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082-087_haus_Energie.indd 87 14.12.2007 13:14:02 Uhr
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DIE 5TUNDE DEP WAHPHEIT schlagt im
Morgengrauen. Kalt ist es und noch dun-
kel, Sonnenstrahlen sind unerwunscht, sie
wurden das Ergebnis verfalschen. Der Er-
mittler bringt seine Technik in Stellung,
druckt ab - und das Elend eines Hau-
ses ist dokumentiert. In Rot, Gelb und
Wei leuchtet es dem Betrachter aus blau-
en oder violetten Flachen entgegen, Belege
schlechter Warmedammung und nutzlos
entweichender Warme. Das Haus: ein Sa-
nierungsfall, entlarvt von einem Energie-
berater mit seiner Thermograne-Kamera.
Millionen dieser Hauser gibt es in
Deutschland. Die allermeisten Altbauten
hierzulande lassen viel zu viel Warme ent-
weichen - durch zugige Fenster, schlecht
oder gar nicht gedammte Fassaden und
Dacher. Vier von funf Hausern entspre-
chen heute nicht einmal der Warme-
schutzverordnung von :,,, ;cc Millio-
nen Quadratmeter Auenverglasungen
von deutschen Gebauden bestehen zu ;c
Prozent aus Einfachglas oder unbeschich-
tetem Isolierglas, sieben Millionen Hei-
zungsanlagen sind bis zu :, Jahre in Be-
trieb, technisch langst uberholt, ;,c ccc
Anlagen sogar :, Jahre und alter - Fossi-
lien einer technologischen Steinzeit.
DA5 EIN5APOTENZIAL: gewaltig. ;c
Prozent der eingesetzten Energie und
mehr lassen sich in vielen Haushalten ein-
sparen - und das auch bei Hausern, die
Anfang der siebziger Jahre gebaut wurden.
Hauser, die im Rahmen eines Modellpro-
jekts der Deutschen Energieagentur dena
saniert wurden, beweisen es mit:
): Prozent Primrenergieeinsparung bei
einem Einfamilienhaus mit :,c Quadrat-
meter Wohnnache aus dem Jahr :,;:
, Prozent Primrenergieeinsparung bei
einem Einfamilienhaus mit ::: Quadrat-
metern aus dem Jahr :,:
Prozent Primrenergieeinsparung bei
einem Zweifamilienhaus mit ,,, Qua-
dratmetern aus dem Jahr :;,o
UND AUCH DA5 I5T MCLICH: Um ,
Prozent konnte der Einsatz von Primar-
energie und damit der Aussto von ,,
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UralLe Helzungsanlagen, Elnachverglasungen und ehlende Dmmung
machen aus AlLbauLen Kllmaklller und KosLenallen. Es lsL hchsLe ZelL ur
elne Ceneralsanlerung des lmmoblllenbesLandes. MlL ma[vollem Auwand lassen slch
Huser vom Keller bls zum Dach dmmen, dle FensLer Lauschen und sparsame Helzungen
nachrusLen. Mancher Bau verbrauchL danach kaum eln ZehnLel der ursprungllchen Energle
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K<OK 5VEN POHDE
104-108_haus_Energie.indd 104 13.02.2008 10:59:40 Uhr
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Mit einem Wrme-
dmmverbundsystem
brachte der K6Iner
Architekt Martin FaIke
ein Haus aus den fnf-
zier !ahren auf den
aktueIIen eneretischen
5tand. Die I4 Zenti-
meter VoIIwrmeschutz
wirken hier nicht wie
ein Fremdk6rper, weiI die
fein proIierten neuen
Fenster bndi in die
Fassade eineIassen sind
und die roportionen
des schIichten aus auf
ideaIe Weise betonen.
Zusammen mit einer
neuen HeizanIae eIan
es FaIke, den Enerie-
bedarf auf rund ein Drit-
teI des ursprnIichen
Niveaus zu senken.
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M<I?|CCLE>JBLEJK
Tonnen des klimaschadlichen Kohlendio-
xids bei einem Haus in Feuchtwangen
reduziert werden - einem denkmalge-
schutzten Fachwerkhaus aus dem Jahr
:oo,. Dank konsequentem Einsatz von
Warmedammung und Energietechnik hat
der ,, Jahre alte Bau denselben Standard
wie ein KfW-c-Haus anno :cc;! ,Wir
wollten mit diesem Projekt zeigen, was
alles mglich ist, sagt dena-Projektleiterin
Nicole Pillen schlicht. ,Wir haben bewie-
sen: Es ist sehr viel mglich!
E5 MU55 AEP AUCH VIEL A55IEPEN.
