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AREA DE GESTION INSTITUCIONAL - INFRAESTRUCTURA

CODIGO LOCAL

FORMATO PARA TASACION DEL AO 2011


REGION PROVINCIA DISTRITO C.P. / LOCALIDAD DIRECCION II.EE. N LINDEROS Frente Derecha Izquierda Fondo ZONIFICACION NRO. REGIST. PUB. ANCASH SANTA SITUACION LEGAL DEL TERRENO: INSC. REGIST. PUB. OBSERVACION
1. Con Constancia de Posesion 2. Con Resolucin de Alcaldia 3. Acta de Donacin/Transferencia 4. Ningun documento pocesion

MEDIDAS PERIMETRICAS ml. ml. ml. ml.

COSTA

PERIMETRO

0.00

ml.

1. VALORIZACION DEL TERRENO:


AREA DEL TERRENO m2 VALOR ARANCELARIO / M2 (S/.) VALOR TOTAL DEL TERRENO (S/.)

0.00

2. VALORIZACION DE LAS EDIFICACIONES:


BLOCK 01
AO MATERIAL

BLOCK O2
AO MATERIAL

BLOCK 03
AO MATERIAL AO

BLOCK 04
MATERIAL

PARTIDAS
ESTADO CLASIF. MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAOS INST. ELECT. Y SANIT. COSTO POR M2 % DE DEPRECIACION VALOR POR M2 DE EDIFICACION BLOCK N BLOCK 01 BLOCK 02 BLOCK 03 BLOCK 04 VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION AREA CONST. #N/A VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #N/A ESTADO CLASIF. VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #N/A ESTADO CLASIF. VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #N/A ESTADO CLASIF. VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00
VALOR POR m2 (S/.) 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00
VALOR EN N.S. (S/.) 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00

0.00
VALOR EN DOLARES ($/.) 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00

0.00

3. VALORIZACION DE OTRAS CONSTRUCCIONES:


OBRA U.M METRADO C.U. FALSE FALSE FALSE FALSE VALOR TOTAL DE OTRAS CONSTRUCCIONES AO MATERIAL ESTADO DEP % #N/A #N/A #N/A #N/A VALOR TOTAL 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00
EN NUEVO SOLES (S/.)

4. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE


VALOR TOTAL DEL TERRENO VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION VALOR TOTAL DE OTRAS CONST. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
* Tipo de cambio es de 2.715 nuevos soles por dlar

0.00 0.00 0.00

0.00
PADI-AGI Firma del ingeniero I VB Jefe AGI

Lugar y Fecha :..././. Firma del Director

INSTRUCTIVO PARA LLENADO DE FORMATO DE TASACION 2011


PASO 1: Ingresar cdigo de local de la Institucin Educativa.

PASO 2:

Seleccionar si el predio se ubica en zona Sierra o Costa.

PASO 3:

Ingresar los datos como: distrito, localidad, direccin y nombre o nmero de la Institucin Educativa en el color amarillo si estn en la costa y en color marrn si estan en la sierra.

PASO 4:

En el cuadro de Situacion Legal del Terreno, indicar SI o NO si la institucin esta inscrita en los Registros Pblicos (RPI y RPU). Si la respuesta en SI indicar el numero de Registro. Si la respuesta es NO, marcar con una X la situacin en la que se encuentra. En las medidas y colindancias elegir si los linderos estn determinados con referencia al frente del predio o en funcion al norte magntico, asi mismo indicar las medidas perimetricas. Valorizacin del terreno, ingresar el rea del terreno y el valor arancelario del terreno de acuerdo a los datos abtenidos de la municipalidad y automticamente se calcular el valor total del terreno. Valorizacin de las edificaciones, se ingresa el ao de construccion, material, estado de conservacion de cada bloque (pestaa desplegable). En la clasificacin (A, B, C, D, E, F, G, H) del bloque se selecciona segn los Valores Unitarios y segn la zona a la que corresponda la institucin. De esto resultar el valor por m2 de edificacin. SE ADJUNTA CUADRO DE VALORES UNITARIOS (VU). Indicar el rea contruida de acuerdo al plano de distribucion de cada bloque teniendo en cuenta que la unidad de medida es en m2. Y automticamente calcular el valor total de la Edificacin en soles y en dlares. En el caso de existir otras construcciones como pueden ser cerco perimtrico, losa deportiva entre otros llenar en el cuadro de Valorizacin de otras construcciones. Ingresar la obra, la unidad de medida, metrado, ao, material y estado de esta obra. Automticamente calcular el Costo Unitario (CU) y la DEP(%) y el Valor total. El cuadro 4 Valorizacin Total del Inmueble se calcular automticamente.

