbanismo Inters de seguridad de personas y cosas

Nombre 3 lmites de inters privado

Humos (emanaciones) Desviacin de aguas

Apertura de puerta o ventana en pared medianera.

Defensa de la Propiedad

La proteccin el derecho de propiedad se realiza mediante diferentes acciones segn el tipo de perturbacin.

La accin reivindicatoria: Esta es una de la acciones mediante la

cual se acciona se le restituya la cosa de quien posee indebidamente donde el propietario tiene la accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.

Los efectos de la accin reivindicatoria

-Que sea declarado el derecho de la propiedad de quien la interpone -Que en consecuencia se le restituya la cosa sobre aquel que recae

Sus Requisitos son:

1. Que se acredite que el demandante es efectivamente el dueo Donde este debe demostrar con documentos o no necesariamente, pero si debe quedar demostrado que es el dueo del dominio en caso de muebles basta con probar que el dominio de la cosa lo adquiri de buena fe y respecto a los muebles se debe demostrar mediante su inscripcin en el registro de la propiedad.

2. Que se demuestre que la cosa reclamada sea precisamente aquella sobre la que recae ese dominio. 3. Que el demandado la posea sin derecho a ello frente al demandante Razn por la cual este debe demostrar que posee porque tiene derecho a ello.

Plazo de prescripcin de la Accin Reivindicatoria: La

accin reivindicatoria vence en el mismo plazo de la prescripcin adquisitiva (10Aos)

Que es la accin Publiciana?

Es la accin que tiene mejor derecho de poseer frente a otro de posesin inferior, permite recuperar la cosa del poseedor, ya no por el propietario si no el que aun sin selo pruebe que tiene mejor derecho de posesin.

La accin publiciana no es permitida por nuestra legislacin por dos razones

1. En CR la proteccin posesoria en el sentido de proteccin de

la posesin solo opera mediante interdictos 2. En cuanto a la proteccin posesoria es algo que depende de la relacin jurdica que emane del derecho a poseer

Que es la accin negatoria?

Esta no defiende la privacin de la cosa si no la perturbacin parcial, tiende a declarar que la cosa no est sometida al derecho que otro reclama y ejerce sobre ella para que se haga cesar tal perturbacin. Requisitos para esta: Que la interpone justifique ser dueo de la cosa que alega estar libre del gravamen negado Que pruebe la perturbacin que el demandado le ha producido en el goce de su derecho de dominio

RESUMEN DE MINAS Y AGUAS

1- Cuales aguas la ley determina de dominio pblico? *Las del mar territorial de acuerdo al derecho internacional *Las de lagos internos y esteros de las playas que se comuniquen permanentemente o intermitentemente con el mar.

*Las de lagos internos de formacin natural que estn ligados directamente a corrientes constantes. *Las de los ros y sus afluentes directos o indirectos, arroyos o manantiales desde el punto en que broten las primeras aguas, permanentes hasta su desembocadura en el mar o lagos, lagunas o esteros. *Las de las corrientes constantes o intermitentes cuyo cauce, en toda su extensin o parte de ella, sirva de limite al territorio nacional, debiendo sujetarse al dominio de esas corrientes a lo que se haya establecido en tratados internacionales celebrados con los pases limtrofes y a falta de ellos, o en cuanto a lo previsto o a lo dispuesto por la ley. *Las de toda corriente que directa o indirectamente afluyan a las enumeradas en la fraccin e interior. *Las que extraigan de las minas, con la limitacin indicada en el art 10 de esta ley. *Las de los manantiales que broten en las playas, zonas martimas, causes, vasos o riberas de propiedad nacional y en general, todas las que nazcan en terrenos de dominio pblico. *Las subterrneas cuyo alumbramiento no se haga por medio de focos. *Las aguas pluviales que escurran por barrancos o ramblas cuyos causes sean de dominio pblico.

2- Cuales son las aguas de propiedad nacional? Las playas y zonas martimas Los vasos de los lagos, lagunas y esteros Los causes de las corrientes de dominio publico Los terrenos ganados a las corrientes, lagos, lagunas , por obras ejecutadas con autorizacin del estado. Las islas que se forman en los mares territoriales, en los vasos de los lagos, lagunas o esteros o en causes de las corrientes de propiedad nacional.