Das zeigt der Blick auf die typischen
Schwachstellen eines Hauses, das in gluck-
lichen Zeiten vor der ersten lkrise im
Jahr :,; gebaut wurde. In einem schlecht
oder gar nicht isolierten Altbau gibt es vier
Schwachstellen, an denen die Warme un-
genutzt entweichen kann:
Das Dach mitsamt oberer Geschossdecke:
:, bis ,c Prozent Warmeverlust
Die Fassade: ,c bis ,, Prozent
Die Fenster: :, bis :c Prozent
Kellerdecke und Kellerboden: :c bis :,
Prozent
Hinzu kommen Faktoren wie Alter, Bau-
weise, Undichtigkeiten und womglich
fehlerhaftes Luften der Bewohner: :c bis
:, Prozent.
Was das konkret bedeutet, erschliet
sich den meisten Hauseigentumern nicht.
,Viele wissen, dass durch alte Fenster die
Warme verloren geht, berichtet der Ener-
gieberater und Architekt Ralf Pohlmann,
,und sind ganz verblufft, welche Schwach-
stellen ihr Haus zusatzlich noch hat - das
ausgebaute Dachgeschoss oder das laien-
haft eingebaute Dachnachenfenster etwa.
Auch die Deckenplatten auf dem Erdge-
schoss, die oft die Warmedammung der
Auenwande durchstoen, sind Warme-
brucken, ebenso auskragende Balkon-
decken oder Vordacher, die durch die
Warmeschale stoen. Sie alle bringen eine
Thermograne zum Leuchten.
EINE WEITEPE METHODE, entweichen-
der Warme auf die Spur zu kommen: der
Blower-Door-Test. Dabei erzeugt ein Ge- =
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104-108_haus_Energie.indd 105 13.02.2008 11:00:26 Uhr
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blase im Gebaude einen Unterdruck. Von
auen dringt die kuhlere Luft durch Fu-
gen und Ritzen ein, ein Sensor misst das
Ausma von Undichtigkeiten. Innen kann
zusatzlich die Thermograne-Kamera die
Leckagen sichtbar machen. In Altbauten
sind sie zahlreich: Die warme Luft zieht an
Balkons, Erkern und Gesimsen vorbei und
an Fenstern, die nicht hundertprozentig
verfugt sind, sie dringt durch die Gurt-
wicklerffnungen von Auenrollos. ber
diese Warmebrucken geht nicht nur Ener-
gie verloren, hier kann sich auch die
Raumluft sehr rasch abkuhlen, sich die
mitgefuhrte Feuchtigkeit in Form von
Kondenswasser niederschlagen. So entste-
hen Bauschaden.
Zum Dreiklang des energetischen
Elends gehrt neben Warmedammung
und Undichtigkeiten noch die Heizung.
Die ist, siehe oben, haung eine Energie-
schleuder. Heizkessel, wie sie noch in den
achtziger Jahren installiert wurden, haben
mitleiderregende Wirkungsgrade von ;c
Prozent (Modelle aus den Neunzigern be-
reits von mehr als ,c Prozent, Brennwert-
kessel, wie sie heute ublich sind, machen
zusatzlich sogar die Warme der Abgase fur
den Heizkreislauf nutzbar und kommen
damit rechnerisch auf erstaunliche Wir-
kungsgrade von :c Prozent).
All das addiert sich zu einem Wert: dem
Energiebedarf pro Quadratmeter und Jahr,
ausgewiesen in Kilowattstunden. Die For-
mel: kWh/m
:
a. Bei einem Altbau sollte er
nicht viel hher liegen als :cc kWh/m
:
a,
tatsachlich betragt er aber nicht selten das
Drei- bis Vierfache! Und da ist er dann:
der Sanierungsfall.
FP DIE MODEPNI5IEPUNC gelten fol-
gende Regeln:
:. Erst die Dammung erneuern, dann die
Heizung anpassen. Die soll schlielich
optimal auf den deutlich gesunkenen
Warmebedarf nach einer Dammung
abgestimmt sein.
:. Mglichst immer die maximale Damm-
stoffstarke wahlen, die Grenzwerte der
Energieeinsparverordnung (EnEV) las-
sen sich deutlich unterschreiten. Die
Kosten steigen unerheblich, und der
Effekt ist gro.
,. Eine Auendammung aufzubringen ist
am gunstigsten, wenn sowieso eine Fas-
sadensanierung ansteht.
. Fenster vor oder gleichzeitig mit der
Dammung erneuern. Es ist sehr proble-
matisch, wenn im Zuge der Sanierung
vllig unterschiedliche Warmedurch-
gangswerte - ,U-Werte - der Wande
und Fenster entstehen oder weiterhin
Warmebrucken vorhanden sind.
DAMMUNC DEP PEIHE NACH:
Dach: Wird der Dachboden nicht be-
wohnt, ist eine Warmedammung be-
sonders einfach und kostengunstig.