PASO 5:

PASO 6:

PASO 7:

PASO 8:

PASO 9:

PASO 10:

PASO 11:

Presentar este formato en digital e impreso con sus documentos sustentatorios conforme al oficio Multiple N 246-2011

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA AL 31 DE OCTUBRE DEL 2011

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVO SOLES POR METRO C


ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS (1) COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) SIERRA TECHOS (2) COSTA TECHOS (2) SIERRA PISOS (3) COSTA

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N 2

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N 2

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2

LOSA O ALIGERADO MARMOL DE CONCRETO IMPORTADO, ARMADO CON PORCELANATO LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2

388.65

432.9 COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS

236.05 ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

225.11 ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

208.46 MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO PARQUET FINO(OLIVO,CHONT AO SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, MADERA FINA 124.95 MADER A FINA, MACHIHEMBRADA TERRAZO

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS

250.57

257.57 PLACAS DE CONCRETO, (e=10 a 15 cm) ALBAILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE

154.01 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES

154.77 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES

PLACAS DE CONCRETO, (e=10 a 15 cm) ALBAILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE

174.29

188.83

128.57

109.42 CALAMINA METALICA, FIBROCEMEN-TO SOBRE VIGUERA METALICA 74.08 MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANT E

83.1 PARQUET DE 1era. LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40

LADRILLO O SIMILAR

LADRILLO, SILLAR O CALAMINA SIMILAR METALICA, FIBROCEMEN-TO SOBRE VIGUERA METALICA 174.41 ADOBE, TAPIAL O QUINCHA 81.6 MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANT E

168.55

73.3 PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30, LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO 49.11 LOSETA CORRIENTE CANTO RODADO

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

118.82

137.12 MADERA

30.42 CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE

34.01 CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO O TEJAS SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE

MADERA

89.36

85.38

16.73

27.21

33.54

PIRCADO CON PIRCADO CON MADERA RUSTICA O SIN TECHO MEZCLA DE BARRO MEZCLA DE BARRO CAA CON TORTA DE BARRO

LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO

52.82

50.46 -

11.54 SIN TECHO

29.69 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE ENTABLADO CORRIENTE 18.58 TIERRA COMPACTADA

..

--

--

--

--

3.72

A COSTA AL 31 DE OCTUBRE DEL 2011

ARTIDAS EN NUEVO SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA


ACABADOS PISOS (3) SIERRA PUERTAS Y VENTANAS PUERTAS Y VENTANAS (4) COSTA (4) SIERRA REVESTIMIENTOS (5) COSTA REVESTIMIENTOS (5) SIERRA BAOS (6) COSTA

MARMOL IMPORTADO PORCELANATO

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) CRISTALES

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) CRISTALES

MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR

MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR

BAOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)

159.73 MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO PARQUET FINO(OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, MADERA FINA 133.19 MADERA FINA, MACHIHEMBRADA TERRAZO

210.92 ALUMNIO O MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO CURVADO

170.87 ALUMNIO O MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO CURVADO 151.37 ALUMNIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO POLARIZADO

227.34 MARMOL NACIONAL, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS

215.62 MARMOL NACIONAL, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS

76.72 BAOS COMPLETOS IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO

111.33 ALUMNIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO POLARIZADO

172.48 SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS

172.4 SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS

58.41 BAOS COMPLETOS NACIONALES CON MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR

87.09 PARQUET DE 1era. LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40

72.61 VENTANAS DE ALUMNIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE 63.6 VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE 54.42

111.48 VENTANAS DE ALUMNIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE 65.38

129.12 ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO 99.06

144.02 ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO 110.16 SUPERFICI DE LADRILLO CARAVISTA

40.89 BAOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA

71.41 PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30, LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO 59.06

21.81 BAOS CON MAYOLICA BLANCA PARCIAL

VENTANAS DE SUPERFICIE DE FIERRO PUERTAS DE LADRILLO MADERA SELECTA CARAVISTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE 49.95 68.16 VENTANAS DE FIERRO O ALUMNIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE O SIMPLE 38.62 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE

91.65

12.83

LOSETA CORRIENTE VENTANAS DE CANTO RODADO FIERRO O ALUMNIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE O SIMPLE 48.23 40.85

TARRAJEO BAOS BLANCOS FROTACHADO Y/O SIN MAYOLICA YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE

48.05

54.65

9.55

LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO

36.19 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE ENTABLADO CORRIENTE 19.55 TIERRA COMPACTADA