3- Que se entiende por aprovechamiento comn de las aguas pblicas? Al libre uso del mar litoral, ros navegables, entre otros se entienda para navegar, pescar, embarcar, desembarcar, fondear, y otros actos semejantes conforme a las prescripciones legales que lo regulen. 4-Que se entiende por aprovechamiento especial de las aguas pblicas? Cuando el aprovechamiento de dichas aguas requiere una autorizacin especial Otorgada por el ministerio de ambiente y energa.

5-Cuales son las formas por las que se extingue una concesin? Expiracin del plazo (mximo 30 aos) Por cesacin del objeto para el cual fueron otorgadas Por caducidad declarada por el ministerio de ambiente y energa

6-Cuales son las servidumbres naturales? De acueducto De estribo de presa y de parada o partidor De abrevadero y de saca de agua

7-Como expira una servidumbre? Por consolidacin Expropiar el plazo de 6 aos fijados en la concesin de la servidumbre temporal Por el no uso durante 10 aos. 8-Que es una mina? Es la parte de la tierra donde se forman los minerales, criadero o deposito natural de sustancias minerales orgnicas e inorgnicas cualquiera que sea su estado fsico, origen o forma de yacimiento.

9- A qu se refiere el termino minas alienables e inalienables? Alienables: Pueden ser enajenados en virtud de autorizacin de la asamblea legislativa. Inalienables: no se pueden salir jams del dominio del estado ni por decreto de la asamblea legislativa.

10- conceptos que debemos conocer: -Todas las minas son bienes propios del estado o nacin. -Solo pueden ser enajenados mediante decreto de asamblea legislativa -Aun ni por ley puede salir definitivamente del dominio del estado - El nico derecho que se concede es el de explotar -Esta concesin constituye un derecho real, solo confiere al titular el uso y disfrute mas no el dominio.

11- Quienes no pueden adquirir derecho mineros por el cargo de sus funciones?

Presidente de la Republica Ministro de economa, industria, comercio. Jefe y empleados del departamento de geologa, minas y petrleo

12-Que es una concesin? Es un acto administrativo por medio del cual la administracin confiere a una persona una condicin o poder jurdico para ejercer ciertas prerrogativas pblicas con determinados derechos y obligaciones sea para realizar un servicio pblico o explotar bienes del estado.

13- Que es la usucapin?

Es una forma de prescripcin positiva que sirve para adquirir el dominio y dems derechos reales, se produce siempre que el usucapiante sea el poseedor razn por la cual la usucapin es efecto de la posesin.

14- Clases de usucapin Ordinaria: Se da a favor de un usucapiante en el que ocurre la buena fe en su adquisicin, un justo ttulo y el transcurso de 10 aos para bienes inmuebles rurales y 3 aos para bienes muebles. Extraordinaria: Fundada exclusivamente en la posesin, no requiere de buena fe ni de justo ttulo. Se aplica sobre bienes inmuebles urbanos y requiere de una posesin de 20 aos. Mobiliaria: Se da sobre bienes muebles, normalmente con plazos ms cortos que los existentes en la inmobiliaria debido a la mayor celeridad en el trfico de los bienes muebles. Inmobiliaria: Es la que se da sobre bienes inmuebles.

15-Sobre qu derechos es aplicable la usucapin? Solo tiene lugar a derechos reales de los que se puedan ejercer actos posesorios materiales, por lo tanto no aplica a derechos de crdito o personales, prenda o hipoteca.

16- Quienes pueden usucapir? Toda clase de persona, fsica o jurdica, menores e incapacitados solo con representacin

17-Cuales son los requisitos para que se d la usucapin? -Posesin a ttulo de dueo: Es la tenencia material del bien que se pretende adquirir. -Pblica: La posesin debe ser de una forma pblica -Pacifica: debe realizarse de manera que no medie ningn tipo de violencia sobre la persona a la cual se perjudica.

-Ininterrumpida: De una forma continua y permanente de parte del que pretende usucapir. -De buena fe: Se considera que hay buena fe cuando el poseedor realiza los actos posesorios bajo el convencimiento de que su accin es vlida legalmente. -Tiempo: La ley exige el transcurso de una cantidad de tiempo, 10 aos para inmuebles y 3 para muebles.

18- Como se puede renunciar a la usucapin? De una forma expresa consignndolo por escrito o puede darse en forma tcita por aquellos actos que permitan concluir que se ha renunciado a la posesin.