Dammstoffdicken bis zu :c Zenti-
metern lassen sich problemlos auf die
oberste Geschossebene verlegen und
mit Spanplatten abdecken. Geforderter
U-Wert nach EnEV: c,,.
Soll im Zuge eines Dachausbaus das
Dach gedeckt werden, ist eine Aufsparren-
dammung die bauphysikalisch beste
Lsung. Dabei liegt die Dammschicht
zwischen Dachsparren und Dachzie-
geln. Preiswerter ist die Zwischenspar-
rendammung, bei der Dammkeile von
bis zu :c Zentimeter Dicke zwischen
den Dachsparren montiert werden.
Wichtig: die Dampfsperre, die ein Ein-
dringen der Luftfeuchtigkeit in die
Ein typisches Carten-
hofhaus der sechzier
!ahre bauten die Zrcher
Architekten PeuIa
Harder und !r 5prey-
ermann radikaI um.
DreifachverIasun, eine
kontroIIierte Lftun,
eine zehn Zentimeter
starke Innendmmun
im 5chIaftrakt, 5oIar-
koIIektoren zur Warm-
wasserbereitun und
ein 5peicherkamin sen-
ken den !ahresverbrauch
auf sehr respektabIe
Liter Heiz6I pro Qua-
dratmeter Wohnche.
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104-108_haus_Energie.indd 106 20.02.2008 8:28:36 Uhr
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Dammschicht verhindert. Geforderter
U-Wert: c,:, bei Flachdachern, c,, bei
Steildachern.
Fassade: blich fur Putzfassaden ist das
Warmedammverbundsystem. Damm-
stoffplatten werden auf den vorhande-
nen Auenputz geklebt und gedubelt
sowie anschlieend wieder verputzt.
Eine Alternative ist die hinterluftete
Vorhangfassade. Sie besteht aus einer
Unterkonstruktion, die auf der Wand
angebracht wird, dem eigentlichen
Dammstoff, der darauf montiert wird,
sowie der abschlieenden Verkleidung
aus Holz, Schiefer oder Metall - sie ver-
leiht dem Haus ein vllig neues Gesicht.
Bei einer Auenwanddammung muss
der U-Wert kleiner als c,,, sein.
Bei Klinker- oder Fachwerkfassaden,
erst recht bei denkmalgeschutzten Hau-
sern, ist eine Auendammung nicht
mglich, dafur eine Innendammung
ntig. Um eine Durchfeuchtung des
Mauerwerks zu vermeiden, muss sie be-
sonders sorgfaltig ausgefuhrt werden.
Geforderter U-Wert: mindestens c,,.
Keller: Auf Decken von unbeheizten Kel-
lerraumen wird eine vier bis sechs Zen-
timeter hohe Dammschicht geklebt.
Geforderter U-Wert: c,.
Fenster: Obwohl bereits die seit den Sieb-
zigern verwendeten Doppelverglasun-
gen ,c Prozent weniger Warme hin-
durchlassen als einfach verglaste Fenster,
knnen Warmeschutzfenster die Ener-
gieverluste noch einmal um die Halfte
reduzieren. Empfohlen: Warmeschutz-
glas mit einem U-Wert von unter :,:.
!E E55EP DIE DAMMUNC von Wan-
den, Dach und Fenstern, umso grer der
Anteil der Warmeverluste durchs Luften.
Das Rezept dagegen: eine automatische
Luftungsanlage. Die saugt die verbrauchte
feuchte Luft aus Bad, Kuche und WC ab,
frische Luft strmt durch Ventile in den
Auenwanden nach. Den Einbau einer
solchen Anlage wird man allerdings nur
im Zuge einer Grundsanierung des Hau-
ses realisieren knnen.
Bleiben Heizung und Warmwasserbe-
reitung. Jeder Kessel, der :, Jahre seinen
Dienst verrichtet hat, gehrt zum Alteisen,
denn der technologische Fortschritt, den
die Branche seither erreicht hat, ist enorm.
Dabei ist heute die bereits erwahnte Brenn-
werttechnik Standard, sinnvoll erganzt
durch eine Solarkollektor-Anlage, die ei-
nerseits weitgehend die Brauchwasser-
erwarmung ubernimmt und andererseits
in der bergangszeit zusatzlich die Hei-
zung unterstutzt.
Wichtig ist aber nicht nur der Heizkes-
sel, sondern auch die Verteilung der War-
me im Haus. Studien haben ergeben, dass
c Prozent der Heizanlagen allein deshalb
Energie verschwenden, weil die Teile der
Anlage nicht optimal aufeinander abge-
stimmt sind. Dazu ist ein ,hydraulischer
Abgleich ntig, der mit Ventilen und
Druckreglern dafur sorgt, dass jeder Heiz-
krper genau die Menge Wasser erhalt, die
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5ehr wandeIbar zeite
sich ein Apartmenthaus
aus den sechzier !ah-
ren, das der Architekt
KIaus Kehrbaum in Kauf-
beuren heutien ener-
etischen 5tandards
anpasste. In die sdIiche
Dachche sind auf
bemerkenswert subtiIe
Weise ein 5oIarkoIIektor
mit 40 Quadratmeter
FIche fr Warmwasser-
bereitun und Heizun
sowie eine I20 Quadrat-
meter roge hotovoItaik-
anIae interiert.
