PRESIDENCIA MUNICIPAL DE EL MANTE

CATASTRO
RAICES Y DEFINICION SUSTENTO JURIDICO FUNCIONES Raz etimolgica comn en todas las lenguas latinas y germnicas a la palabra Catastro.

CAPITUM REGISTRUM (REGISTRO DE PROPIETARIOS) = CAPISTASTRUM = CATASTRO

El catastro (del griego , "registro") inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas especiales. Ley Catastral para el Estado de Tamaulipas ARTICULO 3.- El catastro, para efectos de sta ley, es el Sistema de Informacin Territorial relativo a la propiedad inmueble, cuyo propsito principal, es obtener un censo analtico y descriptivo de las caractersticas fsicas, cualitativas, legales, fiscales y administrativas de los inmuebles ubicados en los Municipios del Estado, que le permita un uso multifinalitario del mismo. Funciones puramente Catastrales tanto Estatales como Municipales, ya que a su naturaleza legal le da vida la Ley de Catastro vigente en el Estado. En sus Artculos 2 fraccin V que a la letra dice: Art. 2 Fraccin. IV.- Para los efectos del presente ordenamiento se entiende por: NORMATIVIDAD las disposiciones emitidas mediante instructivos, circulares, formatos, manuales de procedimientos y de operaciones, resoluciones de carcter general y criterios que regulan el catastro. Art. 7.- Son facultades y obligaciones de la Direccin de Catastro Estatal. Fraccin V.- Mantener la uniformidad del Catastro del Estado, realizando las acciones a que se refieren las fracciones II, III, IV y V del artculo 2 de la presente ley. As mismo se seala que la simplificacin de operaciones en cuanto a todas sus formas que se presenten, sern calificadas conforme a los siguientes movimientos: 1.- COMPRAVENTA.- Es el acto mediante el cual una de las partes transfiere o se obliga a transferir a otra la propiedad (es) de un (os) bien (es) inmueble (s). 2.- DONACION.- Es aquella que se efecta en forma directa, entre padres e hijos, abuelos y nietos, en estos tipos de operaciones no se genera impuesto alguno ya que no existe lucro.

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3.- HERENCIA.- En este acto se tramita un juicio sucesorio intestamentario con la finalidad de obtener los bienes inmuebles que en su derecho debieron de recibirlos las partes involucradas que con motivo de su muerte se transmiten a sus sucesores, exceptundose los que se extinguen con el fallecimiento. 4.- INFORMACION TESTIMONIAL.- Proporcin de bienes inmuebles que estn fuera del control Catastral para regularizar la tenencia de la tierra (ejemplo: posesiones) y solo estn controlados con pago y aumento de valor Catastral por revaluacin de predio. 5.- DONACION DE PAGO.- Es la operacin que se obtiene en base a los adeudos que se contrae regularmente con los bancos (ejemplo: pagarse en especie cuando el deudor no tiene dinero, paga con alguna propiedad). 6.- POSECION.- Aquellos bienes inmuebles que estn fuera de control que carecen de documento alguno que amparen su propiedad (ejemplo: manifiestos avalos, recibos de pago de impuesto y escrituracin). Estos mismos se regularizan promoviendo las regulaciones testimoniales, por disposiciones legales que autoriza el juez de su adquisicin. 7.- FIDEICOMISO.- Donacin testamentaria hecha por una persona encargada de restituirla a otra para que realice alguna voluntad de testador. 8.- OCULTACION.- Son aquellos bienes inmuebles que han evadido el pago de las contribuciones fiscales, no obstante de contar con antecedentes de propiedad (ejemplo: predios que cuentan con escritura) 9.- DIVISION DE COPROPIEDAD.- Se trata de la divisin de un bien inmueble entre particulares y/o entre dueos del mismo bien. 10.- CESION DE DERECHOS.- Su realizacin se lleva a cabo cuando no existen documentos o datos que amparen la propiedad (ejemplo: los terrenos de SIPOBLADUR que no estn escriturados o que llevan un procedimiento de escrituracin). 11.- TITULACION.- Este acto se lleva a cabo en bienes inmuebles Federales, Estatales y Municipales que se encuentren debidamente controlados (ejemplo: la venta que haya de Gobierno a particulares). 12.- REMATE.- Postura ultima y adjudicacin en una subasta de acuerdo a la publicacin en el Peridico Oficial del Estado. 13.- CORRECCION.- Esta se realiza en los datos generales de valores, reas de terreno, nombres, domicilios, colindancias y usos de suelo. 14.- FUSION.- Cuando se hace uno solo, de dos o mas predios que colindan entre si. 15.- REUBICACION DE PREDIOS.- Esta medida se da en claves dadas por error o en las claves administrativas, (ejemplo: esta operacin se efecta en los municipios que no tienen catastro tcnico y pasan a una actualizacin).

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16.- PREDIOS OMISOS.- Son aquellos que nunca han pagado su impuesto predial, (ejemplo: colonias que estn en proceso de regularizacin). 17.- BAJAS POR ERROR.- Esto sucede cuando hay claves duplicadas por acumulacin a otros predios o que tenan nmero de cuenta a control tcnico, (ejemplo: antes los municipios tenan controlados los predios con cuentas catastrales y dichas cuentas se dieron de baja para ser controladas con claves tcnicas). 18.- AVALUO PERICIAL.- Este trmite consiste en valorar un bien inmueble de acuerdo a sus caractersticas registradas en el banco de datos de Catastro, considerando la superficie de terreno su construccin, ubicacin y valores actualizados por secretaria de finanzas del Estado. 19.- ACTUALIZACION DE MANIFIESTO.- Este acto consiste en mantener actualizada la informacin de los bienes inmuebles registrados en catastro cada dos aos de acurdo al Cdigo Municipal para el Estado de Tamaulipas en su Art. 115 Fraccin.- V.

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