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE 22.13 MADERA RUSTICA

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE 22.83 MADERA RUSTICA

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO PINTURA LA TEMPLE O AGUA

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO PINTURA AL TEMPLE O AGUA

SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO

39.52 PINTADO EN LADRILLO RUSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR 15.81

40.73

6.59

11.07 SIN PUERTAS NI VENTANAS

11.41 SIN PUERTA NI VENTANAS

PINTADO EN SIN APARATOS LADRILLO RUSTICO, SANITARIOS PLACA DE CONCRETO O SIMILAR 16.29 0

SIN REVESTIMIENTO SIN REVESTIMIENTO EN LADRILLO, EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR ADOBE O SIMILAR 0 0 ---

4.3

INSTALACIONES BAOS (6) SIERRA ELECTRICAS Y ANITARIAS (7) COSTA ELECTRICAS Y ANITARIAS (7) SIERRA

BAOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)

AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, SIST. HIDRONEUMATICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADO R, ALARMAS, ASCENSOR DESAGUE POR BOMBEO, TELEFONO.

AIRE ACONDICIONADO , ILUMINACION ESPECIAL, SIST. HIDRONEUMATIC O, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICA DOR, ALARMAS, ASCENSOR DESAGUE POR BOMBEO, TELEFONO.

76.47 BAOS COMPLETOS IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO

221.38 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO , AGUA CALIENTE Y FRIA

272.5 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO , AGUA CALIENTE Y FRIA

54.69

160.54

160.28 IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR

BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO NACIONALES CON B SIN ASCENSOR MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR

36.04 BAOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA

100.95 AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO 63.9

120.51 AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO 68.28 AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO 38 AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA,

22.05

BAOS CON AGUA FRIA , AGUA MAYOLICA BLANCA CALIENTE, PARCIAL CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO 10.81 BAOS BLANCOS SIN MAYOLICA 46.45 AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA,

9.19

25.55

24.7

SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da., FIERRO FUNDIDO O GRANITO

AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR

AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR

6.34 SIN APARATOS SANITARIOS

13.84 SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA

14.6 SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA

---

---

---

Antigedad (en aos)

Hasta 5 aos Hasta 10 aos Hasta 15 aos Hasta 20 aos Hasta 25 aos Hasta 30 aos Hasta 35 aos Hasta 40 aos Hasta 45 aos Hasta 50 aos Mas de 50 aos

5concreto 5ladrillo 5adobe - prefabricado 10concreto 10ladrillo 10adobe - prefabricado 15concreto 15ladrillo 15adobe - prefabricado 20concreto 20ladrillo 20adobe - prefabricado 25concreto 25ladrillo 25adobe - prefabricado 30concreto 30ladrillo 30adobe - prefabricado 35concreto 35ladrillo 35adobe - prefabricado 40concreto 40ladrillo 40adobe - prefabricado 45concreto 45ladrillo 45adobe - prefabricado 50concreto 50ladrillo 50adobe - prefabricado 55concreto 55ladrillo 55adobe - prefabricado

Material de ESTADO DE CONSERVACION construccin Muy bueno Bueno Regular predominante % % % Concreto 0 8 20 Ladrillo 0 12 24 Adobe 9 21 34 Concreto 3 10 22 Ladrillo 5 16 28 Adobe 14 26 39 Concreto 6 13 25 Ladrillo 9 20 32 Adobe 19 30 44 Concreto 9 16 27 Ladrillo 13 24 36 Adobe 24 35 49 Concreto 12 18 30 Ladrillo 17 28 40 Adobe 29 40 52 Concreto 15 20 32 Ladrillo 21 32 44 Adobe 34 45 59 Concreto 18 23 34 Ladrillo 25 36 48 Adobe 39 50 64 Concreto 21 26 37 Ladrillo 29 40 52 Adobe 44 54 69 Concreto 24 29 39 Ladrillo 33 44 56 Adobe 49 60 74 Concreto 27 32 42 Ladrillo 37 48 60 Adobe 54 64 79 Concreto 30 35 44 Ladrillo 41 52 64 Adobe 60 70 84

NSERVACION Malo % 59 63 69 61 68 74 64 72 79 67 77 84 70 81 89 72 83 100 75 100 100 77 100 100 80 100 100 100 100 100 100 100 100

ZONIFICACION COSTA SIERRA

MATERIAL CLASIFICADORES CONCRETO A LADRILLO B ADOBE - PREFABRICADO C D E F G H I

DLAR 2.715

ESTADO MUY BUENO BUENO REGULAR MALO

OTRAS CONSTRUCCIONES LOZA DEPORTIVA VEREDA PATIOS CERCO PERIMETRICO