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104-108_haus_Energie.indd 107 13.02.2008 11:07:55 Uhr
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5eIbst eneretische FossiIe wie dieses rusti-
kaIe Haus aus den siebzier !ahren in Kufstein
Iassen sich durch eradiun und Dmmun
der Fassaden auf modernen Niedrienerie-
standard brinen. Architekt Pobert furtscheI-
Ier pIante auch 5oIarkoIIektoren ein.
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seiner Leistung entspricht. Seit Anfang
:cc; macht die KfW-Frderbank sogar
die nnanzielle Unterstutzung von Hei-
zungssanierungen von einem solchen Ab-
gleich abhangig.
DIE FPDEPUNC DEP KFW, zum Teil
uber Zuschusse, zum Teil uber besonders
zinsgunstige Kredite, ist naturlich ein wich-
tiges Argument fur viele Bauherren. Das
Prinzip: Je ambitionierter die Sanierung
angegangen wird, umso hher fallt der
Zuschuss aus. Warum es sich lohnt, auf
das Optimum zuzusteuern, rechnet dena-
Projektleiterin Nicole Pillen vor: Der Kos-
tenunterschied zwischen dem Neubau-
standard nach der derzeit gultigen Energie-
einsparverordnung und dem Standard
,EnEV minus ,c Prozent betrage zwischen
oc und :cc Euro pro Quadratmeter
Wohnnache, bei :,c Quadratmetern also
bis zu :, ccc Euro. ,Bei einem Anstieg der
Energiepreise um nur , Prozent pro Jahr
- und seit :cc: sind sie jahrlich im Durch-
schnitt um : Prozent gestiegen! - hat sich
die Investition nach : bis :, Jahren amor-
tisiert. Und das bei einer Haltbarkeit der
Bauteile von c Jahren.
Freilich wird an den Objekten des Mo-
dellprojekts auch nur zu deutlich, was fur
eine anspruchsvolle Aufgabe eine energe-
tische Sanierung, ob normal oder ambiti-
oniert, darstellt. dena-Projektleiterin Ni-
cole Pillen: ,Die Komplexitat des Systems
Haus ist viel zu gro, als dass Bauherren
es in Eigenregie erfassen oder gar sanieren
knnten. Dazu braucht man Energie-
berater oder Architekten mit viel Erfah-
rung am konkreten Beispiel. Wer ein Haus
saniert, darf nicht nur den Heizungsbauer
beauftragen, er sollte sich unbedingt auf
einen Fachmann einlassen.
Jede Sanierung hat eigene Prioritaten,
die penibel ermittelt werden mussen. Ge-
rade weil Fenster-, Dammungs- und Hei-
zungshersteller so intensiv um das knappe
Geld von Modernisierern werben.
WEP AEP HILFT? Das difnzile Zusam-
menspiel von alten Bauteilen mit neuer
Dammung und Technik uberfordere viele
Kollegen, meint Professor Ingo Gabriel,
Architekt in Oldenburg und Herausgeber
des Standardwerks ,Vom Altbau zum
Niedrigenergiehaus: ,Das Verstandnis
vieler Architekten fur Haustechnik hat
sich in den vergangenen zehn Jahren ver-
schlechtert, weil die Materie immer kom-
plexer wurde. Die Zunft ist abgehangt.
Ausnahmen aber bestatigten die Regel.
Und nach denen muss man eben suchen.
Der Weg zu ihnen kann uber die Liste der
Energieberater beim Bundesamt fur Au-
enwirtschaft, kurz Bafa, fuhren (www.
bafa.de). Um an das Geld der KfW-Fr-
derbank zu kommen, muss ohnehin ein
bei der Bafa eingetragener Berater den
Nachweis der Energieeinsparung fuhren.
Auch die Verbraucherzentralen sind eine
gute Anlaufstation. Ob aber ein Architekt,
der energetisch zeitgema und avanciert
arbeitet, auch gestalterisch uberzeugt, soll-
ten Bauherren lieber anhand von Referen-
zen uberprufen.
Sonst glanzt das Ergebnis selbst der auf-
wandigsten Sanierung nur mit seinem
vorbildlich geringen Energiebedarf - nicht
aber mit gelungener Architektur.
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104-108_haus_Energie.indd 108 13.02.2008 11:09:47 Uhr